A Townhouse Oasis egy öt hálószobás, négy fürdőszobás sorház Marbella Arany Mérföldjén (Golden Mile), egy őrzött lakóközösség területén, mintegy 740 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A 305 m²-es lakóingatlan 2002-ben épült (indicatív), déli tájolású, tengerre, hegyre és kertre néző kilátással. A község 2025-ös népessége körülbelül 159 786 fő. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 39 km-re található. Az ingatlan kész állapotban vanpiacra kerül, 1 595 000 eurós áron.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakóingatlan Marbella városi környezetében helyezkedik el, közeli hozzáféréssel a tengerparthoz és a kikötőhöz. Bolt 234 méterre, gyógyszertár 8 méterre, kórház körülbelül 1 km-re található. A Playa de la Bajadilla strand 738 méterre fekszik. A terület domborzata sík, a tengerpart felé mindössze 1,4%-os lejtéssel, ami gyalogos közlekedést tesz lehetővé a mindennapi célú utakhoz.
Az ingatlan öt hálószobával és négy fürdőszobával rendelkezik, ami több generációs vagy vendégeket fogadó háztartások elhelyezését teszi lehetővé. A 305 m²-es alapterület több szintet foglal magában, saját kerttel, fedett terasszal és tetőterasszal. A közösségi medence és az őrzött karakter a családos használatot támogatja. A pince szint közvetlen garázs-hozzáféréssel rendelkezik.
Az ingatlan nem új építésű: 2002-ben épült (indicatív), és jelenleg kész, azonnal lakható állapotban vankerül értékesítésre. Az állapotot a nyilvántartás "kiválónak" minősíti. Nincs építési időszak vagy átadási ütemezés; a vételár a jelenlegi állapotra vonatkozik. Ez a helyzet azonnali használatbavételt tesz lehetővé.
Az adatbázis szerint az ingatlan nem rendelkezik saját medencével; a medence közösségi használatú. Nincs adat lifttel, így a több szintes elrendezés lépcsőzést igényel. Az ingatlan sorház típusú, tehát nem szabadálló villa, és a telken osztozás a közösségi szabályozás alatt áll. Privát kert jelen van, de korlátozott méretű sorház-parcellán.
Ref: VL774261
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan helyzetekben releváns, ahol öt hálószoba és több fürdőszoba mérete szükséges: nagyobb családok, több generációs háztartások, vagy gyakori vendégfogadás esetén. A gyalogos távolságban lévő boltok, gyógyszertár és strand olyanoknak megfelelő, akik autómentes hétköznapokat keresnek vagy a vezetést korlátozni kívánják. Az őrzött közösség és a közös medence biztonsági szempontból releváns lehet tartósan távol élő tulajdonosoknak, akik második otthonként használják az ingatlanot. Az alsó szint átalakíthatósága külön vendéglakássá azoknak kínál rugalmasságot, akik elszállásolást vagy szolgáltatói elhelyezést terveznek. A brit és nemzetközi iskolák közelsége (British International School 2,2 km) családok költözését támogatja. Nem megfelelő viszont azoknak, akik szabadálló, teljesen privát villát vagy saját medencét keresnek, mivel az ingatlan sorház típusú és a medence közösségi. A tetőterasz- és teraszstruktúra kültéri életmódhoz illeszkedik; kevésbé illeszkedik elsősorban beltéri, egy szintes lakást igénylő használati módhoz. A nemzetközi repülőtér 39 km-es távolsága rendszeres utazást végzők logisztikáját kiegyensúlyozza.
A 2002-es (indicatív) építési évhez képest a nyilvántartás kiváló állapotot rögzít. Az adatbázisban szereplő technikai jellemzők: klímaberendezés (légkondicionálás), kettős üvegezés, beépített szekrények, mosókonyha és pince. A déli tájolás a nappali terek természetes megvilágítását támogatja. A leírás szerint a fő hálószoba saját fürdőszobával, káddal és kerti kilátással rendelkezik; a további hálószobák privát teraszokkal és hegyi kilátással. A konyha a leírás szerint felső kategóriás gépekkel vanfelszerelve, bár az adatbázis nem tartalmaz márkaszintű részleteket. A fedett terasz és a tetőterasz külső terek egész évben használhatóságát támogatják; a régió 3 851 éves napórás adatával a kültéri terek kihasználtsága hosszú szezonra terjed ki. A garázs közvetlen csatlakozása az alsó szinthez a csomag- és bevásárláslogisztikát rövidíti. Megjegyzendő, hogy 2002-es építésnél az energiahatékonysági minősítés és az izolációs szabványok eltérhetnek a jelenlegi újépítésű normáktól; az adatbázis nem tartalmaz energia-tanúsítványt. EV-töltő az ingatlan saját adatában nem szerepel; a legközelebbi töltőpont 2,1 km-re található. A vevőnek műszaki felülvizsgálatot javasolt elvégeztetni az aktuális állapot rögzítésére.
A hirdetett vételár 1 595 000 euró, ami a 305 m²-es lakóterületre vetítve körülbelül 5 230 euró/m² négyzetméterenkénti egységárnak felel meg. Hasonló marbellai projektekkel összevetve: a Mare in Marbella 1 460 000 eurótól, a Salvia 1 150 000 eurótól, a Soul Marbella Sunlife 1 943 000 eurótól indul, az ingatlan e tartomány középső-középső-felső szegmensében helyezkedik el. Az ár a jelenlegi kész állapotra vonatkozik; az adatbázis nem tartalmaz további árváltozatokat vagy egységek elérhetőségét, mivel egyetlen létező ingatlanról van szó. Az árak tájékoztató jellegűek és a helyi piacon változhatnak.
A Townhouse Oasis napi használata a Marbella városközpontjához közeli, mégis kertes lakóközösségben való elhelyezkedésre épül. A reggeli rutin gyalogosan lebontható: a legközelebbi bolt 234 méterre, a gyógyszertár gyakorlatilag szomszédos (8 méter) található. A Playa de la Bajadilla strand kevesebb mint tízperces sétával elérhető sík terepen, ami a napi strandlátogatást vagy a parti sétát a mindennapok részévé teszi. A ház maga több szintre oszlik: a világos nappali nagy ablakokkal és kandallóval a teraszokra nyílik, a konyka közvetlenül a szabadtéri étkezőhöz csatlakozik. Az alsó szinten két saját fürdőszobás hálószoba, mosókonyha és közvetlen garázsbejárat található, utóbbi átalakítható külön vendéglakássá. A tetőteraszról kilátás nyílik a La Concha hegyre és a Földközi-tengerre. A lakóközösség trópusi kertjei és közös medencéje nyáron a napközbeni pihenés helyszínéül szolgálnak. A városi infrastruktúra, 137 étterem, 25 kávézó két kilométeren belül, azt jelenti, hogy autó nélkül is változatos étkezési és szórakozási lehetőségek állnak rendelkezésre. A terület túlzott autófüggés nélkül működik: sok cél gyalog vagy kerékpárral elérhető, ami a mindennapi logisztikát egyszerűsíti. A városrészen kívül a szezon csúcsán nyáron számítani lehet a turisztikai forgalom miatti közlekedési nyomásra a part menti sávban.
A környezet napi szintű városi funkcionalitást kínál. Két kilométeres sugárban 137 étterem, 29 gyógyszertár, 20 bank és 25 kávézó található, ami a hétköznapi ellátást gyalogosan megoldhatóvá teszi. A kórház 996 méterre fekszik. Az egészségügyi központok száma a városban öt; az alap- és középiskolák száma 41, illetve 28. A közlekedési hátteret 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló jellemzi a városban, ami autó nélküli életvitelt támogat. A közeli kikötők, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km, vízi tevékenységekhez és esti sétákhoz adnak helyszínt. A sportinfrastruktúra sűrű: Polideportivo Francisco Norte 0,2 km-re, Polideportivo Riohuelo 0,4 km-re van. A tengerszint feletti magasság 31 méter, a lejtés a strand felé 1,4%, tehát fizikailag könnyen járható terep. A régióban 415 sportlétesítmény szerepel a nyilvántartásban. Nyári csúcsszezonban a parti zóna forgalma nő; a lakóközösség zárt jellege ezt a belső nyugalomban mérsékli.
A térkép a lakóingatlan elhelyezkedését mutatja Marbella városi szövetében, a Playa de la Bajadilla strandtól mintegy 740 méterre északra, sík terepen. A jelölés körül boltok, gyógyszertár és sportlétesítmények gyalogos távolságban jelennek meg. A nyugati irányban fekvő golföv 6-8 km-re húzódik, ahogy az andalúz tengerpart szokásos elrendezésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbella a Costa del Sol központi települése, Málaga tartomány része, Andalúziában. A város a régió önkormányzati szövetségének székhelye, és az azonos nevű igazságügyi körzet központja. Területe 114,3 km², népessége 2025-ben körülbelül 159 786 fő. A lakóingatlan a Golden Mile nevű, a városközpont és Puerto Banús közötti partszakaszhoz közel helyezkedik el. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera 113 km-re található. A település 52 szállodával és 12 781 ággyal kimutatható turisztikai kapacitással rendelkezik.
A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla 738 méterre található gyalogosan elérhető távolságban; a Playa de Casablanca 2,4 km, a Playa de la Fontanilla 2,9 km. A Malaga-Costa del Sol repülőtér légvonalban 39 km-re, a gibraltári repülőtér 58 km-re fekszik. A golf infrastruktúra a Golden Mile-tól nyugatra koncentrálódik: Golf Los Naranjos 6,0 km, Aloha Golf Club 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas 7,2 km távolságra. A British International School 2,2 km-re, az English International College 8,2 km-re található. Az EV-töltés legközelebbi pontja 2,1 km-re, a Marbella Supercharger 3,3 km-re működik. Málaga városa 47 km-re, körülbelül 579 000 lakossal, nagyobb regionális központként szolgál.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A klímaadatok mediterrán profilt mutatnak: az éves átlaghőmérséklet 19,1 °C, a havi átlagok 12 és 26 °C között mozognak. Az éves napórák száma történelmileg 3 851, ami az európai átlagot jelentősen meghaladja és a teraszok, valamint a tetőterasz egész éves használatát támogatja. A strandolási szezon, amikor a vízhőmérséklet legalább 20 °C, öt hónapra terjed ki, általában májustól októberig. A tengerszint feletti magasság 31 méter, a terep a strand felé 1,4%-os lejtésű, azaz sík; nincs jelentős szintkülönbség a napi útvonalakon. A kilátások a La Concha hegycsúcsra és a tengerre kiterjednek a tetőteraszról. A természeti környezetet a part menti sáv, a hegyvonulatok közelsége és a lakóközösség trópusos kertjei alkotják.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbella nyolc Kék Zászlós strandmal rendelkezik: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla és Los Monteros (Adelfas) szerepelnek közöttük. A lakóingatlantól a Playa de la Bajadilla 738 méterre fekszik; a strandválaszték 2-3 km-en belül tovább bővül a Playa de Casablancával és a Playa de la Fontanillával. A vitorláskikötők, Puerto Deportivo Virgen del Carmen 0,5 km, Marina la Bajadilla 1,2 km, vízi sportokhoz és kikötői programokhoz adnak lehetőséget. Uszodák: Supera Miraflores 0,6 km, Piscina municipal 1,1 km. A golf kínálat 6-8 km-en belül négy pályát számlál, ideértve a Golf Los Naranjost és az Aloha Golf Clubot. A város sportlétesítményeinek száma 415, a két legközelebbi sportcsarnok 0,2 és 0,4 km távolságban van. Az oktatási kínálat két nemzetközi iskolát tartalmaz a 2,2-8,2 km-es sávban.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella a Costa del Sol központi települése, Málaga tartomány része, Andalúziában. A város a régió önkormányzati szövetségének székhelye, és az azonos nevű igazságügyi körzet központja. Területe 114,3 km², népessége 2025-ben körülbelül 159 786 fő. A lakóingatlan a Golden Mile nevű, a városközpont és Puerto Banús közötti partszakaszhoz közel helyezkedik el. Málaga városa 47 km-re, Algeciras 66 km-re, Jerez de la Frontera 113 km-re található. A település 52 szállodával és 12 781 ággyal kimutatható turisztikai kapacitással rendelkezik.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
A Townhouse Oasis ára (1 595 000 euró) a marbellai felső szegensz tartományában helyezkedik el. A hasonló projektek közül a Salvia 1 150 000 eurótól, a Mare in Marbella 1 460 000 eurótól, a Soul Marbella Sunlife 1 943 000 eurótól indul; az ingatlan e három between a középső pozíciót foglalja el. A lényeges különbség az építési mód: míg a versenztárs projektek jellemzően újépítésű lakóközösségek több egységgel és árváltozatokkal, addig ez egyetlen kész, 2002-es (indicatív) építésű sorház, azonnali használatbavétellel. A négyzetméterarányos ár tükrözi, hogy az ingatlan kész állapotban, berendezett színvonalon kerül forgalomba, nem pedig tervre vásárolt újépítésű egységként. Pozicionálását a Golden Mile közelsége és a strand gyalogos távolsága határozza meg: a 738 méteres strandtávolság és a sík terep a régióban nem minden projektnél adott, sok új fejlesztés messzebb, a golfövezetben vagy emelkedőbb terepen helyezkedik el. A golfpályák (6-8 km) és a nemzetközi iskolák (2,2-8,2 km) elérhetősége összehasonlítható a Puerto Banús környéki projektekkel. A városi infrastruktúra sűrűsége, 137 étterem két kilométeren belül, 11 tömegközlekedési vonal, a városközpont-közeli elhelyezkedés előnye a külsőbb részekhez képest. A megfontolandó ellentét: a közösségi medence és a sorház-jellemző a privát medencés, szabadálló ajánlatokkal szemben az ár szintjén már kevésbé különül el, így a választás elsősorban a lakásforma-preferencián múlik. A marbellai ingatlankereskedelem volumene (4 743 tranzakció a nyilvántartás szerint) aktív piacot jelez, ami a folyékony visszértékesítési környezet szempontjából releváns adat.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID