Tento mestský dom v Nagüelese v Marbelli predstavuje exkluzívnu rezidenčnú možnosť v jednej z najžiadanejších štvrtí Costa del Sol. So tromi spálňami a piatimi kúpeľňami ponúka 220 m² obytného priestoru, dokončený v roku 2004. Nachádza sa v uzavretej komunite pozostávajúcej len z 20 domov, čo zaisťuje súkromie a pokoj. Vlastnosť má výhľad na hory, južnú orientáciu a je vybavená klimatizáciou, komínom a výťahom medzi poschodiami. Pôdna terasa s vírivkou poskytuje priestor pre oddych s panoramatickým výhľadom na La Conchu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vlastnosť sa nachádza v Nagüelese, vysokej štvrti Marbelly, len 4 km od centra mesta. Geograficky je situovaná 87 metrov nad morom s miernym sklonom 4,2% smerom k pobrežiu. Nachádza sa v blízkosti golfových ihrísk a na vzdialenosť 1,4 km od najbližšej pláže, čo kombinuje horský výhľad s prístupom ku Stredozemnému moru.
Rozmerou 220 m² a tromi spálňami s vlastnými kúpeľňami poskytuje tento mestský dom dostatočný priestor pre rodinu alebo pre hostí. Južná orientácia zaisťuje dostatok prirodzeného svetla a tepla počas celého dňa. Výťah medzi poschodiami zjednodušuje každodenný pohyb po dome, zatiaľ čo súkromná garáž ponúka bezpečné parkovanie a ďalšie úložné priestory.
Tento mestský dom bol dokončený v roku 2004 a je súčasťou dobre udržiavanej uzavretej komunity. Vlastnosť bola nedávno renovovaná a je v excelentnom stave, čo zodpovedá štandardom súčasných rezidenčných požiadaviek. Ako už dokončený projekt neponúka stavebné riziká ani oneskorenia spojené s novými výstavbami a je pripravený na okamžité nasťahovanie.
Vlastnosť sa nepredáva ako priama pobrežná nehnuteľnosť, aj keď je pláž v dostupnej vzdialenosti. Neexistuje súkromný bazén, len prístup do spoločného bazéna. K dispozícii nie je veľká záhrada, keďže ide o mestský dom v urbanizovanej oblasti. Okrem toho sa táto nehnuteľnosť nepredáva s nábytkom, čo si vyžaduje samostatnú investíciu do vnútorného vybavenia.
Ref: VL507756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie v jednej z najprestížnejších štvrtí Marbelly. S tromi spálňami a piatimi kúpeľňami poskytuje dostatočný priestor pre rodinu s deťmi, zatiaľ čo blízkosť British International School (1,6 km) je dôležitým faktorom pre medzinárodné rodiny. Miesto je tiež ideálne pre páry alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú druhé bývanie so všetkými výhodami služieb a infraštruktúry, ktoré ponúka Marbella. Vlastníctvo tejto nehnuteľnosti je atraktívne aj pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v oblasti s vysokou poptávkou po krátkodobom alebo dlhodobom nájme. Blízkosť golfových ihrísk, pláží a kultúrneho vyžitia Marbelly zvyšuje atraktivitu pre nájomníkov, najmä počas letnej sezóny. Pre tých, ktorí plánujú presťahovanie do Španielska, ponúka táto nehnuteľnosť rovnováhu medzi súkromím komunity a prístupom k mestskému životu.
Tento mestský dom sa vyznačuje vysokou kvalitou povrchových úprav a materiálov, ktoré odrážajú štandardy, ktoré sa očakávajú v exkluzívnej oblasti Nagüeles. Podľa dostupných informácií bola nehnuteľnosť nedávno renovovaná, čo zaisťuje moderný vzhľad a funkčnosť. V kuchyni a kúpeľňach boli použité drevené prvky s LED osvetlením, čo kombinuje tradičný estetický vzhľad s modernou technológiou. Vonkajšie terasy sú navrhnuté s dôrazom na využitie celoročného klímy, pričom strešná terasa so súkromnou vírivkou predstavuje vrcholné vyžitie s výhľadom na hory. Kúpeľne sú vybavené modernými sanitárnymi prvkami s oknami, ktoré zaisťujú prirodzené svetlo a vetranie. Všetky spálne majú vlastné kúpeľne, čo zvyšuje komfort a súkromie pre obyvateľov. Systém klimatizácie s chladením a kúrením zaisťuje pohodlné teploty počas celého roka, zatiaľ čo krb v obývacej izde dodáva priestoru teplo a atmosféru počas chladnejších mesiacov.
Cena tejto nehnuteľnosti je stanovená na €1,595,000, čo odráža jej exkluzívnu polohu v Nagüelese, veľkosť a vybavenie. V porovnaní s podobnými mestskými domami v oblasti Marbella je táto cena konkurencieschopná, pričom zohľadňuje faktory ako dokončený stav, kvalitné materiály a nedávnu rekonštrukciu. Vzhľadom na to, že ide o jednu z len 20 nehnuteľností v uzavretej komunite, je ponuka obmedzená, čo môže ovplyvniť budúcu hodnotu. Na španielskom trhu s nehnuteľnosťami je bežné vyjednávať cenu, avšak kvalita a lokalita tejto nehnuteľnosti môžu limitovať flexibilitu pri cenových diskusiách.
Denný život v tomto mestskom dome v Nagüelese je definovaný jeho polohou v jednej z najprestížnejších štvrtí Marbelly. Ráno sa môžete prebudiť s výhľadom na La Conchu z hlavných spální a vychutnať si kávu na jednom z mnohých terás, pričom južná orientácia zaisťuje slnko počas celého dopoludnia. Vďaka blízkosti škôl, lekární a supermarketu (všetko v radius 1,6 km) je školský cesta alebo nákupy praktické a nenáročné na logistiku. Popoludní môžete využiť blízkosť golfových ihrísk, ako je Golf Los Naranjos vzdialený len 2,5 km, alebo sa vydať na pláž, ktorá je vzdialená 1,4 km. Usporiadanie domu s tromi spálňami s vlastnými kúpeľňami je ideálne pre rodiny alebo pre hostí, ktorí môžu mať súkromie. Večer môžete využiť strešnú terasu s vírivkou a panoramatickým výhľadom na hory, zatiaľ čo vzdialenosť 5 km od Puerto Banús a Puente Romana ponúka možnosti pre večerné vyžitie.
Životné prostredie v okolí tohto mestského domu v Nagüelese je definované jeho polohou v jednej z najexkluzívnejších štvrtí Marbelly. Vzdialenosť len 1,4 km od najbližšej pláže Playa de la Fontanilla zaisťuje jednoduchý prístup k moru, zatiaľ čo 42 km od letiska Málaga-Costa del Sol ponúka dobré dopravné spojenie pre medzinárodné cestovateľov. Vďaka umiestneniu vo výške 87 metrov nad morom má nehnuteľnosť výhody v podobe lepšej cirkulácie vzduchu a panoramatických výhľadov. Základné služby ako supermarket, lekáreň a nemocnica sa nachádzajú v dosahu 2,5 km, čo zaisťuje praktickosť každodenného života. Pre rodiny s deťmi je dôležitá blízkosť British International School (1,6 km), zatiaľ čo pre golfových nadšencov je dostupnosť viacerých golfových ihrísk v okruhu 3,3 km významným prínosom. Sieť 12 liniek MHD s 50 zastávkami poskytuje dostatočné verejné dopravné spojenie, hoci vlastná automobilová doprava zostáva praktickou voľbou pre plné využitie oblasti.
Mapa znázorňuje polohu mestského domu v Nagüelese, ktorý sa nachádza v južnej časti Marbelly. Vlastnosť je strategicky umiestnená vzhľadom na kľúčové body v oblasti: len 1,4 km od pláží, 2,5 km od najbližšieho golfového klubu a 4 km od centra Marbella. Výšková poloha 87 metrov poskytuje panoramatický výhľad na pobrežie a pohorie La Concha, čo je na mape znázornené reliéfom terénu.
Nagüeles sa nachádza v strategickej pozícii na tzv. Zlatom míli Marbelly, medzi centrom mesta a Puerto Banús. Táto lokalizácia ho radí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti v južnej Španielsku. Vzdialenosť len 4 km od centra Marbelly (s počtom obyvateľov 147 958) zaisťuje jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám, zatiaľ čo väčšia metropola Málaga je vzdialená 51 km. V regionálnom kontexte predstavuje Nagüeles vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných elementov. Na rozdiel od husto zastavaných pobrežných oblastí ponúka táto lokalita viac súkromia a priestoru vďaka vyššej nadmorskej výške a nižšej hustote obyvateľstva. Zároveň ostáva dobre prepojená na kľúčové destinácie Costa del Sol vrátane Algeciras (63 km) a Gibraltar (56 km).
Táto nehnuteľnosť v Nagüelese je strategicky situovaná s dobrým prístupom k kľúčovým vybaveniam Costa del Sol. Najbližšie pláže, vrátane Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca, sa nachádzajú vzdialené 1,4-1,6 km, čo predstavuje asi 15-20 minút chôdze alebo krátku jazdu autom. Do centra Marbella (4 km) a Puerto Banús (5 km) sa dostať za 5-10 minút autom. Pre golfových nadšencov je kľúčová blízkosť štyroch golfových klubov: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 42 km, čo predstavuje asi 30-40 minút jazdy autom v závislosti od dopravnej situácie. Medzinárodná škola British International School sa nachádza len 1,6 km od nehnuteľnosti, čo je výhodné pre rodiny s deťmi. EV nabíjacia stanica je vzdialená 1,1 km, čo podporuje udržateľnú dopravu.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles má výhodu stredomorského klíma s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a teplotnými výkyvmi medzi 11-26°C počas roka. Ročne tu zaznamenávajú približne 3 856 hodín slnka, čo zaisťuje dlhé, slnečné dni počas väčšiny roka. Výška 87 metrov nad morom poskytuje mierny chladiaci efekt počas horúcich letných mesiacov, zatiaľ čo blízkosť mora pomáha udržiavať príjemné teploty počas celého roka. Plávanie v mori je možné počas 5 mesiacov roka, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C, zvyčajne od mája do októbra. Mierny sklon terénu 4,2% smerom k moru zaisťuje prirodzené odvodňovanie a znižuje riziko záplav. Vlhkosť vzduchu je v tejto oblasti primeraná, bez extrémnych výkyvov, čo prispieva k príjemnému pocitu počas celého roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nehnuteľnosti sa nachádza niekoľko kvalitných pláží, vrátane Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca, všetky vzdialené 1,4-1,6 km. Dve z týchto pláží, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, získali modrú vlajku, čo znamená vysokú kvalitu vody, čistotu a bezpečnostné štandardy. Tieto pláže ponúkajú zlatý piesok a dobre udržiavané služby vrátane ležadiel, reštaurácií a športových aktivít. Pre milovníkov golfu je oblasť Nagüeles skutočným rajom. V blízkosti sa nachádzajú štyri významné golfové kluby: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km), Aloha Golf Club (3,3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3,8 km). Okrem toho je v okolí dostupných viacero športových centier, vrátane tenisového a padelového klubu El Mirador (2,7 km) a športového centra Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Táto koncentrácia rekreačných možností zaisťuje aktívny životný štýl bez potreby cestovať na dlhšie vzdialenosti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza v strategickej pozícii na tzv. Zlatom míli Marbelly, medzi centrom mesta a Puerto Banús. Táto lokalizácia ho radí medzi najžiadanejšie rezidenčné oblasti v južnej Španielsku. Vzdialenosť len 4 km od centra Marbelly (s počtom obyvateľov 147 958) zaisťuje jednoduchý prístup ku všetkým mestským službám, zatiaľ čo väčšia metropola Málaga je vzdialená 51 km. V regionálnom kontexte predstavuje Nagüeles vyváženú kombináciu mestského vybavenia a prírodných elementov. Na rozdiel od husto zastavaných pobrežných oblastí ponúka táto lokalita viac súkromia a priestoru vďaka vyššej nadmorskej výške a nižšej hustote obyvateľstva. Zároveň ostáva dobre prepojená na kľúčové destinácie Costa del Sol vrátane Algeciras (63 km) a Gibraltar (56 km).
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi v regii ponúka táto nehnuteľnosť v Nagüelese vyššiu úroveň exkluzivity a polohy. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, s cenami začínajúcimi od €269,950, sa síce nachádza v primárnej lokalite na pobreží, ale nemožno porovnať s prestížou Marbelly a jej Zlatej míle. Podobne Lantana Residencial v Mijas (ceny od €205,000) ponúka dostupnejšie možnosti, ale s menším prístupom k mestskému vyžitiu a službám, ktoré poskytuje Marbella. Etherna Homes 2 v Estepone (ceny od €259,000) predstavuje alternatívu na západnej časti Costa del Sol, ktorá je známa svojím pokojnejším tempom života, ale zároveň je vzdialenejšia od letiska a medzinárodných služieb, ktoré sú k dispozícii v Marbelli. Nagüeles sa vyznačuje vyváženosťou medzi mestským vyžitím a prírodnými prvkami, pričom stále zostáva v blízkosti všetkých služieb, ktoré robia z Marbellu jednu z najžiadanejších destinácií v južnej Španielsku. V porovnaní s inými štvrtami Marbelly, ako je napríklad centrum mesta alebo Puerto Banús, ponúka Nagüeles viac súkromia a priestoru, pričom si zachováva vynikajúcu dostupnosť k týmto oblastiam.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID