Townhouse Oasis è un'abitazione a schiera di cinque camere da letto situata sulla Golden Mile di Marbella, all'interno di una comunità recintata con giardini tropicali e piscina comune. La proprietà, completata nel 2002 (indicativo), dispone di 305 m² abitabili, quattro bagni, giardino privato, più terrazze e solarium sul tetto con vista verso La Concha e il Mediterraneo. La posizione urbana consente di raggiungere a piedi la Playa de la Bajadilla (circa 740 m), supermercati, farmacie e il porto turistico. L'aeroporto di Malaga dista circa 39 km in linea d'aria. Il prezzo indicato è di €1.595.000.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova nel tessuto urbano di Marbella, a circa 740 metri in linea d'aria dalla Playa de la Bajadilla e a 234 metri da un supermercato. La farmacia più vicina è a 8 metri. Un ospedale si trova a circa 1 km. La zona è pianeggiante verso il mare (pendenza 1,4%), il che rende gli spostamenti a piedi praticabili nella maggior parte dei casi.
Con cinque camere da letto, quattro bagni e 305 m², l'abitazione ospita famiglie numerose o configurazioni con ospiti e studio. Il livello seminterrato con due camere con bagno privato e accesso diretto al garage permette, secondo la descrizione del progetto, la creazione di un appartamento indipendente per ospiti. Giardino privato e solarium aggiungono spazi esterni utilizzabili gran parte dell'anno.
Si tratta di una proprietà esistente, completata nel 2002 (data indicativa), e non di un progetto in costruzione. Lo stato indicato è "eccellente". Per gli acquirenti questo significa che l'edificio è visitabile nella sua forma definitiva; non vi sono fasi di costruzione, piani di pagamento differiti o date di consegna da attendere, come invece avviene nelle nuove urbanizzazioni.
Il progetto non prevede piscina privata: la piscina è comunale. Non vi sono dati su un certificate energetico specifico né su tecnologie come pannelli solari o riscaldamento a pavimento. La proprietà è del 2002, quindi gli impianti riflettono lo standard di quel periodo salvo eventuali rinnovi successivi non documentati. Non risulta un ascensore interno, dato l'articolazione su più livelli.
Ref: VL774261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà corrisponde a situazioni in cui contano contemporaneamente spazio abitativo e posizione urbana. Una famiglia con figli che frequenta scuole internazionali trova a 2,2 km il British International School, mentre la struttura a cinque camere e quattro bagni con livello seminterrato indipendente permette di separare zones per ospiti o personale. Per acquirenti internazionali che desiderano una seconda residenza senza dipendere dall'auto ogni giorno, la configurazione locale è rilevante: servizi primari a piedi, 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, e l'aeroporto di Malaga a circa 39 km in linea d'aria. Per chi cerca privacy all'interno di una struttura gestita, la comunità recintata con controllo d'accesso offre un livello di sicurezza formale che le residenze libere in centro non sempre garantiscono. Non è invece la scelta più adatta a chi richiede una piscina esclusivamente privata, una costruzione di nuova realizzazione con certificazione energetica recente, o una posizione isolata e silenziosa lontana dal tessuto urbano: la vicinanza al centro e al porto implica un ambiente attivo, in particolare durante la stagione turistica, quando i 52 hotel e i quasi 13.000 posti letto della città incrementano la presenza di visitatori.
La proprietà risulta completata nel 2002 (indicativo) e descritta in condizioni eccellenti. Gli elementi tecnici documentati comprendono doppi vetri, aria condizionata, armadi su misura, terrazza coperta, seminterrato e lavanderia. Questi dati indicano uno standard costruttivo con isolamento acustico e termico dei serramenti e climatizzazione per la stagione estiva. Gli interni descritti comprendono un soggiorno con camino e grandi finestre, una cucina con elettrodomestici di fascia alta e una suite padronale con vasca affacciata sui giardini. Le camere aggiuntive dispongono di terrazze private con vista montagna. Per un immobile del 2002 restano da verificare durante un'ispezione: lo stato della caldaia e dell'impianto idraulico, l'età dell'impianto di climatizzazione, l'efficienza dei serramenti rispetto agli standard attuali e l'assenza di umidità nel livello seminterrato. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici non è documentata nella proprietà stessa; il supercharger di Marbella più vicino segnalato è a circa 3,3 km. Il garage con accesso diretto dal seminterrato è un elemento funzionale documentato. Il solarium sul tetto amplia gli spazi vivibili all'aperto e, per orientamento e altezza, offre l'esposizione solare più costante della proprietà.
Il prezzo indicato per Townhouse Oasis è di €1.595.000 per 305 m², equivalenti a circa €5.230/m². Nella stessa zona di Marbella, progetti comparabili partono da €1.150.000 (Salvia) e €1.460.000 (Mare in Marbella), fino a €1.943.000 (Soul Marbella Sunlife). Il posizionamento di questa proprietà ricade nella fascia media-alta di questo intervallo. Trattandosi di un immobile esistente, il prezzo si riferisce alla proprietà nello stato in cui si trova; costi accessori come imposte di trasferimento, notaio e registrazione vanno calcolati separatamente.
L'abitazione è articolata su più livelli: un piano giorno con soggiorno luminoso, camino e grandi finestre con accesso alle terrazze; una cucina praticabile collegata alla zona pranzo all'aperto; una suite padronale con bagno e vasca affacciata sui giardini; e un livello inferiore con due camere con bagno, lavanderia e accesso diretto al garage. Il solarium sul tetto completa la struttura con viste verso la montagna La Concha e il mare. Il ritmo quotidiano in questa zona di Marbella è urbano: supermercato a 234 metri, farmacia a pochi passi, e una densità di servizi elevata nel raggio di 2 km (137 ristoranti, 29 farmacie, 20 banche, 25 caffè). Il Polideportivo Francisco Norte dista 200 metri e il porto turistico Puerto Deportivo Virgen del Carmen circa 500 metri. La comunità recintata con giardini tropicali e piscina comune definisce il contesto residenziale: la gestione degli spazi comuni è condivisa, come lo sono le relative spese di comunità. La pendenza verso il mare è minima (1,4%), quindi gli spostamenti a piedi verso la spiaggia e verso il centro non presentano dislivelli significativi. L'orientamento a sud dell'abitazione influenza l'esposizione solare di terrazze e solarium durante la giornata.
La zona circostante combina densità urbana e accessibilità costiera. Nel raggio di 2 km si contano 137 ristoranti, 25 caffè, 29 farmacie e 20 banche, un dato che riflette un ambiente cittadino a tutti gli effetti e non una zona residenziale periferica. Un supermercato a 234 metri e una farmacia a 8 metri rendono la spesa quotidiana percorribile a piedi. Per la salute, un ospedale si trova a circa 1 km e nella città operano 5 centri sanitari. Per l'istruzione, Marbella conta 41 scuole primarie e 28 secondarie, con il British International School a 2,2 km e l'English International College a 8,2 km. La mobilità è sostenuta da 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate; molte destinazioni quotidiane sono raggiungibili a piedi o in bicicletta. I centri sportivi Polideportivo Francisco Norte (200 m), Polideportivo Riohuelo (400 m) e Supera Miraflores (600 m) coprono attività sportive coperte, mentre le piscine pubbliche Supera Miraflores e Piscina municipal distano rispettivamente 0,6 e 1,1 km. Durante i mesi estivi la pressione turistica aumenta, essendo Marbella una meta con 52 hotel; questo si traduce in maggiore affluenza su spiagge e vie commerciali.
La mappa mostra la posizione della proprietà nel tessuto urbano di Marbella: la costa con Playa de la Bajadilla a sud-est, il porto turistico nelle immediate vicinanze e la distribuzione di supermercati, scuole e strutture sanitarie nel raggio di 2 km. Verso nord-ovest compaiono i campi da golf di Nueva Andalucía.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
La proprietà si posiziona sulla Golden Mile, il corridorio tra il centro di Marbella e Puerto Banús, a ridosso del nucleo urbano e del porto. Rispetto ai riferimenti regionali, Málaga dista 47 km, Algeciras 66 km e Jerez de la Frontera 113 km. Con 159.786 abitanti (stima INE 2025) e 4.743 transazioni immobiliari registrate, Marbella funge da capoluogo di distretto giudiziario e da sede dell'associazione dei comuni della Costa del Sol. La posizione centrale nella città, piuttosto che in una zona periferica residenziale, distingue questa proprietà dai progetti localizzati a Estepona o Benahavís.
Le spiagge più vicine sono Playa de la Bajadilla (circa 740 m in linea d'aria), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 39 km in linea d'aria; l'alternativa di Gibilterra è a circa 58 km. Le golf club raggiungibili includono Golf Los Naranjos e The Range (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km); il Real Club de Golf Las Brisas si trova a 7,2 km. I porti turistici Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) e Marina la Bajadilla (1,2 km) ospitano imbarcazioni da diporto e pescherecci. Málaga capitale, con circa 579.000 abitanti, dista 47 km e amplia la disponibilità di servizi metropolitani, treni a lunga percorrenza e collegamenti internazionali.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La città si trova a 31 metri sopra il livello del mare con un terreno pianeggiante verso la costa (pendenza 1,4% verso la spiaggia più vicina). Il clima è mediterraneo con temperature medie tra 12 e 26 °C e una media annuale di 19,1 °C. Le ore di sole storiche ammontano a 3.851 all'anno, un valore elevato che influenza l'utilizzo pratico di terrazze, solarium e giardino privato per gran parte dell'anno. La stagione balneare con temperatura dell'acqua di almeno 20 °C dura circa 5 mesi. Alle spalle dell'abitato si innalza la Sierra de las Nieves con la La Concha, visibile dal solarium della proprietà; la combinazione di mare a meno di 1 km e montagna a breve distanza definisce il paesaggio della Golden Mile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Marbella conta 8 spiagge con Bandiera Blu: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla e Los Monteros (Adelfas) tra le altre. La più vicina alla proprietà, Playa de la Bajadilla, dista circa 740 m; Playa de la Fontanilla, anch'essa premiata, si raggiunge in meno di 3 km. Per il golf, nella zona di Nueva Andalucía operano Golf Los Naranjos (6,0 km), Aloha Golf Club (6,8 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) e Magna Marbella Golf (8,1 km). La città dispone di 415 strutture sportive censite, tra cui i polisportivi Francisco Norte (200 m) e Riohuelo (400 m) e le piscine pubbliche già citate. Il Mirador de los Gitanos (3,3 km) offre un punto panoramico sulla costa per escursioni brevi.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La proprietà si posiziona sulla Golden Mile, il corridorio tra il centro di Marbella e Puerto Banús, a ridosso del nucleo urbano e del porto. Rispetto ai riferimenti regionali, Málaga dista 47 km, Algeciras 66 km e Jerez de la Frontera 113 km. Con 159.786 abitanti (stima INE 2025) e 4.743 transazioni immobiliari registrate, Marbella funge da capoluogo di distretto giudiziario e da sede dell'associazione dei comuni della Costa del Sol. La posizione centrale nella città, piuttosto che in una zona periferica residenziale, distingue questa proprietà dai progetti localizzati a Estepona o Benahavís.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Nel segmento delle residenze di fascia alta a Marbella, Townhouse Oasis si colloca in una fascia di prezzo intermedia rispetto ai progetti comparabili disponibili: Salvia parte da €1.150.000, Mare in Marbella da €1.460.000 e Soul Marbella Sunlife da €1.943.000. Con un prezzo di €1.595.000 e 305 m², il prezzo al metro quadro è di circa €5.230, un valore in linea con il mercato della Golden Mile per proprietà esistenti in comunità recintate. La differenza principale rispetto ai progetti di nuova costruzione sta nella natura dell'offerta: qui si tratta di un immobile completato, visitabile e consegnabile a breve, mentre i progetti citati prevedono fasi di costruzione e date di consegna future. Questo aspetto pesa sia sui tempi che sul grado di certezza sull'esito finale. A livello territoriale, la posizione sul tessuto urbano centrale di Marbella distingue questa proprietà dalle urbanizzazioni periferiche di Estepona o dalle zone collinari di Benahavís, dove i servizi richiedono quasi sempre l'auto. Qui, farmacia, supermercato, porto turistico e spiagge sono raggiungibili a piedi. Il compromesso è un ambiente urbano più denso e soggetto alla stagionalità turistica. Sul piano regionale, il dato delle 4.743 transazioni immobiliari a Marbella indica un mercato attivo, con liquidità superiore a quella di comuni più piccoli della Costa del Sol. La media provinciale dei redditi (€16.450) evidenzia il divario economico tra il contesto locale generale e i segmenti residenziali di fascia alta come la Golden Mile. Per un acquirente internazionale, la combinazione di 8 spiagge con Bandiera Blu, 4 golf club entro 8 km e due aeroporti entro 60 km in linea d'aria (Malaga e Gibilterra) definisce il quadro pratico della zona.
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