Този таунхаус в Нагуелес, Марбеля предлага просторен имот с три спални и five бани. Построен през 2004 г. и наскоро реновиран, той разполага с жилищна площ от 220 м², разпределена на четири нива. Имотът е разположен в затворена общност с само 20 къщи, което осигурява ексклузивност и уединение. С южно изложение и гледка към морето, планините и панорамен пейзаж, този проект комбинира градските удобства с природната красота на едно от най-желаните места по Коста дел Сол.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Проектът е стратегически разположен в Нагуелес, престижен квартал на Марбеля, само на 1,4 км от плажовете Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес. Локацията предлага градска среда с директен достъп до удобства като супермаркети, аптеки и медицински заведения на пешеходно разстояние. Разположението на 87 метра над морското равнище осигурява естествена вентилация и панорамни гледки, а лекият наклон от 4,2% към морето създава плавен преход между жилищната зона и крайбрежието.
Този таунхаус е проектиран за жители, които ценят пространството, уединението и достъпа до висококачествени удобства. С три спални, всяка със собствен баня, и вътрешен асансьор, свързващ всички етажи, имотът предлага комфорт и достъпност за семейства или гости. Покривната тераса с частен джакузи и панорамна гледка удовлетворява желанието за открит живот и релакс, докато частният гараж отговаря на нуждата от сигурно паркиране и допълнително складово пространство в градска среда.
Въпреки че този проект е предаден през 2004 г., наскоро е преминал през цялостна реновация, което води до съвременни довършителни работи и модерни спецификации. Статутът на строежа е „завършен“, което означава, че няма периоди на изчакване за предаване. Последната реновация включва модерни кухненски уреди, обновени бани и енергоефективни системи, което прави имота съответстващ на съвременните стандарти без несигурностите, свързани с нови проекти в развитие.
Този проект не предлага директен достъп до плажа от имота; най-близките плажове изискват кратко пътуване или разходка от 1,4 км. Имотът не е подходящ за хора, които търсят обширен двор, тъй като това е таунхаус в рамките на общностна разработка. Локацията в луксозен квартал предполага по-високи разходи за поддръжка и имотни задължения в сравнение със стандартни жилищни райони. Високата цена го поставя извън обхвата на купувачи с ограничен бюджет или тези, които търсят стартов имот.
Ref: VL507756
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за семейства или професионалисти, които търсят постоянен дом в Марбеля, с достатъчно пространство за семейния живот и гости. Трите спални със собствени бани предлагат уединение за всички обитатели, докато вътрешният асансьор осигурява достъпност за хора на всички възрасти. За хората, които търсят втори дом в Испания, тази локация предлага отлична база за наслада от Коста дел Сол, с достатъчно удобства както за кратки, така и за по-дълги престои. Последната реновация означава, че новите собственици могат веднага да се настанят без разходи за реновация или притеснения. За ентусиастиите по голфа близостта до няколко реномирани голф игрища е важно предимство, докато любителите на плажа могат да се насладят на близостта до няколко плажа със син флаг на кратко разстояние. Локацията също е подходяща за хора, които търсят инвестиционен имот в стабилен, търсен пазар с възможности за отдаване под наем през високия сезон.
Последната реновация на този таунхаус се отразява във висококачествени материали и съвременни довършителни работи. Кухнята е оборудвана с модерни вградени уреди и дървени шкафове със светодиодно осветление, което предлага комбинация от функционалност и естетика. Баните са реновирани с висококачествени санитарни изделия и дървени мебели, като прозорците пропускат естествена светлина и създават усещане за простор. Гардеробното помещение има дървени рафтове и вградено светодиодно осветление, което показва внимание към детайлите и практични решения. Имотът разполага с климатична контрола с предварително инсталирана климатизация, както за отопление, така и за охлаждане, плюс камин за по-студените зимни месеци. На открито терасата е оборудвана с кухненски бокс с съхранение, което разширява функционалността на жилищното пространство. Наличието на асансьор, свързващ всичките четири нива, говори за висококачествени технически спецификации, които увеличават комфорта и достъпността на имота.
Този таунхаус в Нагуелес се предлага от €1,595,000, което го позиционира в по-високия сегмент на пазара на имоти в Марбеля. Цената отразява комбинацията от ексклузивната локация, последната реновация и просторните удобства като вътрешния асансьор и покривната тераса с джакузи. В рамките на затворената общност от само 20 къщи това представлява рядко предлагане, тъй като подобни имоти в Нагуелес рядко се появяват на пазара. Ценовото позициониране е в съответствие с други луксозни имоти по Златната миля на Марбеля, въпреки че е значително по-високо от стандартните таунхауси в по-малко ексклузивни райони по Коста дел Сол.
Нагуелес е квартал, който предлага уникален начин на живот, където градското удобство на Марбеля се комбинира с тиха, жилищна атмосфера. Денят започва със сутрешно слънце на южно изложения терас, последвано от кратка разходка до близкото кафене или посещение на местния супермаркет само на 1,4 км разстояние. Следобед жителите могат да избират от различни дейности, от голф на някой от близките игрища до отдих при обществения басейн. Вечер покривната тераса предлага перфектна обстановка за наслада от залеза над планините Ла Конча. Близостта както до Пуенте Романо, така и до Пуерто Банус означава, че нощният живот и висококачествените ресторанти са на няколко минути разстояние, докато завръщането в тихия квартал Нагуелес предлага контраст на шума на туристическия център. Тази локация е идеална за хора, които предпочитат балансиран начин на живот с достъп както до развлечения, така и до спокойствие.
Животът в Нагуелес се характеризира с баланс между ексклузивност и удобство. Кварталът се намира само на 4 км от центъра на Марбеля, където жителите могат да се насладят на историческата стара част, магазини, ресторанти и културни събития. Пуерто Банус, известен с луксозната си яхтена пристанища, бутици и нощен живот, се достига за 5 минути с кола. За ежедневни нужди има супермаркети, аптеки и медицински заведения на пешеходно или кратко разстояние с кола. Международните училища в района, като Британското международно училище на 1,6 км, го правят привлекателен за семейства с деца. Достъпността до летището в Малага на 42 км означава, че международните връзки са лесно достижими, докато летището в Гибралтар на 56 км предлага алтернатива. Близостта до 12 линии на обществен транспорт и 50 спирки в района осигурява добри връзки, въпреки че кола все още се препоръчва за максимална мобилност в региона.
Картата показва стратегическото разположение на проекта в Нагуелес, в източната част на Марбеля. Локацията се намира на хълмист терен на 87 метра над морското равнище, с лек наклон към Средиземно море. На картата са ясно видими близките плажове Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес на около 1,4 км разстояние, както и голф игрищата Голф Лос Наранхос и Голф клуб Алоха в радиус от 3 км. Градската структура показва жилищното групиране на Нагуелес като висококласен квартал с просторни парцели, отделени от по-плътната градска застройка на центъра на Марбеля и туристическата концентрация около Пуерто Банус.
Нагуелес е стратегически позициониран в Марбеля, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Само на 4 км от центъра на Марбеля с 147 958 жители, кварталът предлага жилищно убежище с бърз достъп до градски удобства. По-големият град Малага, с 579 076 жители, е разположен на 51 км и предлага международни удобства като летище, университети и културни институции. Алхесирас, важен пристанищен град с 121 957 жители, се намира на 63 км разстояние и служи като врата към Северна Африка чрез фериботни услуги. В рамките на региона Нагуелес е част от Златната миля на Марбеля, район, известен със своите луксозни жилищни разработки, петзвездни хотели и висококласни удобства. Тази позиция поставя проекта в сърцето на най-динамичния и търсен район на Коста дел Сол, с баланс между природна красота и градска изтънченост.
Плажовете Плая де ла Фонтаниля и Плая де Нагуелес се намират на само 1,4 км разстояние, което съответства на приблизително 15-20 минути пешеходно или няколко минути с кола. За любителите на голф има няколко опции на кратко разстояние: Голф Лос Наранхос (2,5 км), Голф уроци Тhe Ранге (2,6 км) и Голф клуб Алоха (3,3 км). Центърът на Марбеля е на 4 км, докато Пуерто Банус е на кратко разстояние. Летището Малага-Коста дел Сол е разположено на 42 км, което съответства на приблизително 30-40 минути с кола в зависимост от трафика. За електрически превозни средства има зарядна станция за ЕВ на 1,1 км разстояние, което покрива зарядната инфраструктура в квартала. Медицинските услуги са добре представени с болница на 2,5 км и аптека на 1,1 км, което осигурява бърз достъп до здравни услуги при необходимост.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Нагуелес се радва на средиземноморски климат със средни температури, вариращи от 11°C през зимата до 26°C през лятото, със средна годишна температура от 18,7°C. С 3856 слънчеви часа годишно, регионът е един от най-слънчевите в Европа, което осигурява продължителен сезон за открити дейности. Плажният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C, идеално за плуване. Височината от 87 метра над морското равнище допринася за леко охлаждане в сравнение с непосредственото крайбрежие и същевременно предлага панорамни гледки към Средиземно море и околните планини. Лекият наклон от 4,2% към морето осигурява естествен отвод и ограничава риска от наводнения, докато пейзажът се характеризира с типична средиземноморска растителност като палми, oleanders и борове, които създават зелена основа за жилищната разработка.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В непосредствена близост се намират няколко плажа със син флаг, включително Лос Монтерос (Адelfас) и Пуерто Банус-Леванте, които се отличават с отлично качество на водата и удобства. Плая де Нагуелес на 1,9 км е най-близката опция, последвана от Плая де Касабланка на 2,1 км, и двата известни със златния си пясък и кристално чисти води. За ентусиастиите по голфа регионът е истински рай с седем голф игрища в радиус от 5 км, включително реномираните Реал Клуб де Голф Лас Брисас и Голф клуб Алоха. Спортните съоръжения наблизо включват тенис и падел клубове като Клуб де Тенис и Падел ЕЛ Мирадор на 2,7 км, катерачна стена (Рокодромо Мария Маестро) на същото разстояние и спортен център (Полидепортиво Пако Кантос) на 2,9 км. Яхтените пристанища на Марбеля и Пуерто Банус предлагат възможности за водни спортове и луксозни плажни клубове, докато природните панорамни точки като Мирадор ла Конча и Мирадор де лос Хитанос предлагат спиращи дъха гледки към крайбрежието.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес е стратегически позициониран в Марбеля, един от най-престижните градове по Коста дел Сол. Само на 4 км от центъра на Марбеля с 147 958 жители, кварталът предлага жилищно убежище с бърз достъп до градски удобства. По-големият град Малага, с 579 076 жители, е разположен на 51 км и предлага международни удобства като летище, университети и културни институции. Алхесирас, важен пристанищен град с 121 957 жители, се намира на 63 км разстояние и служи като врата към Северна Африка чрез фериботни услуги. В рамките на региона Нагуелес е част от Златната миля на Марбеля, район, известен със своите луксозни жилищни разработки, петзвездни хотели и висококласни удобства. Тази позиция поставя проекта в сърцето на най-динамичния и търсен район на Коста дел Сол, с баланс между природна красота и градска изтънченост.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В рамките на Коста дел Сол Нагуелес се отличава от другите райони със своята уникална комбинация от ексклузивност, близост до удобства и природна красота. В сравнение с проекти като Аквамар в Торе дел Мар (от €269 950) или Латана Ресиденциал в Михас (от €205 000), този проект в Нагуелес предлага превъзходна локация в сърцето на Златната миля на Марбеля. Докато Етерна Хоумс 2 в Естепона (от €259 000) се фокусира върху достъпност във възходящ пазар, Нагуелес се позиционира в установения луксозен пазар със значително по-високи цени, но също така по-стабилно развитие на стойността. За разлика от по-новите разработки в райони като Бенавис или Естепона, Нагуелес предлагат зряла, развита среда с установени удобства и доказана история на ръст на стойността на имотите. Близостта както до центъра на Марбеля, така и до международните удобства на Пуерто Банус създава баланс, който е труден за намиране в други жилищни райони по Коста дел Сол. Освен това височината от 87 метра над морското равнище предлага естествено охлаждане и гледки, които не са налични в ниските крайбрежни райони като Фуенхирола или Торемолинос.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID