تقدم هذه الأرض السكنية البالغة مساحتها 1102 متر مربع في ماربيا (Marbella) فرصة لبناء منزل أحلامك على ساحل الأندلس (Andalusia). تقع الأرض في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة، على بعد خطوات من الشاطئ. مع كثافة بناء تبلغ 0.40 ونسبة إشغال تبلغ 35%، تسمح الأرض ببناء ما يصل إلى 441 مترًا مربعًا. إنها فرصة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في منطقة مرغوبة في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية راسخة في ماربيا (Marbella)، بالقرب من الواجهة البحرية. الشواطئ والمتاجر والمطاعم على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يوفر أسلوب حياة مريحًا. يتمتع الموقع باتصال جيد بالنقل، مع سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية وشبكات النقل العام.
هذه الأرض مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم. توفر البيئة الحضرية مرونة لبناء منزل حديث مع الاستمتاع بقرب الشاطئ ووسائل الراحة. توفر الأرض مساحة واسعة لحديقة خاصة ومسبح، مما يجعلها مثالية للعائلات أو لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة مريح.
تبلغ المساحة الإجمالية للأرض 1102 مترًا مربعًا، مقسمة إلى قطعتين: 582 مترًا مربعًا و 520 مترًا مربعًا. تبلغ مساحة البناء الإجمالية المسموح بها 441 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة الإشغال 386 مترًا مربعًا. يمكن للمشترين المحتملين استخدام مشروع الفيلا الحالي أو تصميم مشروعهم الخاص.
لا توفر الأرض حاليًا أي مبنى قائم. سيحتاج المشترون المحتملون إلى تخطيط وبناء منازلهم الخاصة. يجب أن تمتثل جميع خطط البناء للوائح البناء المحلية وقواعد تقسيم المناطق. لا تشمل الأرض حديقة أو مسبحًا جاهزًا.
Ref: VL696172
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مثالية للأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في ماربيا (Marbella). إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في بناء فيلا مخصصة بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. الأرض مناسبة أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، المعروفة بسياحتها القوية وإمكانات زيادة القيمة. موقعها المناسب ومساحة البناء الكبيرة تجعلها مثالية للإقامة الدائمة أو لقضاء العطلات على مدار العام.
في حين أن الأرض لا تحتوي حاليًا على منزل مبني، إلا أن إمكانات البناء المتاحة تسمح بإنشاء منزل عصري فاخر. ستركز خطط البناء (إذا تم استخدامها) على المواد عالية الجودة والتصميم الأنيق. تشتهر المنطقة التي تقع فيها الأرض بتطوراتها الراقية، مما يشير إلى التركيز على جودة البناء والجماليات. يمكن أن يتم تجهيز المنزل المستقبلي بمسبح خاص وحديقة مصممة بعناية ووسائل راحة حديثة لتتناسب مع نمط الحياة الراقي في ماربيا (Marbella).
يبدأ سعر هذه الأرض من 1,950,000 يورو. نظرًا لموقعها المتميز وإمكانات البناء، فهي فرصة نادرة للحصول على عقار في موقع متميز في ماربيا (Marbella). يجعل حجم الأرض وإمكانات تطويرها خيارًا مثاليًا للمطورين والأفراد الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص أو القيام باستثمار عقاري ذكي. يعكس السعر الطلب على الأراضي عالية الجودة في هذه المنطقة.
ماربيا (Marbella) هي مدينة نابضة بالحياة تقع على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في الأندلس (Andalusia). تشتهر المدينة بشواطئها الخلابة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي والحياة الليلية المفعمة بالحيوية. تقع الأرض في موقع حضري، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة، بما في ذلك المتاجر والمطاعم ومناطق الترفيه. يتميز المناخ بالاعتدال مع وفرة من أشعة الشمس على مدار العام، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتمتع ماربيا (Marbella) ببنية تحتية ممتازة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية وشبكة نقل عام فعالة، مما يضمن حياة مريحة ومناسبة للسكان.
تتميز الحياة اليومية في ماربيا (Marbella) بمزيج من الراحة والرقي. تقع الأرض في منطقة حضرية، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المتاجر والمطاعم والأسواق، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية. على بعد 738 مترًا فقط من الشاطئ، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالشمس والبحر بسهولة. تتمتع المنطقة بشبكة نقل واسعة، بما في ذلك 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل. تضمن القرب من المستشفيات والصيدليات سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للأرض في ماربيا (Marbella). وهي تسلط الضوء على قرب الأرض من الساحل ووسط المدينة ووسائل الراحة المختلفة. كما تحدد الخريطة ملاعب الغولف والشواطئ القريبة واتصالات النقل، مما يوفر للمشترين المحتملين رؤية شاملة لأسلوب الحياة في المنطقة.
تقع ماربيا (Marbella) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي واحدة من أرقى المدن في المنطقة. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة بعدد سكان كبير وسياحة مزدهرة، مع بنية تحتية حديثة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية. يحتل هذا الموقع موقعًا استراتيجيًا في ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه المدينة.
يتمتع موقع الأرض بموقع استراتيجي مع سهولة الوصول. يقع أقرب شاطئ، Playa de la Bajadilla، على بعد 738 مترًا فقط، في حين يسهل الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de la Fontanilla (2.9 كم). تفتخر ماربيا (Marbella) بوجود 138 مطعمًا و 29 صيدلية و 20 بنكًا، تلبي جميع الاحتياجات. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) بالقرب. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) حوالي 39 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع ماربيا (Marbella) بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية، وتتميز بشتاء معتدل وصيف حار. مع أكثر من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الهواء الطلق. تتمتع المنطقة بموسم سباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه مناسبة. تقع الأرض على ارتفاع 29 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريس مستوية وقربها من البحر، وتستمتع بنسيم لطيف. يسهل التضاريس المستوية (انحدار 1.7%) أيضًا عملية البناء.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تشتهر ماربيا (Marbella) بخطها الساحلي الجميل، مع العديد من الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق، بما في ذلك Playa de la Bajadilla القريبة (0.7 كم). تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل Playa de Casablanca (2.4 كم) و Playa de Nagüeles (3.1 كم) على مقربة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الغولف، مع العديد من ملاعب الغولف ذات المستوى العالمي مثل Golf Los Naranjos (6.0 كم) و Aloha Golf Club (6.8 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك حمامات السباحة والمراكز الرياضية والمراسي، التي تقدم فرصًا ترفيهية وفيرة.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ماربيا (Marbella) في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي واحدة من أرقى المدن في المنطقة. تشتهر بأسلوب حياتها الفاخر وشواطئها الجميلة وملاعب الغولف ذات المستوى العالمي. تتمتع المدينة بعدد سكان كبير وسياحة مزدهرة، مع بنية تحتية حديثة، بما في ذلك المدارس الدولية والمراكز الطبية. يحتل هذا الموقع موقعًا استراتيجيًا في ماربيا (Marbella)، بالقرب من الشاطئ ومركز المدينة، مما يوفر سهولة الوصول إلى كل ما تقدمه المدينة.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.1°C | 97 mm |
| مارس | 14.2°C | 85 mm |
| أبريل | 16.0°C | 56 mm |
| مايو | 17.9°C | 43 mm |
| يونيو | 22.1°C | 11 mm |
| يوليو | 26.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 104 mm |
مسطح
يشتهر سوق العقارات في ماربيا (Marbella) بموقعه المتميز والطلب المستقر. بالمقارنة مع مناطق كوستا ديل سول (Costa del Sol) الأخرى، تميل قطع الأراضي في ماربيا (Marbella) إلى أن تكون أعلى سعرًا، ولكنها توفر أيضًا إمكانات بناء أكبر وجودة حياة أعلى. على سبيل المثال، يوفر مشروع Golden Eight (بسعر يبدأ من 1,790,000 يورو) قطع أراضي مماثلة، ولكنه قد يكون في منطقة مختلفة. قد توفر مشاريع Mare (بسعر يبدأ من 1,490,000 يورو) و Balcon del Mediterraneo (بسعر يبدأ من 1,372,710 يورو) قطع أراضي أصغر أو إمكانات بناء مختلفة، ولكنها تقع أيضًا في ماربيا (Marbella) والمناطق المحيطة بها. يعكس سعر قطعة الأرض هذه البالغ 1,950,000 يورو موقعها المتميز وحجمها وإمكانات البناء، مما يجعلها تنافسية في السوق للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل فاخر في قلب كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
