מגרש מגורים זה בשטח 1102 מ"ר במרבייה (Marbella) מציע הזדמנות לבנות את בית חלומותיכם על חוף אנדלוסיה (Andalusia). המגרש ממוקם בסביבה עירונית עם שירותים במרחק הליכה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. עם צפיפות בנייה של 0.40 ויחס כיסוי קרקע של 35%, המגרש מאפשר בניית עד 441 מ"ר. זוהי הזדמנות למשקיעים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית באזור מבוקש בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם באזור עירוני מבוסס במרבייה (Marbella), קרוב לקו החוף. חופים, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, ומציעים אורח חיים נוח. המיקום נהנה מקישורי תחבורה טובים, עם גישה נוחה לכבישים ראשיים ולרשתות תחבורה ציבורית.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם. הסביבה העירונית מציעה גמישות בבניית בית מודרני, תוך הנאה מקרבת החוף והשירותים. המגרש מספק שפע של מקום לגינה פרטית ובריכה, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור משפחות או אלו המחפשים אורח חיים מרגיע.
שטח המגרש הכולל הוא 1102 מ"ר, המחולק לשתי חלקות: 582 מ"ר ו-520 מ"ר. שטח הבנייה המותר הכולל הוא 441 מ"ר, ויחס הכיסוי הוא 386 מ"ר. רוכשים פוטנציאליים יכולים להשתמש בפרויקט קיים של וילה או לפתח פרויקט משלהם.
המגרש אינו מציע מבנה קיים. רוכשים פוטנציאליים יצטרכו לתכנן ולבנות את ביתם בעצמם. כל תוכניות הבנייה חייבות לעמוד בתקנות הבנייה המקומיות וכללי הייעוד. המגרש אינו כולל גינה או בריכה מוכנים.
Ref: VL696172
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה אידיאלי עבור יחידים או משפחות המעוניינים לבנות את בית חלומם במרבייה (Marbella). הוא מתאים למי שרוצה לבנות וילה מותאמת אישית בקרבת החוף וכל השירותים העירוניים. המגרש מתאים גם למשקיעים המחפשים הזדמנויות נדל"ן באזור הקוסטה דל סול (Costa del Sol), הידוע בתיירות החזקה שלו ופוטנציאל עליית הערך. מיקומו הנוח והמרחב הבנייה הנדיב הופכים אותו לאידיאלי למגורים או נופש בכל ימות השנה.
בעוד שהמגרש אינו מציע כרגע מבנה בנוי, פוטנציאל הפיתוח שלו מאפשר יצירת בית מודרני ויוקרתי. תוכניות הבנייה (אם ישתמשו בהן) יתמקדו בחומרים איכותיים ובעיצוב אלגנטי. האזור שבו ממוקם המגרש ידוע בפרויקטים היוקרתיים שלו, מה שמעיד על הדגש על איכות הבנייה והאסתטיקה. בית עתידי יכול להיות מצויד בבריכה פרטית, גינה מעוצבת בקפידה ומתקנים מודרניים כדי להתאים לסגנון החיים המתוחכם של מרבייה (Marbella).
מחיר מגרש זה מתחיל ב-€1,950,000. בהתחשב במיקומו המצוין ופוטנציאל הבנייה שלו, זוהי הזדמנות נדירה לרכוש נכס במיקום פרימיום במרבייה (Marbella). גודלו של המגרש ופוטנציאל הפיתוח שלו הופכים אותו לבחירה אידיאלית עבור יזמים ואנשים פרטיים המעוניינים לבנות בית מותאם אישית או לבצע השקעה חכמה בנדל"ן. המחיר משקף את הביקוש לקרקעות איכותיות באזור זה.
מרבייה (Marbella) היא עיר תוססת הממוקמת על הקוסטה דל סול (Costa del Sol) באנדלוסיה (Andalusia). העיר ידועה בחופיה הציוריים, מסלולי גולף ברמה עולמית וחיי לילה תוססים. המגרש ממוקם במיקום עירוני, המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כולל חנויות, מסעדות ואזורי פנאי. האקלים מתון עם שפע של שמש לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. למרבייה (Marbella) יש תשתית מצוינת, כולל בתי ספר בינלאומיים, מרכזים רפואיים ומערכת תחבורה ציבורית יעילה, המבטיחים חיים נוחים ונגישים לתושבים.
חיי היומיום במרבייה (Marbella) הם שילוב של נוחות ותחכום. המגרש ממוקם באזור עירוני, במרחק הליכה קצר בלבד מחנויות, מסעדות ושוקים, מה שמקל על הגישה לצרכים היומיומיים. רק 738 מטרים מהחוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש והים. האזור כולל רשת תחבורה נרחבת, כולל 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על התנועה. הקרבה לבתי חולים ובתי מרקחת מבטיחה נגישות לשירותי בריאות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של המגרש במרבייה (Marbella). היא מדגישה את קרבת המגרש לחוף, למרכז העיר ולשירותים השונים. המפה גם מסמנת את מגרשי הגולף הסמוכים, החופים וחיבורי התחבורה, ומספקת לקונים פוטנציאליים תצוגה מקיפה של אורח החיים באזור.
מרבייה (Marbella) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol) והיא אחת הערים היוקרתיות ביותר באזור. היא ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי הגולף ברמה עולמית. לעיר אוכלוסייה גדולה ותיירות משגשגת, עם תשתיות מודרניות, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים. מיקום זה תופס עמדה אסטרטגית במרבייה (Marbella), קרוב לחוף ולמרכז העיר, ומאפשר גישה קלה לכל מה שהעיר מציעה.
מיקום המגרש אסטרטגי ומציע נגישות מצוינת. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה לה באחאדייה (Playa de la Bajadilla), נמצא במרחק של 738 מטרים בלבד, בעוד שחופים אחרים כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה לה פונטנילה (Playa de la Fontanilla) (2.9 ק"מ) נגישים בקלות. מרבייה (Marbella) מציעה גם 138 מסעדות, 29 בתי מרקחת ו-20 בנקים, העונים על כל הצרכים. לחובבי גולף, מגרשי גולף מפורסמים כמו גולף לוס נאראנוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ושיעורי גולף The Range (The Range golf lessons) (6.0 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport - AGP) נמצא במרחק של כ-39 ק"מ, מה שמספק נוחות לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה (Marbella) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C, עם חורפים מתונים וקיץ חם. יותר מ-3856 שעות שמש בשנה הופכות אותה ליעד אידיאלי לחובבי פעילויות בחוץ. לאזור עונת שחייה של 5 חודשים עם טמפרטורות מים נעימות. המגרש ממוקם בגובה 29 מטר מעל פני הים, בעל שטח מישורי וקרוב לים, נהנה מבריזה נעימה. השטח המישורי (שיפוע של 1.7%) מקל גם על הבנייה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבייה (Marbella) מפורסמת בקו החוף היפה שלה, עם חופי דגל כחול רבים, כולל פלאיה דה לה באחאדייה (Playa de la Bajadilla) הסמוכה (0.7 ק"מ). חופים פופולריים נוספים כמו פלאיה דה קאזבלנקה (Playa de Casablanca) (2.4 ק"מ) ופלאיה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשי גולף רבים ברמה עולמית כמו גולף לוס נאראנוס (Golf Los Naranjos) (6.0 ק"מ) ומועדון הגולף אלוהה (Aloha Golf Club) (6.8 ק"מ). בנוסף, קיים מגוון רחב של מתקני ספורט, כולל בריכות, מרכזי ספורט ומרינות, המציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מרבייה (Marbella) ממוקמת בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol) והיא אחת הערים היוקרתיות ביותר באזור. היא ידועה בסגנון החיים היוקרתי שלה, בחופים היפים ובמסלולי הגולף ברמה עולמית. לעיר אוכלוסייה גדולה ותיירות משגשגת, עם תשתיות מודרניות, כולל בתי ספר בינלאומיים ומרכזים רפואיים. מיקום זה תופס עמדה אסטרטגית במרבייה (Marbella), קרוב לחוף ולמרכז העיר, ומאפשר גישה קלה לכל מה שהעיר מציעה.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.1°C | 97 mm |
| מרץ | 14.2°C | 85 mm |
| אפריל | 16.0°C | 56 mm |
| מאי | 17.9°C | 43 mm |
| יוני | 22.1°C | 11 mm |
| יולי | 26.0°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 19 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 104 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן במרבייה (Marbella) ידוע במיצוב הפרימיום שלו ובביקוש היציב. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), מגרשים במרבייה (Marbella) נוטים להיות יקרים יותר, אך מציעים גם פוטנציאל פיתוח גדול יותר ואיכות חיים גבוהה יותר. לדוגמה, פרויקט Golden Eight (החל מ-€1,790,000) מציע מגרשים דומים, אך עשוי להיות ממוקם באזור אחר. פרויקטים כמו Mare (החל מ-€1,490,000) ו-Balcon del Mediterraneo (החל מ-€1,372,710) עשויים להציע מגרשים קטנים יותר או פוטנציאל בנייה שונה, אך גם הם ממוקמים במרבייה (Marbella) ובסביבתה. המחיר של 1,950,000 € למגרש ספציפי זה משקף את מיקומו יוצא הדופן, גודלו ופוטנציאל הבנייה שלו, מה שהופך אותו לתחרותי בשוק עבור קונים המעוניינים לבנות בית יוקרה בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol).
Maiko הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
