Questa offerta comprende due lotti urbani uniti a Marbella, una località rinomata sulla Costa del Sol nella provincia di Málaga. Con una superficie totale di 1102 m², questi lotti offrono un'edificabilità di 0,40 e un'occupazione del suolo del 35%. Il progetto si trova in un contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e vicino al Mar Mediterraneo. La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa, rappresentando un'opportunità allettante per lo sviluppo di un progetto residenziale personalizzato. La struttura dei prezzi "a partire da" riflette il potenziale per gli acquirenti che desiderano realizzare qui una nuova villa secondo le proprie preferenze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il lotto è situato in una zona urbana di Marbella, con facile accesso ai servizi essenziali e alla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e all'ospedale sottolinea la posizione pratica. La raggiungibilità a piedi di molte strutture rende spesso superflua l'auto e promuove uno stile di vita attivo in un ambiente ben collegato.
Questo lotto si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione residenziale su misura e sono disposti a realizzare un progetto di costruzione. La densità edilizia consentita permette la creazione di uno spazio abitativo significativo sul lotto combinato. È un'opportunità per progettare una residenza secondo specifiche personali, adattata alle esigenze abitative moderne e allo stile di vita mediterraneo.
Il terreno è classificato come "With Planning Permission" (con permesso di costruire), indicando una pianificazione esistente o il potenziale per un'approvazione rapida. L'edificabilità totale è di 441 m² e l'occupazione del suolo del 35% (386 m²). Ciò fornisce una base solida per la pianificazione e la costruzione di una nuova villa conforme agli standard attuali e alle preferenze personali.
L'offerta comprende terreni puramente edificabili, che richiedono la realizzazione di una nuova struttura. Non ci sono edifici esistenti o case prefabbricate incluse nell'offerta. L'edificabilità e l'occupazione massime del suolo sono definite dalle normative edilizie locali e limitano le dimensioni e la struttura dell'edificio da costruire.
Ref: VL696172
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questi lotti edificabili sono ideali per sviluppatori o costruttori privati che desiderano realizzare una villa su misura in una località ambita. Se apprezzate un ambiente urbano con tutti i comfort nelle immediate vicinanze, pur amando la vicinanza al Mar Mediterraneo, questa offerta si adatta ai vostri desideri. È adatta per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine in proprietà con alto potenziale e che sono disposti a gestire autonomamente il processo di costruzione o a delegarlo. Il permesso di costruire esistente o la possibilità di ottenerlo accelera il processo per coloro che desiderano iniziare la costruzione rapidamente. È anche un'opzione interessante per gli investitori che cercano un'opportunità di progetto nel dinamico mercato immobiliare di Marbella.
Sebbene i dettagli specifici sulla qualità costruttiva prevista o possibile e sulle caratteristiche di finitura della villa da realizzare non siano indicati direttamente nell'offerta, la categoria "Investimento" e la posizione a Marbella suggeriscono un potenziale per nuove costruzioni di alta qualità. La superficie edificabile consentita di 441 m² su un terreno di 1102 m² offre spazio per un'architettura esigente e materiali accattivanti. Gli acquirenti hanno la libertà di scegliere le finiture e i materiali in base alle proprie preferenze personali e agli standard di qualità. Ciò consente la realizzazione di una moderna villa di lusso, in linea con gli standard della regione di Marbella, con un focus su design, funzionalità e durata. La scelta può variare da pavimenti di alta qualità a sanitari moderni e sistemi a basso consumo energetico.
Il lotto è proposto in vendita a partire da €1.950.000. Questo prezzo si riferisce ai due lotti urbani uniti con una superficie totale di 1102 m². L'offerta è classificata come "Investimento" con permesso di costruire, indicando il potenziale per un nuovo sviluppo residenziale. La densità edilizia specifica di 0,40 e l'occupazione del suolo del 35% sono fattori decisivi per il calcolo del potenziale progetto di costruzione. Informazioni aggiuntive su variazioni di prezzo o opzioni specifiche di progetto di costruzione non sono disponibili, ma il prezzo indicato serve come punto di partenza per investitori seri.
Marbella, situata sulla Costa del Sol, è rinomata per il suo fascino cosmopolita e i servizi di prima classe. Questo lotto beneficia di una posizione urbana che offre un'alta qualità di vita grazie alla sua vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia. L'ambiente è vivace, pur essendo caratterizzato dalla vicinanza alla costa e alle aree verdi disponibili. L'infrastruttura urbana, con numerose scuole, centri sanitari e strutture sportive, consente una vita quotidiana confortevole che combina sia il dinamismo urbano che il relax mediterraneo. Il centro storico di Marbella, così come i moderni centri commerciali, sono facilmente raggiungibili, offrendo un'ampia gamma di attività ricreative e offerte culturali. L'elevato numero di ore di sole e il clima mite contribuiscono ulteriormente all'attrattiva di questa regione.
La vita in questa zona di Marbella è caratterizzata da un'eccellente miscela di comodità urbana e stile di vita mediterraneo. Con un supermercato a soli 234 metri di distanza e una farmacia proprio dietro l'angolo (8 metri), le commissioni quotidiane vengono effettuate senza sforzo. Il centro di Marbella, con i suoi numerosi ristoranti, negozi e il porto turistico, è anch'esso facilmente raggiungibile. La vicinanza a diverse spiagge, tra cui la Playa de la Bajadilla a 738 metri, consente fughe spontanee al mare. L'ambiente è dotato di una buona infrastruttura, comprese numerose istituzioni educative e sanitarie, il che lo rende un luogo di residenza attraente per famiglie e individui che apprezzano un'alta qualità della vita.
Il lotto è strategicamente posizionato a Marbella, una vivace città costiera dell'Andalusia. La mappa illustra la vicinanza alle principali vie di comunicazione, al mare e ai servizi urbani come supermercati e porto. L'ambiente urbano è caratterizzato da una buona densità di servizi, che sottolinea la posizione pratica e vivibile.
Questo lotto si trova nel cuore di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di lusso e stile di vita, nota per i suoi porti turistici, ristoranti di prima classe e boutique esclusive. La posizione offre un eccellente collegamento con altre città costiere come Estepona e Fuengirola, nonché con l'entroterra dell'Andalusia. Essendo parte della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e l'offerta golfistica, questo progetto si posiziona come parte di un mercato immobiliare dinamico e riconosciuto a livello internazionale.
L'accessibilità è una caratteristica eccezionale di questa posizione. La spiaggia della Playa de la Bajadilla si trova a soli 738 metri, e altre spiagge come la Playa de Casablanca sono raggiungibili in 2,4 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos sono a soli 6,0 km di distanza. Il collegamento con i trasporti pubblici è ben servito da 11 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto. L'autostrada AP-7 è di rapido accesso e l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 39 km (in linea d'aria), semplificando i viaggi internazionali. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 2,1 km.
| Distanza dal mare | 0,7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa cinque mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente superiori ai 20°C. La città si trova a un'altitudine di 29 metri sul livello del mare ed è caratterizzata da una topografia pianeggiante, che si traduce in una leggera pendenza di solo 1,7% verso la spiaggia. Queste condizioni climatiche e la piacevole posizione favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle visite in spiaggia alle passeggiate nei pittoreschi dintorni.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbella offre una varietà di spiagge, tra cui la vicina Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km). In totale, ci sono dieci spiagge Bandiera Blu nella regione, a testimonianza di un'eccellente qualità dell'acqua e dei servizi. Oltre alle attività acquatiche, la zona attira con numerosi campi da golf; i più vicini si trovano a soli 6 km. Centri sportivi, porti turistici come il Puerto Deportivo Virgen del Carmen e piscine pubbliche completano l'offerta ricreativa, offrendo molteplici opportunità di svago e attività sportive.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Questo lotto si trova nel cuore di Marbella, una delle città più importanti della Costa del Sol nella provincia di Málaga, Andalusia. Marbella è un centro di lusso e stile di vita, nota per i suoi porti turistici, ristoranti di prima classe e boutique esclusive. La posizione offre un eccellente collegamento con altre città costiere come Estepona e Fuengirola, nonché con l'entroterra dell'Andalusia. Essendo parte della Costa del Sol, una regione famosa per il suo clima mite, le sue spiagge e l'offerta golfistica, questo progetto si posiziona come parte di un mercato immobiliare dinamico e riconosciuto a livello internazionale.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 97 mm |
| Marzo | 14.2°C | 85 mm |
| Aprile | 16.0°C | 56 mm |
| Maggio | 17.9°C | 43 mm |
| Giugno | 22.1°C | 11 mm |
| Luglio | 26.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 22.8°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a offerte simili a Marbella come 'Golden Eight' (da 1.790.000 €), 'Mare' (da 1.490.000 €) e 'Balcon del Mediterraneo' (da 1.372.710 €), questo lotto, con un prezzo di 1.950.000 €, si posiziona nel segmento superiore, il che potrebbe essere dovuto alle sue dimensioni e alla sua posizione urbana. Mentre altri progetti potrebbero già avere strutture esistenti o un tipo di costruzione diverso, questo lotto offre la possibilità di progettare una proprietà da zero. I prezzi dei lotti a Marbella variano notevolmente a seconda della posizione, delle dimensioni e dell'edificabilità. Questa offerta specifica si rivolge ad acquirenti disposti a investire in una località che combina alta qualità della vita con eccellente infrastruttura e vicinanza a punti di interesse turistico come spiagge e campi da golf. Il suo orientamento urbano lo differenzia da lotti più rurali o vicini alla spiaggia, rendendolo un'opzione attraente per coloro che cercano una base centrale a Marbella.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte basandosi sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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