Řadový dům v rezidenčním komplexu na tzv. Golden Mile v Marbellě, v provincii Málaga. Objekt z roku 2002 nabízí pět ložnic, čtyři koupelny a obytnou plochu 305 m² rozdělenou do několika podlaží včetně suterénu a střešní terasy. Lokalita se nachází přibližně 740 m od pláže Playa de la Bajadilla, v městském prostředí se supermarketem ve vzdálenosti přibližně 234 m a nemocnicí pod 1 km. Letiště Málaga-Costa del Sol leží asi 39 km vzdušnou čarou. Nemovitost je uvedena v ceně od 1 595 000 eur a je uvedena jako dokončená a k nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt leží v uzavřeném rezidenčním komplexu na Golden Mile, mezi centrem Marbelly a přístavem Puerto Deportivo. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena přibližně 740 m po rovině, supermarket 234 m, lékárna v bezprostřední blízkosti. Poloha kombinuje městskou dostupnost s pobřežním charakterem čtvrti.
Dispozice s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, soukromá zahrada, několik teras včetně střešního solária a suterén se vchodem do garáže pokrývají potřeby větší domácnosti nebo využití pro hosty. Klimatizace a dvojitá zasklení zajišťují regulaci vnitřního prostředí během celého roku.
Nejde o novostavbu; stavba byla dokončena v roce 2002 (údaj indikativní) a je uváděna ve velmi dobrém stavu. Pro kupujícího to znamená hotovou nemovitost bez čekací doby na výstavbu, zároveň s technikou a standardem odpovídajícím počátku 21. století s pozdějšími úpravami.
Objekt nemá vlastní bazén, pouze společný v rámci komplexu. Nejsou uvedeny údaje o energetickém certifikátu, výměníkové jednotce ani ploše pozemku. Jde o řadový dům v uzavřeném areálu, nikoli samostatnou vilu, což znamená sdílení společných prostor a pravidel komunity.
Ref: VL774261
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Objekt odpovídá situacím, kdy domácnost hledá hotový řadový dům s dostatečným počtem ložnic v chůzí vzdálenosti od moře i služeb. Pět ložnic a suterén s vlastními koupelnami umožňují využití pro větší rodinu, dlouhodobé pobyty hostů nebo částečné pronájmy. Hodí se rovněž pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby a preferují nemovitost s okamžitou využitelností. Naopak pro hledající samostatnou vilu s vlastním bazénem a velkým pozemkem je kompromisem řadová zástavba se společným bazénem. Lokalita vyžaduje auto pro přesuny po regionu, byť základní služby jsou dostupné pěšky. Přítomnost mezinárodních škol v dojezdové vzdálenosti (British International School asi 2,2 km) a nemocnice pod 1 km činí polohu využitelnou pro celoroční bydlení, nikoli pouze sezónní pobyty.
Popis objektu uvádí interiéry ve velmi dobrém stavu s vybavenou kuchyní, krbem v obývacím prostoru a vestavěnými skříněmi. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s vanou orientovanou do zahrad; další ložnice mají přístup na terasy s výhledem do hor. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci a dvojitá zasklení, což ovlivňuje akustický komfort i náklady na temperování. Suterén obsahuje dvě ložnice s vlastními koupelnami, prádelnu a přímý vstup do garáže. Střešní solarium poskytuje výhled na horu La Concha a moře. Stavba pochází z roku 2002, takže konstrukční standard odpovídá danému období; zájemci by měli nezávisle prověřit stav instalací, těsnost a aktuální energetický štítek, který není v podkladech uveden. Společné prostory komplexu zahrnují tropickou zahradu a bazén.
Uváděná cena je 1 595 000 eur, prezentovaná jako cena od. Ve srovnání s obdobnými projekty v Marbellle se objekt nachází mezi Salvia (od 1 150 000 eur) a Soul Marbella Sunlife (od 1 943 000 eur); Mare in Marbella startuje od 1 460 000 eur. Cena odráží plochu 305 m², pět ložnic, polohu na Golden Mile a blízkost pláže. Dostupnost, přesné datum předání a podmínky je nutné ověřit u zprostředkovatele.
Denní rytmus v této lokalitě je určen kombinací městské infrastruktury a pobřežního prostředí. Supermarket leží přibližně 234 m od vchodu, lékárna v téměř přímé blízkosti a nemocnice pod 1 km, což umožňuje zajištění denních potřeb pěšky. Sportovní centra Polideportivo Francisco Norte a Polideportivo Riohuelo se nacházejí do 400 m. Pláž Playa de la Bajadilla je vzdálena asi 740 m po téměř rovinatém terénu (sklon přibližně 1,4 %), takže chůze k moři představuje zhruba desetiminutovou vzdálenost. Samotný dům je orientován na jih, což u teras a střešního solária znamená暴露 exposition slunci po většinu dne. Obytný prostor s krbem a přímým vstupem na terasy propojuje interiér se soukromou zahradou; kuchyně navazuje na venkovní jídelní oblast. Suterén se dvěma ložnicemi s vlastními koupelnami, prádelnou a přístupem do garáže lze dle popisu upravit na samostatnou jednotku pro hosty. V okolí do 2 km se nachází 137 restaurací, 25 kaváren a 20 bank, přístav Puerto Deportivo leží asi 500 m. Veřejnou dopravu zajišťuje 11 linek s 50 zastávkami, avšak pro přesuny po regionu zůstává automobil praktickým standardem.
Okolí lze charakterizovat jako městskou pobřežní čtvrť s vysokou hustotou služeb. Do 2 km od objektu se nachází 137 restaurací, 29 lékáren a 25 kaváren, což znamená, že denní vybavenost nezávisí na automobilu. Zdravotnická infrastruktura zahrnuje pět zdravotních center v Marbellle, nemocnici pod 1 km a zubaře v okruhu 2 km. Vzdělávací nabídka čítá 41 základních a 28 středních škol, k tomu mezinárodní školy v dojezdové vzdálenosti. Město má přibližně 160 000 obyvatel a turistickou zátěž 52 hotelů a téměř 13 000 lůžek, s čímž se počítá v sezónním rytmu centra. Veřejná doprava pokrývá 11 linek; letiště AGP je vzdáleno 39 km vzdušnou čarou, Gibraltar přibližně 58 km.
Mapa ukazuje polohu objektu na Golden Mile v Marbellě: pláž Playa de la Bajadilla je přibližně 740 m jihovýchodně, přístav Puerto Deportivo asi 500 m, sportovní centra do 400 m a golfová hřiště Nueva Andalucía v okruhu 6, 7 km. Pro českého čtenáře: jde o jednu z nejznámějších adres Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Marbella leží v provincii Málaga v Andalusii a funguje jako správní středisko regionu Costa del Sol. Vůči Málaze (47 km, přibližně 579 000 obyvatel) zaujímá pozici menšího, rezidenčně a turisticky orientovaného města s přibližně 160 000 obyvateli. Algeciras leží 66 km a Jerez de la Frontera 113 km. Poloha na Golden Mile patří k etablovaným rezidenčním adresám mezi centrem města a Puerto Banúsem.
Pláž Playa de la Bajadilla leží asi 738 m, Playa de Casablanca 2,4 km a Playa de la Fontanilla 2,9 km. Centrum Marbelly a přístav Puerto Deportivo jsou dostupné pěšky (přístav přibližně 500 m). Golfová hřiště Golf Los Naranjos, The Range a Aloha Golf Club leží v okruhu 6, 7 km, tedy dojezdově. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 39 km, Gibraltar 58 km vzdušnou čarou. Nabíjecí stanice pro elektromobily se nacházejí od 2,1 km (Marbella Supercharger 3,3 km). Supermarket 234 m, nemocnice 996 m.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmořské výšce 31 m s téměř rovinatým sklonem k moři (1,4 %), což znamená chůzi bez výrazného stoupání. Průměrná roční teplota činí 19,1 °C s ročním rozpětím 12, 26 °C. Historicky zde bývá přibližně 3 851 slunečních hodin ročně, což podporuje celoroční využívání teras a solária se jižní orientací. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá přibližně pět měsíců. Přírodní rámec tvoří kombinace pobřeží a horského zázemí Sierra Blanca s horou La Concha viditelnou z objektu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Marbella disponuje osmi plážemi s modrou vlajkou, včetně Cabopina, El Cable, El Faro, La Fontanilla a Los Monteros. Nejbližší pláž Playa de la Bajadilla leží asi 740 m, kromě toho Playa de Casablanca (2,4 km) a Playa de Nagüeles (2,9 km). Sportovní vyžití zajišťuje 415 zařízení v městském měřítku, mimo jiné krytá i venkovní bazény (Supera Miraflores 0,6 km, městský bazén 1,1 km) a sportovní centra do 600 m. Golfová hřiště Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) a Magna Marbella Golf (8,1 km) jsou dostupná automobilem. Jachtařské přístavy Puerto Deportivo, Marina la Bajadilla a Puerto Pesquero leží v okruhu 1,3 km.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella leží v provincii Málaga v Andalusii a funguje jako správní středisko regionu Costa del Sol. Vůči Málaze (47 km, přibližně 579 000 obyvatel) zaujímá pozici menšího, rezidenčně a turisticky orientovaného města s přibližně 160 000 obyvateli. Algeciras leží 66 km a Jerez de la Frontera 113 km. Poloha na Golden Mile patří k etablovaným rezidenčním adresám mezi centrem města a Puerto Banúsem.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V rámci nabídky Marbelly se objekt s cenou od 1 595 000 eur řadí do středního až vyššího cenového segmentu. Srovnatelný projekt Salvia startuje od 1 150 000 eur, Mare in Marbella od 1 460 000 eur a Soul Marbella Sunlife od 1 943 000 eur. Rozdíl oproti levnějším alternativám souvisí především s polohou na Golden Mile a bezprostřední blízkostí centra i pláže; rozdíl vůči dražším novostavbám spočívá ve věku konstrukce (2002) a v absenci vlastního bazénu. Ve srovnání s novými projekty v okolí Puerto Banúsu nebo Estepony nabízí tato lokalita vyšší hustotu městských služeb a kratší vzdálenosti pěšky, zároveň však méně prostoru a sdílené společné plochy. Marbella jako celek eviduje 4 743 realitních transakcí a průměrný příjem v provincii 16 450 eur ročně, což ilustruje propast mezi místními příjmy a cenovou hladinou pobřežního rezidenčního trhu. Pro kupující z Česka představuje Marbella jednu z nejvíce etablovaných destinací Costa del Sol s rozvinutou infrastrukturou pro celoroční pobyt: 41 základních škol, 28 středních škol a pět zdravotních center v městském měřítku, k tomu osm pláží s modrou vlajkou.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID