立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、マルベリャ（Marbella）の確立された都市エリア、海岸近くに位置しています。ビーチ、ショップ、レストランは徒歩圏内にあり、便利なライフスタイルを提供します。この場所は、主要道路や公共交通機関への簡単なアクセスと、良好な交通接続を備えています。
この土地は、夢の家を建てたい方に最適です。都市環境は、ビーチやアメニティへの近さを楽しみながら、モダンな家を建てる柔軟性を提供します。土地は、プライベートガーデンとプールに十分なスペースを提供し、家族やリラックスしたライフスタイルを求める方に最適です。
土地の総面積は1102㎡で、582㎡と520㎡の2つの区画に分かれています。建築可能な総面積は441㎡、占有面積は386㎡です。潜在的な購入者は、既存のヴィラプロジェクトを使用するか、独自のプロジェクトを開発することができます。
この土地には、現在既存の建物はありません。潜在的な購入者は、自分で家を計画し、建設する必要があります。すべての建築計画は、地域の建築規制およびゾーニング規則に準拠する必要があります。土地には、完成した庭園やプールは含まれていません。
Ref: VL696172
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この土地は、マルベリャ（Marbella）で夢の家を建てたい個人または家族に最適です。ビーチやすべての都市のアメニティの近くにカスタムヴィラを建設したい人に適しています。この土地は、強力な観光と価値上昇の可能性で知られるコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域の不動産投資機会を求める投資家にも適しています。その便利な立地と十分な建築スペースは、一年中居住または休暇に最適です。
この土地には現在完成した家はありませんが、その開発の可能性により、モダンで豪華な家を創造することができます。建築計画（使用する場合）は、高品質の素材とエレガントなデザインに焦点を当てます。土地が位置する地域は、高級開発で知られており、建築の品質と美的感覚への重点を示しています。将来の家には、プライベートプール、慎重に設計された庭園、モダンなアメニティが備わり、マルベリャ（Marbella）の洗練されたライフスタイルにふさわしいものとなるでしょう。
この土地の価格は€1,950,000から始まります。その優れた立地と建築の可能性を考えると、マルベリャ（Marbella）の一等地で不動産を取得する絶好の機会です。土地の大きさとその開発の可能性は、カスタム住宅を建設したい、または賢い不動産投資を行いたい開発業者や個人にとって理想的な選択肢となります。価格はこの地域の質の高い土地への需要を反映しています。
マルベリャ（Marbella）は、アンダルシア（Andalusia）のコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿岸にある活気のある都市です。この都市は、魅力的なビーチ、世界クラスのゴルフコース、活気あるナイトライフで知られています。この土地は都市部に位置しており、ショップ、レストラン、エンターテイメント施設など、さまざまなアメニティへのアクセスが容易です。気候は穏やかで、年間を通して日照時間が豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。マルベリャ（Marbella）には、インターナショナルスクール、医療センター、効率的な公共交通機関を含む優れたインフラがあり、住民に快適でアクセスしやすい生活を提供します。
マルベリャ（Marbella）での日常生活は、利便性と洗練の融合です。この土地は都市部に位置し、ショップ、レストラン、マーケットまで徒歩圏内であるため、日常のニーズへのアクセスが容易です。ビーチからわずか738メートルの距離にあり、住民は太陽と海を簡単に楽しむことができます。この地域には、11のバス路線と50のバス停を含む広範な交通網があり、移動が容易です。病院や薬局への近さは、医療サービスへのアクセスを保証します。
この地図は、マルベリャ（Marbella）における土地の戦略的な位置を示しています。海岸、市街地、さまざまなアメニティへの近さを強調しています。地図には、近くのゴルフコース、ビーチ、交通接続も示されており、潜在的な購入者にこの地域のライフスタイルの包括的な見方を提供します。
マルベリャ（Marbella）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、この地域で最も高級な都市の1つです。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市には人口が多く、観光業も盛んで、インターナショナルスクールや医療センターを含む近代的なインフラがあります。この土地はマルベリャ（Marbella）で戦略的な位置を占め、ビーチと市街地に近いことから、都市が提供するすべてに簡単にアクセスできます。
この土地の立地は戦略的であり、優れたアクセス性を提供します。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）はわずか738メートル先です。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ラ・フォンタニージャ（Playa de la Fontanilla）（2.9km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。マルベリャ（Marbella）には、138軒のレストラン、29軒の薬局、20軒の銀行があり、あらゆるニーズに対応します。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（6.0km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（6.0km）などの有名なゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約39kmの距離にあり、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベリャ（Marbella）は、平均年間気温19.2℃の地中海性気候を誇り、穏やかな冬と暑い夏が特徴です。年間3856時間以上の豊富な日照時間は、アウトドア愛好家にとって理想的な目的地となります。この地域には5ヶ月間の海水浴シーズンがあり、快適な水温です。土地は海抜29メートルに位置し、平坦で、海に近く、心地よいそよ風を楽しめます。平坦な地形（1.7%の勾配）も建設を容易にします。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベリャ（Marbella）は、近くのプラヤ・デ・ラ・バハディージャ（Playa de la Bajadilla）（0.7km）を含む多くのブルーフラッグビーチを持つ美しい海岸線で有名です。プラヤ・デ・カサブランカ（Playa de Casablanca）（2.4km）やプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.1km）などの他の人気ビーチも近くにあります。この地域は、ゴルフ愛好家にとって楽園であり、ゴルフ・ロス・ナランホス（Golf Los Naranjos）（6.0km）やアロハ・ゴルフ・クラブ（Aloha Golf Club）（6.8km）などの世界クラスのゴルフコースが多数あります。さらに、プール、スポーツセンター、マリーナなど、さまざまなスポーツ施設があり、豊富なレクリエーションの機会を提供しています。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
マルベリャ（Marbella）は、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に位置し、この地域で最も高級な都市の1つです。高級なライフスタイル、美しいビーチ、世界クラスのゴルフコースで知られています。この都市には人口が多く、観光業も盛んで、インターナショナルスクールや医療センターを含む近代的なインフラがあります。この土地はマルベリャ（Marbella）で戦略的な位置を占め、ビーチと市街地に近いことから、都市が提供するすべてに簡単にアクセスできます。
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.1°C | 97 mm |
| 3月 | 14.2°C | 85 mm |
| 4月 | 16.0°C | 56 mm |
| 5月 | 17.9°C | 43 mm |
| 6月 | 22.1°C | 11 mm |
| 7月 | 26.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 22.8°C | 19 mm |
| 10月 | 18.9°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.4°C | 104 mm |
平坦
マルベリャ（Marbella）の不動産市場は、その高級なポジショニングと安定した需要で知られています。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の他の地域と比較して、マルベリャ（Marbella）の土地は通常より高価ですが、より大きな開発の可能性とより高い生活の質を提供します。例えば、ゴールデン・エイト（Golden Eight）プロジェクト（€1,790,000から）は同様の土地を提供しますが、別の地域にある可能性があります。マーレ（Mare）（€1,490,000から）およびバルコン・デル・メディテラネオ（Balcon del Mediterraneo）（€1,372,710から）プロジェクトは、より小さな土地や異なる建築の可能性を提供するかもしれませんが、マルベリャ（Marbella）とその周辺に位置しています。この特定の土地の€1,950,000という価格は、その卓越した立地、大きさ、建築の可能性を反映しており、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部に豪華な家を建てたい購入者にとって、市場で競争力のあるものとなっています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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