Bu townhouse, Marbella'nın Golden Mile bölgesinde, 2002 yılında tamamlanmış bir site içinde yer alıyor. 305 m² kullanım alanına sahip konut beş yatak odası ve dört banyodan oluşuyor. Konut özel bahçe, birden fazla teras ve çatı katı solarium sunuyor; site içinde ortak havuz bulunuyor. Playa de la Bajadilla'ya yaklaşık 740 metre mesafede, market ve eczane yürüme mesafesinde. Málaga Havalimanı 39 km uzaklıkta. Konut teslim edilmiş durumda ve güney cepheli. Fiyat 1.595.000 € seviyesinde belirlenmiş.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Konut Marbella şehir merkezi ile sahil şeridi arasında, Golden Mile olarak bilinen bölgede konumlanıyor. Stadyelüdyum, market, eczane ve spor tesisleri yürüme mesafesinde; Playa de la Bajadilla yaklaşık 740 metre uzaklıkta. Kentsel dokunun içinde yer aldığı için günlük ihtiyaçlar araç gerektirmeden karşılanabiliyor. Bölge rakımı 31 metre, sahle arası eğim yaklaşık %1,4 ile düz bir rota sunuyor.
Beş yatak odası, dört banyo ve 305 m² alan ile çok üyeli haneler veya misafir ağırlayan kullanım biçimleri için geniş bir plan sunuyor. Alt katta iki suit yatak odası, çamaşır odası ve garaja doğrudan geçiş bulunuyor; bu kat bağımsız misafir dairesine dönüştürülebilecek yapıda. Özel bahçe, teraslar ve çatı solariumu açık hava kullanımını destekliyor. Ortak havuz ve klima sistemi mevcut.
Proje 2002 yılında tamamlanmış ve teslim edilmiş durumda; inşaat aşaması veya bekleme süresi söz konuşı değil. Konutun durumu sağlam olarak kayıtlı. Bu, edinme sonrası tadilat veya tamamlanma belirsizliği olmadan, tapu ve teslim süreçlerinin kısa sürede yürütülebileceği anlamına geliyor. Enerji sertifikası verisi belirtilmemiş.
Konut özel havuz içermiyor; havuz kullanımı site ortak alanıyla sınırlı. Enerji etiketi, kadastrasyon referansı ve aidat bilgisi mevcut veride yer almıyor. Villa tipi bağımsız konut değil, townhouse formatında yan duvar paylaşımlı bir yapı. Yeni inşaat olmadığı için modern bina yönetmeliklerine göre tasarlanmış enerji standartları hakkında veri bulunmuyor.
Ref: VL774261
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu konut, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için işlevsel bir seçenek oluşturuyor: yıl boyunca veya uzun dönemlerde kullanılacak, çok odalı bir konut arayan haneler; bağımsız misafir alanına ihtiyaç duyan, aile ziyaretlerini düzenli alan kullanıcılar; Marbella merkezine ve sahile araç kullanmadan ulaşmak isteyenler; site güvenliği ve ortak havuz gibi yönetilen tesisleri tercih edenler; ayrıca La Concha ve deniz manzaralı açık alan kullanımını önceliklendirenler. Uygun olmayan durumlar da tanımlanabilir: özel havuz arayanlar için bu konut örtüşmüyor; yeni inşaat enerji standartları veya modern bina teknikleri belirleyiciyse 2002 yapımı bir bina bu beklentiyi karşılamıyor; sessiz, çevresinden izole bir konum yerine kentsel yoğunluk içinde yaşamak istemeyenler için bölge kalabalık olabilir. Golf odaklı kullanımda saha mesafeleri 6-8 km aralığında, yürüme mesafesi değil. Bütçe aralığı 1,6 milyon € civarında olup, fiyat karşılaştırılabilir projelerle benzer bandı paylaşıyor.
Konut 'sağlam durum' olarak kayıtlı ve 2002 yapımı bir binada bu, bakım seviyesinin güncel tutulduğunu gösteriyor. Teknik özellikler arasında çift cam, klima sistemi, yerleşik dolaplar ve kapalı teras yer alıyor. İç düzenlemeye göre mutfak yüksek segment beyaz eşya ile donatılmış ve dış yemek alanına doğrudan bağlanıyor; oturma alanında şömine bulunuyor. Ana suit banyosunda bahçe manzaralı küvet, diğer odalarda özel teraslar mevcut. Kat planı üç seviyeden oluşuyor: girişle birlikte ana yaşam katı, yatak odaları ve alt seviyede iki suit yatak odası, çamaşır odası ve garaj erişimi. Bu alt kat, gerekli izinlerle bağımsız misafir dairesine dönüştürme potansiyeli taşıyor. Yapısal veri olarak enerji etiketi, ısı yalıtım değerleri veya bina enerji sertifikası mevcut veride yok; bu belgelerin durumu alıcı tarafından doğrudan doğrulanmalı. Çatı katındaki solarium, La Concha ve Akdeniz yönünde panoramik görünüm sunuyor. Kapalı garaj erişimi ve bodrum, depolama ihtiyacını karşılıyor. Genel değerlendirme, mevcut fotoğraflarla uyumlu: tropik bitkili site bahçesi, site havuzu ve palmiye manzaralı teraslar belgelenmiş.
Konut fiyatı 1.595.000 € olarak listelenmiş; bu, m² başına yaklaşık 5.230 €'ya karşılık geliyor. Bölgedeki karşılaştırılabilir projeler arasında Mare in Marbella 1.460.000 €'dan, Salvia 1.150.000 €'dan, Soul Marbella Sunlife 1.943.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunuluyor; bu konut aralığın ortasında konumlanıyor. Beş yatak odalı, 305 m² townhouse formatı ileGolden Mile üzerindeki konumu fiyatın ana belirleyicisi. Fiyat 'vanaf' niteliğinde değil, sabit liste fiyatı; müzakere koşulları satıcıya bağlı. Ek maliyetler (Vergiler, notér) veride belirtilmemiş.
Günlük yaşam bu konutta büyük ölçüde yürüyerek şekilleniyor: market 234 metre, eczane 8 metre, hastane yaklaşık 1 km mesafede. Polideportivo Francisco Norte spor tesisi 200 metre, Supera Miraflores havuzu 600 metre uzaklıkta. Sahil yürüyüşleri için Playa de la Bajadilla yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde; Puerto Deportivo Virgen del Carmen marinası 500 metrede. Konutun güney cephesi, teras ve solarium alanlarında gün boyu güneş kullanımı sağlıyor. İç mekânda şömineli oturma alanı, teraslara doğrudan çıkışlı pencere düzeni ve yerleşik dolaplar bulunuyor. Ana suit, bahçeye bakan küvetli banyosuyla ayrışıyor; diğer yatak odalarının özel terasları ve dağ manzaraları var. Çamaşır odası ve bodrum katı, günlük kullanımın akışını ana yaşam alanından ayrı tutuyor. Bölgede 2 km yarıçap içinde 137 restoran, 25 kafe ve 20 banka şubesi kayıtlı; bu yoğunluk, sezon dışı dönemlerde de hizmet seviyesinin sürekli kalmasına yol açıyor. 11 toplu taşıma hattı ve 50 durak, araçsız yaşamı destekliyor. Elektrikli araç şarj istasyonu 2,1 km mesafede; en yakın Supercharger 3,3 km uzaklıkta.
Çevre, kentsel yoğunluk ve sahil erişiminin birleşimiyle tanımlanıyor. 2 km yarıçapda 137 restoran, 29 eczane, 25 kafe ve 20 banka bulunuyor; bu yoğunluk gündelik ihtiyaçların her mevsim karşılanabileceği bir hizmet ağına işaret ediyor. Sağlık altyapısı olarak 5 sağlık merkezi kayıtlı, en yakın hastane 996 metrede. Eğitim tarafında Marbella genelinde 41 ilkokul ve 28 ortaokul var; British International School 2,2 km, English International College 8,2 km mesafede uluslararası okul seçenekleri sunuyor. Toplu taşıma 11 hat ve 50 durakla işliyor; bu, araçsız yaşamın yalnızca yayında değil bölgesel hareketlilikte de mümkün olduğunu gösteriyor. Yaya ölçeğinde market 234 metre, eczane 8 metre, spor tesisi 200 metre mesafede. Marinası, restoranları ve hotel yoğunluğu (52 oteli) nedeniyle bölge özellikle yaz aylarında hareketli; konut site içi konumuyla bu yoğunluğun bir bölümünden ayrışıyor. Rakım 31 metre ve sahil eğimi %1,4 ile bisiklet kullanımına uygun düz bir topoğrafya sağlıyor.
Haritada konutun, Playa de la Bajadilla ve Puerto Deportivo'ya yürüme mesafesinde, market ve sağlık tesisleriyle çevrili konumu görünüyor. Golden Mile şeridi, merkez ile sahil arasındaki bu kentsel dokuyu tanımlıyor. Golf sahaları haritada batı yönünde, 6-8 km bandında kümeleniyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Marbella, Málaga iline bağlı, Costa del Sol'in merkez konumlu belediyelerinden biri; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişi. Málaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km mesafede. Konut, şehrin Golden Mile olarak bilinen sahil şeridinde, merkez ile batı yakadaki turistik alanlar arasında yer alıyor. Bölge, hem kentsel hizmet yoğunluğu hem de sahil erişimi sunan bir konumda; bu kombinasyon Marbella içindeki konumlarda belirleyici bir fark oluşturuyor.
Playa de la Bajadilla yaklaşık 740 metre yürüme mesafesinde; Playa de Casablanca 2,4 km, Playa de la Fontanilla 2,9 km uzaklıkta. Málaga-Costa del Sol Havalimanı (AGP) 39 km, Cebelitarık (GIB) 58 km kuş uçuşu mesafede. Golf tarafında Golf Los Naranjos ve The Range 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km mesafede; bölgedeki diğer sahalar 8 km yarıçap içinde. Marinalardan Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 metrede. Elektrikli araç şarj noktası 2,1 km'de mevcut. Málaga şehir merkezi 47 km, Algeciras 66 km mesafede; bölgesel erişim karayolu ile sağlanıyor.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yıllık ortalama 19,1 °C sıcaklık ve yılda yaklaşık 3.851 güneş saati ile kayıtlı; bu değer, günde ortalama 10 saatin üzerinde güneşlenme anlamına geliyor. Sıcaklık bandı 12-26 °C arasında değişiyor. Deniz suyu sıcaklığı 20 °C üzeri olan yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürüyor. Konut 31 metre rakımda ve sahil hattına %1,4'lik düz bir eğimle iniyor; bu topoğrafya yürüyüş ve bisiklet kullanımında fiziksel engel oluşturmuyor. Konutun çatı solariumundan La Concha dağı ve deniz yönü görünüyor; dağ-deniz kombinasyonu bölgenin coğrafi karakterini oluşturuyor. Akdeniz ikliminin etkisiyle kışlar ılıman, yazlar sıcak ve kurak geçiyor; klima sistemi ve çift cam bu koşullara yönelik teknik önlemler olarak mevcut.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Marbella'da toplam 8 mavi bayraklı plaj bulunuyor: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla ve Los Monteros (Adelfas) bunların başlıcaları. Konuta en yakın plaj Playa de la Bajadilla, yaklaşık 740 metre mesafede. Golf seçenekleri 6-8 km yarıçapında yoğunlaşıyor: Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) ve Magna Marbella Golf (8,1 km). Spor altyapısı geniş: bölgede 415 spor tesisi kayıtlı; Polideportivo Francisco Norte 200 metre, Polideportivo Riohuelo 400 metre, Supera Miraflores 600 metre mesafede. Yüzme havuzları Supera Miraflores (0,6 km) ve Piscina municipal (1,1 km) ile erişilebilir. Marinalar ve Puerto Pesquero 1,3 km içinde.
415 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella, Málaga iline bağlı, Costa del Sol'in merkez konumlu belediyelerinden biri; nüfusu 2025 itibarıyla 159.786 kişi. Málaga şehir merkezine 47 km, Algeciras'a 66 km mesafede. Konut, şehrin Golden Mile olarak bilinen sahil şeridinde, merkez ile batı yakadaki turistik alanlar arasında yer alıyor. Bölge, hem kentsel hizmet yoğunluğu hem de sahil erişimi sunan bir konumda; bu kombinasyon Marbella içindeki konumlarda belirleyici bir fark oluşturuyor.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Marbella içindeki karşılaştırılabilir konut arzı üç örnekle çerçevelenebilir. Mare in Marbella 1.460.000 €'dan başlayan fiyatlarla benzer bir bantta konumlanıyor; Salvia 1.150.000 € ile daha giriş seviyesinde bir aralık sunuyor; Soul Marbella Sunlife 1.943.000 €'dan başlayarak üst segmentte yer alıyor. Townhouse Oasis'in 1.595.000 €'luk liste fiyatı bu aralığın ortasına denk geliyor; m² başına yaklaşık 5.230 €'luk birim fiyat, beş yatak odalı townhouse formatı ve Golden Mile konumuyla birlikte değerlendirildiğinde bölge ortalamasına yakın bir konum oluşturuyor. Fark yaratan unsurlardan biri, konutun kentsel dokunun içinde ve tam yürüme mesafesi altyapısıyla çevrili olması: market 234 metre, eczane 8 metre, hastane 1 km. Marbella'nın batısındaki Nueva Andalucía veya golf odaklı bölgelerdeki projeler genellikle sahaları 1-3 km mesafede barındırırken, günlük hizmet erişimi araç gerektirebiliyor; bu konutta denge ters yönde: plaj ve şehir içi yürüyerek, golf sahaları 6-8 km araç mesafesinde. 2002 yapımı olması, yeni inşaat projelerinden teknik olarak ayrışıyor: modern enerji yönetmeliklerine göre tasarlanmış binalarla karşılaştırıldığında sertifikasyon verisi bulunmuyor; buna karşılık teslim edilmiş ve bekleme süresi olmayan bir konut sunuyor. Marbella genelinde 4.743 gayrimenkul işlemi kayıtlı; bölge, Málaga'ya 47 km mesafesiyle uluslararası erişimde merkez konumunu koruyor. Alıcı açısından belirleyici karşılaştırma ekseni şu: golf yaşamı ve yeni inşaat önceliği mi, yoksa kentsel yoğunluk içinde araçsız erişim ve geniş konut alanı mı.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID