Townhouse Oasis yra penkių miegamųjų gyvenamasis namas (townhouse) su 305 m² plotu, esantis Marbelos „Golden Mile“ rajone, uždaroje bendrijoje su bendru baseinu ir atskiru sodu. Pastatytas 2002 m. (indikatyviai) ir priklauso senesnei, bet gerai išlaikytai statybų kartai. Namas turi 4 vonios kambarius, kelias terasas, stogo soliariumą, rūsį ir tiesioginę prieigą prie garažo. Pakrantės paplūdimys nutolęs maždaug 738 m, o pagrindinės miesto paslaugos, pėsčiomis pasiekiamos. Kaina, 1 595 000 €.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namų vieta Marbelos centre-pakrantėje reiškia, kad jūrų uostas, parduotuvės ir paplūdimys yra pėsčiųjų atstumu. Supermarketas, 234 m, vaistinė, keli žingsniai, ligoninė, maždaug 1 km. Marbelos „Golden Mile“ koridorius jungia miesto centrą su Puerto Banús, todėl vieta veikia kaip miesto ir pakrantės kombinacija, o ne priemiestinė ramybė.
Tai nėra naujos statybos projektas, namas baigtas 2002 m. (indikatyviai) ir yra „geros būklės“ kategorijoje pagal turimus duomenis. Tai reiškia, kad interjeras ir inžinerinės sistemos atitinka to laikotarpio standartus. Energijos efektyvumo etiketė duomenyse nenurodyta, todėl pirkėjui reikėtų jos patikrinti atskirai.
Projektas neturi privataus baseino, tik bendrijos baseiną. Nėra duomenų apie ofelinę virtuvę ar išskirtinę energetinę klasę. Namas yra townhouse tipo, todėl dalis išorinės struktūros bendra su kaimyniniaisciais. Nuotraukų analizė rodo tipinį uždaros bendrijos pobūdį, ne atskirą vilą su nuosavu sklypu.
Ref: VL774261
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis namas tinka pirkėjui, kuris ieško didelio ploto su šeimos struktūra miesto tipo aplinkoje prie jūros. Tipiškos situacijos: šeima su vaikais, kuriems reikalingi penki miegamieji ir tarptautinė mokykla (British International School, 2,2 km); pirkėjas, kuris planuoja nuolat gyventi Marbeloje ir nenori priklausyti nuo automobilio; žiemos gyvenimo ieškantis pirkėjas, kuriam svarbu, kad rajonas veiktų ištisus metus; šeima, priimanti dažnus svečius ir vertinanti atskirą apatinį aukštą. Netinka, jei ieškoma naujos statybos su šiuolaikine energijos klase, privataus baseino ar visiškos izoliacijos, townhouse formatas reiškia bendrą išorinę struktūrą ir bendrijos taisykles. Taip pat netinka pirkėjui, kuris nori kalnų ar kaimo ramybės, čia vyrauja miesto ritmas su 41 pradine mokykla ir 137 restoranų 2 km spinduliu tai atspindi tankų paslaugų tinklą.
Pagal turimus duomenis namas yra „geros būklės“ (Condition - Excellent). Statybos metai, 2002 (indikatyviai), nustato tam tikrus technologinius kontekstus: tuo laikotarpiu Marbelos „Golden Mile“ rajone buvo statomi kokybiški uždarų bendrijų kompleksai su tropiniais sodais ir bendrais baseinais, kurių bendrijos teritorija šiandien jau subrendusi. Interjere minimi dideli langai, židinys, įmontuotos spintos ir dvigubi stiklai. Virtuvė apibūdinama kaip moderni ir praktinė su aukštos klasės prietaisais, tai turėtų būti patikrinta apžiūros metu, nes 2002 m. originali įranga greičiausiai buvo atnaujinta. Pagrindinio miegamojo vonia su vaizdu į sodus rodo, kad planavimo sprendimai orientuoti į privatumą ir gamtą. Apatiniame aukšte, du kambariai su savarankiškomis voniomis, skalbykla ir tiesioginis priėjimas prie garažo. Oro kondicionavimas yra, bet apie šildymo sistemą duomenų nėra. Rūsys ir buitinės patalpos suteikia praktinį sandėliavimo pajėgumą. Kadangi tai ne nauja statyba, energijos efektyvumo etiketė duomenų bazėje nenurodyta, prieš pirkimą rekomenduojama atlikti techninę apžiūrą, ypač elektros instaliacijos, vandens sistemos ir stogo būklės srityse.
Kaina, 1 595 000 €. Už šią sumą pirkėjas gauna 305 m² gyvenamojo ploto, penkis miegamuosius, keturis vonios kambarius, privatų sodą, kelias terasas, stogo soliariumą, rūsį ir garažo prieigą. Palyginti su panašiais Marbelos projektais: „Mare in Marbella“ nuo 1 460 000 €, „Salvia in Marbella“ nuo 1 150 000 €, „Soul Marbella Sunlife“ nuo 1 943 000 €. Šis pasiūlymas yra vidutinėje rinkos dalyje. Kvadratinio metro kaina, maždaug 5 230 €/m². Objektas yra baigtas, todėl nėra statybos fazės rizikos.
Kasdienis gyvenimas šiame namee vyksta keliais lygmenis. Pirmame aukšte, svetainė su židiniu ir dideliais langais, atveriančiais į terasas, bei virtuvė su tiesiogine prieiga prie lauko valgomojo zonos. Ši struktūra tinka tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sezoniniam būvimui: ryto valgiai terasoje, popietės prie bendrijos baseino su vaizdu į jūrą, vakarai stogo soliariume. Pagrindinis miegamasis su atskira vonia ir vaizdu į sodus sukuria privatumo zoną, o apatinis aukštas su dviem kambariais, skalbykla ir garažo prieiga veikia kaip atskiras sparnas, tinkamas svečiams, paaugliams ar nuomininkams (jei bendrijos taisyklės tai leidžia). Pietinė orientacija reiškia, kad terasos gauna daug saulės šviesos per visą dieną, o Marbelos regione istoriškai fiksuojama maždaug 3 851 saulės valanda per metus. Išėjęs iš bendrijos vartų, gyventojas per kelias minutes pasiekia supermarketą (234 m), o paplūdimys Playa de la Bajadilla, maždaug 738 m. Nereikia automobilio pagrindinėms kasdienėms reikmėms: vaistinė yra keli žingsniai, o sporto centras, mažiau nei 300 m. Rajonas yra miesto tipo, todėl aplink būna žmonių ištisus metus, ir žiemą, kai dauguma pakrantės zonų nurimsta. Tai skiriasi nuo gryno kurortinio rajono, kuriame vasarą būna triukšminga, o žiemą, tuščia.
Kasdienės paslaugos sutelktos itin arti: vaistinė, 8 m, supermarketas, 234 m, sporto centras Polideportivo Francisco Norte, 200 m. Ligoninė, apie 1 km. Poilsio uostas Puerto Deportivo Virgen del Carmen, 500 m, o jachtklubas Marina la Bajadilla, 1,2 km. 2 km spinduliu yra 137 restoranai, 25 kavinės, 29 vaistinės ir 20 bankų, tai rodo, kad rajonas veikia kaip miesto centras, o ne kurortinė zona su sezoniniu ciklu. Viešasis transportas: 11 autobusų linijų ir 50 stotelių, kas regiono kontekste yra vidutinis lygis. EV įkrovimo stotelė, 2,1 km (Marbella Supercharger, 3,3 km), todėl elektromobilio savininkui įkrovimas reikalauja trumpo važiavimo. Dėl miesto pobūdžio gatvėse būna judėjimo, ypač vasarą, kai Marbelą pasiekia turistų srautai (mieste, 52 viešbučiai ir 12 781 vieta). žiemą rajonas ramybneja, bet paslaugos išlieka veikiančios.
Žemėlapis rodo namo vietą Marbelos pakrantės zonoje tarp miesto centro ir „Golden Mile“. Matomi atstumai iki Playa de la Bajadilla (apie 738 m), uosto (0,5 km) ir pagrindinių kelių. Pietinė pakrantės kryptis suformuoja vaizdo liniją į jūrą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Marbella (159 786 gyv., 2025) yra Costa del Sol centrinis miestas, didesnis už artimiausius konkurentus, mažiau nei Málaga (47 km, 579 076 gyv.). Regione per metus įvyksta 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai, aktyvi rinka. „Golden Mile“ koridorius, kuriame namas yra, laikomas viena prestižiškiausių Marbelos vietų tarp centro ir Puerto Banús. Algeciras, 66 km, Jerez de la Frontera, 113 km.
Strandai: Playa de la Bajadilla, maždauga 738 m (pėsčiomis apie 10 min.), Playa de Casablanca, 2,4 km, Playa de la Fontanilla, 2,9 km. Golfo aikštynai: Golf Los Naranjos, 6,0 km, Aloha Golf Club, 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas, 7,2 km, visi „Nueva Andalucía“ golfo slėnyje, pasiekiami per 10, 15 min. važiavimo. Oro uostai: Málaga-Costa del Sol (AGP), maždaug 39 km tiesia linija (keliu apie 45 min.), Gibraltaras (GIB), maždaug 58 km. Miesto centras ir senamiestis, pėsčiųjų atstumu. Tarptautinės mokyklos: British International School, 2,2 km, English International College, 8,2 km. Baseinas Supera Miraflores, 600 m.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovės aukštis, 31 m virš jūros lygio, nuolydis į paplūdimį, 1,4 % (lygu). Tai reiškia, kad pėsčiomis į paplūdimį nusileisti nereikia įveikti aukščio skirtumo. Vidutinė metinė temperatūra, 19,1 °C (12, 26 °C diapazonas). Istorinis saulės valandų skaičius, 3 851 per metus, kas yra aukštas rodiklis net pietų Ispanijos kontekste. Maudymosi sezonas (vandens temperatūra ≥20 °C), apie 5 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Vaizdai iš stogo soliariumo apima La Conchos kalną ir Viduržemio jūrą, natūralus kraštovaizdis abiem kryptimis. Iš vakarų pusės Sierra Bermejos kalnai sulaigo dalį vėjo, o jūros artumas sušvelnina vasaros karščius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Marbelos mieste yra aštuoni „Mėlynosios vėliavos“ paplūdimiai: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) ir kiti. Artimiausias, Playa de la Bajadilla (maždaug 1 km pagal aplinkos duomenis) yra žvejų uosto zonos paplūdimys su vietinį pobūdį turinčia aplinka. Playa de la Fontanilla (2,9 km), platesnis smėlio paplūdimys su visą sezoną veikiančiomis paslaugomis. Golfo pasirinkimas koncentruotas Nueva Andalucía slėnyje (6, 8 km): Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf. Sporto infrastruktūra: bendrijoje, baseinas su vaizdu į jūrą; 415 sporto įrenginių miesto mastu; sporto centrai 200, 600 m spinduliu. Marinos: Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) ir Marina la Bajadilla (1,2 km), jachtų ir valčių paslaugos.
415 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella (159 786 gyv., 2025) yra Costa del Sol centrinis miestas, didesnis už artimiausius konkurentus, mažiau nei Málaga (47 km, 579 076 gyv.). Regione per metus įvyksta 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai, aktyvi rinka. „Golden Mile“ koridorius, kuriame namas yra, laikomas viena prestižiškiausių Marbelos vietų tarp centro ir Puerto Banús. Algeciras, 66 km, Jerez de la Frontera, 113 km.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Marbelos rinkoje šio objekto kaina (1 595 000 €, maždaug 5 230 €/m²) yra tarp gretimų pasiūlymų. „Salvia in Marbella“ prasideda nuo 1 150 000 €, „Mare in Marbella“, nuo 1 460 000 €, o „Soul Marbella Sunlife“, nuo 1 943 000 €. Skirtumas tarp šių projektų, ne tik kaina, bet ir formatas: naujos statybos butų kompleksai dažniausiai siūlo mažesnį plotą ir šiuolaikinę energetinę klasę, bet ne penkių miegamųjų struktūrą su privačiu sodu. Townhouse Oasis siūlo atvirkštinį profilį: didesnį plotą, šeimos planavimą ir uždaros bendrijos aplinką su subrendusia augmenija, tačiau 2002 m. statybos kartos techninį lygį. Regione per metus fiksuojama 4 743 nekilnojamojo turto sandoriai, Marbella yra aktyviausios Costa del Sol rinkos dalis. „Golden Mile“ pozicija tarp miesto centro ir Puerto Banús yra istoriškai stabiliausia vertės zona: čia sutelkta dauguma miesto aukščiausios klasės objektų, o paslaugų tankis (137 restoranai 2 km spinduliu) atitinka miesto, o ne priemiestinį modelį. Palyginimui, Nueva Andalucía ar Estepona siūlo platesnius sklypus ir mažesnį tankį, bet reikalauja automobilio kasdienėms reikmėms.Šis objektas tinka pirkėjui, kuris prioritetu laiko vietą ir plotą, o ne naujausius statybos standartus.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID