Cette offre comprend deux parcelles urbaines fusionnées à Marbella, une localité réputée sur la Costa del Sol dans la province de Málaga. D'une superficie totale de 1102 m², ces parcelles offrent une densité de construction de 0,40 et une occupation du sol de 35%. Le projet est situé dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et à proximité de la mer Méditerranée. L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte, représentant une opportunité attrayante pour le développement d'un projet résidentiel personnalisé. La structure de prix "à partir de" reflète le potentiel pour les acheteurs souhaitant réaliser ici une villa neuve selon leurs désirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La parcelle est située dans une zone urbaine de Marbella, avec un accès facile aux services essentiels et à la plage. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et de l'hôpital souligne l'emplacement pratique. L'accessibilité à pied de nombreuses installations rend souvent la voiture superflue et favorise un style de vie actif dans un environnement bien connecté.
Cette parcelle s'adresse aux acheteurs recherchant une solution résidentielle personnalisée et désireux de réaliser un projet de construction. La densité de construction autorisée permet la création d'un espace de vie significatif sur la parcelle combinée. C'est une opportunité de concevoir une résidence selon des spécifications personnelles, adaptée aux exigences de vie modernes et aux besoins du style de vie méditerranéen.
Le terrain est classé comme 'With Planning Permission' (avec permis de construire), ce qui indique une planification existante ou le potentiel d'une approbation rapide. La constructibilité totale est de 441 m² et l'occupation du sol de 35% (386 m²). Cela constitue une base solide pour la planification et la construction d'une nouvelle villa conforme aux normes actuelles et aux préférences personnelles.
L'offre comprend des terrains constructibles purs, nécessitant la construction d'une nouvelle structure. Il n'y a pas de bâtiments existants ou de maisons préfabriquées inclus dans l'offre. La constructibilité et l'occupation maximales du sol sont définies par les réglementations locales de construction et limitent la taille et la structure du bâtiment à construire.
Ref: VL696172
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ces terrains constructibles sont idéaux pour les promoteurs ou les constructeurs privés souhaitant réaliser une villa sur mesure dans un endroit recherché. Si vous appréciez un environnement urbain avec toutes les commodités à proximité immédiate tout en aimant la proximité de la mer Méditerranée, cette offre correspondra à vos désirs. Elle convient aux acheteurs qui recherchent un investissement à long terme dans l'immobilier à fort potentiel et qui sont prêts à gérer eux-mêmes le processus de construction ou à le confier. Le permis de construire existant ou la possibilité d'obtention accélère le processus pour ceux qui souhaitent démarrer la construction rapidement. C'est également une option intéressante pour les investisseurs recherchant une opportunité de projet sur le marché immobilier dynamique de Marbella.
Bien que les détails spécifiques sur la qualité de construction prévue ou possible et les caractéristiques de finition de la villa à construire ne soient pas directement indiqués dans l'offre, la catégorie 'Investissement' et l'emplacement à Marbella suggèrent un potentiel pour des constructions neuves de haute qualité. La surface constructible autorisée de 441 m² sur un terrain de 1102 m² offre de l'espace pour une architecture exigeante et des matériaux attrayants. Les acheteurs ont la liberté de choisir la finition et les matériaux conformément à leurs préférences personnelles et à leurs normes de qualité. Cela permet la réalisation d'une villa de luxe moderne, conforme aux standards de la région de Marbella, avec un accent sur le design, la fonctionnalité et la durabilité. Le choix peut aller des revêtements de sol de haute qualité aux installations sanitaires modernes en passant par les systèmes écoénergétiques.
Le terrain est proposé à la vente à partir de 1.950.000 €. Ce prix concerne les deux parcelles urbaines fusionnées d'une superficie totale de 1102 m². L'offre est classée comme 'Investissement' avec permis de construire, indiquant le potentiel d'un nouveau développement résidentiel. La densité de construction spécifique de 0,40 et l'occupation du sol de 35% sont des facteurs décisifs pour le calcul du projet de construction potentiel. Des informations supplémentaires sur les variations de prix ou les options spécifiques de projet de construction ne sont pas disponibles, mais le prix indiqué sert de point de départ pour les investisseurs sérieux.
Marbella, située sur la Costa del Sol, est réputée pour son charme cosmopolite et ses commodités de première classe. Ce terrain bénéficie d'un emplacement urbain offrant une haute qualité de vie grâce à sa proximité immédiate avec les magasins, les restaurants et la plage. L'environnement est animé, tout en étant marqué par la proximité de la côte et les espaces verts disponibles. L'infrastructure urbaine, avec de nombreuses écoles, centres de santé et installations sportives, permet une vie quotidienne confortable qui combine à la fois le dynamisme urbain et la détente méditerranéenne. La vieille ville historique de Marbella ainsi que des centres commerciaux modernes sont facilement accessibles, offrant une large gamme d'activités de loisirs et d'offres culturelles. Le nombre élevé d'heures d'ensoleillement et le climat doux contribuent également à l'attractivité de cette région.
La vie dans ce quartier de Marbella est caractérisée par un excellent mélange de commodité urbaine et de style de vie méditerranéen. Avec un supermarché à seulement 234 mètres et une pharmacie juste à côté (8 mètres), les courses quotidiennes se font sans effort. Le centre-ville de Marbella, avec ses nombreux restaurants, boutiques et son port de plaisance, est également facilement accessible. La proximité de plusieurs plages, dont la Playa de la Bajadilla à 738 mètres, permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement bénéficie d'une bonne infrastructure, y compris de nombreuses installations éducatives et médicales, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour les familles et les individus qui apprécient une haute qualité de vie.
La parcelle est stratégiquement située à Marbella, une ville côtière animée en Andalousie. La carte illustre la proximité des principales voies de communication, de la mer et des commodités urbaines telles que les supermarchés et le port. L'environnement urbain se caractérise par une bonne densité de services, soulignant l'emplacement pratique et agréable à vivre.
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un centre de luxe et de style de vie, connue pour ses marinas, ses restaurants de première classe et ses boutiques exclusives. L'emplacement offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola, ainsi qu'à l'intérieur des terres de l'Andalousie. Faisant partie de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat doux, ses plages et son offre de golf, ce projet se positionne comme faisant partie d'un marché immobilier dynamique et internationalement reconnu.
L'accessibilité est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. La plage de la Playa de la Bajadilla se trouve à seulement 738 mètres, et d'autres plages comme la Playa de Casablanca sont accessibles en 2,4 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos sont à seulement 6,0 km. L'accès aux transports publics est bien assuré par 11 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite les déplacements sans voiture. L'autoroute AP-7 est rapidement accessible, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 39 km (à vol d'oiseau), ce qui simplifie les voyages internationaux. Un point de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,1 km.
| Distance plage | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella jouit d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 26°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ cinq mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. La ville est située à une altitude de 29 mètres au-dessus du niveau de la mer et se caractérise par une topographie plate, se traduisant par une légère pente de seulement 1,7% vers la plage. Ces conditions climatiques et cet emplacement agréable encouragent les activités de plein air tout au long de l'année, des visites à la plage aux promenades dans les environs pittoresques.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbella offre une variété de plages, y compris la Playa de la Bajadilla à proximité (738 m), la Playa de Casablanca (2,4 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km). Au total, dix plages du Pavillon Bleu se trouvent dans la région, témoignant d'une excellente qualité de l'eau et de services. Outre les activités nautiques, la région attire avec de nombreux terrains de golf ; les plus proches sont à seulement 6 km. Les centres sportifs, les marinas comme Puerto Deportivo Virgen del Carmen et les piscines publiques complètent l'offre de loisirs et offrent de multiples possibilités de détente et d'activités sportives.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est situé au cœur de Marbella, l'une des villes les plus importantes de la Costa del Sol dans la province de Málaga, Andalousie. Marbella est un centre de luxe et de style de vie, connue pour ses marinas, ses restaurants de première classe et ses boutiques exclusives. L'emplacement offre une excellente connexion aux autres villes côtières comme Estepona et Fuengirola, ainsi qu'à l'intérieur des terres de l'Andalousie. Faisant partie de la Costa del Sol, une région célèbre pour son climat doux, ses plages et son offre de golf, ce projet se positionne comme faisant partie d'un marché immobilier dynamique et internationalement reconnu.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.1°C | 97 mm |
| Mars | 14.2°C | 85 mm |
| Avril | 16.0°C | 56 mm |
| Mai | 17.9°C | 43 mm |
| Juin | 22.1°C | 11 mm |
| Juillet | 26.0°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 22.8°C | 19 mm |
| Octobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.4°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des offres similaires à Marbella telles que 'Golden Eight' (à partir de 1.790.000 €), 'Mare' (à partir de 1.490.000 €) et 'Balcon del Mediterraneo' (à partir de 1.372.710 €), ce terrain, avec un prix de 1.950.000 €, se positionne dans le segment supérieur, ce qui pourrait être dû à sa taille et à son emplacement urbain. Alors que d'autres projets peuvent déjà avoir des structures existantes ou un autre type de construction, ce terrain offre la possibilité de concevoir une propriété à partir de zéro. Les prix des terrains à Marbella varient considérablement en fonction de l'emplacement, de la taille et de la constructibilité. Cette offre spécifique s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans un endroit qui combine une haute qualité de vie avec une excellente infrastructure et la proximité des sites touristiques tels que les plages et les terrains de golf. Son orientation urbaine le distingue des terrains plus ruraux ou proches de la plage, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui recherchent une base centrale à Marbella.
Maiko est un expert immobilier spécialisé sur le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres basées sur l'emplacement, la valeur marchande, la qualité de construction et la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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