Townhouse Oasis este o casă înșiruită cu cinci dormitoare și patru băi, situată pe Golden Mile în Marbella, provincia Málaga. Proprietatea are o suprafață construită de 305 m², a fost finalizată în 2002 și se află în prezent în stare finală, gata de utilizare. Locuința face parte dintr-o comunitate închisă cu piscină comună și grădini tropicale, la aproximativ 740 de metri de Playa de la Bajadilla. Prețul de listare este de 1.595.000 €. Orientarea spre sud și prezența mai multor terase, inclusiv un solarium pe acoperiș, sunt caracteristici verificabile ale proprietății.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Poziția urbană pe Golden Mile, la sud de centura orașului Marbella, plasează proprietatea la distanțe mici de plajă, portul sportiv, supermarketuri și centre medicale. Terenul este plat, cu o pantă de doar 1,4% spre mare. Liniile de transport public și 50 de stații acoperă zona, iar aeroportul Málaga se află la 39 km în linie dreaptă.
Locuința răspunde nevoilor funcționale ale unei familii numeroase sau ale unei gospodării cu musafiri frecvenți: cinci dormitoare, patru băi, pivniță cu acces direct la garaj și posibilitatea unei anexe pentru oaspeți. Grădina privată, terasele acoperite și solariumul extind spațiul utilizabil în exterior pe tot parcursul anului.
Nu este vorba de o dezvoltare nouă, ci de o locuință finalizată în 2002, în stare descrisă ca excelentă. Sistemele instalate includ aer condiționat, geamuri duble și dulapuri integrate. Momentul predării este imediat, fără termene de construcție sau riscuri de întârziere specifice proiectelor în desfășurare.
Proprietatea nu oferă piscină privată, piscina este comună comunității. Nu există mențiuni despre un certificat energetic actualizat, panouri solare sau infrastructură de încărcare a vehiculelor electrice la domiciliu (cea mai apropiată stație este la 2,1 km). Este o casă înșiruită, nu o vilă independentă, iar parcelele și vederea sunt limitate de structura urbană din jur.
Ref: VL774261
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Profilul locuinței corespunde mai multor situații practice. O familie care se mută permanent în Marbella găsește aici cinci dormitoare, proximitatea școlilor internaționale și accesul pe jos la magazine și servicii medicale, un argument relevant pentru cei care doresc să renunțe parțial la folosirea zilnică a mașinii. Cumpărătorii de locuințe secundare care prioritizează securitatea unei comunități închise și întreținerea gestionată colectiv (grădini, piscină comună) găsesc aici un model fără obligațiile de întreținere ale unei vile independente. Gospodăriile care primesc frecvent musafiri pot folosi cele două dormitoare cu baie proprie de la subsol, cu posibilitatea transformării într-un apartament autonom, conform descrierii tehnice. Cei care preferă construcția nouă sau personalizarea completă a finisajelor trebuie să țină cont că locuința datează din 2002. De asemenea, cumpărătorii care cer piscină privată la proprietate trebuie să evalueze dacă piscina comunitară, vizibilă în imaginile disponibile, acoperă această nevoie. Pentru navetiști ocazionali, distanța de 39 km până la aeroportul Málaga și prezența transportului public urban reduc dependența de automobil pentru deplasările zilnice.
Nivelul tehnic documentat al locuinței include aer condiționat, geamuri duble și dulapuri integrate în dormitoare, elemente standard pentru segmentul de preț al zonei Golden Mile. Bucătăria este descrisă ca echipată cu aparate de rang superior și conectată direct la zona de mese în aer liber, iar livingul are șemineu și ferestre mari cu acces la terase. Baia principală include cadă cu vedere spre grădini, conform descrierii existente. Distribuția pe niveluri, zona de zi la etajul principal, dormitoare la etajele superioare și la subsol, este tipică construcțiilor de case înșiruite din perioada 2000-2005 din Marbella. Subsolul conține două dormitoare cu băi proprii, spălătorie și acces direct la garaj. Starea generală este menționată ca excelentă, însă cumpărătorii pot solicita o inspecție tehnică independentă pentru a verifica instalațiile electrice și sanitare, vechimea sistemului de climatizare și conformitatea cu reglementările energetice actuale. Nu există în date un certificat de performanță energetică publicat, ceea ce face necesară solicitarea acestuia înaintea finalizării tranzacției. Elemente precum geamurile duble contribuie la izolarea fonică și termică, relevantă într-o zonă urbană cu trafic în apropierea portului.
Prețul de listare este de 1.595.000 €, echivalentul a aproximativ 5.230 €/m² construit pentru cei 305 m². În comparație cu proiecte similare din Marbella, Mare de la 1.460.000 €, Salvia de la 1.150.000 € și Soul Marbella Sunlife de la 1.943.000 €, proprietatea se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței locale. Fiind o locuință finalizată, prețul include construcția existentă și amenajările descrise; costuri suplimentare pot apărea din taxe de transfer, onorarii și eventuale renovări. Disponibilitatea este imediată.
Viața de zi cu zi în această zonă a Marbei se desfășoară pe jos. Supermarketul se află la 234 de metri, farmacia la 8 metri, iar spitalul la sub un kilometru. Dimineața se poate merge pe jos la portul sportiv Virgen del Carmen (0,5 km) sau la Playa de la Bajadilla (aproximativ 740 de metri) pentru o plimbare pe faleză. Centrul sportiv Polideportivo Francisco Norte este la 200 de metri, iar piscina municipală la 1,1 km, ceea ce face activitatea fizică accesibilă fără mașină. Ritmul zonei este urban, dar la scară de oraș de coastă: în raza de 2 km se numără 137 de restaurante, 25 de cafenele și 29 de farmacii, ceea ce indică o densitate comercială ridicată. Afară de sezonul de vârf din iulie-august, circulația este moderată pentru standardele Costa del Sol. Locuința în sine, cu etajele multiple, subsolul și terasele la diferite niveluri, permite separarea între zonele de zi, dormitoarele copiilor și spațiile pentru oaspeți. Solariumul pe acoperiș oferă vizibilitate spre La Concha și Marea Mediterană, conform datelor disponibile. Pentru familii, școala internațională British International School este la 2,2 km, iar 41 de școli primare și 28 de școli secundare funcționează în municipiu.
Mediul imediat combină densitatea urbană a centrului Marbei cu accesul la coastă. Farmacia la 8 metri și supermarketul la 234 de metri fac aprovizionarea zilnică completă pietonală. Spitalul la 996 de metri acoperă urgențele și consultațiile fără deplasări lungi. Portul sportiv Virgen del Carmen (0,5 km) și Marina la Bajadilla (1,2 km) oferă pontoane, restaurante și activități nautice. Rețeaua de transport public, 11 linii și 50 de stații, leagă zona de restul municipiului, inclusiv de centrele comerciale mai mari. Pentru sport, patru centre sportive se află în raza de un kilometru. Densitatea de restaurante și cafenele (137 și 25 în 2 km) indică o ofertă culinară variată, concentrată în special spre centrul vechi și faleză. Zona este locuită permanent, cu 159.786 de rezidenți în municipiu (2025), ceea ce înseamnă că serviciile funcționează pe tot parcursul anului, nu doar sezonier. Circulația crește în sezonul turistic de vară, dat fiind numărul de 52 de hoteluri și 12.781 de paturi în oraș.
Harta arată poziția proprietății pe Golden Mile, la intersecția dintre centrul Marbei și coastă. Plaja Bajadilla, portul sportiv și rețeaua de magazine din jur sunt toate în raza de 1 km, în timp ce terenurile de golf apar spre vest, în Nueva Andalucía.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbei și Puerto Banús, cunoscut pentru hoteluri istorice și rezidențe de rang înalt. Poziția proprietății, aproape de port și de centrul orașului, o plasează spre capătul estic al acestei zone. Față de Málaga (47 km), Marbella funcționează ca al doilea pol urban al Costa del Sol occidental, cu economie bazată pe turism, servicii și rezidenți internaționali. Față de enclavele exclusiv rezidențiale din Benahavís sau Estepona, locația oferă mai multă densitate urbană și mai multă accesibilitate pietonală, cu un compromis corespunzător în ceea ce privește liniștea.
Plaja cea mai apropiată, Playa de la Bajadilla, este la aproximativ 740 de metri, urmată de Playa de Casablanca (2,4 km) și Playa de la Fontanilla (2,9 km). Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la 39 km în linie dreaptă, echivalentul a 45-55 de minute cu mașina pe autovia AP-7/A-7, în funcție de trafic. Gibraltar (58 km) constituie alternativa sudică. Terenurile de golf încep la 6 km, Golf Los Naranjos și The Range, urmate de Aloha Golf Club la 6,8 km, toate în Valea Golfului Nueva Andalucía. Stația de încărcare pentru vehicule electrice este la 2,1 km, iar Supercharger Marbella la 3,3 km. Málaga, capitala provincială cu 579.076 de locuitori, este la 47 km, oferind acces la tren de mare viteză, muzee și servicii metropolitane.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudinea de 31 de metri peste nivelul mării și panta de 1,4% spre plajă fac deplasările pietonale facil de realizat, fără trepte sau urcușuri semnificative. Climatul local este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,1 °C și valori medii lunare între 12 și 26 °C. Regiunea înregistrează istoric aproximativ 3.851 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai ridicate niveluri din Spania. Sezonul de înot, cu temperatura a apei de cel puțin 20 °C, durează aproximativ cinci luni, în general din iunie până în octombrie. Munții Sierra Blanca, inclusiv vârful La Concha vizibil din solarium, formează fundalul nordic al orașului și oferă trasee de drumeție la distanțe scurte cu mașina. Combinarea altitudinii scăzute și a orientării spre sud maximizează expunerea teraselor la soare iarna.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Marbella deține opt plaje cu Steag Albastru: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla și Los Monteros (Adelfas), printre altele, o indicație a calității apei și a serviciilor de plajă. Playa de la Bajadilla, la sub un kilometru de proprietate, este situată lângă cartierul pescăresc și marina cu același nume. Pentru golf, trei terenuri se află în raza de 8 km: Golf Los Naranjos (6 km), The Range (6 km) și Aloha Golf Club (6,8 km), plus Real Club de Golf Las Brisas (7,2 km) și Magna Marbella Golf (8,1 km). Orașul numără 415 de facilități sportive, inclusiv bazine publice (Supera Miraflores la 0,6 km, Piscina municipală la 1,1 km) și centre sportive de cartier. Punctele de belvedere, precum Mirador de los Gitanos (3,3 km), completează oferta de recreere în aer liber.
415 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Golden Mile este segmentul de coastă dintre centrul Marbei și Puerto Banús, cunoscut pentru hoteluri istorice și rezidențe de rang înalt. Poziția proprietății, aproape de port și de centrul orașului, o plasează spre capătul estic al acestei zone. Față de Málaga (47 km), Marbella funcționează ca al doilea pol urban al Costa del Sol occidental, cu economie bazată pe turism, servicii și rezidenți internaționali. Față de enclavele exclusiv rezidențiale din Benahavís sau Estepona, locația oferă mai multă densitate urbană și mai multă accesibilitate pietonală, cu un compromis corespunzător în ceea ce privește liniștea.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
În peisajul ofertei din Marbella, Townhouse Oasis se diferențiază prin poziția urbană consolidată pe Golden Mile și prin faptul că este o proprietate finalizată, cu 23 de ani de istorie construcție, spre deosebire de dezvoltările noi cu care concurează la preț. Mare in Marbella pornește de la 1.460.000 € și Salvia de la 1.150.000 €, ambele fiind proiecte în dezvoltare cu termene de predare viitoare și apartamente de dimensiuni mai mici decât cei 305 m² ai acestei case înșiruite. Soul Marbella Sunlife, de la 1.943.000 €, se adresează aceluiași segment superior, dar în format de apartament cu servicii de tip resort. La 5.230 €/m² construit, proprietatea se situează peste media municipală, justificată pozițional de Golden Mile, o zonă cu cerere constantă din partea cumpărătorilor internaționali și cu volum de 4.743 de tranzacții imobiliare înregistrate în municipiu. Avantajul comparativ principal este combinația dintre suprafața mare, structura pe niveluri cu subsol și accesul pietonal complet la serviciile centrului orașului; dezavantajul structural este lipsa piscinei private și vechimea construcției față de alternativele noi. Pentru cumpărătorii care compară cu Nueva Andalucía (terenurile de golf la 6-8 km) sau cu Estepona (prețuri mai mici, dar distanțe mai mari față de aeroport), poziția centrală din Marbella rămâne un factor de lichiditate recunoscut pe piața de revânzare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID