关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于马贝拉（Marbella）一个成熟的城市区域，靠近海滨。距离海滩、商店和餐厅仅几步之遥，提供了便利的生活方式。该地点拥有良好的交通连接，距离主要道路和公共交通网络仅几分钟路程。
这块地非常适合那些想要建造梦想家园的人。城市环境提供了建造现代住宅的灵活性，同时享受靠近海滩和便利设施的便利。该地块为私人花园和游泳池提供了充足的空间，非常适合家庭或寻求放松生活方式的人。
该地块的总面积为1102平方米，分为两个地块：582平方米和520平方米。允许的总建筑面积为441平方米，占地面积为386平方米。潜在买家可以选择使用现有的别墅项目或自行设计。
该地块不提供现成的住宅。潜在买家需要自行规划和建造。所有建筑规划均需遵守当地的建筑法规和分区规定。该地块不包含已建成的花园或游泳池。
Ref: VL696172
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块非常适合寻求在 Marbella 建造梦想家园的个人或家庭。它适合那些想要在靠近海滩和所有城市便利设施的地方建造定制别墅的人。该地块也适合寻求在 Costa del Sol 地区进行房地产投资的投资者，该地区以其强大的旅游业和增值潜力而闻名。其便利的地理位置和充足的建筑空间使其成为全年居住或度假的理想选择。
虽然该地块目前没有已建成的住宅，但其潜在的建筑潜力允许建造现代奢华的住宅。建筑计划（如果使用）将侧重于高品质的材料和时尚的设计。该地块所在的区域以其高端开发项目而闻名，表明了对建筑质量和美学的重视。未来的住宅可以配备私人游泳池、精心设计的花园和现代化的设施，以适应 Marbella 的精致生活方式。
该地块的起价为 €1,950,000。鉴于其优越的地理位置和建筑潜力，这是一个在 Marbella 黄金地段获取房产的难得机会。该地块的面积和开发潜力使其成为寻求定制住宅或明智房地产投资的开发商和个人的理想选择。价格反映了该地区对优质土地的需求。
Marbella 是一座充满活力的城市，坐落在安达卢西亚（Andalusia）的 Costa del Sol。这座城市以其迷人的海滩、世界一流的高尔夫球场和繁华的夜生活而闻名。该地块位于城市中心，方便客人前往各种便利设施，包括商店、餐厅和娱乐场所。这里的气候温和，全年阳光充足，非常适合户外活动。Marbella 拥有一流的基础设施，包括国际学校、医疗中心和高效的公共交通网络，为居民提供舒适便捷的生活。
Marbella 的日常生活是便利与精致的融合。该地块位于城市区域，距离商店、餐馆和市场仅几步之遥，方便日常生活。距离海滩仅738米，居民可以轻松享受阳光和海滩。该地区拥有完善的交通网络，包括11条公交线路和50个公交站点，出行方便。距离医院和药房仅几步之遥，确保了医疗服务的可及性。
这张地图展示了 Marbella 的战略位置。它突出了该地块靠近海岸线、城市中心和各种便利设施的便利性。地图还标示了附近的高尔夫球场、海滩和交通连接，为潜在买家提供了该地区生活方式的全面视野。
Marbella 位于 Costa del Sol 的中心地带，是该地区最负盛名的城市之一。它以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该市人口众多，旅游业发达，拥有完善的基础设施，包括国际学校和医疗中心。该地块位于 Marbella 的一个战略位置，靠近海滩和城市中心，方便客人享受所提供的一切。
该地块的地理位置优越，交通便利。最近的 Playa de la Bajadilla 海滩距离仅738米，而其他海滩如 Playa de Casablanca (2.4公里) 和 Playa de la Fontanilla (2.9公里) 也很容易到达。马贝拉（Marbella）市中心拥有138家餐厅、29家药店和20家银行，满足所有需求。对于高尔夫爱好者来说，Golf Los Naranjos (6.0公里) 等著名高尔夫球场近在咫尺。马贝拉（Marbella）距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约39公里，便于国际旅行。
| 距海滩 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella 享有地中海气候，年平均气温为19.2°C，冬季温和，夏季炎热。每年有超过3856小时的日照，使其成为户外活动爱好者的理想目的地。该地区拥有5个月的游泳季节，海水温度适宜。该地块的海拔为29米，地势平坦，靠近海滩，享受宜人的微风。平坦的地形（1.7%的坡度）也为建设提供了便利。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbella 以其美丽的海岸线而闻名，拥有多个蓝旗海滩，包括最近的 Playa de la Bajadilla (0.7公里)。其他受欢迎的海滩，如 Playa de Casablanca (2.4公里) 和 Playa de Nagüeles (3.1公里)，距离也很近。该地区是高尔夫爱好者的天堂，拥有众多世界级的高尔夫球场，如 Golf Los Naranjos (6.0公里) 和 Aloha Golf Club (6.8公里)。此外，还有各种运动设施，包括游泳池、体育中心和码头，提供丰富的休闲活动。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella 位于 Costa del Sol 的中心地带，是该地区最负盛名的城市之一。它以其奢华的生活方式、美丽的海滩和世界一流的高尔夫球场而闻名。该市人口众多，旅游业发达，拥有完善的基础设施，包括国际学校和医疗中心。该地块位于 Marbella 的一个战略位置，靠近海滩和城市中心，方便客人享受所提供的一切。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.1°C | 97 mm |
| 三月 | 14.2°C | 85 mm |
| 四月 | 16.0°C | 56 mm |
| 五月 | 17.9°C | 43 mm |
| 六月 | 22.1°C | 11 mm |
| 七月 | 26.0°C | 1 mm |
| 八月 | 26.5°C | 2 mm |
| 九月 | 22.8°C | 19 mm |
| 十月 | 18.9°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
Marbella 的房地产市场以其高端定位和稳定需求而闻名。与其他 Costa del Sol 地区相比，Marbella 的地块通常价格更高，但同时也提供了更高的开发潜力和生活质量。例如，Golden Eight 项目（起价 €1,790,000）提供类似的地块，但可能位于不同的区域。Mare 项目（起价 €1,490,000）和 Balcon del Mediterraneo 项目（起价 €1,372,710）可能提供较小的地块或不同的建筑潜力，但同样位于 Marbella 及其周边地区。该特定地块的定价 €1,950,000 反映了其优越的地理位置、大小和建设潜力，使其在市场上具有竞争力，适合寻求在 Costa del Sol 核心地带建造豪华住宅的买家。
Maiko 是一位专攻西班牙房地产市场的房地产专家。他深谙 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、基于数据的建议。
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