Овај објекат представља троспратну кућу у низу (townhouse) са пет спаваћих соба и укупном површином од 305 m². Смештен је у урбанизованој зони Марбеле, у близини луке и плаже Бахадила. Пројекат датира из 2002. године и тренутно се налази у завршеном стању спремном за усељење. Цена износи 1.595.000 евра. Имобилија обухвата приватни врт, терасе и соларијум на крову, са приступом заједничком базену у окvirу комплекса.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина је позиционирана у затвореној резиденцијалној заједници на познатој локацији у Марбели. Удаљеност до обале износи мање од једног километара, док су марина и главни градски садржаји доступни пешке. Овај положај омогућава баланс између приватности унутар комплекса и интеграције у градску инфраструктуру.
Распоред просторија одговара породицама којима је потребан већи број спаваћих соба за госте или чланове породице. Постојање гараже и просторије за веш решава практичне потребе свакодневног живота. Вишеспратна структура омогућава физичку раздвојеност дневне и ноћне зоне.
Објекат је потпуно завршен и усељен, што уклања ризике везане за градњу и кашњења. Година изградње је 2002, што указује на етаблирану грађевину са развијеном околином. Технички системи, укључујући климу уређаје, су инсталирани и функционални.
Пројекат не нуди сопствени базен, већ се ослања на заједнички садржај комплекса. Налази се у урбаном подручју, што може implicирати присуство градске буке у односу на изоловане виле на периферији. Због старости објекта, распоред електричних и водоводних инсталација следи стандарде почетка 2000-их, а не најновије технолошке трендове.
Ref: VL774261
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат одговара породицама које траже стално боравиште са вишим нивом приватности и безбедности коју нуди затворена заједница. Такође је погодан за купце који желимо готово решење без чекања на процес градње. Особине као што су више спратова и гаража га чине функционалним за дугорочни живот, а не само за повремени боравак.
Конструкција и завршна обрада изведени су према стандардима луксузне градње с почетка миленијума. Коришћени су материјали отпорни на медитеранске климатске услове, укључујући керамички под и двоструко стакло на прозорима. Ентеријер поседује уграђене ормаре и опремљену кухињу, док су спољне површине поплочане каменом погодном за екстеријер.
Цена је фиксна износи 1.595.000 евра. У поређењу са новим пројектима на тржишту Марбеле, ова вредност рефлектује комбинацију квадратуре, локације и стања објекта. Тржишна вредност овог типа некретнина у овој зони остаје стабилна због сталне потражње за mieszkaniami у близини мора.
Овај део Марбеле функционише као стамбена зона са високим степеном удобности, где се живот одвија у близини мора. Јутарња рутина може укључивати шетњу до обалског шеталишта или куповину свежих намирница у локалним продавницама на удаљености од неколико стотина метара. Затворена природа комплекса обезбеђује мир, док се директна окolina користи за друштвене активности у ресторанима и кафанама уз луку.
Околина пружа комплетну урбану мрежу услуга. Апотека се налази на свега 8 метара, док је болница удаљена око један километар. Саобраћајна повезаност је остварена путем ауто-пута N-340, а у непосредној близини постоји 50 аутобуских станица које омогућавају кретање градским превозом. Густина комерцијалних објеката у радијусу од 2 км је висока, са преко 100 ресторана.
Мапа илуструје позицију објекта у односу на линеарну обалу и луку Марбела. Уочљив је прилаз путем N-340 и густина урбане структуре око плаже Бахадила. Ознаке голф терена и школа указују на доступност садржаја у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Марбела је смештена између Малаге и Гибралтара, представљајући централну тачку Коста дел Сола. Овај објекат се налази на источној страни града, што омогућава брзу везу са оближњим градовима. Положај на обали омогућава лак приступ путним мрежама које воде ка унутрашњости и аеродрому.
Најближа пешчана плажа, Playa de la Bajadilla, налази се на 750 метара, односно десетак минута хода. Лука Puerto Deportivo је удаљена 500 метара. Међународни аеродром Малага је удаљен 39 км, док су голф терени као што су Los Naranhos и Aloha Golf Club на удаљености од 6 до 7 км. Школе и други образовни центри су доступни у радијусу од неколико километара.
| Удаљеност до плаже | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овој регији је медитеранска са просечном годишњом температуром од 19,1°C. Локација ужива у око 3.850 сунчаних сати годишње. Сезона купanja траје пет месеци, када температура воде прелази 20°C. Надморска висина од 31 метар и благи нагиб терена од 1,4% према мору доприносе природној вентиляцији и drainage.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У окolini постоји неколико плажа одликованих Плавом заставом, укључујући La Fontanilla и El Faro. Марбела нуди 415 спортских објеката, укључујући спортски центар Polideportivo у непосредној близини. Постоји могућност бављења ватер-спортовима у луци и рекреације на бројним теренима за голф у окружењу.
415 Доступни објекти
Извор: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.8°C | 64 mm |
| Фебруар | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Април | 16.6°C | 59 mm |
| Мај | 19.8°C | 23 mm |
| Јун | 23.5°C | 6 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Септембар | 23.8°C | 24 mm |
| Октобар | 20.5°C | 73 mm |
| Новембар | 16.2°C | 78 mm |
| Децембар | 14.0°C | 70 mm |
Равно
У поређењу са новијим пројектима у околини, попут 'Soul Marbella' или 'Mare', ова неkretnina нуди већу корисну површину по јединици цене, али са старијом годином изградње. За разлику од модерних развојних пројеката који наглашавају савремену архитектуру, овај објекат нуди етаблирано окружење са зрелим вегетацијом и историјатом локације. За разлику од изолованих вила у брдима, овај тип смештаја пружа непосредну везу са инфраструктуром Марбеле, што је кључна разлика у односу на пројекте у периферним зонама.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
