Townhouse Oasis é uma moradia geminada de cinco quartos e quatro casas de banho, com 305 m² de área bruta, concluída em 2002 (indicativo), situada numa urbanização fechada na zona da Golden Mile, em Marbella, Málaga. O imóvel dista cerca de 738 metros da Playa de la Bajadilla e encontra-se a 39 km do Aeroporto de Málaga-Costa del Sol. Dispõe de jardim privado, solário no telhado, várias terraces e acesso direto à garagem. O preço de venda é de €1.595.000. A envolvente é urbana, com supermercado a 234 metros e farmácia a 8 metros.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia localiza-se em Marbella, na Costa del Sol ocidental, a cerca de 31 metros acima do nível do mar e com inclinação de 1,4% em direção à praia. A Playa de la Bajadilla fica a menos de um quilómetro. A posição é urbana: comércio, porto desportivo e equipamentos desportivos encontram-se no raio de um quilómetro. Málaga capital dista 47 km.
Com cinco quartos, quatro casas de banho e 305 m² distribuídos por vários pisos, a moradia responde a necessidades de espaço familiar ou de receção de visitantes prolongados. O piso inferior com dois quartos en-suite e acesso direto à garagem permite adaptação a apartamento de hóspedes. As terraces privadas e o solário orientados a sul suportam utilização exterior na maior parte do ano.
Contrariamente à maioria das ofertas na região, trata-se de um imóvel concluído em 2002 (indicativo), em estado de conservação classificado como excelente segundo a ficha técnica. Não há fase de construção nem prazos de entrega: a transação processa-se sobre edificado existente, com verificação técnica recomendada dada a idade da construção.
O projeto não dispõe de piscina privada; a piscina existente é partilhada pela urbanização. Não há registo de certificação energética específica nos dados disponíveis. Trata-se de moradia geminada, não isolada. A urbanização fechada implica regras de comunidade e custos associados. Não são referidos armazém exterior nem elevador interno na documentação fornecida.
Ref: VL774261
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A configuração responde a três perfis principais. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade de 41 escolas primárias e 28 secundárias no município, incluindo o British International School a 2,2 km. Compradores que procuram residência permanente sem dependência total do automóvel encontram aqui uma envolvente com supermercado, farmácia e centros de saúde a distâncias pedestres, além de 50 paragens de transporte público distribuídas por 11 linhas. Proprietários de segunda habitação que valorizam segurança e baixa manutenção podem apostar na urbanização fechada com jardim tropical e piscina comunitária gerida pela comunidade. A estrutura de cinco quartos com cave adaptável também se adequa a quem recebe família extensa ou pretende rendimento parcial com arrendamento de longa duração da área inferior. Em contrapartida, quem procura villa isolada com piscina própria, ou projeto de planta nova com certificação energética recente, não encontrará essas características neste imóvel. A idade da construção, de 2002, implica que compradores tecnicamente exigentes contem com uma inspeção construtiva para avaliar o estado das instalações.
A documentação técnica indica estado de conservação excelente, com ar condicionado instalado, vidros duplos em toda a habitação e roupeiros embutidos nos quartos. A cozinha dispõe de eletrodomésticos de gama alta, segundo a ficha do imóvel. A casa de banho da suíte principal inclui banheira com vista para os jardins. Os quartos adicionais possuem terraces privadas com vista de montanha. O nível inferior contém lavandaria e acesso direto à garagem. A construção de 2002 corresponde a um período em que a regulamentação térmica espanhola (CTE de 2006) ainda não vigorava; a ausência de certificado energético nos dados fornecidos impede confirmar a classificação atual, um ponto a solicitar ao vendedor. A presença de vidro duplo e climatização sugere intervenções de melhoria face ao padrão original. A estrutura multi-piso, sala, quartos e cave, implica escadas internas; a documentação não menciona elevador. A análise fotográfica confirma acabamentos consistentes: vistas da terrace para palmeiras e mar, piscina da urbanização estilo resort e suíte com casa de banho integrada. Recomenda-se verificação técnica do telhado e do solário, dado que esta superfície está exposta há mais de duas décadas aos elementos.
O preço anunciado é de €1.595.000 para a moradia completa de 305 m², o que corresponde a cerca de €5.230 por m² bruto. Em comparação com projetos similares na mesma cidade, Mare in Marbella desde €1.460.000, Salvia desde €1.150.000 e Soul Marbella Sunlife desde €1.943.000, o valor situa-se no segmento intermédio-alto. Tratando-se de imóvel concluído, o preço é de entrega imediata, sem pagamentos faseados de construção. Os custos de transação espanhóis (ITP, notário, registo) acrescem ao valor de compra.
O dia a dia nesta moradia desenrola-se entre o interior de dois pisos mais cave e os espaços exteriores privados. A sala, com lareira e janelas amplas orientadas a sul, dá acesso direto às terraces cobertas; a cozinha comunica com a zona de refeições exterior. O piso inferior inclui dois quartos com casa de banho privativa, lavandaria e acesso direto à garagem, configuração que permite converter a área em apartamento autónomo para hóspedes. O solário no telhado oferece vista sobre La Concha e o Mediterrâneo. O bairro funciona a pé: a farmácia está a 8 metros, o supermercado a 234 metros e o hospital a menos de um quilómetro. Duas piscinas municipais e três centros desportivos situam-se num raio de 600 metros. O ritmo é urbano-mediterrânico, com densidade de serviços típica do centro de Marbella: 137 restaurantes e 25 cafés no raio de dois quilómetros. A praia da Bajadilla e o porto desportivo estão a uma caminhada de dez minutos. Fora da época alta, a envolvente mantém atividade permanente dado o carácter residencial da cidade, com 159.786 habitantes registados em 2025. A orientação a sul e as 3.851 horas de sol anuais históricas condicionam o uso efetivo das zonas exteriores, com temporada de banhos de aproximadamente cinco meses com água do mar acima de 20°C.
A distância de serviços essenciais é o traço distintivo desta localização: farmácia a 8 metros, supermercado a 234 metros, hospital a 996 metros e centro desportivo a 200 metros. O porto desportivo Virgen del Carmen situa-se a 500 metros, oferecendo restauração e passeio marítimo. A Playa de la Bajadilla dista 738 metros em linha reta, percurso plano com inclinação de 1,4%, realizável a pé em cerca de dez minutos. No raio de dois quilómetros operam 29 farmácias, 20 bancos e 3 clínicas dentárias. O transporte público cobre a zona com 50 paragens. A estação de carregamento elétrico mais próxima está a 2,1 km e um Supercharger Tesla a 3,3 km. Para deslocações regionais, a autoestrada A-7 liga a Málaga em 47 km e a Estepona em direção oeste. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 39 km; o de Gibraltar a 58 km. A envolvente combina o traço turístico de Marbella, 52 hotéis e 12.781 camas, com vida residencial permanente, refletida nos 4.743 registos de transações imobiliárias no município.
O mapa mostra a posição da moradia na Golden Mile, com a Playa de la Bajadilla a 738 metros a sudeste e o porto desportivo a 500 metros. A envolvente imediata, farmácia, supermercado e centros desportivos, delimita um perímetro de serviços pedestres. Málaga capital e o respetivo aeroporto situam-se a nordeste.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Dentro da hierarquia urbana da Costa del Sol, Marbella funciona como segundo polo depois de Málaga capital (47 km, 579.076 habitantes), sediando a Associação de Municípios da região e a comarca judicial homónima. Com 159.786 habitantes, 114,3 km² de superfície e 4.743 transações imobiliárias anuais, apresenta profundidade de mercado superior à dos municípios vizinhos. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) situam-se já fora da órbita imediata. A posição na Golden Mile coloca o imóvel entre o centro histórico e a zona hoteleira de Puente Romano.
As três praias mais próximas são Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km). Os campos de golfe exigem deslocação: Golf Los Naranjos e The Range a 6,0 km, Aloha Golf Club a 6,8 km, Real Club de Golf Las Brisas a 7,2 km e Magna Marbella a 8,1 km. O aeroporto de Málaga (AGP) dista 39 km em linha reta, cerca de 40 minutos por estrada; Gibraltar (GIB) fica a 58 km. As escolas internacionais British International School (2,2 km) e English International College (8,2 km) cobrem o ensino anglófono. Os portos desportivos, Virgen del Carmen (0,5 km), La Bajadilla (1,2 km) e Puerto Pesquero (1,3 km), concentram lazer náutico e restauração.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella regista historicamente 3.851 horas de sol por ano e temperatura média anual de 19,1°C, com variação média entre 12°C e 26°C. A temporada de banhos no mar estende-se por cinco meses com temperatura da água igual ou superior a 20°C, tipicamente de junho a outubro. A cidade situa-se a 31 metros de altitude, com relevo plano em direção à costa (inclinação de 1,4%), o que elimina esforço físico nos percursos pedestres até à praia. A Serra de las Nieves, visível a norte através do pico La Concha, protege a cidade dos ventos continentais, contribuindo para a suavidade térmica registada. O solário no telhado permite exposição solar direta durante todo o ano, com sombra disponível nas terraces cobertas nos meses de verão.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
O município de Marbella possui oito praias com Bandeira Azul: Cabopino, El Cable, El Faro, La Fontanilla, Los Monteros (Adelfas) entre outras. A Playa de la Fontanilla, a 2,9 km do imóvel, integra esta lista. A oferta desportiva municipal inclui 415 instalações, com destaque para os centros Polideportivo Francisco Norte (0,2 km), Polideportivo Riohuelo (0,4 km) e Supera Miraflores (0,6 km), este último com piscina. Duas piscinas públicas adicionais situam-se num raio de 1,1 km. O golfe competitivo e de treino concentra-se no vale de Golf Valley, a 6-8 km. O Mirador de los Gitanos (3,3 km) oferece miradouro sobre a costa. Os três portos da cidade suportam desportos náuticos e pesca.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Dentro da hierarquia urbana da Costa del Sol, Marbella funciona como segundo polo depois de Málaga capital (47 km, 579.076 habitantes), sediando a Associação de Municípios da região e a comarca judicial homónima. Com 159.786 habitantes, 114,3 km² de superfície e 4.743 transações imobiliárias anuais, apresenta profundidade de mercado superior à dos municípios vizinhos. Algeciras (66 km) e Jerez de la Frontera (113 km) situam-se já fora da órbita imediata. A posição na Golden Mile coloca o imóvel entre o centro histórico e a zona hoteleira de Puente Romano.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Face aos projetos comparáveis em Marbella, Townhouse Oasis posiciona-se entre o segmento médio e o superior. Mare in Marbella (desde €1.460.000) e Salvia (desde €1.150.000) apresentam preços de entrada inferiores, tratando-se no entanto de ofertas de planta nova em que o valor divulgado corresponde a tipologias base, sem custos de personalização. Soul Marbella Sunlife (desde €1.943.000) atinge patamar superior. Com €1.595.000 para 305 m² (≈€5.230/m²), este imóvel oferece área útil por metro quadrado competitiva para a Golden Mile, onde a escassez de terreno limita novas construções de baixa densidade. A diferença estrutural é o estado: enquanto os concorrentes implicam prazos de construção e pagamentos faseados, aqui trata-se de edificado de 2002 em estado classificado como excelente, disponível para ocupação imediata e inspeção física pré-compra, vantagem prática relevante para compradores que pretendam verificar a construção antes de comprometer capital. Em contrapartida, a certificação energética dos projetos novos segue a regulamentação atual, enquanto neste imóvel os dados não a confirmam; a presença de vidro duplo e ar condicionado mitiga parcialmente essa lacuna. Na envolvente, a localização na Golden Mile diferencia-se das urbanizações de apartamentos a oeste (San Pedro, Estepona) pela densidade de serviços pedestres e proximidade do centro histórico. Para perfis orientados a rendimento, os 4.743 registos de transações no município e a procura turística sustentada, 52 hotéis e 12.781 camas, indicam profundidade de mercado de revenda superior à de municípios menores da costa.
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