Dit betreft een townhouse van 305 m² met vijf slaapkamers en vier badkamers, gelegen in een afgesloten residentiële omgeving aan de Golden Mile in Marbella, op circa 740 meter van Playa de la Bajadilla. De woning dateert uit 2002, verkeert in goede staat en omvat meerdere terrassen, een private tuin, een daktuin met zicht op zee en bergen, en een souterrain met garage-toegang. De vraagprijs bedraagt €1.595.000. De locatie combineert stedelijke voorzieningen op loopafstand met een vlakke wandelafstand tot het strand en de jachthaven van Marbella.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De woning ligt in het stedelijk weefsel van centraal Marbella, op loopafstand van supermarkt (234 m), apotheek (8 m) en sportinfrastructuur (0,2-0,6 km). Het strand van La Bajadilla en de gelijknamige jachthaven bevinden zich binnen 1,2 km. De luchthaven van Málaga ligt op 39 km. De omgeving is vlak, met een helling naar zee van circa 1,4%.
Het woonprogramma is gericht op gezinsbezetting of permanent verblijf: vijf slaapkamers waarvan meerdere en-suite, een souterrain met mogelijkheid tot gastenverblijf, airconditioning, dubbele beglazing en ingebouwde kasten. Buitenruimte omvat een private tuin, overdekt terras, privaat terras en een solarium op het dak. Parkeergelegenheid via directe garagetoegang.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd opgeleverd in 2002 (indicatief) en is volgens de beschikbare data in uitstekende staat. Er is geen bouwfase of wachttijd: de woning is direct beschikbaar. Kopers die een energieprestatiegraad of moderne bouwnormen van na 2020 verwachten, rekenen best op een bouwjaar begin jaren 2000 met de daarbij horende technische kenmerken.
Het project biedt geen private zwemplas; het zwembad is gemeenschappelijk binnen de urbanisatie. Er is geen sprake van nieuwbouw met bijhorende garanties. De daktuin en tuin zijn beperkt in oppervlakte tot wat bij een townhouse hoort. Bijkomende kosten voor comunidad en onderhoud van gemeenschappelijke tuinen zijn van toepassing. De woning heeft geen lift, wat bij een verticale indeling met souterrain en daktuin relevant is.
Ref: VL774261
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
De combinatie van kenmerken sluit aan bij herkenbare situaties. Een gezin dat permanent of langdurig in Marbella wil verblijven vindt hier vijf slaapkamers en vier badkamers binnen een urbanisatie met gemeenschappelijk zwembad, op loopafstand van scholen en voorzieningen. Kopers die regelmatig gasten of familie ontvangen, kunnen het souterrain met de twee en-suite kamers en aparte toegang functioneel inzetten als gastenverblijf. Wie een tweede woning zoekt met verhuurpotentieel buiten het hoogseizoen, vindt in de directe strandnabijheid en het volledige stedelijke aanbod een praktische basis; het gemeenschappelijke zwembad en de afgesloten omgeving verminderen het beheer dat een private woning met eigen zwembad vergt. Voor kopers die een nieuwbouwwoning met hedendaagse energielabels en fabrieksgarantie zoeken, is dit object minder aangewezen: de bouw dateert van 2002. Voor wie daarentegen een direct bewoonbare, ruime townhouse in het centrum van Marbella zoekt zonder jaren wachttijd of renovatieverplichting, is de bouwstaat een reëel gegeven. Ook oudere bewoners dienen rekening te houden met de verticale opbouw zonder lift, gelet op het souterrain en de daktuin.
De beschikbare data vermelden een conditie 'uitstekend' en bouwjaar 2002. De uitvoering omvat dubbele beglazing, airconditioning, ingebouwde kasten, een haard in de leefruimte en een keuken met hoogwaardige toestellen die aansluit op de buiteneetruimte. De master-suite beschikt over een en-suite badkamer met badkuip gericht op de tuinen; de overige slaapkamers hebben toegang tot private terrassen met bergzicht. Technische elementen zoals een aparte wasruimte, overdekt terras, souterrain en directe garagetoegang zijn aanwezig. Wat de woning niet biedt: een lift tussen de verdiepingen, een private zwemplas en een hedendaags energiecertificaat dat nieuwbouwnormen benadert. Kopers die de technische staat willen verifiëren, kunnen dit laten vaststellen via een bouwkundige keuring, waarbij isolatiewaarden, elektrische installatie en vochtwerendheid van het souterrain de aandachtspunten vormen bij een object van ruim twintig jaar oud. De daktuin (solarium) en de meerdere terrassen zijn structurele buitenruimtes, geen tijdelijke toevoegingen, wat voor onderhoud en gebruiksdurabiliteit relevant is. De beeldanalyse toont een resort-achtig gemeenschappelijk zwembad met tropische beplanting, wat op de uitvoering van de gemeenschappelijke tuinen duidt.
De vraagprijs bedraagt €1.595.000, omgerekend circa €5.230 per m² woonoppervlak bij 305 m². Binnen de direct vergelijkbare set in Marbella bewegen vraagprijzen zich tussen €1.150.000 (Salvia) en €1.943.000 (Soul Marbella Sunlife), met Mare in Marbella vanaf €1.460.000. Deze woning positioneert zich daarmee in het midden-hoge segment. Het betreft een gereed, eenmalig object en geen project met meerdere beschikbare units; beschikbaarheid en prijs zijn onderwerp van onderhandeling via de verkopende partij. Prijzen zijn aangeduid als vanaf-cijfers en indicatief.
Het dagelijkse woonritme speelt zich hier af tussen de stad en de zee, zonder afhankelijkheid van een wagen voor basisbehoeften. De apotheek ligt op wandelafstand van enkele tientallen meters, de supermarkt op circa 234 meter en twee polideportivos binnen 400 meter. 's Ochtends boodschappen doen, 's middags gebruik maken van het gemeenschappelijke zwembad van de urbanisatie of wandelen naar Playa de la Bajadilla: die combinatie is hier praktisch uitvoerbaar. De woning zelf is verticaal georganiseerd: een lichte leefruimte met haard en terrastoegang op de hoofdvloer, een master-suite met badkuip en tuinzicht, en beneden twee en-suite slaapkamers met wasruimte en garagetoegang. Het souterrain laat zich functioneel ombouwen tot zelfstandig gastenverblijf, wat voor households met langverblijvende gasten of ouders een rol speelt. Het dakterras met zicht op La Concha en de Middellandse Zee fungeert als buitenruimte voor de avonduren. De zuidelijke oriëntatie ondersteunt zoninval op de terrassen gedurende het grootste deel van de dag. Buiten het hoogseizoen blijft de omgeving bewoond en actief: Marbella telt circa 160.000 inwoners, 41 basisscholen en 28 middelbare scholen, wat wijst op een volwaardig stedelijk functioneren het hele jaar door, met 11 openbare vervoerslijnen en 50 haltes als ondersteuning.
De omgeving functioneert als volwaardig stedelijk weefsel. Binnen een straal van twee kilometer tellen de datasets 137 restaurants, 29 apotheken, 20 banken, 25 cafés en 3 tandartsen. Het ziekenhuis ligt op 996 meter, de dichtstbijzijnde supermarkt op 234 meter en de apotheek op wandelafstand. Sportinfrastructuur is opvallend dichtbij: Polideportivo Francisco Norte op 200 meter, Polideportivo Riohuelo op 400 meter en Supera Miraflores met zwembad op 600 meter. Voor gezinnen met schoolgaande kinderen liggen 41 basisscholen en 28 middelbare scholen in de gemeente, met de British International School op 2,2 km en het English International College op 8,2 km als internationale opties. Openbaar vervoer omvat 11 lijnen met 50 haltes, wat de locatie bruikbaar maakt zonder eigen wagen voor dagelijks gebruik. Voor elektrische wagens bevindt de laadpaal zich op 2,1 km en een Tesla Supercharger op 3,3 km. De haven van Virgen del Carmen (0,5 km) en Marina la Bajadilla (1,2 km) voegen nautische faciliteiten en horeca toe binnen wandelafstand. Het toeristische profiel van de stad (52 hotels, circa 12.800 bedden) betekent meer bedrijvigheid in de zomermaanden, maar de permanente bevolking van circa 160.000 inwoners zorgt voor continue dienstverlening buiten het seizoen.
Op de kaart is de ligging herkenbaar: de woning situeert zich tussen het centrum van Marbella en de Golden Mile, met Playa de la Bajadilla en de jachthaven binnen een kilometer, de golfbanen van Nueva Andalucía westwaarts en de luchthaven van Málaga noordwaarts langs de kustas.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De woning ligt aan de Golden Mile, de verbindingas tussen Marbella-centrum en Puerto Banús, gekend als een van de meest gevraagde woonassen van de Costa del Sol. Centraal Marbella met de oude binnenstad, de haven en het strand ligt in directe wandel- of korte rijafstand. Málaga (47 km, 579.000 inwoners) fungeert als provinciale hoofdstad en luchthavenpool; Algeciras (66 km) en Jerez de la Frontera (113 km) liggen richting het zuiden en westen. Binnen Marbella zelf positioneert de locatie zich stedelijker dan de golfurbanisaties van Nueva Andalucía en rustiger dan de frontlijn van Puerto Banús.
Stranden: Playa de la Bajadilla op 738 m (wandelafstand), Playa de Casablanca op 2,4 km en Playa de la Fontanilla op 2,9 km. Luchthaven Málaga-Costa del Sol op 39 km, luchthaven Gibraltar op 58 km. Golfbanen: Golf Los Naranjos en The Range op 6,0 km, Aloha Golf Club op 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas op 7,2 km en Magna Marbella Golf op 8,1 km, een cluster in de vallei van Nueva Andalucía, per wagen in tien tot vijftien minuten bereikbaar. Steden: Marbella-centrum op loopafstand, Málaga op 47 km, Estepona richting west, Puerto Banús op korte rijafstand via de Golden Mile. Ziekenhuis op 996 meter. De positie combineert stedelijke nabijheid met toegang tot de golfregio, zonder zelf in een golfurbanisatie te liggen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella noteert historisch circa 3.851 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19,1°C, met een spreiding van 12 tot 26°C. Het zwemseizoen met watertemperaturen vanaf 20°C beslaat ongeveer vijf maanden. De ligging is 31 meter boven zeeniveau met een helling van 1,4% richting zee: vlak terrein, waardoor de wandelafstand tot het strand geen fysieke inspanning vergt. Het bergachtige achterland, met La Concha als herkenbare top, zichtbaar vanaf het dakterras, koppelt de kustligging aan een bergachtige horizon. Het klimaat vergt actieve koeling in de zomermaanden; de aanwezige airconditioning is daar functioneel op ingespeeld. De combinatie van laaggelegen kustpositie en beschutting door de Sierras beperkt volgens historische gegevens de extreme hitte die landinwaarts optreedt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De gemeente Marbella telt acht Blue Flag stranden, waaronder La Fontanilla, El Faro, El Cable, Cabopino en Los Monteros (Adelfas). Het dichtstbijzijnde strand, Playa de la Bajadilla, ligt op 738 meter en combineert met de vissershaven en de jachthaven een levendige kustzone. Zwemfaciliteiten binnen bereik: Supera Miraflores (0,6 km) met zwembad en het gemeentelijke zwembad (1,1 km). Golf ligt op zes tot acht kilometer met zes banen binnen die afstandsband. Sportfaciliteiten zijn ruim voorhanden: de datasets vermelden 415 sportfaciliteiten in de gemeente, met twee polideportivos binnen 400 meter van de woning. Uitkijkpunt Mirador de los Gitanos (3,3 km) biedt een recreatieve optie in de directe groene omgeving.
415 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
De woning ligt aan de Golden Mile, de verbindingas tussen Marbella-centrum en Puerto Banús, gekend als een van de meest gevraagde woonassen van de Costa del Sol. Centraal Marbella met de oude binnenstad, de haven en het strand ligt in directe wandel- of korte rijafstand. Málaga (47 km, 579.000 inwoners) fungeert als provinciale hoofdstad en luchthavenpool; Algeciras (66 km) en Jerez de la Frontera (113 km) liggen richting het zuiden en westen. Binnen Marbella zelf positioneert de locatie zich stedelijker dan de golfurbanisaties van Nueva Andalucía en rustiger dan de frontlijn van Puerto Banús.
Marbella is een mondaine badplaats in Andalusië, Spanje, aan de Middellandse Zee, tussen Málaga en Gibraltar in, en aan de voet van de Sierra Blanca gelegen. Op 1 januari 2012 had de stad 140.473 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Binnen de Marbellaanse vergelijkbare set beweegt deze vraagprijs zich tussen Salvia (vanaf €1.150.000) en Soul Marbella Sunlife (vanaf €1.943.000), met Mare in Marbella vanaf €1.460.000 als meest nabije referentie. Het onderscheid zit vooral in het type en de fase: de vergelijkers zijn veelal nieuwbouw- of herontwikkelingsprojecten, terwijl dit een gereed object uit 2002 betreft. Voor kopers die nieuwbouwwaarde hechten aan garanties, actuele isolatienormen en fabrieksafwerking, wegen de vergelijkers zwaarder per vierkante meter nieuwbouwprijs. Voor wie zoekt naar locatiedichtheid, strand, haven, centrum, scholen en ziekenhuis binnen wandel- of fietsafstand, is de positie van deze townhouse aan de stedelijke kant van de Golden Mile moeilijk te evenaren door urbanisaties in Nueva Andalucía of Estepona, waar golfnabijheid groter is maar dagelijkse voorzieningen vaker de wagen vereisen. De gemeente Marbella noteerde 4.743 vastgoedtransacties, wat op een liquide, doorstromende markt duidt met een permanent bewoonde basis van circa 160.000 inwoners. Dat verschilt van exclusievere enclaves waar het seizoenspatroon sterker doorklinkt in bezetting en dienstverlening. In termen van woonoppervlak per euro biedt dit object circa 305 m² voor €1.595.000, wat in het Marbellase segment neerkomt op een middenpositie tussen compactere nieuwbouweenheden en vrijstaande villa's die doorgaans hogere drempels hanteren. Wie de voorkeur geeft aan een private zwemplas en maximale bouwrecentie, vindt elders in de regio beter aansluitende opties; wie stedelijke dichtheid combineert met afsluitbaarheid en ruimte, vindt hier een zeldzame combinatie in deze prijsklasse.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID