Esta oferta inclui dois lotes urbanos unidos em Marbella, uma localidade de prestígio na Costa del Sol, província de Málaga. Com uma área total de 1102 m², estes lotes oferecem uma edificabilidade de 0,40 e uma ocupação do solo de 35%. O projeto está situado num ambiente urbano com comodidades a uma curta distância a pé e perto do Mar Mediterrâneo. A localização combina o conforto urbano com a proximidade da costa, representando uma oportunidade atrativa para o desenvolvimento de um projeto residencial personalizado. A estrutura de preços "a partir de" reflete o potencial para compradores que desejam construir aqui uma nova villa de acordo com as suas preferências.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa zona urbana de Marbella, com acesso rápido a serviços essenciais e à praia. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e ao hospital sublinha a localização prática. A acessibilidade a pé a muitas instalações torna o carro muitas vezes desnecessário e promove um estilo de vida ativo num ambiente bem conectado.
Este lote destina-se a compradores que procuram uma solução residencial personalizada e que estão dispostos a realizar um projeto de construção. A densidade de construção permitida permite a criação de um espaço habitacional significativo no lote combinado. É uma oportunidade para projetar uma residência de acordo com especificações pessoais, adaptada às exigências de vida modernas e às necessidades do estilo de vida mediterrânico.
O terreno é classificado como "With Planning Permission" (com licença de construção), indicando um planeamento existente ou o potencial para uma aprovação rápida. A edificabilidade total é de 441 m² e a ocupação do solo de 35% (386 m²). Isto fornece uma base sólida para o planeamento e construção de uma nova villa que cumpra os padrões atuais e as preferências pessoais.
A oferta inclui apenas terrenos para construção, que requerem a edificação de uma nova estrutura. Não há edifícios existentes ou casas pré-fabricadas incluídas na oferta. A edificabilidade e ocupação máximas do solo são definidas pelos regulamentos de construção locais e limitam o tamanho e a estrutura do edifício a ser construído.
Ref: VL696172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estes lotes urbanos são ideais para promotores ou construtores privados que desejam construir uma villa à medida numa localização procurada. Se valoriza um ambiente urbano com todas as comodidades a proximidade imediata, ao mesmo tempo que aprecia a proximidade do Mar Mediterrâneo, esta oferta adequa-se aos seus desejos. É adequada para compradores que procuram um investimento a longo prazo em propriedades com alto potencial e que estejam dispostos a gerir eles próprios o processo de construção ou a externalizá-lo. A licença de construção existente ou a possibilidade de obtenção acelera o processo para aqueles que desejam iniciar a construção rapidamente. É também uma opção interessante para investidores que procuram uma oportunidade de projeto no dinâmico mercado imobiliário de Marbella.
Embora detalhes específicos sobre a qualidade de construção planeada ou possível e as características de acabamento da villa a ser construída não sejam diretamente indicados na oferta, a categoria "Investimento" e a localização em Marbella sugerem um potencial para novas construções de alta qualidade. A área de construção permitida de 441 m² num terreno de 1102 m² oferece espaço para arquitetura exigente e materiais atrativos. Os compradores têm a liberdade de escolher o acabamento e os materiais de acordo com as suas preferências pessoais e padrões de qualidade. Isto permite a realização de uma villa de luxo moderna, em conformidade com os padrões da região de Marbella, com foco no design, funcionalidade e durabilidade. A escolha pode variar de pavimentos de alta qualidade a instalações sanitárias modernas e sistemas energeticamente eficientes.
O lote é oferecido para venda a partir de €1.950.000. Este preço refere-se aos dois lotes urbanos unidos com uma área total de 1102 m². A oferta é classificada como "Investimento" com licença de construção, indicando o potencial para um novo desenvolvimento residencial. A densidade de construção específica de 0,40 e a ocupação do solo de 35% são fatores decisivos para o cálculo do potencial projeto de construção. Informações adicionais sobre variações de preço ou opções específicas de projeto de construção não estão disponíveis, mas o preço indicado serve como ponto de partida para investidores sérios.
Marbella, situada na Costa del Sol, é conhecida pelo seu charme cosmopolita e comodidades de primeira classe. Este lote beneficia de uma localização urbana que oferece alta qualidade de vida devido à sua proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia. O ambiente é animado, mas marcado pela proximidade da costa e pelas áreas verdes disponíveis. A infraestrutura urbana, com inúmeras escolas, centros de saúde e instalações desportivas, permite uma vida diária confortável que combina o dinamismo urbano com o relaxamento mediterrânico. O centro histórico de Marbella, bem como centros comerciais modernos, são facilmente acessíveis, oferecendo uma vasta gama de atividades de lazer e ofertas culturais. O elevado número de horas de sol e o clima ameno contribuem ainda mais para o atrativo desta região.
A vida nesta área de Marbella é caracterizada por uma excelente mistura de conveniência urbana e estilo de vida mediterrânico. Com um supermercado a apenas 234 metros de distância e uma farmácia mesmo à porta (8 metros), as compras diárias são feitas sem esforço. O centro de Marbella, com os seus numerosos restaurantes, lojas e marina, é também facilmente acessível. A proximidade a várias praias, incluindo a Playa de la Bajadilla a 738 metros, permite escapadelas espontâneas ao mar. O ambiente possui uma boa infraestrutura, incluindo inúmeras instituições de ensino e cuidados de saúde, o que a torna um local de residência atraente para famílias e indivíduos que valorizam alta qualidade de vida.
O lote está estrategicamente posicionado em Marbella, uma vibrante cidade costeira na Andaluzia. O mapa ilustra a proximidade das principais vias de comunicação, do mar e das comodidades urbanas, como supermercados e o porto. O ambiente urbano caracteriza-se por uma boa densidade de serviços, o que realça a localização prática e habitável.
Este lote está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de luxo e estilo de vida, conhecida pelos seus portos de recreio, restaurantes de primeira classe e boutiques exclusivas. A localização oferece excelente ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola, bem como ao interior da Andaluzia. Como parte da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno, praias e oferta de golfe, este projeto posiciona-se como parte de um mercado imobiliário dinâmico e internacionalmente reconhecido.
A acessibilidade é uma característica notável desta localização. A praia da Playa de la Bajadilla fica a apenas 738 metros, e outras praias como a Playa de Casablanca estão a 2,4 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos ficam a apenas 6,0 km. A ligação aos transportes públicos é bem servida por 11 linhas e 50 paragens, o que facilita a deslocação sem carro. A autoestrada AP-7 é de acesso rápido, e o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 39 km (em linha reta), o que simplifica as viagens internacionais. Um ponto de carregamento para veículos elétricos está disponível a 2,1 km.
| Distância até à Praia | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 26°C e mais de 3.800 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de cinco meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A cidade está localizada a uma altitude de 29 metros acima do nível do mar e caracteriza-se por uma topografia plana, traduzindo-se numa ligeira inclinação de apenas 1,7% em direção à praia. Estas condições climáticas e a localização agradável promovem atividades ao ar livre durante todo o ano, desde visitas à praia a passeios pela pitoresca envolvente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbella oferece uma variedade de praias, incluindo a Playa de la Bajadilla nas proximidades (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). No total, existem dez praias com Bandeira Azul na região, o que garante uma excelente qualidade da água e serviços. Além das atividades aquáticas, a área atrai com numerosos campos de golfe; os mais próximos estão a apenas 6 km. Centros desportivos, marinas como o Puerto Deportivo Virgen del Carmen e piscinas públicas complementam a oferta de lazer e proporcionam múltiplas oportunidades de recreação e atividade desportiva.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este lote está situado no coração de Marbella, uma das cidades mais proeminentes da Costa del Sol na província de Málaga, Andaluzia. Marbella é um centro de luxo e estilo de vida, conhecida pelos seus portos de recreio, restaurantes de primeira classe e boutiques exclusivas. A localização oferece excelente ligação a outras cidades costeiras como Estepona e Fuengirola, bem como ao interior da Andaluzia. Como parte da Costa del Sol, uma região famosa pelo seu clima ameno, praias e oferta de golfe, este projeto posiciona-se como parte de um mercado imobiliário dinâmico e internacionalmente reconhecido.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 97 mm |
| Março | 14.2°C | 85 mm |
| Abril | 16.0°C | 56 mm |
| Maio | 17.9°C | 43 mm |
| Junho | 22.1°C | 11 mm |
| Julho | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Setembro | 22.8°C | 19 mm |
| Outubro | 18.9°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 104 mm |
Plano
Comparado com ofertas semelhantes em Marbella, como 'Golden Eight' (a partir de 1.790.000 €), 'Mare' (a partir de 1.490.000 €) e 'Balcon del Mediterraneo' (a partir de 1.372.710 €), este lote, com um preço de 1.950.000 €, posiciona-se no segmento superior, o que pode dever-se ao seu tamanho e localização urbana. Enquanto outros projetos podem já ter estruturas existentes ou um tipo de construção diferente, este lote oferece a possibilidade de conceber uma propriedade de raiz. Os preços dos lotes em Marbella variam consideravelmente dependendo da localização, tamanho e edificabilidade. Esta oferta específica destina-se a compradores dispostos a investir numa localização que combina alta qualidade de vida com excelente infraestrutura e proximidade a pontos turísticos como praias e campos de golfe. A sua orientação urbana diferencia-o de lotes mais rurais ou próximos da praia, tornando-o uma opção atrativa para quem procura uma base central em Marbella.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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