Dieses Reihenhaus befindet sich in einer bewachten Wohnanlage an der Golden Mile in Marbella, einer der etabliertesten Lagen der Costa del Sol. Das Objekt mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern wurde 2002 fertiggestellt (indicativ) und weist eine Wohnfläche von rund 305 m² auf. Der Standort liegt in städtischer Umgebung mit Strandnähe: Die Playa de la Bajadilla ist etwa 740 Meter entfernt, Supermarkt und Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Flughafen Málaga liegt rund 39 Kilometer entfernt. Der Kaufpreis wird mit 1.595.000 Euro angegeben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt in Marbella an der Golden Mile, zwischen Stadtzentrum und Hafen. Strand, Supermarkt, Apotheke und Sportstätten sind fußläufig erreichbar; ein Krankenhaus liegt rund einen Kilometer entfernt. Die Umgebung ist urban geprägt, mit 137 Restaurants und 25 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Golfplätze im Tal von Golf Los Naranjos liegen etwa sechs Kilometer entfernt.
Das Objekt eignet sich für Haushalte, die fünf Schlafzimmer und mehrere Außenbereiche benötigen. Es gibt einen Privatgarten, mehrere Terrassen, ein Dach-Solarium und einen Keller mit Waschraum. Eine Klimaanlage und Doppelverglasung sind vorhanden. Der Gemeinschaftspool und die bewachte Anlage sind fester Bestandteil des Wohnkonzepts.
Es handelt sich nicht um einen Neubau: Das Objekt wurde 2002 fertiggestellt (indicativ) und wird im Zustand „exzellent“ beschrieben. Damit entfallen typische Neubaufaktoren wie Restzahlungsschemata oder Bauphasen-Risiken; der Zustand ist bei einer Besichtigung direkt überprüfbar. Energiekennwerte sind nicht ausgewiesen.
Die Datenbasis weist folgende Einschränkungen aus: kein privater Pool (nur Gemeinschaftspool), keine ausgewiesene Energieeffizienzklasse, kein Neubaustatus, keine individualisierbare Planung. Weiterhin liegen keine Angaben zu Möblierung, Mieteinsatz oder Betriebskosten vor. Die Parkplatzsituation beschränkt sich auf die im Objekt beschriebene Garage im Untergeschoss.
Ref: VL774261
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt zu Kaufinteressenten, die eine fertiggestellte, bewohnbare Residenz mit mehreren Schlafzimmern in Marbella suchen und keine Neubaubauzeit einplanen möchten. Konkrete Situationen: Familien, die ganzjährig an der Costa del Sol leben möchten und Wert auf Schulnähe legen, die British International School liegt rund 2,2 Kilometer entfernt, 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen gibt es in Marbella. Paar- oder Mehrgenerationenhaushalte, die regelmäßig Gäste empfangen, können das Untergeschoss mit zwei En-suite-Zimmern separat nutzen. Käufer, die ein Zweitwohnsitz-Konzept mit geringem Verwaltungsaufwand bevorzugen, finden mit Gemeinschaftspool und bewachter Anlage eine entsprechende Struktur. Weniger passend ist das Objekt für Käufer, die einen privaten Pool, einen Neubaustandards entsprechenden Energieausweis oder eine ruhige Randlage ohne städtische Umgebung suchen. Auch wer eine reine Kapitalanlage ohne Eigennutzung prüft, sollte beachten, dass keine Miet- oder Renditedaten vorliegen. DieLocationentscheidung läuft im Kern auf die Frage hinaus, ob die Kombination aus Golden-Mile-Lage, Gehdistanz zu Strand und Innenstadt und städtischer Infrastruktur den eigenen Wohnentwurf trägt.
Der Baujahr 2002 (indicativ) und der angegebene Zustand „exzellent“ deuten auf eine gepflegte und möglicherweise modernisierte Bestandsimmobilie hin; den tatsächlichen Zustand sollte eine technische Prüfung verifizieren. Dokumentiert sind Doppelverglasung, Klimaanlage, ein Kamin im Wohnbereich, einbaufertige Schränke sowie eine praktisch eingerichtete Küche mit Anbindung an den Außenbereich. Die Raumaufteilung über drei Ebenen plus Keller folgt dem für Townhouses dieser Generation typischen Schema: Wohnbereich mit Terrassenzugang im Erdgeschoss, Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad im Obergeschoss, zwei weitere En-suite-Zimmer im Untergeschoss. Außen gibt es einen Privatgarten, überdachte Terrassen und ein Dach-Solarium mit Blick auf La Concha und das Meer. Ein Waschraum und direkter Garagenzugang sind vorhanden. Nicht dokumentiert sind Energieeffizienzklasse, Heizsystem außer Klimaanlage, Dämmstandard oder eventuelle Sanierungen der letzten Jahre, diese Punkte sollten über die technische Gebäudeprüfung (in Spanien üblicherweise über einen arquitecto técnico) geklärt werden. Für Elektromobilisten ist die nächste Ladestation rund 2,1 Kilometer entfernt; eine private Lademöglichkeit wäre gegebenenfalls nachzurüsten.
Der Angebotspreis beträgt 1.595.000 Euro für 305 m² Wohnfläche mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern; es handelt sich um eine einzelne, sofort verfügbare Bestandsimmobilie, nicht um ein Projekt mit mehreren Einheiten und Preisvariationen. Zum regionalen Vergleich: vergleichbare Projekte in Marbella starten bei etwa 1.150.000 Euro (Salvia) bzw. 1.460.000 Euro (Mare in Marbella) und reichen bis rund 1.943.000 Euro (Soul Marbella Sunlife). Der Preis dieses Objekts liegt damit im oberen Mittelfeld des lokalen Vergleichsfeldes. Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notar und Registrierung kommen hinzu.
Der Alltag an diesem Standort ist geprägt durch kurze Wege: Die Apotheke liegt praktisch gegenüber, der Supermarkt rund 230 Meter entfernt, und die Playa de la Bajadilla ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar. Das Erdgeschoss verbindet Wohnbereich mit Kamin und großzügigen Fenstern direkt mit den überdachten Terrassen und dem Privatgarten; die Küche grenzt an den Außenessbereich. Im Obergeschoss liegt das Hauptschlafzimmer mit En-suite-Bad und Blick auf die Gärten, weitere Zimmer verfügen über eigene Terrassen mit Bergblick. Das Untergeschoss mit zwei En-suite-Zimmern, Waschraum und Garagenzugang lässt sich nach den vorliegenden Angaben zu einer unabhängigen Gästewohnung umbauen. Vom Dach-Solarium aus erstreckt sich der Blick Richtung La Concha und Mittelmeer. Die Südausrichtung bedeutet, dass die Außenbereiche über den Tag hinweg besonnt sind, im Sommer ist Schattennutzung der überdachten Terrasse relevant. Da fast alle daily Bedürfnisse zu Fuß erledigt werden können, ist ein Auto für den Alltag nicht zwingend; für Ausflüge zu den Golfplätzen oder nach Málaga ist eines sinnvoll. Die städtische Umgebung bringt im Vergleich zu abgelegeneren Lagen mehr Betriebsamkeit mit sich, gleichzeitig aber auch ganzjährige Infrastruktur, die nicht vom Tourismus abhängt.
Das unmittelbare Umfeld ist städtisch und gut ausgebaut: Apotheke in acht Metern, Supermarkt in rund 230 Metern, Krankenhaus in etwa einem Kilometer. Zwei Polideportivos (Sportzentren) liegen 200 bzw. 400 Meter entfernt, ein öffentliches Schwimmbad rund 600 Meter. Der Sporthafen Puerto Deportivo Virgen del Carmen liegt etwa 500 Meter entfernt, die Marina La Bajadilla bei 1,2 Kilometern. Mit 137 Restaurants, 25 Cafés, 29 Apotheken und 20 Banken im Zwei-Kilometer-Radius ist die Alltagsversorgung dicht und ganzjährig sichergestellt, ein relevanter Unterschied zu reinen Feriengebieten. Marbella hat rund 160.000 Einwohner, ein eigenes Krankenhaussystem mit fünf Gesundheitszentren und 41 Grundschulen. Für Familien mit internationalem Schulprofil liegen die British International School (2,2 km) und das English International College (8,2 km) erreichbar. Öffi: 11 Buslinien mit 50 Haltestellen decken den Stadtverkehr ab. Die Höhenlage von 31 Metern und eine Steigung von rund 1,4 Prozent zum Strand machen die Gegend fußgänger- und fahrradfreundlich. Wer Ruhe sucht, sollte bedenken, dass Innenstadtnähe im Sommer mehr Besucherandrang bedeutet.
Die Karte zeigt die Lage an der Golden Mile zwischen Marbella-Centro und dem Hafen: Strand (ca. 740 m), Supermarkt und Apotheke in Gehdistanz, Sporthäfen und Sportzentren im nahen Umfeld. Die Golfplätze des Nueva Andalucía-Tals liegen rund sechs bis acht Kilometer westlich, ein typisches Distanzbild für diese Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Marbella positioniert sich als Zentrum der westlichen Costa del Sol und ist Sitz des Gemeindeverbands der Region sowie eines eigenen Gerichtsbezirks. Mit rund 160.000 Einwohnern, 4.743 Immobilien-Transaktionen und einem medianen Provinzeinkommen von 16.450 Euro ist der Markt liquidity und dokumentiert. Die Golden Mile, die Verbindung zwischen Stadtzentrum und Puerto Banús, gilt als eine der etabliertesten Wohnlagen der Stadt. Nachbargemeinden wie Estepona oder Benahavís bieten ruhigere bzw. golforientiertere Profile, während Marbella die dichteste urbane Infrastruktur der Region vereint.
Strand: Die Playa de la Bajadilla liegt etwa 740 Meter (Luftlinie) entfernt, Playa de Casablanca bei 2,4 Kilometern, Playa de la Fontanilla bei 2,9 Kilometern. Flughäfen: Málaga-Costa del Sol (AGP) rund 39 Kilometer Luftlinie, mit dem Auto je nach Verkehr etwa 45 Minuten; Gibraltar (GIB) liegt etwa 58 Kilometer entfernt. Golf: Die nächsten Plätze, Golf Los Naranjos und The Range, liegen je rund sechs Kilometer entfernt, Aloha Golf Club bei 6,8 Kilometern; weitere Plätze wie Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) und Magna Marbella (8,1 km) folgen. Supermarkt, Apotheke und Sportstätten sind wie beschrieben fußläufig erreichbar. Málaga als Regionalzentrum mit rund 579.000 Einwohnern liegt 47 Kilometer entfernt, Algeciras bei 66 Kilometern.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella weist mit rund 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und einer Durchschnittstemperatur von 19,1 °C ein klassisches Costa-del-Sol-Klima auf; die Spanne liegt bei etwa 12 bis 26 °C. Das Schwimmbad im Meer ist mit Wassertemperaturen ab 20 °C etwa fünf Monate pro Jahr möglich, ergänzt durch Gemeinschafts- und öffentliche Pools, die die Badesaison verlängern. Das Objekt liegt rund 31 Meter über dem Meeresspiegel; der Weg zum Strand verläuft mit rund 1,4 Prozent Gefälle praktisch eben. Die Bergkulisse der Sierra Blanca mit dem La Concha-Gipfel ist vom Dach-Solarium sichtbar und prägt das Landschaftsbild nach Norden. Die Kombination aus Meereshöhe und Gebirgsnähe sorgt im Sommer für Abkühlung durch die Abendwinde. Als Ausflugsziel liegt der Mirador de los Gitanos rund 3,3 Kilometer entfernt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Marbella verfügt über acht Blue-Flag-Strände, darunter Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla und Los Monteros (Adelfas), ein Indikator für Wasserqualität und Infrastruktur. Vom Objekt aus ist die Playa de la Bajadilla am nächsten; dort liegt auch der Fischereihafen Puerto Pesquero (1,3 km) mit seinem stadtbekannten Fischmarkt. Für Sport gibt es in Marbella insgesamt 415 Sporteinrichtungen; im Umkreis liegen Supera Miraflores (0,6 km), das städtische Schwimmbad Piscina municipal (1,1 km) sowie zwei Polideportivos in 200 bis 400 Metern. Golfer erreichen Golf Los Naranjos und Aloha Golf in sechs bis sieben Kilometern. Die drei Marinas bieten Liegeplätze, Gastronomie und Wassersportangebote. In der Gemeinde gibt es 52 Hotels mit rund 12.800 Betten, was das touristische Angebot spiegelt, ohne dass die Wohnlage selbst hotelgeprägt ist.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioniert sich als Zentrum der westlichen Costa del Sol und ist Sitz des Gemeindeverbands der Region sowie eines eigenen Gerichtsbezirks. Mit rund 160.000 Einwohnern, 4.743 Immobilien-Transaktionen und einem medianen Provinzeinkommen von 16.450 Euro ist der Markt liquidity und dokumentiert. Die Golden Mile, die Verbindung zwischen Stadtzentrum und Puerto Banús, gilt als eine der etabliertesten Wohnlagen der Stadt. Nachbargemeinden wie Estepona oder Benahavís bieten ruhigere bzw. golforientiertere Profile, während Marbella die dichteste urbane Infrastruktur der Region vereint.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Innerhalb Marbellas liegt der Kaufpreis von 1.595.000 Euro im oberen Mittelfeld des dokumentierten Vergleichsfeldes. Mare in Marbella startet bei etwa 1.460.000 Euro, Salvia bei rund 1.150.000 Euro, Soul Marbella Sunlife bei etwa 1.943.000 Euro. Der zentrale Unterschied zu diesen Projekten ist der Status: Bei den genannten Vergleichsobjekten handelt es sich überwiegend um neuere Entwicklungen, während dieses Reihenhaus 2002 (indicativ) fertiggestellt wurde. Das wirkt sich auf mehrere Dimensionen aus. Erstens die Preisperspektive: Pro Quadratmeter kostet dieses Objekt rund 5.230 Euro, was für eine Golden-Mile-Lage mit Garten und Solarium dokumentiert, aber im Einzelfall gegenüber Neubaupreisen zu bewerten ist. Zweitens das Risiko-Profil: Ein Bestandsobjekt ist physisch besichtigbar, Bauträger-Restrisiken entfallen; dafür fehlen Neubau-Standards bei Energieausweis und Gebäudetechnik, sofern keine Sanierung erfolgte. Drittens die Lagequalität: Viele Neuprojekte an der Costa del Sol liegen in neu erschlossenen Zonen westlich oder östlich des Zentrums; hier liegt das Objekt in gewachsener Innenstadtnähe mit vollständiger Gehdistanz-Versorgung. Regional betrachtet konkurriert Marbella mit Lagen wie Estepona (günstiger, ruhiger, weniger infrastrukturdicht) oder Benahavís/Nueva Andalucía (golfzentriert, höher gelegen). Wer urbane Vollversorgung, Strandnähe zu Fuß und etablierte Nachbarschaft priorisiert, findet in dieser Kombination das unterscheidende Merkmal des Standorts.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID