마르벨라 골든 마일 지역에 위치한 준공 타운하우스로, 305 m²의 연면적과 5개의 침실, 4개의 욕실을 갖추고 있다. 2002년 완공(추정)된 기존 주택이며, 전용 정원, 복층 테라스, 옥상 솔라리움이 있다. 공동 수영장과 조경 정원을 갖춘 게이트 커뮤니티 내에 있고, Playa de la Bajadilla 해변까지 직선거리 약 738 m이다. 남향 배치로 해안과 산, 정원 전망이 확보되어 있다. 슈퍼마켓은 234 m, 약국은 8 m 거리에 있다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
주택은 마르벨라 시내와 항구, 해변 사이의 도심형 거주 지역에 있다. Playa de la Bajadilla까지 도보 권역이며, 슈퍼마켓과 약국, 병원이 1 km 이내에 있다. 골프장은 6~8 km 거리에 있고, 말라가 공항까지 직선거리 39 km이다. 대중교통 노선 11개와 정류장 50개가 도시 범위에서 운영된다.
5개 침실과 4개 욕실, 지하층 세탁실과 차고 직접 연결 구조는 다인 가구 또는 게스트 수용이 필요한 거주 형태에 부합한다. 복층 테라스, 옥상 솔라리움, 전용 정원으로 실내외 생활 공간이 분산되어 있다. 공동 수영장과 게이트 보안 커뮤니티 형태의 운영 방식이 특징이다.
이 물건은 신축이 아니라 2002년 완공(추정)된 기존 주택으로, 즉시 입주 가능한 상태이다. 상태는 양호로 등재되어 있으며, 에어컨, 이중창, 붙박이장 등이 이미 설치되어 있다. 에너지 효율 등급에 대한 데이터는 제공되지 않았다.
이 주택은 신축 프로젝트가 아니며, 수영장은 전용이 아닌 공동 시설이다. 지하층 게스트 아파트는 잠재적 용도이며 완성된 형태가 아니다. 프로젝트 이름, 도급자, 에너지 라벨 등 신축 관련 데이터는 존재하지 않는다. 골프장은 도보 권역 밖이다.
Ref: VL774261
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 다음과 같은 상황과 부합하는 물건이다. 첫째, 마르벨라 골든 마일 인근에서 즉시 입주 가능한 5침실 주택을 찾는 경우. 신축 대기 기간 없이 완공 상태로 거래가 진행된다. 둘째, 자녀 동반 이주로 국제학교 접근성이 중요한 경우. 반경 8 km 내에 British International School(2.2 km)과 English International College(8.2 km)가 있다. 셋째, 차량 의존도를 낮추고 싶은 경우. 슈퍼마켓, 약국, 병원, 항구, 해변이 도보 권역에 있어 일상 동선이 짧다. 넷째, 세대별 공간 분리가 필요한 경우. 지하층의 En-suite 침실 두 개는 게스트, 장기 방문 가족, 또는 독립적 공간 활용으로 전환 여지가 있다. 반대로 다음 상황에서는 적합성이 떨어진다. 전용 수영장이 필수 조건인 경우, 골프장 도보 접근이 필요한 경우, 신축 건설 방식과 최신 에너지 등급을 요구하는 경우이다. 구매 결정 전 커뮤니티 관리비 규모, 지하층 개조의 법적 허용 여부, 2002년 건축물의 유지 보수 이력 확인이 권장된다.
2002년 완공(추정) 주택으로, 등재된 상태는 양호(Excellent)이다. 창호는 이중창이 적용되어 있어 소음 차단과 단열 성능이 기본적으로 확보되어 있다. 냉방은 에어컨으로 처리되며, 난방 방식에 대한 세부 데이터는 제공되지 않았다. 거실에는 벽난로가 있고 대형 창호를 통해 테라스와 직접 연결된다. 주방은 고급 가전이 갖춰져 있고 야외 식사 공간과 연결되는 구조이다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있으며, 일부 침실은 전용 테라스를 갖는다. 마스터 스위트의 욕조에서는 정원 방향 전망이 확보된다. 지하층은 차고 직접 연결, 세탁실, En-suite 침실 두 개로 구성되며, 별도 게스트 아파트로 전환할 수 있는 구조적 여지가 있다. 옥상 솔라리움에서는 La Concha 산과 지중해 방면의 전망이 나타난다. 다만 20년 이상 경과한 건축물이므로 지붕 방수, 배관, 전기 설비의 최근 보수 이력과 에너지 성능 증명서는 구매 전 실사 항목에 포함시키는 것이 타당하다. 전용 정원, 커버드 테라스, 프라이빗 테라스 등 외부 공간은 다층적으로 배치되어 있다.
판매가는 €1,595,000로 제시되어 있다. 연면적 305 m² 기준 m²당 약 €5,230에 해당한다. 비교 가능한 주변 물건으로는 Mare in Marbella(€1,460,000부터), Salvia(€1,150,000부터), Soul Marbella Sunlife(€1,943,000부터)가 있으며, 이 물건은 그 사이에 위치한다. 완공된 기존 주택이므로 분할 납부 일정이나 건설 단계별 지불 조건은 적용되지 않는다. 커뮤니티 관리비, 재산세 등 추가 비용은 별도 확인이 필요하다.
이 타운하우스의 일상은 도심과 해안을 동시에 걸어 다니는 생활 구조를 전제로 한다. 문 앞 약국이 8 m, 슈퍼마켓이 234 m 거리에 있어 기본적인 장보기와 약국 이용은 차량 없이 가능하다. 병원도 996 m로 도보 10~15분 권역이다. 오전에는 남향 거실과 테라스에 햇살이 들고, 오후에는 옥상 솔라리움에서 La Concha 산과 지중해 방향의 전망을 확보할 수 있다. 지하층에는 두 개의En-suite 침실과 세탁실이 있으며 차고와 직접 연결되어 있어, 장보기 후 짐 운반이나 외출 동선이 짧다. 커뮤니티 공동 수영장과 열대 조경 정원은 별도의 관리 부담 없이 이용 가능한 외부 공간이다. 저녁에는 0.5 km 거리의 Puerto Deportivo 항구 방향으로 산책이 가능하고, 반경 2 km 내에 식당 137개, 카페 25개가 있어 외식 선택 폭이 넓다. 다만 골프장은 6 km 이상 떨어져 있어 골프 중심 생활에는 차량 이동이 필요하다. 마르벨라는 연평균 기온 19.1°C, 연간 약 3,851시간의 일조를 기록하는 지역으로, 테라스와 솔라리움 같은 외부 공간의 실제 사용 기간이 길다. 성수기와 비수기의 인구 변동이 있는 해안 도시이지만, 약 16만 명의 상주 인구와 41개 초등학교, 28개 중등학교가 있는 도시 규모의 생활 기반이 갖춰져 있다.
주택 반경 1 km 내 일상 인프라가 밀집해 있다. 슈퍼마켓 234 m, 약국 8 m, 병원 996 m, 체육관 등 스포츠 센터 3곳이 0.6 km 이내에 있다. 반경 2 km 내 식당 137개, 약국 29개, 은행 20개가 운영 중이다. 해변은 Playa de la Bajadilla가 직선 738 m, Playa de Casablanca 2.4 km, Playa de la Fontanilla 2.9 km 거리에 있다. 항구 시설은 Puerto Deportivo Virgen del Carmen이 0.5 km에 있다. 대중교통은 시내 11개 노선과 50개 정류장이 있으나, 광역 이동은 차량이 주된 수단이다. 해안 도로를 따라 말라가 시내까지 47 km이며, 말라가 공항은 직선 39 km로 차량으로 약 40~50분 권역이다. EV 충전은 2.1 km 거리에 충전소가 있고, 테슬라 슈퍼차저는 3.3 km에 있다. 지형은 해안 방향 경사 1.4%의 평지로, 도보 이동에 지형적 장애가 없다. 도시의 상주 인구는 약 16만 명이며, 연간 52개 호텔과 약 1.3만 개 베드를 갖춘 관광 인프라가 성수기 유동 인구를 만들어낸다.
지도에서 확인할 수 있듯 이 주택은 마르벨야 해안 도심부에 위치하며, 동쪽으로 Playa de la Bajadilla와 항구, 내륙 방향으로 La Concha 산계가 배열되어 있다. 슈퍼마켓, 병원, 스포츠 센터가 반경 1 km 내에 표시된다. 코스타 델 솔 특유의 도심과 해안이 겹치는 입지 형태이다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
마르벨야는 코스타 델 솔의 중심 도시로, 인구 약 16만 명의 말라가 현 남부 거점이다. 말라가 시내는 47 km, 알헤시라스는 66 km 거리이다. 주택의 위치는 마르벨야 시내 중심, 항구, 골든 마일 사이의 도심 해안 지역으로, 신시가지형 외곽 단지가 아니라 기존 도시 구조 안에 포함된다. 이는 연중 운영되는 상업, 교육, 의료 인프라와 직결된다.
해변은 Playa de la Bajadilla(직선 738 m)가 가장 가깝고, 추가로 Casablanca 2.4 km, Fontanilla 2.9 km가 있다. 마르벨라 시내 중심과 항구는 각각 도보 권역 내에 있다. 말라가 공항(AGP)은 직선 39 km, 지브롤터 공항(GIB)은 58 km 거리이다. 골프는 Golf Los Naranjos와 The Range가 각각 6.0 km, Aloha Golf Club이 6.8 km로 차량 이동 기준 10~15분이다. 병원은 996 m, 국제학교는 British International School이 2.2 km에 있다. 대체 공항으로 알리칸테(ALC)가 430 km 거리에 있다.
| 해변까지 거리 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
마르벨야의 기후는 연평균 기온 19.1°C, 월평균 12~26°C 범위이다. 연간 일조 시간은 약 3,851시간으로 옥상 솔라리움과 테라스의 가용 사용일이 많다. 수온 20°C 이상이 유지되는 해수욕 시즌은 5개월이다. 주택의 해발은 31 m이고 해안까지 경사 1.4%의 평평한 지형이라 외부 활동과 도보 이동에 지형 부담이 없다. 배후에는 시에라 네브라다 산계가 있어 La Concha 방면의 산 전망이 확인된다. 지역의 블루 플래그 해변은 총 8곳이다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
마르벨야에는 Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros 등 8곳의 블루 플래그 해변이 있다. 주택에서 가장 가까운 Playa de la Bajadilla는 직선 738 m로 도보 접근이 가능하며, 어항(Puerto Pesquero)과 마리나가 인접해 있다. 수영 시설은 Supera Miraflores(0.6 km)와 시립 수영장(1.1 km)이 있다. 골프는 반경 8 km 내에 Golf Los Naranjos, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf 등 다수의 코스가 있다. 도시 전체에는 415개의 스포츠 시설이 등재되어 있고, Polideportivo Francisco Norte(0.2 km)와 Riohuelo(0.4 km)가 가깝다.
415 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
마르벨야는 코스타 델 솔의 중심 도시로, 인구 약 16만 명의 말라가 현 남부 거점이다. 말라가 시내는 47 km, 알헤시라스는 66 km 거리이다. 주택의 위치는 마르벨야 시내 중심, 항구, 골든 마일 사이의 도심 해안 지역으로, 신시가지형 외곽 단지가 아니라 기존 도시 구조 안에 포함된다. 이는 연중 운영되는 상업, 교육, 의료 인프라와 직결된다.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | °C | 86 mm |
| 2월 | 11.8°C | 87 mm |
| 3월 | 13.6°C | 110 mm |
| 4월 | 15.4°C | 72 mm |
| 5월 | 18.7°C | 32 mm |
| 6월 | 22.6°C | 3 mm |
| 7월 | 25.6°C | 0 mm |
| 8월 | 26.0°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 33 mm |
| 10월 | 19.0°C | 96 mm |
| 11월 | 14.3°C | 122 mm |
| 12월 | 12.4°C | 119 mm |
평탄
가격대 비교에서 이 물건(€1,595,000)은 마르벨야 내 비교 가능 물건들의 중간 구간에 있다. Salvia는 €1,150,000부터, Mare in Marbella는 €1,460,000부터, Soul Marbella Sunlife는 €1,943,000부터 제시된다. m²당 약 €5,230의 단가는 골든 마일 인근 기존 준공 타운하우스 시장의 일반적인 범위에 속한다. 신축 프로젝트와의 차이는 지불 구조와 입주 시점이다. 신축은 통상 공정률 기반 분할 납부와 1~2년의 완공 대기가 따르지만, 이 물건은 즉시 거래·입주가 가능하고 건축 상태를 사전에 실물 확인할 수 있다. 반대로 신축이 적용하는 최신 에너지 기준과 신규 설비 보증은 이 물건에는 적용되지 않는다. 입지 측면에서 이 주택의 특징은 도심 해안 복합 입지이다. 마르벨야의 여러 신규 단지가 서부 누에바 안달루시아나 외곽 구릉 지대에 형성되는 것과 달리, 이 물건은 시내 중심·항구·해변을 도보 권역에 두고 있다. 국제학교 접근(2.2 km, 8.2 km)과 병원 접근(996 m)도 도심 입지의 실질적 이점이다. 골프 중심 입지를 원하는 경우 Los Naranjos·Aloha 등 코스 인근의 누에바 안달루시아 물건이 차량 의존도가 낮은 대안이 될 수 있다. 2025년 기준 마르벨야의 부동산 거래는 4,743건이 기록되어 있어 유동성이 유지되는 시장이다. 연간 약 3,851시간의 일조와 5개월의 해수욕 시즌은 해안 물건의 사용 가치에 직결되는 지역 기반이다.
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