Таунхаус на п'ять спалень розташований у Марбельї, в міській зоні на так званій Золотій милі, на пішій відстані від пляжу та щоденних сервісів. Загальна жила площа становить 305 м², об'єкт збудовано у 2002 році та перебуває в готовому стані. Нерухомість має чотири ванні кімнати, приватний сад, кілька терас і дах-сонячну терасу з видом на море та гори. Відстань до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль становить приблизно 39 км. Орієнтація, південна, що впливає на освітлення приміщень протягом дня.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міському середовищі Марбельї з магазинами, аптеками та ресторанами в межах пішої доступності. Пляж Бахаділья знаходиться приблизно за 740 метрів, рибальський порт і марина, за 0,5, 1,3 км. Рельєф до моря рівний, з ухилом близько 1,4%, що робить піші прогулянки практичними без значних фізичних зусиль.
П'ять спалень і чотири ванні кімнати розподілені по кількох рівнях, включно з цокольним поверхом із двома спальнями з власними санвузлами та прямим доступом до гаража. Приватний сад, крита тераса та сонячна тераса на даху розширюють функціональний простір. Кухня з підключенням до зовнішньої обідньої зони та окрема пральна кімната підтримують щоденну експлуатацію великим домогосподарством.
Це не новобудова: будівлю завершено у 2002 році, стан оцінюється як хороший. Оздоблення та інженерні системи відповідають періоду будівництва, з кондиціонуванням та подвійним склінням. Дата здачі вказана як орієнтовна, 2002 рік. Об'єкт доступний до заселення без очікування завершення будівельних робіт.
Басейн, спільний у межах комплексу, а не приватний. Гараж передбачений на цокольному поверсі. Об'єкт розташований у щільній міській забудові, що означає наявність сусідів і міський рівень активності навколо. Дані щодо енергетичного сертифіката не вказані. Цокольний поверх має потенціал для окремої квартири для гостей, але потребує дообладнання.
Ref: VL774261
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Об'єкт підходить для домогосподарств, яким потрібні п'ять спалень і кілька санвузлів одночасно, наприклад, сім'ям з дітьми різного віку або з потребою в окремому просторі для гостей та домашнього офісу. Цокольний поверх із прямим доступом до гаража скорочує щоденні переміщення з авто до житла, що практично при регулярних поїздках. Розташування в межах пішої доступності від супермаркету, аптеки та лікарні підходить покупцям, які не хочуть залежати від автомобіля для базових потреб. Наявність міжнародних шкіл у радіусі 2, 8 км робить локацію функціональною для сімей з дітьми шкільного віку. Об'єкт також відповідає сценарію другої осілості: готовий стан, спільне обслуговування басейну та садів і охоронюваний комплекс знижують вимоги до щоденного догляду. Для покупців, що шукають тишу на відстані від міської активності, щільна міська забудова Марбельї може бути менш відповідною, тут переважає саме міське середовище. Гольф-поля знаходяться на відстані 6, 8 км, що вимагає поїздок на авто, на відміну від базових сервісів.
Будівництво 2002 року в охоронюваному комплексі на Золотій милі. Інтер'єри включають вітальню з каміном, вбудовані шафи в спальних приміщеннях та кухню з технікою вищого сегмента за описом. Подвійне скління та кондиціонування забезпечують температурний контроль у теплий період, коли середня температура літа сягає верхнього діапазону місцевого клімату (річна середня 19,1°C). Південна орієнтація збільшує пасивне нагрівання та освітлення, що впливає на енергоспоживання. Конструктивні елементи: крита терраса, приватна тераса, сонячна тераса на даху, цокольний поверх із можливістю перебудови під окрему квартиру для гостей, цей пункт потребує перевірки місцевих дозвільних вимог. Пральна кімната та гараж на нижньому рівні, стандартні для цього типу забудови рішення. Дані щодо енергетичного класу не надані; для об'єкта 2002 року типово вимагається наявний сертифікат при продажу, який варто запросити. Загальний стан вказано як хороший, без згадки про нещодавній ремонт, фактичний стан поверхонь і систем варто оцінити при огляді.
Ціна вказана як €1,595,000 для готового об'єкта площею 305 м². У порівнянні з подібними проєктами в Марбельї, Mare (від €1,460,000), Salvia (від €1,150,000), Soul Marbella Sunlife (від €1,943,000), ціна перебуває в середньому діапазоні локального сегменту таунхаусів та вілл. Ціна стосується конкретного об'єкта у готовому стані, без фази очікування будівництва. Додаткові витрати включають податки на передачу нерухомості, нотаріальні послуги та комунальні внески комплексу; точні суми залежать від умов угоди.
Будинок функціонує як повноцінне сімейне житло з розділеною структурою поверхів. Вітальня з каміном і великими вікнами виходить на тераси, що при південній орієнтації забезпечує природне освітлення протягом більшої частини дня. Кухня з'єднана із зовнішньою обідньою зоною, скорочуючи відстань між приготуванням їжі та їдальнею на відкритому повітрі. Основна спальня має власну ванну кімнату з ванною та видом на сади; додаткові спальні мають приватні тераси з видом на гори. Цокольний поверх із двома спальнями, пральною кімнатою та доступом до гаража може використовуватися для гостей, домашнього офісу або як простір для дорослих дітей. Дах-тераса відкриває панораму на гору Ла-Конча та Середземне море. Щоденний ритм визначається близькістю сервісів: супермаркет за приблизно 230 метрів, аптека в безпосередній близькості, лікарня, приблизно за кілометр. Спортивний центр, за 200, 400 метрів. Міська морська прогулянка та пляжі, в межах 15, 30 хвилин пішки. Завдяки рівному рельєфу та велосипедній доступності більшості потреб автівка не є обов'язковою для щоденних поїздок, хоча гараж присутній. Утримання включає спільний басейн і сади комплексу, що знижує індивідуальне обслуговування зелених зон, але додає комунальні внески.
Мікрорайон поєднує житлову забудову з міською інфраструктурою: у радіусі 2 км працюють 137 ресторанів, 29 аптек, 20 банків і 25 кафе. Марина Пуерто Депортіво, приблизно за 500 метрів, рибальський порт і марина Ла-Бахаділья, за 1,2, 1,3 км. Громадський транспорт представлений 11 лініями з 50 зупинками, що покриває пересування містом без авто. Медична інфраструктура: лікарня приблизно за кілометр, 5 закладів первинної охорони в місті. Освіта: 41 початкова і 28 середніх шкіл у Марбельї, міжнародні школи, British International School за 2,2 км та English International College за 8,2 км. Спортивні центри в безпосередній близькості: Polideportivo Francisco Norte за 200 м, Polideportivo Riohuelo за 400 м, Supera Miraflores з басейном за 600 м. Для електромобілів, зарядна станція за 2,1 км, Tesla Supercharger за 3,3 км. Місто має 159,786 мешканців (2025) і розвинений туристичний сектор, що означає сезонні коливання активності в центрі та на набережній.
Карта показує розташування об'єкта між центром Марбельї та портом: пляж Бахаділья, марина та супермаркет у радіусі кілометра. Близькість до Марбельї відчувається в кожній вечері на набережній, класика андалузького узбережжя, де місто і море безперервно переходять одне в одне.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Марбельї належить роль адміністративного центру асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль та однойменного судового округу. Місто розташоване за 47 км від Малаги (579,076 мешканців) та за 66 км від Альхесіраса. Площа муніципалітету, 114,3 км², населення, 159,786 (2025). Об'єкт знаходиться в межах Золотої милі, ділянки узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, відомої готелями та резиденціями високої категорії. Рівень транзакцій з нерухомістю в місті, 4,743 за рік.
Пляж Бахаділья, приблизно 740 метрів (пішки 10, 12 хвилин), Playa de Casablanca, 2,4 км, Playa de la Fontanilla, 2,9 км. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 39 км по прямій, зазвичай 45, 55 хвилин на авто; аеропорт Гібралтар, приблизно 58 км. Гольф-поля: Golf Los Naranjos та The Range, 6,0 км, Aloha Golf Club, 6,8 км, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 км, Magna Marbella, 8,1 км. Малага (центр провінції), 47 км. Супермаркет, 234 м, лікарня, 996 м, аптека, в безпосередній близькості від об'єкта.
| Відстань до моря | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Марбельї притаманний середземноморський клімат із середньорічною температурою 19,1°C та діапазоном середніх 12, 26°C. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3,851 на рік, одна з вищих у регіоні. Сезон купання з температурою води від 20°C триває приблизно 5 місяців. Висота над рівнем моря, 31 метр, ухил до пляжу, близько 1,4%, тобто територія пласка. Гори Сьєрра-Бланка, включно з вершиною Ла-Конча, видимі з даху-тераси і формують північний фон локації. Комбінація низької висоти, південної орієнтації та морської близькості пом'якшує літні температури порівняно з внутрішніми районами Андалусії.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У Марбельї вісім пляжів із синім прапором: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) та інші. Найближчі до об'єкта, Playa de la Bajadilla (приблизно 1,0 км за даними міста) та Playa de Casablanca (2,1 км). Мари: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 км), Marina la Bajadilla (1,2 км), Puerto Pesquero (1,3 км), пропонують швартування та морські прогулянки. Басейни: муніципальний (1,1 км) та Supera Miraflores (0,6 км). Спортивна інфраструктура міста, 415 об'єктів, включно з гольф-полями на 6, 8 км. Оглядовий майданчик Mirador de los Gitanos, 3,3 км.
415 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбельї належить роль адміністративного центру асоціації муніципалітетів Коста-дель-Соль та однойменного судового округу. Місто розташоване за 47 км від Малаги (579,076 мешканців) та за 66 км від Альхесіраса. Площа муніципалітету, 114,3 км², населення, 159,786 (2025). Об'єкт знаходиться в межах Золотої милі, ділянки узбережжя між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, відомої готелями та резиденціями високої категорії. Рівень транзакцій з нерухомістю в місті, 4,743 за рік.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
У сегменті Марбельї об'єкт конкурує з проєктами різного формату та стадії. Mare в Марбельї стартує від €1,460,000, Salvia, від €1,150,000, Soul Marbella Sunlife, від €1,943,000. Townhouse Oasis за €1,595,000 займає проміжну позицію, при цьому ключова відмінність, готовий стан будівлі 2002 року проти новобудов з очікуванням здачі. Це означає відсутність будівельних ризиків і можливість одразу оцінити фактичну якість, але також оздоблення та інженерію періоду будівництва. За площею 305 м² та п'ятьма спальнями об'єкт відповідає сімейному формату, який у нових проєктах часто розбитий на менші юнити. Локація на Золотій милі, ділянці між центром Марбельї та Пуерто-Банусом, забезпечує комбінацію пішої доступності до сервісів і близькості до узбережжя, чого немає в проєктах у Nueva Andalucía чи ближче до Естепони, де зазвичай потрібна авто для щоденних потреб. Рівень цін регіону підтримується обсягом транзакцій (4,743 на рік у місті) та туристичною інфраструктурою, 52 готелі з 12,781 ліжком. Для порівняння по регіону: Малага як адміністративний центр за 47 км має більший ринок, але інший профіль, міське житло замість курортного. Гольф-кластер «Долина гольфу» (Los Naranjos, Las Brisas, Aloha), на 6, 8 км, що є типовим для об'єктів узбережжя без прямої інтеграції з полем.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID