Ce townhouse de 305 m² se situe sur la Golden Mile à Marbella, dans une résidence fermée achevée en 2002 (indicatif). Le bien compte cinq chambres et quatre salles de bain, avec jardin privé, terrasses couvertes et solarium sur le toit. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 738 mètres et une pharmacie à 8 mètres. L'aéroport de Málaga est à 39 km. La propriété est en état excellent, orientée au sud, avec climatisation, double vitrage et garage intégré.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La résidence se trouve dans le secteur urbain de Marbella, à distance de marche du port de plaisance, des commerces et de la plage. L'hôpital est à environ 1 km et la superette à 234 mètres. La pente vers la mer est quasi nulle (1,4 %), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo dans tout le quartier.
Le bien répond à un besoin de logement familial spacieux avec cinq chambres dont des suites en sous-sol, une buanderie et un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée relie salon, cuisine et terrasses, tandis que le solarium et le jardin privé offrent des espaces extérieurs en étage et au sol.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la construction date de 2002 (indicatif) et est décrite comme achevée et en excellent état. Les installations techniques, double vitrage, climatisation, garage, sont déjà en place. Aucune date de livraison ne s'applique ; la propriété est disponible immédiatement selon le processus de vente en cours.
Le bien ne dispose pas de piscine privée : la piscine est communautaire. Il n'y a pas d'ascenseur mentionné, ce qui implique des escaliers entre les niveaux. Le terrain est limité au jardin privatif d'un townhouse, pas d'extension possible. Le sous-sol n'est pas encore aménagé en appartement indépendant : cela reste un potentiel à réaliser.
Ref: VL774261
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond à plusieurs situations concrètes. Une famille recherchant cinq chambres à distance de marche des écoles, 41 écoles primaires et 28 secondaires à Marbella, dont le British International School à 2,2 km, y trouve une organisation fonctionnelle avec suites au sous-sol pour ados ou invités. Un acheteur international souhaitant résider à l'année sans dépendance quotidienne de la voiture bénéficie d'un quartier plat et équipé. Un propriétaire de résidence secondaire recherchant la sécurité d'une communauté fermée avec piscine commune, sans l'entretien d'une piscine privée, y trouve aussi son compte. En revanche, l'acheteur qui veut une villa isolée avec piscine privée et grand terrain, ou un appartement neuf avec certificat énergétique récent, devra regarder ailleurs. La présence d'escaliers entre les niveaux rend le bien moins adapté aux personnes à mobilité réduite. Le potentiel d'appartement invités au sous-sol nécessite des travaux, un budget et des autorisations supplémentaires.
La construction date de 2002 (indicatif) et est décrite en excellent état. Les menuiseries sont en double vitrage, ce qui améliore l'isolation acoustique dans un quartier urbain animé. La climatisation est installée. Le salon dispose d'une cheminée et de grandes baies donnant sur les terrasses. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et communique avec la salle à manger extérieure. La suite principale comprend une salle de bain avec baignoire orientée sur les jardins ; les autres chambres disposent de terrasses privées avec vue sur la montagne. Le niveau inférieur compte deux chambres en suite, une buanderie et un accès direct au garage. Les placards sont intégrés. Les terrasses sont couvertes sur une partie de la surface, et le solarium en toiture complète les espaces extérieurs. Aucun label énergétique n'est communiqué dans les données disponibles ; l'année de construction suggère des standards thermiques d'avant les exigences récentes, partiellement compensés par le double vitrage et la climatisation. L'état général, les matériaux et les finitions doivent être vérifiés lors de la visite technique.
Le prix affiché est de 1.595.000 € pour 305 m² habitables, soit environ 5.230 €/m². Il s'agit d'un bien achevé, en état excellent, sans frais de planification ni attente de construction. Dans les projets comparables à Marbella, Mare démarre à 1.460.000 €, Salvia à 1.150.000 € et Soul Marbella Sunlife à 1.943.000 €. Le prix indiqué est celui de la propriété existante avec ses aménagements actuels ; les éventuels travaux de transformation du sous-sol en appartement invités ne sont pas inclus.
La vie quotidienne ici s'organise autour de la proximité : à 234 mètres d'une superette, à 8 mètres d'une pharmacie et à moins d'un kilomètre de l'hôpital, la plupart des courses et services se font à pied. Le quartier compte une densité élevée de commerces, 137 restaurants, 29 pharmacies et 25 cafés dans un rayon de 2 km, ce qui donne un rythme urbain, vivant mais praticable sans voiture. Le matin, on peut rejoindre la Playa de la Bajadilla (738 m) en une dizaine de minutes de marche sur un terrain plat à 1,4 % de pente. Les terrasses orientées au sud permettent de prendre le petit-déjeuner au soleil une grande partie de l'année, compte tenu des 3.851 heures d'ensoleillement annuelles de la région. Le solarium offre une vue sur La Concha et la Méditerranée, utile pour les soirées. Les deux centres sportifs Polideportivo Francisco Norte (200 m) et Riohuelo (400 m) permettent une activité régulière sans déplacement. En saison haute, la fréquentation touristique de Marbella (52 hôtels, 12.781 lits) augmente l'animation du front de mer ; hors saison, la ville de 159.786 habitants conserve ses services à l'année. Le sous-sol avec deux chambres en suite et accès garage convient aux invités de longue durée ou à un usage indépendant, moyennant travaux d'aménagement.
L'environnement immédiat combine densité de services et accès direct à la mer. La pharmacie se trouve littéralement en face (8 m) et la superette à 234 m. Deux centres sportifs publics sont à moins de 500 m, trois piscines publiques dans un rayon de 1,1 km. Le port de plaisance Virgen del Carmen est à 500 m et la Marina la Bajadilla à 1,2 km, offrant des promenades et des restaurants en bord de quai. Le trafic touristique estival de Marbella augmente l'animation sur le littoral, tandis que la résidence fermée filtre une partie de cette agitation. Les 34 jours fériés locaux et la vie culturelle de la ville maintiennent une activité toute l'année. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts couvrent la commune. Pour les familles, la densité scolaire (41 écoles primaires) et les deux écoles internationales à moins de 9 km structurent l'offre éducative. Le stationnement est assuré par le garage intégré au sous-sol.
La carte situe la résidence entre le centre de Marbella et le front de mer, à quelques minutes à pied du port de plaisance et de la Playa de la Bajadilla. Les repères montrent la densité de services dans un rayon de 2 km, ainsi que les axes vers Málaga et les golfs de la vallée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Marbella est le chef-lieu de la comarque de la Costa del Sol Occidental et le siège de l'association des municipalités de la région. La ville compte 159.786 habitants (2025) et 4.743 transactions immobilières enregistrées, ce qui en fait un des marchés les plus actifs de la province. Málaga (47 km, 579.076 habitants) est la grande agglomération la plus proche ; Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) se situent plus à l'ouest. La Golden Mile, axe entre le centre historique et Puerto Banús, est un des segments résidentiels les plus établis de la côte.
La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, est à environ 738 m à pied ; Playa de Casablanca à 2,4 km et Playa de la Fontanilla à 2,9 km complètent l'offre côtière. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 39 km, soit environ 40-50 minutes en voiture selon le trafic ; Gibraltar est à 58 km. Les golfs les plus proches, Golf Los Naranjos, The Range et Aloha Golf Club, sont à 6-7 km, dans la vallée de golf de Marbella. Une borne de recharge électrique se trouve à 2,1 km et le Supercharger Tesla à 3,3 km. L'hôpital est à 996 m. Málaga ville est à 47 km.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se trouve à 31 m d'altitude avec une pente de 1,4 % vers la mer : un terrain plat, sans dénivelé notable. Le climat est méditerranéen avec une moyenne annuelle de 19,1 °C et des moyennes saisonnières entre 12 et 26 °C. L'ensoleillement historique atteint 3.851 heures par an, parmi les plus élevés d'Europe. La saison de baignade avec eau à 20 °C ou plus dure environ cinq mois, de mai-juin à octobre. La Sierra Blanca, avec le sommet de La Concha visible depuis le solarium, protège partiellement la zone des vents du nord. Les étés sont chauds et secs, rendant la climatisation et les terrasses couvertes fonctionnelles ; les hivers sont doux, ce qui permet un usage des espaces extérieurs presque toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Marbella compte huit plages labellisées Pavillon Bleu : Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) et trois autres. La Playa de la Bajadilla, la plus proche, est à environ 1 km par la route et 738 m à vol d'oiseau. La commune recense 415 installations sportives, dont deux polideportivos à moins de 400 m de la résidence et plusieurs piscines publiques. Les golfs environnants, Golf Los Naranjos (6 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Magna Marbella Golf (8,1 km), totalisent une vingtaine de parcours dans la région. Trois ports de plaisance dans un rayon de 1,3 km offrent des activités nautiques et des promenades de quai.
415 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella est le chef-lieu de la comarque de la Costa del Sol Occidental et le siège de l'association des municipalités de la région. La ville compte 159.786 habitants (2025) et 4.743 transactions immobilières enregistrées, ce qui en fait un des marchés les plus actifs de la province. Málaga (47 km, 579.076 habitants) est la grande agglomération la plus proche ; Algeciras (66 km) et Jerez de la Frontera (113 km) se situent plus à l'ouest. La Golden Mile, axe entre le centre historique et Puerto Banús, est un des segments résidentiels les plus établis de la côte.
Marbella est une ville d'Espagne, de la province de Malaga, située dans la communauté autonome d'Andalousie. C'est une station balnéaire située sur la côte méditerranéenne de l'Andalousie, à 57 kilomètres au sud-ouest de la ville de Malaga et à 100 kilomètres au nord-est du détroit de Gibraltar. Située sur la Costa del Sol, c’est un centre d’attraction pour le tourisme international, principalement grâce à son climat et à ses infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Dans le segment des townhouses et maisons mitoyennes haut de gamme à Marbella, ce bien à 1.595.000 € (environ 5.230 €/m²) se positionne entre les projets neufs comparables. Mare démarre à 1.460.000 € et Salvia à 1.150.000 €, tandis que Soul Marbella Sunlife affiche un prix d'entrée de 1.943.000 €. La différence principale réside dans l'âge : ici, il s'agit d'une construction de 2002 livrée et habitable immédiatement, alors que les projets comparables sont des promotions neuves avec calendrier de livraison et standards énergétiques plus récents, mais aussi des délais et incertitudes de chantier. La Golden Mile reste un des segments les plus établis du marché marbellí : la proximité simultanée du front de mer (738 m), du port de plaisance (500 m) et du centre-ville distingue cette zone des urbanisations périphériques comme San Pedro ou Estepona, où les distances quotidiennes sont plus grandes. Le volume de transactions à Marbella (4.743) indique une liquidité de marché supérieure à celle de communes plus petites, ce qui joue sur la facilité de revente. Le revenu médian provincial de 16.450 € situe le niveau de vie local, mais le segment Golden Mile s'adresse à un marché international dont les prix ne suivent pas les dynamiques locales classiques. À noter pour un acheteur belge : le régime de copropriété espagnol (comunidad de propietarios) gère les parties communes, piscine comprise, avec des charges mensuelles à vérifier avant achat.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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