Ta prostorna mestna hiša s tremi spalnicami se nahaja v ekskluzivnem naselju Nagüeles, enem od najbolj iskanih sosesk v Marbelli. Stavba, dokončana leta 2004 in nedavno obnovljena, del vase zaprte skupnosti zgolj 20 domov. Nepremičnina se ponaša s 220 kvadratnimi metri bivalnega prostora, petimi kopalnicami in zasebnimi terasami z razgledom na goro La Concha. Nahaja se v bližini znamenite 'Zlate milje' v Marbelli, le nekaj minut od plaž, restavracij in drugih ugodnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nagüeles predstavlja prestižno in mirno naselje v bližini Marbelle, le 4 km od središča mesta. Mestna hiša se nahaja v urbani okolici z vsemi potrebnimi storitvami na dosegu roke. Oddaljenost do najbližje plaže je približno 1,4 km, kar omogoča enostaven dostop peš. Nahaja se v visoki urbanizirani soseski, obkroženi z luksuznimi vilami in z dobrimi povezavami do glavnih cest.
Mestna hiša ponuja 220 m² bivalnega prostora razporejenega na štiri ravni, kar zagotavlja dovolj prostora za udobno bivanje. Vseh treh spalnic ima svojo kopalnico, kar poveča zasebnost za prebivalce in goste. Notranje dvigalo, ki povezuje vsa nadstropja, olajša vsakodnevno bivanje. Zasebna garaža pod stavbo zagotavlja varno parkiranje in dodatno shranjevanje.
Projekt je bil dokončan leta 2004 in je že dlje časa v uporabi. Vendar pa je bila stavba nedavno temeljito obnovljena, kar ohranja njeno moderno podobo in funkcionalnost. Ker gre za obstoječo zgradbo, ne obstajajo razvojni načrti ali časovni okvir za dokončanje, ki bi veljali za nove gradnje. Nepremičnina je takoj dostopna in pripravljena za bivanje.
Kljik številnim prednostim ta mestna hiša nima statusa samostojne vile, temveč je del skupnosti 20 enot, kar pomeni deljenje skupnih površin. Večnadstropna zgradba s štirimi ravni morda ni primerna za osebe z omejeno mobilnostjo, kljub prisotnosti dvigala. Nepremičnina ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, temveč je potrebno prehoditi 1,4 km.
Ref: VL507756
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo prostorn bivalni prostor v ekskluzivnem okolju bližine Marbelle. Zaradi svoje lokacije in funkcionalnosti je primerna tako za stalno bivanje kot za počitniško hišo. Družine bodo cenile številne spalnice s svojimi kopalnicami, medtem ko bodo pari ali posamezniki navdušeni nad razkošnimi funkcijami, kot je strešna terasa. Za tiste, ki uživajo v golfu, je bližina številnih odličnih igrišč velika prednost. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki si želijo zasebnosti, a hkrati želijo biti blizu mestnih ugodnosti in živahnih središč, kot sta Marbella in Puerto Banús.
Obnovljena mestna hiša kaže visoko kakovost dokončanja in materialov. Notranjost je moderna z elegantnimi lesenimi elementi in sodobno opremo, kot je razvidno iz kuhinjskih elementov s LED osvetljavo in predalnikov z lesenimi policami. Kopalnice so opremljene s kakovostnimi sanitarnimi elementi in okni za naravno svetlobo. Posebna pozornost je posvečena podrobnostim, kot so vgrajene omare z LED osvetljavo in moderne terase z gorskim razgledom. Klima naprava omogoča udobje skozi vse leto, kamin pa doda prijetno atmosfero hladnejšim večerom. Strešna terasa z zasebno hidromasažno kodo je dovršeno zasnovana za optimalno uživanje v sredozemskem podnebju.
Cena te mestne hiše v Nagüelesu je €1.595.000, kar je v skladu z nepremičninskim trgom v tem ekskluzivnem delu Marbelle. Cene v tem območju so višje zaradi prestižne lokacije, bližine plaž, golf igrišč in visoke standarda življenja. Kljub visoki ceni ponuja nepremičnina dodano vrednost v obliki nedavne obnove, izjemne lokacije v zaprti skupnosti in številnih dodatnih funkcij, kot so notranje dvigalo in zasebna strešna terasa s hidromasažno kadjo.
Vsakdanje življenje v tej mestni hiši v Nagüelesu združuje zasebnost in bližino mestnih ugodnosti. Zjutraj si lahko privoščite kavo na terasi z razgledom na goro La Concha, nato pa pojdite peš do bližnjih trgovin za sveže izdelke. Popoldne lahko preživite na eni od bližnjih plaž ali pa igrate golf na eni od številnih bližnjih igrišč. Večerna ura je idealna za sprostitev na strešni terasi s hidromasažno kadjo, kjer si lahko privoščite razgled na sončni zahod. Oddaljenost od Marbelle in Puerto Banúsa omogoča enostaven dostop do restavracij, nakupovalnih centrov in zabave, hkrati pa zagotavlja povratek v mirnejše domače okolje.
Življenjsko okolje v Nagüelesu združuje mirno bivanje s bližino vseh potrebnih storitev. V območju kroga 2 km se nahaja 10 restavracij in lekarna, osnovne dnevne potrebe so torej zlahka dostopne. Oddaljenost do supermarketa je le 1,4 km, do bolnišnice 2,5 km. Za družine z otroki je v bližini britanska mednarodna šola (1,6 km). Aktivna življenjska stil je podprt z bližnjimi športnimi centri, kot so teniški in padel klub EL Mirador (2,7 km). Nahajate se v urbaniziranem območju, vendar z zadostno zasebnostjo zaradi majhne skupnosti zgolj 20 enot, kar zagotavlja vzdušje ekskluzivnosti, a ne izolacije.
Ta mestna hiša se nahaja v ekskluzivnem naselju Nagüeles, vzhodno od središča Marbelle. Lega na pobočju gora zagotavlja panoramski razgled na Sredozemsko morje in goro La Concha. Nahaja se v bližini glavne ceste, ki povezuje Marbello z drugimi obalnimi mesti, kar omogoča enostaven dostop do celotne regije Costa del Sol. Zemljevid prikazuje bližino plaž, golf igrišč in drugih ključnih točk, ki so dosegljive v nekaj minutah vožnje.
Mestna hiša v Nagüelesu ima izjemno lego znotraj regije Costa del Sol. Nahaja se na tako imenovani 'Zlati milji' Marbelle, enem najbolj prestižnih območij ob sredozemski obali. Marbella, ki leži le 4 km stran, predstavlja glavno urbano središče s 147.958 prebivalci. Málaga kot večje mesto s skoraj 580.000 prebivalci je oddaljena 51 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, se nahaja 63 km stran. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih mest v regiji, hkrati pa ohranja značaj mirnejše, ekskluzivne soseske.
Od mestne hiše so ključne ugodnosti primerno dosegljive. Najbližje plaže so Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles (obe 1,4 km), Playa de Casablanca (1,6 km). Do letališča Málaga-Costa del Sol je 42 km. Za golf navdušence so v bližini Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lekcije (2,6 km) in Aloha Golf Club (3,3 km). V krogu 3 km se nahajata tudi znana golf igrišča Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km) in Magna Marbella Golf (4,6 km). Do Puerto Banúsa je vozite le 5 minut, do starega mestnega jedra Marbelle pa 10 minut. Polnilna postaja za električna vozila je na razdalji 1,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 87 metrih nad morjem in lega ob južni strani zagotavljata prijetno podnebje skozi vse leto. Povprečna letna temperatura je 18,7°C, z zimskimi temperaturami, ki redko padejo pod 11°C in poletnimi, ki dosežejo okoli 26°C. Zaradi 3.856 sončnih ur na leto je območje eno izmed načnejših v Evropi. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura vode preseže 20°C. Blag nadmorski pobočni teren proti plaži (4,2% naklona) prispeva k dobro prezračevanju in preprečuje ekstremne temperaturne nihanja. To podnebje omogoča uživanje na prostem skozi vse leto, od sončnih dni na plaži do večernih srečanj na terasi.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini mestne hiše se nahajajo številne plaže, vključno z dvema z Modro zastavo - Los Monteros (Adelfas) in Puerto Banús-Levante. Najbližja plaža Playa de Nagüeles je oddaljena le 1,9 km in ponuja pesek ter vse potrebne ugodnosti. Za ljubitelje golfa je območje posebej privlačno, saj je v dosegu 5 km več odličnih golf igrišč, med njimi Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini so tudi športni centri, kot so teniški in padel klub EL Mirador ter plezalni center Rocódromo María Maestro. Raznovrstnost rekreacijskih možnosti dopolnjujejo jadralska pristanišča Puerto Deportivo Virgen del Carmen in Puerto Deportivo José Banus.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Mestna hiša v Nagüelesu ima izjemno lego znotraj regije Costa del Sol. Nahaja se na tako imenovani 'Zlati milji' Marbelle, enem najbolj prestižnih območij ob sredozemski obali. Marbella, ki leži le 4 km stran, predstavlja glavno urbano središče s 147.958 prebivalci. Málaga kot večje mesto s skoraj 580.000 prebivalci je oddaljena 51 km. Algeciras, pomembno pristaniško mesto, se nahaja 63 km stran. Ta centralna lega omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih mest v regiji, hkrati pa ohranja značaj mirnejše, ekskluzivne soseske.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Maj | 17.5°C | 43 mm |
| Junij | 21.6°C | 11 mm |
| Julij | 25.5°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Zmerno
Nagüeles predstavlja eno izmed ekskluzivnejših lokacij v Marbelli, kar se odraža tudi v cenah nepremičnin. V primerjavi z drugimi projekti na trgu, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je cena te mestne hiše precej višja, kar pa upravičuje njena izjemna lega in dodatne funkcije. Za razliko od teh projektov, ki so pogosto namenjeni širšemu trgu, je Nagüeles poznan po visoki standardu življenja in zasebnosti, ki jo ponuja majhna skupnost zgolj 20 enot. Glavna prednost te lokacije v primerjavi z drugimi je bližina tako plaž kot številnih golf igrišč, poleg tega pa tudi bližina središča Marbelle z vsemi njenimi ugodnostmi.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID