Этот таунхаус в Нагуэлесе, Марбелья, предлагает сочетание городских удобств и природной красоты. С тремя спальнями, пятью ванными комнатами и жилой площадью 220 квадратных метров он подходит как для семей, так и для использования в качестве отпускного жилья. Здание было завершено в 2004 году и находится в закрытом жилом комплексе из 20 домов, что обеспечивает конфиденциальность и безопасность. С южной ориентацией, видом на море, горы и панорамным видом, он предлагает привлекательную жилую среду в одном из самых востребованных районов Золотой Мили Марбельи.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект расположен в Нагуэлесе, жилом районе Марбельи, недалеко от Средиземного моря. Расположение обеспечивает легкий доступ к пляжам, гольф-полям и городским удобствам. Высота 87 метров над уровнем моря и умеренный уклон 4,2% к пляжу сочетают смотровые площадки с доступностью. Близость к Марбелье (4 км) предоставляет городские удобства в пределах досягаемости.
Этот таунхаус предлагает функциональное пространство с тремя спальнями, каждая со своей ванной комнатой, что обеспечивает конфиденциальность и комфорт. Лифт, соединяющий все этажи, повышает доступность. Терраса на крыше с частным джакузи и общие удобства, такие как бассейн, отвечают потребностям в отдыхе на открытом воздухе. Недавний ремонт и отличное состояние делают его пригодным как для постоянного проживания, так и для отпускного использования.
Проект был завершен в 2004 году и в настоящее время находится в отличном состоянии после недавнего ремонта. Как развитие таунхаусов, он полностью закончен и готов к немедленному заселению. Качество строительства и материалы сохранены и улучшены во время недавнего ремонта, что способствует долговечности и энергоэффективности. С уже действующими общими удобствами, проект предлагает полностью развитую жилую среду без времени ожидания.
Проект не предоставляет прямого доступа к пляжу с участка, с ближайшим пляжом на расстоянии 1,4 километра. Перепады высот требуют некоторых физических усилий при ходьбе к пляжам или центру города. Как небольшое сообщество из 20 домов, общие удобства более ограничены, чем в крупных комплексах. Ценовая категория относит его к высшему сегменту, что делает его менее доступным для покупателей с ограниченным бюджетом.
Ref: VL507756
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот проект подходит для семей или профессионалов, ищущих постоянное жилье в Марбелье с достаточным пространством и удобствами. С тремя спальнями и пятью ванными комнатами он обеспечивает достаточную конфиденциальность для членов семьи или гостей. Близость к международным школам делает его подходящим для экспатских семей со школьниками. Для покупателей, ищущих второе жилье в Испании, сочетание удобств и обслуживающих услуг в сообществе обеспечивает беззаботный опыт владения. Недавний ремонт уменьшает необходимость в немедленных вложениях в обслуживание, что делает его привлекательным для покупателей, желающих немедленно использовать жилье. Любители гольфа найдут здесь идеальную базу с несколькими гольф-полями на небольшом расстоянии. Расположение на Золотой Миле Марбельи также обеспечивает доступ к общественной жизни Коста-дель-Соль. Доступность аэропорта (42 км) делает его практичным для людей, часто путешествующих. Проект подходит для людей, ценящих сбалансированный образ жизни с доступом как к городским удобствам, так и к природной среде.
Этот таунхаус отличается высоким качеством отделки и вниманием к деталям, что подтверждается недавним ремонтом. Материалы, выбранные для интерьеров, сочетают долговечность с эстетикой, деревянные шкафы со встроенной светодиодной подсветкой предлагают практическое хранение с современным видом. Ванные комнаты оснащены высококачественной сантехникой и окнами, максимизирующими естественное освещение. Наличие лифта, соединяющего все этажи, свидетельствует о внимании к функциональности и доступности, что является редкостью во многих домах региона. Система контроля климата включает как кондиционирование, так и системы отопления, обеспечивая комфорт в течение всего года. Камин в гостиной добавляет элемент традиционного тепла наряду с современным контролем климата. Наружные пространства тщательно спроектированы с крытыми террасами, обеспечивающими защиту от солнца, позволяя наслаждаться видом. Солнечная терраса оборудована частным джакузи и предлагает пространство для отдыха на открытом воздухе и развлечений. Сочетание высококачественной внутренней отделки с продуманными наружными пространствами отражает комплексный подход к качеству жизни и эстетике.
Этот таунхаус предлагается от €1.595.000, что помещает его в высший сегмент рынка недвижимости в регионе. Цена отражает сочетание расположения, размера и удобств, которые предлагает проект. В сравнении с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), этот проект явно позиционируется в премиум-сегменте. Доступность ограничена этим конкретным таунхаусом в небольшом сообществе из 20 домов в Нагуэлесе. Учитывая расположение на Золотой Миле Марбельи, недавний ремонт и удобства, цена представляет рыночную стоимость для аналогичных объектов в этом эксклюзивном районе.
Этот таунхаус в Нагуэлесе предлагает повседневную жизнь, сочетающую городские удобства с природной средой. Утро может начаться с завтрака на одной из террас с видом на гору Ла-Конча, за которым следует посещение пляжа всего в 1,4 километрах. Для повседневных покупок супермаркет находится в шаговой доступности, а близость к Марбелье (4 км) обеспечивает доступ к более широкому выбору магазинов и услуг. Дни можно провести на частной солнечной террасе с джакузи или у общего бассейна. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям на небольшом расстоянии, от 2,5 до 3,3 километра. Для семей с детьми международная школа поблизости является практичным удобством. Вечером близость к ресторанам в Марбелье и Пуэрто-Банус предлагает разнообразные возможности для обеда. Возвращение в спокойную и безопасную среду Нагуэлеса создает контраст с оживленностью окружающих туристических районов. Расположение сочетает доступ к удобствам с конфиденциальностью закрытой жилой среды.
Жизненная среда этого таунхауса характеризуется балансом между доступностью к удобствам и спокойствием жилого района. В радиусе 2 километра жители найдут 10 ресторанов и аптеку, что отвечает ежедневным потребностям. Для расширенных возможностей покупок центр Марбельи находится всего в 4 километрах, где доступен широкий спектр магазинов, медицинских услуг и культурных объектов. Мобильность поддерживается 12 линиями общественного транспорта с 50 остановками в округе, что обеспечивает некоторую независимость от автомобиля для некоторых поездок. Для международных связей аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 42 километра, достижим примерно за 30 минут на автомобиле. Близость к спортивным объектам, таким как теннисные и падельные клубы, скалодромы и спортивные центры, предоставляет возможности для активного образа жизни. Любители гольфа могут выбирать из нескольких полей в радиусе 3,3 километра. Сочетание городских удобств в пределах досягаемости и защищенной жилой среды способствует жизненному опыту, сочетающему как удобство, так и спокойствие.
Карта показывает выгодное расположение проекта в Нагуэлесе, районе Марбельи. Позиция на высоте 87 метров над уровнем моря предлагает виды на Средиземное море и гору Ла-Конча. На карте видно, как объект расположен рядом с основными удобствами, включая пляжи на расстоянии 1,4 километра, гольф-поля в пределах 3,3 километра и город Марбелья на расстоянии 4 километра. Расположение обеспечивает идеальную базу для исследования Коста-дель-Соль.
Нагуэлес стратегически расположен в регионе Коста-дель-Соль, на Золотой Миле Марбельи. Всего в 4 километрах от центра Марбельи он предлагает удобства города с населением 147 958 человек в пределах досягаемости. Большие города Малага (51 км) и Альхесирас (63 км) находятся примерно в 40 и 50 минутах езды соответственно, обеспечивая доступ к крупным городским центрам. Расположение на средиземноморском побережье между Марбельей и Эстепоной помещает его в один из самых востребованных регионов Коста-дель-Соль. Близость к туристическим центрам, таким как Пуэрто-Банус (5 минут) и исторический центр Марбельи (10 минут), предлагает множество возможностей для отдыха и культурной деятельности. В регионе Нагуэлес известен своим эксклюзивным жилым характером и сочетанием природной среды с городской доступностью.
Пляжи находятся на небольшом расстоянии, с Плаей-де-ла-Фонлантия и Плаей-де-Нагуэлес в 1,4 километра и Плаей-де-Касабланка в 1,6 километра. Эти пляжи с Голубым флагом доступны в течение 5 минут на автомобиле или примерно 15-20 минут пешком, учитывая умеренный уклон 4,2%. Центр Марбельи находится в 4 километрах, а Пуэрто-Банус в 5 минутах, где можно найти магазины, рестораны и развлечения. Для международных путешественников аэропорт Малага-Коста-дель-Соль расположен на расстоянии 42 километра, что составляет около 30-35 минут на автомобиле. Любители гольфа имеют доступ к нескольким полям в непосредственной близости: Гольф-Лос-Наранхос (2,5 км), The Range для уроков гольфа (2,6 км) и Гольф-клуб Алоха (3,3 км). Для повседневных нужд супермаркет находится в 1,4 километра, а больница и аптека - соответственно в 2,5 и 1,1 километра.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение пользуется средиземноморским климатом Коста-дель-Соль, со среднегодовой температурой 18,7°C и ежемесячными колебаниями от 11°C в самые холодные месяцы до 26°C в самые теплые. С 3856 солнечными часами в год здесь значительное количество солнечных дней, что способствует образу жизни на открытом воздухе. Купальный сезон в Средиземном море продолжается пять месяцев, когда температура воды превышает 20°C, обычно с мая по сентябрь. Высота 87 метров над уровнем моря обеспечивает легкий охлаждающий эффект по сравнению с районами на уровне моря, без значительного влияния на тепло. Южная ориентация дома максимизирует воздействие солнечного света в течение дня, способствуя естественному отоплению зимой и достаточному дневному свету. Умеренный уклон местности к морю способствует естественному дренажу и предлагает панорамные виды на побережье и гору Ла-Конча.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Непосредственная близость обеспечивает доступ к двум пляжам с Голубым флагом в пределах 2 километров: Лос-Монтерос (Аделфас) и Пуэрто-Банус-Леванте. Эти пляжи известны высоким качеством воды, безопасностью и удобствами, такими как спасатели, уборочные службы и средства доступности. Плаей-де-Нагуэлес на расстоянии 1,4 километра и Плаей-де-Касабланка на 1,6 километра являются ближайшими вариантами для ежедневных посещений пляжа. Для любителей гольфа расположение почти идеально, с несколькими известными гольф-полями на небольшом расстоянии. Гольф-Лос-Наранхос (2,5 км), The Range для уроков гольфа (2,6 км) и Гольф-клуб Алоха (3,3 км) предлагают разнообразные возможности для гольфа для разных уровней навыков. Спортивные объекты поблизости включают Клуб тенниса и паделя Эль Мирадор (2,7 км), Рокодром Мария Маэстро (2,7 км) и Полидепортиво Пако Кантос (2,9 км). Это разнообразие рекреационных возможностей в сочетании с благоприятным климатом поддерживает активный образ жизни большую часть года.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуэлес стратегически расположен в регионе Коста-дель-Соль, на Золотой Миле Марбельи. Всего в 4 километрах от центра Марбельи он предлагает удобства города с населением 147 958 человек в пределах досягаемости. Большие города Малага (51 км) и Альхесирас (63 км) находятся примерно в 40 и 50 минутах езды соответственно, обеспечивая доступ к крупным городским центрам. Расположение на средиземноморском побережье между Марбельей и Эстепоной помещает его в один из самых востребованных регионов Коста-дель-Соль. Близость к туристическим центрам, таким как Пуэрто-Банус (5 минут) и исторический центр Марбельи (10 минут), предлагает множество возможностей для отдыха и культурной деятельности. В регионе Нагуэлес известен своим эксклюзивным жилым характером и сочетанием природной среды с городской доступностью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами в регионе этот таунхаус в Нагуэлесе занимает премиальное положение по цене и характеристикам. Проекты, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269.950), Lantana Residencial в Михасе (от €205.000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259.000), значительно дешевле, но также предлагают меньше квадратных метров и находятся в менее престижных районах. Расположение в Нагуэлесе, на Золотой Миле Марбельи, само по себе является значительным преимуществом по сравнению с другими районами. Этот район известен своей безопасностью, закрытостью и близостью к элитным объектам инфраструктуры. В отличие от новостроек в более развивающихся районах, Нагуэлес уже имеет устоявшуюся репутацию и зрелую инфраструктуру. По сравнению с типичными таунхаусами в регионе этот проект выделяется количеством ванных комнат (5) и наличием внутренней лифтовой системы. В то время как многие таунхаусы в регионе предлагают базовые удобства, этот проект был недавно отремонтирован и включает в себя высококачественные материалы и удобства, такие как частная терраса на крыше с джакузи и панорамными видами. Инвестиционная ценность также выше из-за расположения в Нагуэлесе, где спрос на недвижимость остается стабильным с ограниченным предложением новых проектов. В отличие от более новых развивающихся районов, недвижимость в этом районе имеет тенденцию к сохранению стоимости в долгосрочной перспективе.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID