Тази къща тип таунхаус се намира в Марбела, провинция Малага, на Costa del Sol, в градска зона в близост до плажа и центъра на града. Обектът е с площ от 305 м², разпределени на няколко нива, с пет спални и четери бани. Построен е през 2002 г. и е в завършено състояние. Разположението позволява пешеходен достъп до супермаркети, аптеки и обществен транспорт. Плажът Playa de la Bajadilla е на около 738 м, а спортният център Polideportivo Francisco Norte, на приблизително 200 м. Южен доминираща ориентация, изглед към морето и планината.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът се намира в урбанизирана зона на Марбела, на пешеходно разстояние от плажовете и градските удобства. Супермаркетът е на 234 м, аптеката, на 8 м, а болницата, на около 1 км. Спортни центрове и училища са налични в радиус от няколко километъра. Общественият транспорт включва 11 линии с 50 спирки в града.
Функционалният layout с пет спални и четири бани отговаря на нуждите на по-големи домакинства или на купувачи, търсещи отделни пространства за гости. Наличието на сутерен, перално помещение, гаражен достъп и няколко тераси, включително покривен солариум, създава разнообразие от вътрешни и външни жилищни зони през цялата година.
Става дума за завършен обект, построен през 2002 г. (индикативно), а не за ново строителство. Състоянието е посочено като отлично. За купувачи, търсещи новостройка, това означава, че тук се касае за налична резиденция с установен характер на урбанизацията, без строителни срокове или рискове от забавяне на доставката.
Обектът не предлага частен басейн, наличен е само общ басейн в урбанизацията. Не са посочени данни за енергийна ефективност или за електрическо зареждане в самия обект; най-близката зарядна станция е на 2,1 км. Изгледът към морето е на фона и от покривния солариум, а не директен от всички помещения. Не са налични данни за асансьор.
Ref: VL774261
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект отговаря на профила на купувач, който търси готова резиденция с достатъчно пространство за голямо домакинство или за редовни гости. Петте спални и четирите бани, съчетани със сутерен и потенциал за самостоятелна гостска зона, го правят приложим за семейства с деца, за купувачи, които редовно приемат посетители, или за тези, комбиниращи постоянно живеене с работа от вкъщи. Локацията е подходяща за купувачи, за които е важно всичко ежедневно да е достижимо пеша: магазини, аптека, ресторанти и спорт. Разстоянието до плажа от около 700 м по права линия прави обекта интересен за тези, които искат крайбрежна близост без директна първа линия. За купувачи, търсещи новостройка с модел на плащане на етапи, обектът е по-малко релевантен, тъй като е завършен през 2002 г. Също така за купувачи, изискващи частен басейн, наличието само на общ басейн може да е ограничение. За Internacional семейства училищният контур, вкл. британски международни училища в радиус до 8 км, е практически осигурен. За целогодишно живеещи е релевантно и здравеопазването: болница на около 1 км и пет здравни центъра в общината.
Обектът е в състояние, описано като отлично, с интериорни елементи като каминa в дневната, вградени гардероби, двойно остъкляване и климатизация. Големите прозорци в дневната осигуряват естествена светлина и директен достъп до терасите. Кухнята е обзаведена с уреди от висок клас и е функционално свързана с външната зона за хранене. Основната спалня разполага с баня с вана, ориентирана към градините, а допълнителните спални имат собствени тераси с изглед към планината. Долното ниво включва две спални с баня, перално помещение и гаражен достъп, конфигурация, която поддържа както ежедневна практичност, така и потенциал за реконфигурация. Покритата тераса и покривният солариум разширяват използваемата жилищна площ през по-голямата част от годината. Техническата документация не съдържа данни за енергийна класа; купувачите, за които енергийната ефективност е решаващ фактор, могат да заявят енергийния сертификат при интерес. За обект от 2002 г. присъствието на двойно остъкляване и климатизация показва, че основните технически удобства са налични; състоянието на инсталациите е обект на проверка в рамките на обичайния покупъчен процес.
Цената на обекта е 1 595 000 €. С площ от 305 м² това съответства на приблизително 5 230 €/м². В сравнение с подобни проекти в Марбела, Mare (от 1 460 000 €), Salvia (от 1 150 000 €) и Soul Marbella Sunlife (от 1 943 000 €), цената се намира в средния до горния диапазон. Различията в цената между тези обекти отразяват фактори като локация, етап на строителство, площ и ниво на обзавеждане. Тъй като става дума за завършен обект от 2002 г., не се прилагат схеми за плащане на етапи, както при новостройки.
Този таунхаус функционира като целогодишна резиденция в градска среда. Дневната зона е ориентирана към терасите с изглед към тропическите градини, а директната връзка между кухня и зона за хранене на открито създава практически поток между вътрешното и външното пространство. С разположение на юг основните помещения получават слънчево осветление през голяма част от деня, релевантно при 3 851 слънчеви часа годишно в региона. Покривният солариум предлага панорамен изглед към планината La Concha и Средиземно море. Долното ниво с две спални с баня, перално помещение и директен достъп до гаража позволява отделна зона за гости или, след адаптация, самостоятелна гостска квартира. Близостта до супермаркет (234 м), аптека (8 м) и спортни съоръжения (200, 600 м) прави ежедневните поръчки и активности извършими пеша. Общественият транспорт с 11 линии в града предлага алтернатива на автомобила за пътувания в рамките на Марбела. За домакинства с деца са налични международни училища, вкл. British International School на 2,2 км. Гъстотата на услуги в радиус от 2 км, 137 ресторанта, 25 кафенета, 29 аптеки, показва напълно развита градска среда, в която колата е опция, а не необходимост за повечето ежедневни дейности.
Ежедневието в тази зона на Марбела се характеризира с плътна градска наличност на услуги. В радиус от 2 км се намират 137 ресторанта, 25 кафенета, 29 аптеки и 20 банки, концентрация, която означава, че основните нужди са покрити без употреба на автомобил. Спортната инфраструктура включва Polideportivo Francisco Norte (около 200 м), Polideportivo Riohuelo (400 м) и Supera Miraflores с басейн (600 м), както и общ общински басейн на 1,1 км. Марините Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м) и Marina la Bajadilla (1,2 км) предлагат крайбрежни разходки и водни дейности. Здравеопазването е осигурено с болница на около 1 км и общностна мрежа от пет здравни центъра в общината. ЗаEducation са налични 41 начални и 28 средни училища в Марбела, вкл. международни опции. Общественият транспорт с 11 линии и 50 спирки свързва зоната с останалата част на града. Тъй като теренът към плажа е равен (наклон около 1,4%), пешеходното и велосипедно придвижване е практически без препятствия, релевантно при разстояние от около 700 м до Playa de la Bajadilla.
Картата показва позицията на обекта в урбанизираната зона на Марбела, на около 700 м от крайбрежието и на пешеходно разстояние от супермаркети, аптеки и спортни центрове. Отбелязани са плажовете със Син флаг, марините и главните пътни връзки към Малага и летището. Теренът към морето е равен.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Обектът се позиционира в градската зона на Марбела, между крайбрежието и центъра, зона, характеризираща се с плътна услугова наличност. В регионален контекст Марбella (159 786 жители, INE 2025) е централна точка на Costa del Sol между Малага (47 км) и Гибралтар/Алхесирас (58, 66 км). Присъствието на 52 хотела с почти 12 800 легла и 4 743 имотни транзакции отразява комбинацията от туристически и жилищен характер на града.
Плажовете Playa de la Bajadilla (около 740 м), Playa de Casablanca (2,4 км) и Playa de Fontanilla (2,9 км) са в пешеходен или кратък велосипеден диапазон. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 39 км по права линия, с автомобил обикновено между 40 и 50 минути в зависимост от трафика; алтернативата Gibraltar (58 км) е на около час. Головете в долината Golf Valley, Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, са на 6,0, 6,8 км, а Real Club de Golf Las Brisas на 7,2 км. Супермаркетът на 234 м и аптеката на 8 м правят ежедневните покупки кратко начинание. Град Малага, с около 579 000 жители, е на 47 км и предлага летищен, културен и сервизен контекст на разстояние под час.
| До плажа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбела записва средна годишна температура от 19,1 °C с диапазон 12, 26 °C и около 3 851 слънчеви часа годишно, стойности, които поддържат целогодишно използване на терасите и покривния солариум. Сезонът за плуване в морето, с температури на водата от поне 20 °C, продължава около пет месеца. Обектът се намира на около 31 м надморска височина с равен терен към плажа (наклон около 1,4%), липса на стръмни изкачвания в ежедневните маршрута към крайбрежието. Планината La Concha, видима от солариума, е част от природния фон на Sierra Blanca. Крайбрежната позиция между морето и планинските масиви определя типичното средиземноморско крайбрежие с мека зима и топло, сухо лято.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Марбела разполага с осем плажа със Син флаг, вкл. Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla и Los Monteros, индикатор за качество на водата и обслужване. Най-близките до обекта са Playa de la Bajadilla (около 1 км пешеходно) и Playa de Casablanca (2,1 км). Водните спортове и крайбрежните дейности са достъпни чрез марините Puerto Deportivo Virgen del Carmen (500 м) и Marina la Bajadilla (1,2 км). Головата инфраструктура в радиус до 8 км включва Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club, Real Club de Golf Las Brisas, Magna Marbella Golf и The Range. Общината отчита 415 спортни съоръжения; в непосредствена близост до обекта са Polideportivo Francisco Norte (200 м) и Polideportivo Riohuelo (400 м), а плувните бази Supera Miraflores (600 м) и общинският басейн (1,1 км) предлагат алтернативи на морето извън сезона.
415 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Обектът се позиционира в градската зона на Марбела, между крайбрежието и центъра, зона, характеризираща се с плътна услугова наличност. В регионален контекст Марбella (159 786 жители, INE 2025) е централна точка на Costa del Sol между Малага (47 км) и Гибралтар/Алхесирас (58, 66 км). Присъствието на 52 хотела с почти 12 800 легла и 4 743 имотни транзакции отразява комбинацията от туристически и жилищен характер на града.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
В сравнение с други актуални проекти в Марбела този обект заема средна позиция по цена. Mare в Марбела стартира от 1 460 000 €, Salvia, от 1 150 000 €, а Soul Marbella Sunlife, от 1 943 000 €; при цена от 1 595 000 € за 305 м² този таунхаус съответства на около 5 230 €/м². Съществена разлика с новостроящите се проекти е, че тук става дума за завършена резиденция от 2002 г. в установена урбанизация, без строителни срокове и с видим финален резултат. Новостройките в региона предлагат съвременни енергийни класове и модел на плащане на етапи, което може да е релевантно за определени профили купувачи. Локационно обектът се отличава с чисто градска позиция на пешеходно разстояние от плажа и центъра, за разлика от проекти в Golf Valley или в по-възвишени зони, където автомобилът за ежедневието е практически необходим. Тук супермаркет, аптека, спортни центрове и обществен транспорт са в директен радиус. В по-широк регионален контекст Марбела остава един от най-ликвидните пазари на Costa del Sol с 4 743 имотни транзакции, което е релевантно за купувачи, отчитащи бъдеща препродажба. Комбинацията от готовност, пространство и градска достъпност определя специфичната позиция на този обект спрямо алтернативите в същия ценови сегмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID