See ridamaja asub Marbellas, Málaga provintsis Andaluusias, Costa del Sol rannikulinnas, kus elab 2025. aasta seisuga 159 786 inimest. Hoone on valmis 2002. aastal (indikatiivne) ja pakub 305 m² elamispinda, viit magamistuba ja nelja vannituba. Asukoht on linnalik, rajatud aiaga ümbritsetud kinnises elamukompleksis, umbes 738 m linnulennult lähimast rannast. Lähedal on sadam, poes, koolid ja ühistransport. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub umbes 39 km kaugusel. Küla kõrgus merepinnast on 31 meetrit ja tõus ranna suunas on 1,4%, st lame maastik.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Marbella linnapiirkonnas, lühikese jalutuskäigu kaugusel Playa de la Bajadilla rannast ja kalasadamast. Supermarket jääb 234 m ja apteek 8 m kaugusele. See on tihedalt hoonestatud rannikulinnakeskkond, kus enamik igapäevaseid teenuseid on jala või rattaga kättesaadavad, ilma sõiduvajaduseta.
Viie magamistoaga planeering mahutab suuremat leibkonda või külalisi. Kaks magamistuba asuvad keldrikorrusel oma vannitubadega, mis võimaldab vajadusel eraldiseisva külalistele mõeldud ala rajamist. Privaatne aed, katuseterrass ja kaetud terrass loovad väliruumid erinevateks päevaosadeks. Ühiskasutuses bassein ja kinnine kompleks piiravad hoolduskohustusi.
Hoone on valmis, ehitatud 2002. aastal, ega ole uusehitus. Sisustus ja tehnika vastavad kirjelduse kohaselt hea seisukorraga varasema ehituse tasemele: kliimaseade, topeltklaas, sisseehitatud riidekapid ja garaaži otseühendus. Omandiõigus on kohe üleandmine, ilma ehitusfaasi ooteajata.
Andmete põhjal puuduvad: privaatne bassein (ainult ühine), maa-ala eraldatus väljaspool kompleksi puudub, energiamärgis ei ole dokumendis märgitud ja ehitusaasta 2002 seab võimalikke piiranguid uuendatavuse osas. Lähetusinfo ei sisalda andmeid lifti, princess või mõne konkreetse sertifikaadi kohta.
Ref: VL774261
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See kinnisvara sobib olukordadesse, kus on vaja viit magamistuba ja mitut vannituba ühe katuse all, näiteks mitmepõlveline leibkond või korduvate külaliste vastuvõtt. Keldrikorruse kahe iseseisva vannitoaga magamistoaga ala võimaldab pikemaajaliste külastajate või täiskasvanute laste privaatsust. Kinnistu loogiline kasutaja on rühm, kes hindab linna teenuseid jala ilma autovajaduseta, sest apteek, kauplus, haigla ja ühistransport on lühikeses kauguses. Vastupidiselt sobib see halvasti otsijale, kes soovib maatüdrukute eraldatust või privaatset basseini, sest vesiuala on ainult ühine. Eluase sobib ka pikaajaliseks elamiseks koos korduvate peatumistega, kuna lennujaam jääb 39 km kaugusele ja Marbella kesklinn on kohe lähedal. 2002. aasta ehituse tõttu eeldab ost otsust hinnata renoveerimisvajadust, mitte oodata uusehituse garantiitingimusi.
Dokumentatsiooni järgi on hoone seisukord märgitud kui hea. Tehnilised iseloomustused hõlmavad kliimaseadet, topeltklaasi, sisseehitatud riidekappe ja katusealust ruumi. Elutoas on kamin ja suured aknad otse terrassidele, köögis on kirjelduse järgi kaasaegsed seadmed ühendusega välissöögi alaga. Peakambris asub vannituba vanniga aia vaatega. Keldritasand sisaldab kahte vannitoaga magamistuba, pesuruumi ja otsest garaažiühendust. Ehitusaasta 2002 seab raami: torustik, elektrisüsteemid ja aknad võivad olla originaalsed või osaliselt uuendatud, mida hinnakirjas ei täpsustata. Energiamärgist puuduvad andmed, mis on tavatu varasema ehituse puhul ja mida ostueelses kontrollis tuleb selgitada. Konkreetseid materjalinimetusi (nt naturkivi, puidu liik) andmed ei sisalda, seega jäävad need visiidi teemaks.
Küsinud hind on 1 595 000 eurot, mis ei ole „alates“-hinnaga uusehituse pakkumine, vaid kindel müügihind olemasolevale varale. Võrreldavate Marbella projektide algushinnad jäävad vahemikku 1 150 000 kuni 1 943 000 eurot, mis asetab selle vara piirkonna ülemisse keskmisse ossa. Ruutmeetrihind moodustub umbes 5 230 eurost m² kohta. Hinna kõnelemisel tuleb arvestada ühisveo kulusid kinnise kompleksi ja basseini osas, mida hinnakirjas ei ole täpsustatud.
Kinnisvara pakub linnalähedast eluviisi, kus igapäevane rütm toimub jalgsi. Apteek asub praktiliselt ukse ees, supermarket 234 m kaugusel ja haigla umbes ühe kilomeetri kaugusel. Hommikused tegevused saab ühendada rannapromenaadiga, sest Playa de la Bajadilla jääb alla kilomeetri. Kaks spordikeskust (Polideportivo Francisco Norte 0,2 km ja Polideportivo Riohuelo 0,4 km) võimaldavad lühikest treeningut kodust lähedal. Majas endes jaguneb kasutus viiel tasandil: alumisel korrusel kaks vannitoaga magamistuba ja pesuruum garaažiühendusega, peatasandil elutuba koos kaminaga ja köök välissöögi alaga, ülal magamistoad privaatsete terrassidega ning katusel solarium panoraamvaatega La Concha mäele ja merele. Lõunasuunaline orientatsioon tähendab pikki päikesepoolseid terrassitunde, mida ajalooliselt 3 851 Päiksetunnid aastas toetavad. Piirkonna jahedamad kuud jäävad keskmiselt 12 °C juurde, mistõttu kamin ja kliimaseade katavad aastaringse mugavuse. Keskkond on aasta läü aktiivne, sest 2 km raadiuses tegutseb 137 restorani ja 25 kohvikut, kuid turismihooaeg lisab ranniku lähedal ajutist rahvarohkust.
Marbella keskkond on rannikulinn, mis on aastaringne, mitte hooajaline. 2 km raadiuses asub 137 restorani, 29 apteeki ja 20 panka, mis näitab tihedat teenuste võrku. Haridus: 41 põhikooli ja 28 keskkooli linnas tervikuna, rahvusvahelistest koolidest British International School 2,2 km ja English International College 8,2 km kaugusel. Tervishoiu 5 tervisekeskust toetavad igapäevast teenust, haigla asub 996 m kaugusel. Transport: 11 ühistranspordi liini ja 50 peatust annavad võimaluse liikuda ilma autota. Elektriauto laadija on 2,1 km kaugusel ja Tesla Supercharger 3,3 km kaugusel. Jalgrattaga on paljud tegevused kättesaadavad lameda maastiku tõttu, sest kõrgus on 31 m ja tõus ranna poole 1,4%.
Kaardil on näha kinnistu suhe ümbritsevasse ruumi: rannik jääb idas, sadamad lõhutuna paiknevad allpool ühe kilomeetri raadiuses ning golfiväljakud moodustavad lääne pool kaugema vööndi. Málaga suund on itta, lennujaam 39 km kaugusel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Asukoht asetub Marbella tihedamas rannikulõigus, Málaga linnast 47 km ja Algecirast 66 km kaugusel. Piirkonna suuremad keskused jäävad väljapoole igapäevast liikumisraadiust, sest teenused on Marbella enda sees tihedalt olemas. Võrreldes mägedes või sisemaal asuvate arendustega eristab seda kohta lame maastik ja linnalik teenuste tihedus. Positsioon ranniku ja linna vahel annab ligipääsu nii rannahooajale kui aastaringsele teenustele.
Lähim rand Playa de la Bajadilla asub 738 m linnulennult (ligikaudu 1,0 km teed pidi), Playa de Casablanca 2,4 km ja Playa de la Fontanilla 2,9 km kaugusel. Sadamaid on lähedal kolm: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km ja Puerto Pesquero 1,3 km. Golfiväljakud jäävad 6,0, 8,1 km vahemikku: Golf Los Naranjos, The Range, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas ja Magna Marbella Golf. Lennujaam Malaga-Costa del Sol asub 39 km ja Gibraltar 58 km kaugusel; Alicante-Elche jääb 430 km kaugusele.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed näitavad keskmist aastast temperatuuri 19,1 °C ja vahemikku 12, 26 °C kuude lõikes. Ajalooline Päiksetundide arv on 3 851 aastas, mis tähendab stabiilset väliselu pikka hooaega. Suplushooaeg, mille jooksul veetemperatuur püsib vähemalt 20 °C, kestab viis kuud. Kinnistu asub 31 meetri kõrgusel merepinnast ja tõus ranna suunas on 1,4%, st jalutuskäik rannani ei nõua mäenõlva ületamist. Lähedal on vaatepunkt Mirador de los Gitanos 3,3 km kaugusel ning mägede ja mere panoraam avaneb katuseterrassilt, mis on kliimaandmetega kombineerituna pikka aastast kasutatav.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Marbellal on kaheksa Sinise lipuga randa: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ja teised, mis näitab veekvaliteedi ja rannahoiu taset. Lähimad rannad jäävad 0,7, 2,9 km kaugusele. Ujulad: Supera Miraflores 0,6 km ja Piscina municipal 1,1 km kaugusel. Linnas on kirjeldatud 415 spordirajatist, mis annab laia valiku treeningvõimalusi, sealhulgas kaks spordikeskust alla 0,5 km raadiuses. Golfihuvilised jõuavad viiele väljakule 6, 8 km kaugusel, mis on lühikese sõidu kaugusel, kuid mitte jalutuskäigu kaugusel.
415 Saadaolevad rajatised
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Asukoht asetub Marbella tihedamas rannikulõigus, Málaga linnast 47 km ja Algecirast 66 km kaugusel. Piirkonna suuremad keskused jäävad väljapoole igapäevast liikumisraadiust, sest teenused on Marbella enda sees tihedalt olemas. Võrreldes mägedes või sisemaal asuvate arendustega eristab seda kohta lame maastik ja linnalik teenuste tihedus. Positsioon ranniku ja linna vahel annab ligipääsu nii rannahooajale kui aastaringsele teenustele.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Marbella turul asetub see 1 595 000-eurone ridamaja võrreldavate pakkumiste ülemisse keskmisse ossa. Mare in Marbella algab 1 460 000 eurost, Salvia 1 150 000 eurost ja Soul Marbella Sunlife 1 943 000 eurost, seega jääb vaadeldav vara Salvia ja Soul vahele. Erinevus võrreldes uusehitustega on olemuslik: siin on tegu 2002. aastal valminud hoonega, mille hind ei sisalda ehitusfaasi ega uue arenduse tingimusi, vaid peegeldab asukohta valmis linnakeskkonnas ja olemasolevat ruumiprogrammi. Ruutmeetrihind umbes 5 230 euro/m² läheneb piirkonna kõrgemale segmendile, mida toetab ranna, teenuste ja sadamate lühike kaugus. Võrdlusaluse uusarendustega ei ole olemas ühist basseini ja kinnise kompleksi kontekstis midagi ebatavalist, kuid nende puhul kaasneb sageli kaasaegsem energiamärgis ja uuem tehnika, mida siin andmed ei kinnita. Linna statistika, 4 743 kinnisvaratehingut ja 15 978 elanikku 2025. aastal, näitab aktiivset turgu, kus pakkumine ei piirdu ühe segmendiga. Ostja seisukohalt tuleb võrrelda kahte teed: uusehituse „alates“-hinnad paindliku planeeringuga versus valmis vara kohe kolitava seisukorraga ja asukohaga, mida jala käies hinnata saab. Marbella kultuurirütm, 34 kohalikku püha aastas ja rannahooaeg lisavad piirkonnale hooajalist rahvarohkust, mida linnaosas otseselt tunda on.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID