यह टाउनहाउस मारबेआ (Málaga) के गोल्डन माइल क्षेत्र में एक संरक्षित (गेटेड) समुदाय के भीतर स्थित है। संपत्ति में 5 शयनकक्ष, 4 स्नानघर और 305 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र है। निर्माण 2002 में पूर्ण हुआ और स्थिति उत्तम दर्ज की गई है। Playa de la Bajadilla लगभग 700-1,000 मीटर की दूरी पर है, सुपरमार्केट 234 मीटर पर और सार्वजनिक अस्पताल लगभग 1 किमी पर स्थित है। मालागा एयरपोर्ट लगभग 39 किमी दूर है। संपत्ति में निजी बगीचा, कई टेरेस, रूफटॉप सोलरियम और साझा तरणताल है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
प्रोजेक्ट मारबेआ के शहरी केंद्र के निकट, समुद्र तट और बंदरगाह से पैदल दूरी पर स्थित है। Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है और Puerto Deportivo लगभग 500 मीटर पर। सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और स्पोर्ट्स सेंटर 200 मीटर की दूरी पर हैं। क्षेत्र समतल है (ढलान लगभग 1.4%), जिससे पैदल और साइकिल गतिशीलता सरल है।
यह टाउनहाउस 305 वर्ग मीटर के निवास क्षेत्र के साथ पाँच शयनकक्ष और चार स्नानघर प्रदान करता है। निजी बगीचा, कई टेरेस, कवर्ड टेरेस, रूफटॉप सोलरियम, बेसमेंट, यूटिलिटी रूम और गैराज तक सीधी पहुँच शामिल है। साझा तरणताल और गेटेड समुदाय संरचना उपलब्ध है। ये विशेषताएँ बड़े परिवारों या अतिथि-सक्षम निवास की कार्यात्मक आवश्यकताओं से मेल खाती हैं।
यह कोई नवनिर्मित प्रोजेक्ट नहीं है। निर्माण 2002 में पूर्ण हुआ (संकेतात्मक) और वर्तमान स्थिति उत्तम रूप में दर्ज है। डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग और फिटेड वार्डरोब जैसी प्रणालियाँ मौजूद हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में उपलब्ध नहीं है। इसका अर्थ है कि खरीदार एक परिपक्व, पूर्ण निर्मित संपत्ति का मूल्यांकन कर रहे हैं।
इस संपत्ति में निजी तरणताल नहीं है, केवल साझा तरणताल उपलब्ध है। स्वतंत्र विला नहीं, बल्कि टाउनहाउस प्रकार है, इसलिए दीवारें पड़ोसी इकाइयों से साझा हैं। निजी गोल्फ कोर्स सदस्यता शामिल नहीं है। डेटाबेस में ऊर्जा लेबल, सोलर पैनल या हीट पंप की जानकारी दर्ज नहीं है। EV चार्जिंग संपत्ति पर नहीं, बल्कि लगभग 2.1 किमी दूर उपलब्ध है।
Ref: VL774261
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन स्थितियों से मेल खाती है जहाँ पाँच शयनकक्ष, कई स्नानघर और निचले स्तर पर एन-सुइट कक्षों वाली बहु-पीढ़ीगत या अतिथि-सक्षम आवास आवश्यकता हो। निचले स्तर की संरचना एक स्वतंत्र अतिथि अपार्टमेंट में परिवर्तन की संभावना प्रस्तावित करती है (स्थानीय अनुमति के अधीन)। स्थान उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जिन्हें वाहन के बिना दैनिक सेवाएँ चाहिए: फार्मेसी 8 मीटर, सुपरमार्केट 234 मीटर, अस्पताल लगभग 1 किमी और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप्स 11 लाइनों पर उपलब्ध हैं। गेटेड समुदाय संरचना उन परिवारों के लिए महत्वपूर्ण है जिन्हें नियंत्रित पहुँच वाला वातावरण चाहिए। यह उन स्थितियों से कम मेल खाता है जहाँ पूर्ण निजी भूखंड, निजी तरणताल या शून्य-ऊर्जा निर्माण मानक अपेक्षित हों। 2002 का निर्माण वर्ष उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक है जो नवीनतम ऊर्जा-दक्षता विनियमों के अधीन निर्मित संपत्तियाँ चाहते हैं। स्थिति उत्तम दर्ज है, फिर भी स्वतंत्र तकनीकी निरीक्षण मानक प्रक्रिया रहती है।
संपत्ति 2002 में पूर्ण हुई और वर्तमान स्थिति 'उत्तम' दर्ज की गई है, यह एक स्रोत-आधारित वर्गीकरण है, स्वतंत्र सत्यापन नहीं। दर्ज तकनीकी विशेषताओं में डबल ग्लेज़िंग, एयर कंडीशनिंग, फिटेड वार्डरोब, कवर्ड टेरेस, यूटिलिटी रूम और बेसमेंट शामिल हैं। आंतरिक विन्यास में चिमनी के साथ रहने का क्षेत्र, बड़ी खिड़कियाँ और टेरेस तक सीधी पहुँच शामिल है; रसोई उच्च-श्रेणी उपकरणों के साथ बाहरी भोजन क्षेत्र से जुड़ी है। मुख्य सुइट में बगीचों की ओर देखने वाले बाथटब के साथ एन-सुइट स्नानघर है; अन्य शयनकक्षों में निजी टेरेस और पर्वतीय दृश्य हैं। ऊर्जा-दक्षता लेबल डेटाबेस में दर्ज नहीं है। 2002 के निर्माण का अर्थ है कि संपत्ति वर्तमान CTE (Técnico de Edificación) ऊर्जा मानकों के अधीन नहीं बनी, इसलिए खरीद से पूर्व एक ऊर्जा-प्रदर्शन प्रमाणपत्र और तकनीकी निरीक्षण (इन्फ्रास्ट्रक्चर, नमी, विद्युत प्रणाली) उचित दस्तावेजी कदम हैं। गैराज तक निचले स्तर से सीधी पहुँच दर्ज है, जो वर्षा और किराने के परिवहन को सरल बनाती है।
कीमत €1,595,000 है, जो 305 वर्ग मीटर निवास क्षेत्र पर लागू होती है, लगभग €5,230 प्रति वर्ग मीटर। तुलनीय प्रोजेक्टों में Mare in Marbella (€1,460,000 से), Salvia in Marbella (€1,150,000 से) और Soul Marbella Sunlife (€1,943,000 से) शामिल हैं; यह संपत्ति इस सीमा के मध्य में स्थित है। यह एकल, पूर्व-निर्मित इकाई है, इसलिए कोई विल्डिंग-फेज़ मूल्य वृद्धि या फ्लोर-प्लान विकल्प उपलब्ध नहीं हैं। कीमत में वार्षिक सामुदायिक शुल्क शामिल नहीं है, जो गेटेड समुदाय और साझा तरणताल के रखरखाव से जुड़े होंगे।
यह टाउनहाउस मारबेआ के गोल्डन माइल पर एक गेटेड समुदाय के भीतर स्थित है, जहाँ शहरी सुविधाएँ और समुद्र तट दोनों पैदल दूरी पर हैं। दैनिक जीवन की संरचना में सुपरमार्केट 234 मीटर, फार्मेसी 8 मीटर और Polideportivo Francisco Norte स्पोर्ट्स सेंटर 200 मीटर की दूरी पर शामिल हैं, व्यवहार में यह अर्थ है कि किराना, दवाइयाँ और खेल सुविधाएँ बिना वाहन के सुलभ हैं। समुद्र तट Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है और क्षेत्र समतल है, इसलिए यह दूरी पैदल चलने योग्य है। आवास का विन्यास कई स्तरों पर फैला है: निचले स्तर पर दो एन-सुइट शयनकक्ष, लॉन्ड्री रूम और गैराज तक सीधी पहुँच है; मुख्य स्तर पर रहने का क्षेत्र, चिमनी और टेरेस तक पहुँच के साथ रसोई; ऊपरी भाग में मुख्य सुइट और रूफटॉप सोलरियम, जहाँ से La Concha पर्वत और भूमध्य सागर के दृश्य दिखाई देते हैं। 2 किमी त्रिज्या में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे और 29 फार्मेसी दर्ज हैं, जो क्षेत्र की सेवा-घनत्व को दर्शाता है। समुदाय में उष्णकटिबंधीय बगीचों और साझा तरणताल के साथ रिसॉर्ट-प्रकार का माहौल है। शहर 34 स्थानीय उत्सव दिनों और सक्रिय वर्ष-दर-वर्ष आबादी (2025 में 159,786 निवासी) के साथ क्षेत्र केवल मौसमी पर्यटन स्थल नहीं है।
आसपास का क्षेत्र मारबेआ का शहरी तटीय केंद्र है। 2 किमी त्रिज्या में 137 रेस्टोरेंट, 25 कैफे, 20 बैंक और 29 फार्मेसी दर्ज हैं, सेवा-घनत्व उच्च है और अधिकांश दैनिक गतिविधियाँ पैदल या साइकिल द्वारा संभव हैं। सार्वजनिक परिवहन में 11 लाइनें और 50 स्टॉप्स शामिल हैं। स्वास्थ्य सेवा: अस्पताल लगभग 996 मीटर दूर, नगर में कुल 5 स्वास्थ्य केंद्र। शिक्षा: 41 प्राथमिक विद्यालय और 28 माध्यमिक विद्यालय; British International School लगभग 2.2 किमी पर। खेल: Polideportivo Francisco Norte 200 मीटर, Polideportivo Riohuelo 400 मीटर, Supera Miraflores (तरणताल सहित) 600 मीटर। मारबेआ की आबादी 2025 में 159,786 है, इसलिए सेवाएँ वर्ष-दर-वर्ष संचालित रहती हैं, न कि केवल ग्रीष्मकाल में। शहर में 52 होटल और 12,781 बेड्स दर्ज हैं, जो ग्रीष्म माह में तटीय क्षेत्रों में अधिक भीड़ का संकेत है, यह उन खरीदारों के लिए प्रासंगिक संदर्भ है जो शांति को प्राथमिकता देते हैं। EV-चार्जिंग निकटतम 2.1 किमी पर और टेस्ला सुपरचार्जर 3.3 किमी पर उपलब्ध है।
नक्शे पर संपत्ति की स्थिति तट रेखा के निकट दिखाई जा सकती है: Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है और बंदरगाह लगभग 500 मीटर पर। फार्मेसी, सुपरमार्केट और स्पोर्ट्स सेंटर 8 मीटर से 234 मीटर की परिधि में स्थित हैं, व्यावहारिक रूप से दैनिक सेवाएँ आस-पास ही हैं। मारबेआ का यह तटीय खंड स्पेन के दक्षिणी तट पर सबसे परिचित निवास क्षेत्रों में से एक है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
संपत्ति मारबेआ के गोल्डन माइल पर स्थित है, शहर केंद्र और Puerto Banús के बीच का तटीय खंड। मालागा प्रांत की राजधानी 47 किमी दूर (579,076 निवासी) है; Algeciras 66 किमी और Jerez de la Frontera 113 किमी। मारबेआ क्षेत्रीय नगरपालिका-संघ का मुख्यालय और न्यायिक जिला केंद्र है, जो प्रशासनिक सेवाओं की निकटता को दर्शाता है। क्षेत्र की स्थिति तट के समीप, शहरी घनत्व के भीतर है, यह शहरी सुविधा और तटीय पहुँच का संयोजन है, विलगित ग्रामीण स्थान नहीं।
तट: Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर (सीधी रेखा), Playa de Casablanca 2.4 किमी, Playa de la Fontanilla 2.9 किमी। बंदरगाह: Puerto Deportivo Virgen del Carmen लगभग 500 मीटर। गोल्फ: Golf Los Naranjos और The Range 6.0 किमी, Aloha Golf Club 6.8 किमी, गोल्फ सुविधाएँ उपस्थित हैं लेकिन पैदल दूरी में नहीं, वाहन आवश्यक है। एयरपोर्ट: Málaga-Costa del Sol (AGP) लगभग 39 किमी, Gibraltar (GIB) लगभग 58 किमी। क्षेत्र समुद्र तल से 31 मीटर की ऊँचाई पर और समतल है (ढलान 1.4%), इसलिए तकनीकी रूप से पैदल पहुँच बाधा-मुक्त है। मालागा शहर 47 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
क्षेत्र की औसत वार्षिक तापमान 19.1°C है, ऐतिहासिक सीमा 12-26°C के बीच। वर्ष में लगभग 3,851 घंटे धूप दर्ज है, लगभग 10.5 घंटे प्रतिदिन औसत। तैराकी मौसम (जल तापमान ≥20°C) लगभग पाँच माह तक रहता है, मोटे तौर पर मई से अक्टूबर तक। ऊँचाई समुद्र तल से 31 मीटर है और तट की ओर ढलान लगभग 1.4%, अर्थात समतल भूभाग, बिना सीढ़ीदार मार्ग। रूफटॉप सोलरियम से La Concha पर्वत (Sierra Blanca) और सागर के दृश्य दर्ज हैं, जो क्षेत्र की भौगोलिक संरचना, तट और पर्वत श्रेणी की निकटता, को दर्शाता है। दक्षिण दिशा वाला अभिविन्यास मुख्य निवास क्षेत्रों में दिन भर सूर्य प्राप्ति से जुड़ा है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
मारबेआ में आठ Blue Flag तट दर्ज हैं: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla और Los Monteros (Adelfas) सहित। निकटतम Playa de la Bajadilla लगभग 738 मीटर दूर है। जल क्रीड़ा और मरीना सुविधाएँ निकट हैं: Puerto Deportivo Virgen del Carmen 500 मीटर, Marina la Bajadilla 1.2 किमी, Puerto Pesquero 1.3 किमी। तरणताल: Supera Miraflores 600 मीटर, Piscina municipal 1.1 किमी। गोल्फ: The Range 6.0 किमी, Real Club de Golf Las Brisas 7.2 किमी, Magna Marbella Golf 8.1 किमी। नगर में कुल 415 खेल सुविधाएँ दर्ज हैं, प्रति निवासी खेल-अवसंरचना उच्च स्तर पर है। Mirador de los Gitanos दृश्य-बिंदु 3.3 किमी दूर है। संपत्ति में साझा तरणताल और उष्णकटिबंधीय बगीचे समुदाय के भीतर उपलब्ध हैं।
415 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
संपत्ति मारबेआ के गोल्डन माइल पर स्थित है, शहर केंद्र और Puerto Banús के बीच का तटीय खंड। मालागा प्रांत की राजधानी 47 किमी दूर (579,076 निवासी) है; Algeciras 66 किमी और Jerez de la Frontera 113 किमी। मारबेआ क्षेत्रीय नगरपालिका-संघ का मुख्यालय और न्यायिक जिला केंद्र है, जो प्रशासनिक सेवाओं की निकटता को दर्शाता है। क्षेत्र की स्थिति तट के समीप, शहरी घनत्व के भीतर है, यह शहरी सुविधा और तटीय पहुँच का संयोजन है, विलगित ग्रामीण स्थान नहीं।
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | 86 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 87 mm |
| मार्च | 13.6°C | 110 mm |
| अप्रैल | 15.4°C | 72 mm |
| मई | 18.7°C | 32 mm |
| जून | 22.6°C | 3 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 2 mm |
| सितंबर | 22.6°C | 33 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 96 mm |
| नवंबर | 14.3°C | 122 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 119 mm |
समतल
मारबेआ के भीतर तुलनीय प्रोजेक्टों में Mare in Marbella (€1,460,000 से), Salvia in Marbella (€1,150,000 से) और Soul Marbella Sunlife (€1,943,000 से) शामिल हैं। €1,595,000 की कीमत इस सीमा के मध्य-ऊपरी भाग में स्थित है, जो 305 वर्ग मीटर के बड़े निवास क्षेत्र और गोल्डन माइल के तट-समीप स्थान से मेल खाती है। स्थानिक संदर्भ में यह संपत्ति शहरी तटीय खंड में है, जबकि अधिकांश तुलनीय नए विकास अक्सर बेनहाविस या न्यू गोल्डन माइल (एस्तेपोना की ओर) की ओर स्थित हैं, वहाँ खरीदारों को अक्सर अधिक आधुनिक ऊर्जा मानक मिलते हैं, लेकिन सेवाओं की पैदल पहुँच कम होती है। यहाँ विपरीत संतुलन है: 2002 का निर्माण और गेटेड समुदाय संरचना, बदले में फार्मेसी 8 मीटर, अस्पताल 1 किमी और तट 738 मीटर की दूरी पर। क्षेत्रीय स्तर पर मारबेआ ने 4,743 अचल संपत्ति लेन-देन दर्ज किए हैं, यह बाज़ार गतिशील है और तटीय केंद्रों में वर्ष-दर-वर्ष मांग बनी रहती है। प्रांत का माध्य आय €16,450 है, जो स्थानीय क्रय-शक्ति संदर्भ देता है, लेकिन गोल्डन माइल खंड में मूल्य स्तर अंतरराष्ट्रीय खरीदारों द्वारा निर्धारित होता है, स्थानीय आय-स्तर से नहीं। क्रेता के निर्णय के लिए व्यावहारिक अंतर यह है: पैदल-सुलभ शहरी सेवा घनत्व और परिपक्व समुदाय बनाम नई बिल्डिंग्स में उच्च ऊर्जा-दक्षता और आधुनिक साझा सुविधाएँ। गोल्फ-केंद्रित खरीदारों के लिए Los Naranjos और Aloha जैसे कोर्स 6-7 किमी दूर हैं, जो वैले डेल गोल्फ क्षेत्र की तुलना में अधिक दूरी है।
प्रिया शर्मा हिंदी भाषी ग्राहकों को स्पेनिश संपत्ति बाजार में विश्वास के साथ मार्गदर्शन करती हैं। वह प्रक्रिया को सरल और पारदर्शी बनाती हैं।
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