Dieses Angebot umfasst zwei zusammengelegte städtische Baugrundstücke in Marbella, einem renommierten Ort an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Mit einer Gesamtfläche von 1102 m² bieten diese Grundstücke eine Bebauungsdichte von 0,40 und eine Grundstücksausnutzung von 35%. Das Projekt befindet sich in einer urbanen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung und nahe dem Mittelmeer. Die Lage kombiniert städtischen Komfort mit der Nähe zur Küste und stellt eine attraktive Möglichkeit für die Entwicklung eines individuellen Wohnprojekts dar. Die angegebene "ab"-Preisgestaltung reflektiert das Potenzial für Käufer, die hier eine Neubauvilla nach ihren Vorstellungen realisieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt in einer urbanen Zone von Marbella, mit kurzen Wegen zu essenziellen Dienstleistungen und dem Strand. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und dem Krankenhaus unterstreicht die praktische Lage. Die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen macht das Auto oft überflüssig und fördert einen aktiven Lebensstil in einer gut angebundenen Umgebung.
Dieses Grundstück richtet sich an Käufer, die eine individuelle Wohnlösung suchen und bereit sind, ein Bauprojekt zu realisieren. Die zulässige Bebauungsdichte erlaubt die Errichtung eines signifikanten Wohnraums auf dem kombinierten Grundstück. Es ist eine Chance, eine Residenz nach persönlichen Spezifikationen zu gestalten, angepasst an moderne Wohnansprüche und die Bedürfnisse des mediterranen Lebens.
Das Grundstück wird als "With Planning Permission" (mit Baugenehmigung) kategorisiert, was auf eine vorhandene Planung oder das Potenzial für eine schnelle Genehmigung hinweist. Die Gesamtbebaubarkeit beträgt 441 m² und die Grundstücksausnutzung 35% (386 m²). Dies bietet eine solide Grundlage für die Planung und den Bau einer neuen Villa, die den aktuellen Standards und persönlichen Präferenzen entspricht.
Das Angebot umfasst reine Baugrundstücke, die die Errichtung einer neuen Struktur erfordern. Es sind keine bestehenden Gebäude oder vorgefertigten Häuser Teil des Angebots. Die maximal zulässige Bebauung und Grundstücksausnutzung sind durch die lokalen Bauvorschriften definiert und limitieren die Größe und Struktur des zu errichtenden Gebäudes.
Ref: VL696172
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Baugrundstücke sind ideal für Entwickler oder private Bauherren, die eine maßgeschneiderte Villa in einer begehrten Lage errichten möchten. Wenn Sie Wert auf eine städtische Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe legen und gleichzeitig die Nähe zum Mittelmeer schätzen, passt dieses Angebot gut zu Ihren Wünschen. Es eignet sich für Käufer, die eine langfristige Investition in eine Immobilie mit hohem Potenzial anstreben und bereit sind, den Bauprozess selbst zu steuern oder zu beauftragen. Die vorhandene Baugenehmigung oder die Möglichkeit zur Genehmigung beschleunigt den Prozess für diejenigen, die zügig mit dem Bau beginnen möchten. Auch für Investoren, die auf dem dynamischen Immobilienmarkt von Marbella eine Projektchance suchen, ist dies eine interessante Option.
Obwohl spezifische Details zur geplanten oder möglichen Bauqualität und den Ausstattungsmerkmalen der darauf zu errichtenden Villa nicht direkt im Angebot aufgeführt sind, lässt die Kategorie "Investment" und die Lage in Marbella auf ein Potenzial für hochwertige Neubauten schließen. Die zulässige Bebauungsfläche von 441 m² auf einem 1102 m² großen Grundstück bietet Raum für anspruchsvolle Architektur und ansprechende Materialien. Käufer haben die Freiheit, die Ausführung und die Materialien gemäß ihren persönlichen Vorstellungen und Qualitätsstandards zu wählen. Dies ermöglicht die Realisierung einer modernen Luxusvilla, die den Standards der Region Marbella entspricht, mit Fokus auf Design, Funktionalität und Langlebigkeit. Die Auswahl kann von hochwertigen Bodenbelägen über moderne Sanitäranlagen bis hin zu energieeffizienten Systemen reichen.
Das Grundstück wird zum Verkauf angeboten ab einem Preis von 1.950.000 €. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf die beiden zusammengelegten städtischen Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1102 m². Das Angebot ist als "Investment" mit Baugenehmigung ausgewiesen, was auf das Potenzial für eine Neubauentwicklung hindeutet. Die spezifische Bebauungsdichte von 0,40 und die Grundstücksausnutzung von 35% sind entscheidende Faktoren für die Kalkulation des potenziellen Bauprojekts. Zusätzliche Informationen zu Preisvariationen oder spezifischen Bauprojektoptionen sind nicht verfügbar, aber der genannte Preis dient als Ausgangspunkt für ernsthafte Investoren.
Marbella, an der Costa del Sol gelegen, ist bekannt für seinen kosmopolitischen Charme und seine erstklassigen Annehmlichkeiten. Dieses Grundstück profitiert von einer urbanen Lage, die eine hohe Lebensqualität durch unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand bietet. Die Umgebung ist belebt, aber dennoch durch die Nähe zur Küste und die verfügbaren Grünflächen geprägt. Die städtische Infrastruktur mit zahlreichen Schulen, Gesundheitszentren und Sportanlagen ermöglicht ein komfortables tägliches Leben, das sowohl städtische Dynamik als auch mediterrane Entspannung vereint. Die historische Altstadt von Marbella sowie moderne Einkaufszentren sind leicht erreichbar, was eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten bietet. Die hohe Anzahl an Sonnenstunden und das milde Klima tragen zusätzlich zur Attraktivität dieser Region bei.
Das Leben in dieser Gegend von Marbella ist durch eine ausgezeichnete Mischung aus urbaner Bequemlichkeit und mediterranem Lebensstil geprägt. Mit einem Supermarkt nur 234 Meter entfernt und einer Apotheke direkt vor der Tür (8 Meter) sind tägliche Besorgungen mühelos zu erledigen. Das Stadtzentrum von Marbella mit seinen zahlreichen Restaurants, Geschäften und dem Yachthafen ist ebenfalls gut erreichbar. Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de la Bajadilla in 738 Metern Entfernung, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Umgebung ist von einer guten Infrastruktur geprägt, einschließlich zahlreicher Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen macht, die eine hohe Lebensqualität schätzen.
Das Grundstück ist strategisch in Marbella platziert, einem pulsierenden Küstenort in Andalusien. Die Karte veranschaulicht die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, dem Meer und städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Hafen. Die urbane Umgebung ist durch eine gute Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, was die praktische und lebenswerte Lage unterstreicht.
Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, bekannt für seine Yachthäfen, erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola sowie an das Inland Andalusiens. Als Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot berühmt ist, positioniert sich dieses Projekt als Teil eines dynamischen und international anerkannten Immobilienmarktes.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Der Strand Playa de la Bajadilla ist nur 738 Meter entfernt, und weitere Strände wie Playa de Casablanca sind in 2,4 km erreichbar. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos nur 6,0 km entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Die Autobahn AP-7 ist schnell erreichbar, und der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt nur 39 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen vereinfacht. Ein EV-Ladepunkt ist in 2,1 km verfügbar.
| Strandentfernung | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 26°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Stadt liegt auf einer Höhe von 29 Metern über dem Meeresspiegel und zeichnet sich durch eine flache Topographie aus, was sich in einer leichten Neigung von nur 1,7% zum Strand widerspiegelt. Diese klimatischen Bedingungen und die angenehme Lage fördern Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, von Strandbesuchen bis hin zu Spaziergängen in der malerischen Umgebung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbella bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die nah gelegene Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km). Insgesamt gibt es zehn Strände mit der Blauen Flagge in der Region, was für hervorragende Wasserqualität und Serviceeinrichtungen spricht. Neben Wassersportmöglichkeiten lockt die Gegend mit zahlreichen Golfplätzen; die nächsten sind nur 6 km entfernt. Sportzentren, Yachthäfen wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen und öffentliche Schwimmbäder ergänzen das Freizeitangebot und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Betätigung.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück befindet sich im Herzen von Marbella, einer der prominentesten Städte der Costa del Sol in der Provinz Málaga, Andalusien. Marbella ist ein Zentrum für Luxus und Lebensstil, bekannt für seine Yachthäfen, erstklassigen Restaurants und exklusiven Boutiquen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an andere Küstenstädte wie Estepona und Fuengirola sowie an das Inland Andalusiens. Als Teil der Costa del Sol, einer Region, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr Golfangebot berühmt ist, positioniert sich dieses Projekt als Teil eines dynamischen und international anerkannten Immobilienmarktes.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.1°C | 97 mm |
| März | 14.2°C | 85 mm |
| April | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juni | 22.1°C | 11 mm |
| Juli | 26.0°C | 1 mm |
| August | 26.5°C | 2 mm |
| September | 22.8°C | 19 mm |
| Oktober | 18.9°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.4°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in Marbella wie 'Golden Eight' (ab €1.790.000), 'Mare' (ab €1.490.000) und 'Balcon del Mediterraneo' (ab €1.372.710), positioniert sich dieses Grundstück mit einem Preis von 1.950.000 € im oberen Segment, was auf die Größe und die städtische Lage zurückzuführen sein könnte. Während andere Projekte möglicherweise bereits über existierende Strukturen oder eine andere Art von Bebauung verfügen, bietet dieses Grundstück die Möglichkeit, eine Immobilie von Grund auf neu zu gestalten. Die Kosten für Grundstücke in Marbella variieren stark je nach Lage, Größe und Baufähigkeit. Dieses spezifische Angebot richtet sich an Käufer, die bereit sind, in eine Lage zu investieren, die eine hohe Lebensqualität mit hervorragender Infrastruktur und Nähe zu touristischen Hotspots wie Stränden und Golfplätzen verbindet. Die städtische Ausrichtung unterscheidet es von ländlicheren oder strandnahen Grundstücken, was es zu einer attraktiven Option für diejenigen macht, die eine zentrale Basis in Marbella suchen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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