Πολυτελής κατοικία τύπου townhouse πέντε υπνοδωματίων στην περιοχή Golden Mile της Marbella, σε κλειστή κατοικημένη ζώνη με κοινοπραξιακή πισίνα και τροπικούς κήπους. Η κατοικία έχει επιφάνεια 305 m², τέσσερα μπάνια, ιδιωτικό κήπο, πολλαπλές βεράντες και ηλιακό στην στέγη με θέα προς το βουνό La Concha και τη θάλασσα. Η τοποθεσία βρίσκεται σε απόσταση περιπάτου από την παραλία Playa de la Bajadilla, το λιμάνι και τα καταστήματα του κέντρου. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.595.000 ευρώ. Το έτος κατασκευής είναι το 2002 και η κατοικία βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης διαθεσιμότητας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η κατοικία βρίσκεται στην αστική ζώνη της Marbella, σε υψόμετρο 31 μέτρων, με σχεδόν επίπεδο έδαφος προς την ακτή. Η απόσταση μέχρι την Playa de la Bajadilla υπολογίζεται σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο, ενώ το αεροδρόμιο της Málaga απέχει 39 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ και φαρμακείο βρίσκονται σε άμεση proximity.
Η κατοικία λειτουργεί για νοικοκυριά που χρειάζονται πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια σε διάταξη πολλαπλών επιπέδων. Ο υπόγειος χώρος περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια και δυνατότητα μετατροπής σε ανεξάρτητο διαμέρισμα φιλοξενίας. Η νότιος προσανατολισμός εξασφαλίζει ηλιοφάνεια στους εξωτερικούς χώρους.
Δεν πρόκειται για έργο υπό κατασκευή. Η κατοικία ολοκληρώθηκε το 2002 και βρίσκεται σε κατάσταση άμεσης χρήσης. Ο πελάτης αγοράζει υφιστάμενο ακίνητο, χωρίς αβεβαιότητες σχετικά με ημερομηνίες παράδοσης ή κατασκευαστικά στάδια. Οι τεχνικές εγκαταστάσεις αντιστοιχούν στην περίοδο κατασκευής με στοιχεία αναβάθμισης.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, η πισίνα της κοινότητας είναι κοινοπραξιακή εγκατάσταση. Δεν υπάρχει μεμονωμένο οικόπεδο μεγάλης έκτασης· ο κήπος είναι ιδιωτικός αλλά περιορισμένος. Πρόκειται για σειρά κατοικιών (townhouse) και όχι μονοκατοικία. Το έτος κατασκευής (2002) σημαίνει ότι δεν εφαρμόζονται πρότυπα νέας κατασκευής.
Ref: VL774261
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Το προφίλ του ακινήτου ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν μόνιμη ή ημιμόνιμη κατοικία με χώρο για οικογένεια ή φιλοξενούμενους, σε περιβάλλον κλειστής ζώνης χωρίς υποχρεώσεις συντήρησης μεγάλης έκτασης γης. Η διάταξη με ξεχωριστό κάτω επίπεδο και δυνατότητα ανεξάρτητου διαμερίσματος φιλοξενίας λειτουργεί για οικογένειες με μεγαλύτερα παιδιά, μακροχρόνιους επισκέπτες ή αγοραστές που εξετάζουν μερική εκμίσθωση. Η τοποθεσία προϋποθέτει αυτοκίνητο για αποστάσεις εκτός της πόλης, γκολφ, αεροδρόμιο, γειτονικές πόλεις, αλλά καλύπτει τις καθημερινές ανάγκες πεζά. Για αγοραστές που επιδιώκουν απομονωμένη βίλα με ιδιωτική πισίνα σε μεγάλο οικόπεδο, η μορφή του townhouse και η κοινοπραξιακή πισίνα δεν αντιστοιχούν σε αυτό το προφίλ. Το ακίνητο ταιριάζει επίσης σε όσους δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα του κέντρου και της παραλίας έναντι της ησυχίας προαστιακής ζώνης. Το έτος κατασκευής του 2002 απαιτεί τεχνικό έλεγχο των εγκαταστάσεων και εκτίμηση πιθανών ανακαινίσεων.
Η κατοικία χτίστηκε το 2002 και περιγράφεται σε κατάσταση άριστης συντήρησης. Τα στοιχεία εξοπλισμού περιλαμβάνουν κλιματισμό, διπλά τζάμια, εντοιχισμένα ντουλάπια, τζάκι στο καθιστικό και κουζίνα με συσκευές υψηλών προδιαγραφών. Οι βεράντες περιλαμβάνουν στεγασμένη περιοχή, ενώ το ηλιακό στην οροφή λειτουργεί ως πρόσθετος εξωτερικός χώρος με πανοραμική θέα. Ο κάτω όροφος διαθέτει πλυντήριο και άμεση σύνδεση με το γκαράζ. Δεν είναι διαθέσιμο ενεργειακό πιστοποιητικό στις παρεχόμενες πληροφορίες· το έτος κατασκευής σημαίνει ότι το ενεργειακό προφίλ εξαρτάται από τυχόν μεταγενέστερες αναβαθμίσεις όπως η τοποθέτηση διπλών τζαμιών και το κλιματισμό. Οι αγοραστές που αξιολογούν την τεχνική κατάσταση θα εξετάσουν την ηλικία της στέγης, των υδραυλικών και ηλεκτρικών εγκαταστάσεων και της κοινοπραξιακής υποδομής. Η παρουσία φορτιστή ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 2,1 χιλιομέτρων σημειώνει ότι η ίδια η κατοικία δεν περιλαμβάνει φορτιστή στα καταγεγραμμένα χαρακτηριστικά. Γενικά, το επίπεδο ποιότητας αντιστοιχεί σε κατοικία είκοσι ετών με στοιχεία συντήρησης και αναβάθμισης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 1.595.000 ευρώ για 305 m² επιφάνειας, που αντιστοιχεί σε περίπου 5.230 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Συγκριτικά, συγκρίσιμα έργα στην Marbella εκτείνονται από 1.150.000 ευρώ (Salvia) έως 1.943.000 ευρώ (Soul Marbella Sunlife), με το Mare in Marbella από 1.460.000 ευρώ. Η τιμή του ακινήτου βρίσκεται έτσι στο μεσαείο προς ανώτερο τμήμα του τοπικού φάσματος. Πρόκειται για υφιστάμενο ακίνητο άμεσης διαθεσιμότητας, οπότε δεν υπάρχουν σχεδιασμένες τιμολογιακές φάσεις ή αυξήσεις κατά την κατασκευή. Η τελική δαπάνη εξαρτάται από επιπλέον κόστη όπως φόροι μεταβίβασης, συντηρήσεις κοινότητας και ασφάλιση.
Η κατοικία οργανώνεται σε τρία επίπεδα με σαφή διαχωρισμό λειτουργιών. Το κεντρικό επίπεδο περιλαμβάνει καθιστικό με τζάκι και μεγάλους υαλοπίνακες με άμεση πρόσβαση στις βεράντες, καθώς και κουζίνα που συνδέεται με την εξωτερική περιοχή φαγητού. Το επάνω επίπεδο φιλοξενεί το κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και μπανιέρα με θέα στους κήπους, ενώ τα υπόλοιπα υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικές βεράντες με θέα στα βουνά. Στο κάτω επίπεδο βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια, πλυντήριο και άμεση πρόσβαση στο γκαράζ. Το ηλιακό στην οροφή προσφέρει πανοραμική θέα προς το La Concha και τη Μεσόγειο. Το καθημερινό ρυθμό καθορίζει η αστική τοποθεσία: ψώνια, φαρμακείο και καταστήματα βρίσκονται σε απόσταση μερικών λεπτών με τα πόδια, το κέντρο της Marbella και το λιμάνι είναι προσβάσιμα πεζά, και οι παραλίες απέχουν λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Η νότιος προσανατολισμός σημαίνει ήλιο στις εξωτερικές χώρες κατά το μεγαλύτερο μέρος της ημέρας. Η κλειστή ζώνη με κοινοπραξιακή πισίνα και τροπικούς κήπους περιορίζει τη συντήρηση που αναλαμβάνει ο ιδιοκτήτης στον ιδιωτικό χώρο.
Η καθημερινή ζωή στην περιοχή οργανώνεται γύρω από το αστικό κέντρο της Marbella. Σε ακτίνα δύο χιλιομέτρων καταγράφονται 137 εστιατόρια, 25 καφέ, 29 φαρμακεία και 20 τράπεζες, που δείχνει πυκνό αστικό ιστό. Το σούπερ μάρκετ απέχει 234 μέτρα και το φαρμακείο οκτώ μέτρα, ενώ το νοσοκομείο βρίσκεται σε λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Το αθλητικό κέντρο Polideportivo Francisco Norte απέχει 200 μέτρα και το Polideportivo Riohuelo 400 μέτρα, ενώ το κολυμβητήριο Supera Miraflores βρίσκεται σε 600 μέτρα. Οι λιμένες Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 χλμ.) και Marina la Bajadilla (1,2 χλμ.) λειτουργούν ως σημεία αναφοράς για βόλτες και εστίαση. Η δημόσια συγκοινωνία περιλαμβάνει 11 γραμμές με 50 στάσεις, που καλύπτει τις μετακινήσεις εντός της πόλης. Το τοπικό οδικό δίκτυο συνδέει με την Málaga μέσω της παραλιακής ή της αυτοκινητόδρομου. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και 3.851 ώρες ηλίου ετησίως επιτρέπει χρήση των εξωτερικών χώρων το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Η κάτοψη δείχνει τη θέση της κατοικίας στο αστικό πλέγμα της Marbella, ανάμεσα στο ιστορικό κέντρο και την παραλία. Οι αποστάσεις προς σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, νοσοκομείο και λιμάνια είναι πεζές ή βραχείες αυτοκινητικές. Στην ευρύτερη προβολή διακρίνονται οι γκολφ πίστες της Nueva Andalucía και οι οδικοί άξονες προς Málaga και Estepona.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbella λειτουργεί ως κεντρικός αστικός πόλος της δυτικής Costa del Sol, με 159.786 κατοίκους το 2025 και έδρα του συνδέου δήμων της περιοχής. Η τοποθεσία στη Golden Mile τοποθετεί την κατοικία μεταξύ του ιστορικού κέντρου και της Puerto Banús. Η Málaga απέχει 47 χιλιόμετρα βορειοανατολικά, το Algeciras 66 χιλιόμετρα νότια και το Jerez de la Frontera 113 χιλιόμετρα δυτικά. Η οικονομική δραστηριότητα της πόλης στηρίζεται σε συνδυασμό τουρισμού, 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, και μόνιμης κατοίκης διεθνούς χαρακτήρα.
Η Playa de la Bajadilla απέχει λιγότε από ένα χιλιόμετρο με σχεδόν επίπεδη διαδρομή (κλίση 1,4%), ενώ οι παραλίες Playa de Casablanca και Playa de la Fontanilla βρίσκονται σε 2,4 και 2,9 χιλιόμετρα αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol απέχει 39 χιλιόμετρα και το αεροδρόμιο του Gibraltar 58 χιλιόμετρα, δίνοντας δύο επιλογές αεροπορικής πρόσβασης. Οι γκολφ πίστες Golf Los Naranjos και Aloha Golf Club απέχουν 6,0 και 6,8 χιλιόμετρα. Διεθνή σχολεία όπως το British International School βρίσκονται σε 2,2 χιλιόμετρα. Η Málaga με σχεδόν 580.000 κατοίκους απέχει 47 χιλιόμετρα και προσφέρει πλήρες αστικό και πολιτιστικό δυναμικό.
| Απόσταση Θάλασσας | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 31 μέτρων με κλίση 1,4% προς τη θάλασσα, που σημαίνει πεζή πρόσβαση στην παραλία χωρίς ανάγκη διαχείρισης υψομετρικών διαφορών. Το κλίμα καταγράφει μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C με εύρος 12-26°C και 3.851 ώρες ηλίου ετησίως, ένας από τους υψηλότερους δείκτες στην Ευρώπη. Το κολυμβητικός season με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C διαρκεί πέντε μήνες. Η θέα προς το βουνό La Concha συνδυάζεται με θαλάσσια θέα από το ηλιακό. Η εγγύτητα της Sierra Blanca επηρεάζει το τοπικό μικροκλίμα, προστατεύοντας την περιοχή από βόρειους ανέμους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Ο δήμος Marbella διαθέτει οκτώ παραλίες με Γαλάζια Σημαία, μεταξύ των οποίων Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla και Los Monteros. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de la Bajadilla, απέχει λιγότερο από ένα χιλιόμετρο. Οι γκολφ υποδομές της περιοχής περιλαμβάνουν το Golf Los Naranjos (6,0 χλμ.), το Real Club de Golf Las Brisas (7,2 χλμ.) και το Magna Marbella Golf (8,1 χλμ.), τοποθετώντας την κατοικία σε απόσταση αυτοκινήτου από την κοιλάδα του γκολφ. Ο δήμος καταγράφει 415 αθλητικές εγκαταστάσεις συνολικά. Πέντε πισίνες δημοσίου χρήσης και τρεις λιμένες αναψυχής συμπληρώνουν τις δυνατότητες αναψυχής εντός της πόλης.
415 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Η Marbella λειτουργεί ως κεντρικός αστικός πόλος της δυτικής Costa del Sol, με 159.786 κατοίκους το 2025 και έδρα του συνδέου δήμων της περιοχής. Η τοποθεσία στη Golden Mile τοποθετεί την κατοικία μεταξύ του ιστορικού κέντρου και της Puerto Banús. Η Málaga απέχει 47 χιλιόμετρα βορειοανατολικά, το Algeciras 66 χιλιόμετρα νότια και το Jerez de la Frontera 113 χιλιόμετρα δυτικά. Η οικονομική δραστηριότητα της πόλης στηρίζεται σε συνδυασμό τουρισμού, 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες, και μόνιμης κατοίκης διεθνούς χαρακτήρα.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Στο πλαίσιο της αγοράς της Marbella, το ακίνητο τοποθετείται σε τιμή εκκίνησης 1.595.000 ευρώ, ανάμεσα σε συγκρίσιμα έργα όπως το Mare in Marbella (από 1.460.000 ευρώ), το Salvia (από 1.150.000 ευρώ) και το Soul Marbella Sunlife (από 1.943.000 ευρώ). Η διαφορά με τα δύο τελευταία έγκειται εν μέρει στο ότι πρόκειται για κλειστή ζώνη στη Golden Mile με πεζή πρόσβαση στο κέντρο, ενώ πολλά νέα έργα στην ευρύτερη περιοχή τοποθετούνται σε προαστιακές ζώνες με μεγαλύτερη εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Σε σχέση με τη Málaga πόλη, η Marbella λειτουργεί ως πιο τουριστικός και διεθνής πόλος με υψηλότερες τιμές ανά τετραγωνικό μέτρο αλλά μικρότερο αστικό μέγεθος. Η εγγύτητα σε γκολφ πίστες της Nueva Andalucía (6-8 χιλιόμετρα) συνδέει την τοποθεσία με το προφίλ της δυτικής Costa del Sol, όπου το γκολφ και η ναυτιλία διαμορφώνουν τη ζήτηση. Για αγοραστές που συγκρίνουν με περιοχές όπως το Estepona ή το Benahavís, η τοποθεσία αυτή προσφέρει αστική πυκνότητα υπηρεσιών και δημόσια συγκοινωνία, έναντι πιο απομονωμένων περιβαλλόντων με μεγαλύτερα οικόπεδα. Το ενιαίο χαρακτηριστικό της αγοράς της περιοχής είναι η ζήτηση από διεθνείς αγοραστές, με 4.743 συναλλαγές ακινήτων στον δήμο.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID