Ta townhouse stoji v Marbelli, na province Málaga, znotraj zaprte stanovanjske skupnosti na območju Golden Mile. Objekt iz leta 2002 je dokončan in obsega 305 m² bivalne površine s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Woning leži približno 740 metrov od plaže Playa de la Bajadilla in na peš dostopni razdalji od trgovin, lekarn in drugih mestnih storitev. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je oddaljena približno 39 km. Cena je navedena kot 1.595.000 €, ocena stanja pa je »odlično«.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v urbanem območju Marbelle, južno usmerjena, z razgledom na morje, gore in vrtove. V bližini so trgovine, šole, javni prevoz in pristanišče. Supermarket je oddaljen 234 m, lekarna 8 m, bolnišnica približno 1 km. Teren do plaže je raven (nagib 1,4 %).
Woning ponuja pet spalnic, več teras, zasebni vrt in strešni solarij, kar ustreza gospodinjstvom z večjo prostorsko potrebo. Zaprta skupnost s skupnim bazenom in tropskimi vrtovi zagotavlja zasebnost. Klimatizacija, dvojna stekla in vgrajene omare so del opreme.
Gre za dokončan objekt iz leta 2002 (indikativno), ne za novo gradnjo. Stanje je opisano kot odlično. Spodnja etaža vključuje dve spalnici z lastnimi kopalnicami, pralnico in neposreden dostop do garaže, z možnostjo preureditve v samostojno stanovanje za goste.
Bazen je skupen, ne zaseben. Objekt je townhouse, torej v vrsti z neposrednimi sosedi. Električna polnilna postaja je šele na 2,1 km. Woning je iz leta 2002, zato veljajo materiali in tehnika tistega obdobja, ne najnovejših gradbenih standardov.
Ref: VL774261
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo dokončan, prostorno urejen townhouse z vsaj petimi spalnicami v mestni bližini Marbelle. Prepoznavne situacije: družine, ki potrebujejo več ločenih spalnic in možnost samostojnega bivalnega prostora za goste ali odrasle otroke na spodnji etaži; kupci, ki želijo živeti brez vsakodnevne odvisnosti od avtomobila, saj so trgovine, šole in zdravstvene storitve v peš dostopni razdalji; lastniki, ki cenijo zaprto skupnost s 24-urnimi varnostnimi standardi in skupnim bazenom, vendar brez vzdrževanja zasebnega bazena. Woning je manj primeren za kupce, ki iščejo novogradnjo z najnovejšimi energetskimi standardi, popolnoma samostojno vilo ali absolutno tišino zunaj mestnega tkiva. Prav tako ne ustreza tistim, ki pričakujejo zasebni bazen, saj je bazen skupen. Lokacija z ravnim dostopom do plaže in bolnišnico na približno 1 km je praktična za starejše kupce. Mednarodne šole (British International School na 2,2 km) so relevantne za družine s šolskimi otroki.
Objekt iz leta 2002 je po oceni v odličnem stanju. Iz zapisanih značilnosti izhaja: dvojna stekla, klimatizacija, vgrajene omare, pokrita terasa, zasebna terasa, utility prostor in klet. Kuhinja je opisana kot modernizirana z aparati višjega razreda in neposredno povezavo z zunanjim jedilnim prostorom. Glavna spalnica ima lastno kopalnico s kopalno kadjo in pogledom na vrtove. Materialna raven ustreza standardom začetka 2000-ih let z naknadnimi posodobitvami; natančen obseg renovacij ni dokumentiran v razpoložljivih podatkih. Južna orientacija pomeni neposredno sončno obsevanje glavnih bivalnih prostorov skozi celo leto, kar z dvojno steklom in klimatizacijo ureja tako toplotno bilanco kot akustično ločitev od okolice. Strešni solarij dodaja zunanjo bivalno površino z razgledom na goro La Concha in morje. Spodnja etaža z lastnimi kopalnicami in garažnim dostopom omogoča funkcionalno ločitev bivanja. Energetska oznaka za ta objekt ni navedena v razpoložljivih podatkih; pri objektih te starosti je neodvisna energetska preiskava običajen del nakupnega procesa.
Zahtevana cena je 1.595.000 €, kar znaša približno 5.230 €/m² pri 305 m² bivalne površine. Primerjalni projekti v Marbelli se gibljejo od 1.150.000 € (Salvia) prek 1.460.000 € (Mare in Marbella) do 1.943.000 € (Soul Marbella Sunlife). Ta objekt je torej pozicioniran v srednjem do višjem segmentu primerjalne ponudbe. Woning je dokončan in takoj dostopen, kar pomeni brez čakalne dobe gradnje. Objekt ni novogradnja, kar se pri primerjavi cen na m² lahko odraža v višji ceni glede na starost.
Dnevni ritem na tej lokaciji je določen s kombinacijo mestne bližine in obalne dostopnosti. Zjutraj so supermarket (234 m) in lekarna (8 m) dosegljivi peš, kar vsakodnevne nakupe naredi neodvisne od avtomobila. Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 740 m po ravnem terenu, torej približno deset minut hoje. V 2-kilometrskem radiju je 137 restavracij, 25 kavarn in 20 bank, kar pomeni, da so gostinske in storitvene ponudbe koncentrirane v neposredni okolici. Woning sam deluje verticalno: dnevni prostori s kaminom in dostopom na terase, kuhinja povezana z zunanjim jedilnim prostorom, glavna spalnica z lastno kopalnico s pogledom na vrtove, ter strešni solarij s panoramskim razgledom na La Concho in Sredozemlje. Spodnja etaža s samostojnimi prostori omogoča ločeno bivanje gostov ali družinskih članov. V julijskih in avgustovskih mesecih je območje Marbelle bolj obremenjeno s turizmom (52 hotelov, 12.781 ležišč v mestu), izven sezone pa se življenje umiri. Javni prevoj obsega 11 linij s 50 postajami, kolesarjenje in hoja pa pokrijeta večino dnevnih opravkov.
Okolica je mestna in funkcionalna. V 2-kilometrskem radiju se nahaja 137 restavracij, 29 lekarn, 20 bank in 25 kavarn, kar kaže na visoko gostoto storitev značilno za središče Marbelle. Polideportivo Francisco Norte (200 m) in Polideportivo Riohuelo (400 m) omogočata športne aktivnosti brez avtomobila. Javni bazen Supera Miraflores je na 600 m. Puerto Deportivo Virgen del Carmen leži na 500 m, Marina la Bajadilla pa na 1,2 km. Bolnišnica je oddaljena približno 1 km. Za vsakodnevno življenje to pomeni, da so osnovne potrebščine, zdravstvo in rekreacija dosegljivi peš ali s kolesom. V 50 avtobusnih postajah na 11 linijah je zajet tudi regionalni promet. V poletnih mesecih se gostota v mestnem jedru poveča zaradi turizma; izven glavne sezone (oktober, april) se ulice izpraznijo. 34 lokalnih praznikov na leto redno vpliva na odpiralne čase trgovin.
Karta prikazuje lokacijo v Marbelli: peš dostop do plaže Bajadilla, trgovin in mestnega središča, z golf igrišči Nueva Andalucíie v zahodni smeri in zračno lukami Málaga 39 km vzhodno.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Marbella (159.786 prebivalcev leta 2025) je središče zahodne Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 47 km, Algeciras 66 km in Jerez de la Frontera 113 km. Woning leži na Golden Mile, območju med mestnim središčem in Puerto Banús, znanim po gostoti visokocenovnih nepremičnin. V letu je bilo v občini izvedenih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden trg. Pozicioniranje na Golden Mile določa tudi primerjalni okvir z okoliškimi projekti.
Plaža Playa de la Bajadilla je oddaljena približno 740 m (peš približno 10 minut po ravnem terenu), Playa de Casablanca na 2,4 km in Playa de la Fontanilla na 2,9 km. Zračna luka Malaga-Costa del Sol je na 39 km naravnost, Gibraltar na približno 58 km. Golf igrišča ležijo v Nueva Andalucíi: Golf Los Naranjos in The Range na 6,0 km, Aloha Golf Club na 6,8 km. Mednarodni šoli British International School (2,2 km) in English International College (8,2 km) pokrijeta angleško govoreče izobraževanje. Polnilna postaja za električne avtomobile je na 2,1 km, supercharger Tesla na 3,3 km.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija leži 31 m nadmorske višine s komaj zaznavnim nagibom 1,4 % proti morju, torej brez fizičnih ovir pri hoji. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.851 na leto, kar je med višjimi vrednostmi v Sredozemlju. Povprečna letna temperatura je 19,1 °C z razponom 12, 26 °C. Sezona kopanja, ko je temperatura vode vsaj 20 °C, traja pet mesecev, običajno od junija do oktobra. Jug usmerjeni solarij prejema sonce čez cel dan, zimske jutranje temperature redno padejo pod 12 °C, a brez zmrzali. Gore Sierra Blanca z vrhom La Concha tvorijo severno ozadje in obenem zaščito pred celinskimi vetrovi, kar pojasnjuje milej zimski podnebni profil tega dela obale.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V občini Marbella je osem plaž z modro zastavo: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla in Los Monteros (Adelfas) med drugimi. Najbližja plaža, Playa de la Bajadilla (približno 740 m), leži ob ribiškem pristanišču Puerto Pesquero. Golf ponudba v 10-kilometrskem radiu vključuje Golf Los Naranjos (6,0 km), Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km), Magna Marbella Golf (8,1 km) in Aloha Golf Club (6,8 km). V sami neposredni okolici so trije športni centri znotraj 600 m ter javni bazen na 1,1 km. Skupno število športnih objektov v občini je 415. Tri marine (Puerto Deportivo Virgen del Carmen na 500 m, Marina la Bajadilla na 1,2 km, Puerto Pesquero na 1,3 km) omogočajo dostop do vodnih športov in izletov.
415 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella (159.786 prebivalcev leta 2025) je središče zahodne Costa del Sol. Málaga, glavno mesto province, je oddaljena 47 km, Algeciras 66 km in Jerez de la Frontera 113 km. Woning leži na Golden Mile, območju med mestnim središčem in Puerto Banús, znanim po gostoti visokocenovnih nepremičnin. V letu je bilo v občini izvedenih 4.743 nepremičninskih transakcij, kar kaže na likviden trg. Pozicioniranje na Golden Mile določa tudi primerjalni okvir z okoliškimi projekti.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID