Przedstawiamy willę miejską (townhouse) z 3 sypialniami położoną w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles w Marbelli. Nieruchomość o powierzchni 220 m² znajduje się w strzeżonym kompleksie zaledwie 20 domów, oferując prywatność i spektakularne widoki na górę La Concha. Zbudowana w 2004 roku i niedawno odremontowana willa posiada 5 łazienek, prywatny taras na dachu z jacuzzi, windę łączącą wszystkie poziomy oraz garaż. Położona jest w cichej i prestiżowej okolicy, jednocześnie zaledwie kilka minut od najpopularniejszych miejsc Marbelli.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles, uznawanej za jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji w Marbelli. Dzielnica ta jest otoczona luksusowymi willami i położona w cichej, uprzedmiotowionej okolicy. Plaża znajduje się w zasięgu spaceru (około 1,9 km), a nieruchomość jest zintegrowana ze środowiskiem miejskim z dostępem do udogodnień w pobliżu. Lokalizacja zapewnia spokój, jednocześnie oferując bliskość kluczowych miejsc na Costa del Sol.
Willa została zaprojektowana, aby spełnić funkcjonalne potrzeby mieszkańców, oferując trzy przestronne sypialnie, z których każda posiada własną łazienkę. Układ czterech poziomów i 220 m² powierzchni zapewnia przestrzeń do komfortowego życia. Wewnętrzna winda łącząca wszystkie piętra ułatwia codzienne funkcjonowanie, a prywatny garaż zapewnia bezpieczne miejsce parkingowe i dodatkową przestrzeń do przechowywania. Taras na dachu z jacuzzi oferuje miejsce do relaksu z panoramicznymi widokami.
Budynek został ukończony w 2004 roku, co oznacza, że jest to ukończona i sprawdzona nieruchomość, a nie projekt w fazie budowy. Obecnie nieruchomość znajduje się w doskonałym stanie i została niedawno odremontowana, co zapewnia nowoczesny standard bez niepewności związanych z budową. Nieruchomość jest gotowa do natychmiastowego zamieszkania, bez oczekiwania na zakończenie prac budowlanych czy potencjalne opóźnienia.
Willa nie oferuje prywatnego basenu, a jedynie dostęp do basenu wspólnego. Nieruchomość nie jest nową inwestycją, ale istniejącym budynkiem z 2004 roku. Mimo położenia w ekskluzywnej dzielnicy, nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, a jedynie w zasięgu spaceru. Układ na czterech poziomach może stanowić wyzwanie dla osób z ograniczoną mobilnością, mimo obecności windy. Cena jest wysoka w porównaniu do alternatyw w regionie.
Ref: VL507756
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa miejska w Nagüeles jest odpowiednia dla różnych sytuacji życiowych. Dla rodziny poszukującej głównego miejsca zamieszkania w prestiżowej okolicy Marbelli, nieruchomość oferuje trzy sypialnie z prywatnymi łazienkami, co zapewnia komfort i prywatność dla wszystkich członków rodziny. Bliskość międzynarodowej szkoły (tylko 1,6 km) dodatkowo ułatwia życie rodzinne. Dla pary lookingującą drugi dom w słonecznej Hiszpanii, willa oferuje łatwą obsługę dzięki ukończonej budowie i niskiej konserwacji dzięki wspólnym obszarom. Inwestorzy docenią stabilną wartość nieruchomości w tej prestiżowej lokalizacji oraz potencjał wynajmu w sezonie turystycznym.
Jakość wykończenia tej willi miejskiej w Nagüeles jest na wysokim poziomie, co potwierdza jej doskonały stan i niedawna renowacja. Wnętrza zostały zaprojektowane z myślą o nowoczesnym, eleganckim stylu, o czym świadczą takie elementy jak drewniane meble z podświetleniem LED w nowoczesnej szafce, która dodaje ciepła i charakteru przestrzeni. Łazienki zostały wykończone z dbałością o detale, z oknami zapewniającymi naturalne światło i drewnianymi elementami, które tworzą spójną estetykę z resztą nieruchomości. Przestronne garderoby z drewnianymi półkami i podświetleniem LED świadczą o praktycznym podejściu do organizacji przestrzeni. W willi zainstalowano klimatyzację, zarówno chłodzącą, jak i grzewczą, co zapewnia komfort termiczny przez cały rok.
Cena ofertowa tej willi miejskiej w Nagüeles wynosi od €1,595,000, co plasuje ją w segmencie premium nieruchomości na Costa del Sol. Wysoka cena jest uzasadniona lokalizacją w jednej z najbardziej prestiżowych dzielnic Marbelli, jakością wykończenia oraz dodatkowymi udogodnieniami jak winda i taras na dachu z jacuzzi. Biorąc pod uwagę, że nieruchomość została niedawno odremontowana i jest częścią niewielkiego kompleksu zaledwie 20 domów, jej wartość powinna pozostać stabilna w kontekście rynku. W porównaniu do alternatywnych nieruchomości w okolicy, cena jest konkurencyjna biorąc pod uwagę oferowaną przestrzeń i lokalizację.
Codzienne życie w tej willi miejskiej w Nagüeles to połączenie prywatności, komfortu i dostępu do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Mieszkańcy mogą cieszyć się spokojną atmosferą prestiżowej dzielnicy, jednocześnie mając zaledwie kilka minut drogi do centrów rozrywki jak Puerto Banús i Puente Romano. Poranne kawy na tarasie na dachu z widokiem na górę La Concha mogą stać się codziennym rytuałem, a wieczory przy jacuzzi z widokiem na zachodzące słońce oferują relaks po dniu spędzonym na plaży lub w pobliskich restauracjach. Bliskość sklepów, restauracji i placówek medycznych w promieniu 2 km sprawia, że codzienne zakupy i sprawy są wygodne. Dzięki czterem poziomom, mieszkańcy mogą cieszyć się wyraźnym podziałem stref dziennych i prywatnych, co sprzyja zarówno życiu rodzinnemu, jak i przyjęciom ze znajomymi.
Życie w okolicy Nagüeles charakteryzuje się połączeniem spokojnej, ekskluzywnej atmosfery z łatwym dostępem do bogactwa udogodnień Marbelli. Mieszkańcy mają do dyspozycji 10 restauracji w promieniu 2 km, co oferuje różnorodność gastronomiczną od tradycyjnej hiszpańskiej kuchni po międzynarodowe smaki. Dostępność apteki i supermarketu w odległości około 1,4 km sprawia, że codzienne zakupy i potrzeby medyczne są łatwe do zrealizowania. Okolica jest dobrze skomunikowana z centrum Marbelli (4 km), gdzie znajdują się dodatkowe usługi, sklepy i rozrywka. Bliskość pól golfowych, z których najbliższe znajduje się w odległości 2,5 km, oraz plaż (1,9 km) czyni tę lokalizację atrakcyjną dla miłośników aktywnego trybu życia.
Mapa pokazuje położenie willi w ekskluzywnej dzielnicy Nagüeles w Marbelli, na tzw. Złotym Milu. Nieruchomość jest oznaczona w kontekście najbliższych plaż (nieco ponad 1 km na południe), pól golfowych (2-3 km w kierunku północno-zachodnim) oraz kluczowych punktów orientacyjnych takich jak Puerto Banús (4 km na zachód) i centrum Marbelli (4 km na wschód). Widać również górę La Concha, na którą rozciąga się widok z tarasu na dachu willi.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Nagüeles zajmuje prestiżową pozycję w regionie Costa del Sol, położone w sercu tzw. Złotego Milla Marbelli, jednej z najbardziej ekskluzywnych dzielnic na wybrzeżu. Dzielnica ta znajduje się zaledwie 4 km od centrum Marbelli, miasta z populacją blisko 148 tysięcy mieszkańców, oferującego bogatą infrastrukturę usługową i kulturalną. W szerszej skali regionu, Nagüeles leży około 51 km od Malagi (głównego miasta prowincji z blisko 580 tys. mieszkańców) i 63 km od Algeciras. Ta strategiczna lokalizacja zapewnia mieszkańcom dostęp do dużych ośrodków miejskich, jednocześnie zachowując charakter spokojnej, ekskluzywnej dzielnicy.
Nieruchomość w Nagüeles oferuje doskonałą dostępność do kluczowych udogodnień Costa del Sol. Najbliższe plaże, takie jak Playa de Nagüeles i Playa de la Fontanilla, znajdują się w odległości około 1,4-1,9 km, co stanowi około 15-20 minut spaceru lub kilka minut jazdy samochodem. Do centrum Marbelli (4 km) można dojechać w około 10 minut, a do Puerto Banús w około 5 minut. Lotnisko w Maladze znajduje się w odległości 42 km, co jest około 30-40 minut jazdy w zależności od ruchu. Miłośnicy golfu mają do dyspozycji kilka renomowanych pól golfowych w promieniu 3-4 km, w tym Golf Los Naranjos (2,5 km) i Aloha Golf Club (3,3 km).
| Dystans do plaży | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 38 km |
| Gibraltar (GIB) | 59 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja Nagüeles charakteryzuje się korzystnym klimatem śródziemnomorskim z ponad 3856 godzinami słońca rocznie, co czyni ją idealnym miejscem dla miłośników ciepłej pogody. Średnia roczna temperatura wynosi 18,7°C, z miesięcznymi amplitudami wahającymi się od 11°C zimą do 26°C latem. Położenie na wysokości 87 m nad poziomem morza zapewnia łagodniejszy klimat w porównaniu do wyższych partii górskich, jednocześnie oferując panoramiczne widoki. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C, co pozwala na długie okresy korzystania z kąpieli morskich.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Okolica Nagüeles oferuje bogate możliwości rekreacyjne, szczególnie jeśli chodzi o plaże i aktywności sportowe. W pobliżu znajdują się cztery plaże, z których najbliższa to Playa de Nagüeles (1,9 km), a nieco dalej położone są Playa de la Fontanilla i Playa de Casablanca (po 1,4-1,6 km). Dwie z tych plaż noszą prestiżowy status Błękitnej Flagi, co gwarantuje wysoką jakość wody i infrastruktury. Miłośnicy golfu mają do wyboru kilka renomowanych pól w najbliższej okolicy, w tym Golf Los Naranjos (2,5 km), Aloha Golf Club (3,3 km) oraz The Range oferujące lekcje golfa (2,6 km). W promieniu 3 km znajdują się również centra sportowe, takie jak Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km).
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 64 mm |
| Luty | 12.9°C | 40 mm |
| Marzec | 14.0°C | 130 mm |
| Kwiecień | 15.9°C | 59 mm |
| Maj | 19.1°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.1°C | 24 mm |
| Październik | 19.8°C | 73 mm |
| Listopad | 15.4°C | 78 mm |
| Grudzień | 13.2°C | 70 mm |
Umiarkowany
Willa w Nagüeles wyceniona na €1,595,000 plasuje się w segmencie premium nieruchomości na Costa del Sol. W porównaniu do podobnych projektów w innych częściach regionu, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial w Mijas (od €205,000) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000), cena jest znacząco wyższa, co odzwierciedla prestiżową lokalizację na Złotym Milu Marbelli. Różnica cenowa jest uzasadniona nie tylko lokalizacją, ale także jakością wykończenia, rozmiarem nieruchomości i dodatkowymi udogodnieniami. W kontekście inwestycyjnym, nieruchomości w Nagüeles historycznie utrzymują swoją wartość lepiej niż w mniej prestiżowych lokalizacjach, co może rekompensować wyższą cenę początkową.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID