关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于马贝拉黄金地段的纳圭埃莱斯，这是一个独家住宅区。它与周围环境保持着实用的关系 - 海滩在1.4-1.6公里范围内，而超市和药店等城市设施在1.1-1.4公里范围内。这个位置既提供了排他性，又能够便利地获取基本服务。
这套联排别墅满足了那些寻求宽敞生活与便利性相结合的居住者。四层设计配内部电梯，为所有楼层提供无障碍通道。三间套房卧室提供隐私，而带山景的屋顶露台和私人按摩浴缸则满足了在气候宜人的环境中进行户外放松和娱乐的愿望。
该物业最初于2004年完工，代表一个成熟住宅区内的已建房产。建筑多年来一直保持其质量，并经过近期翻新，在保留其结构完整性的同时更新了装修。这不是一个新开发项目，而是一个已建社区中维护良好的住宅。
该物业不提供海滨位置或从住宅直接进入海面的通道。联排别墅的配置可能不适合那些寻求单层居住安排的人。价格定位使其高于该地区的平均市场价，这可能不符合所有预算考虑。20套住宅的社区规模意味着共享设施有限。
Ref: VL507756
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合那些在马贝拉成熟高档地区寻求永久住宅并方便使用附近设施的居住者。它适用于重视小型社区内隐私和安全性的家庭或夫妇。电梯和多层设计使其适合计划长期居住的人，而靠近国际学校（1.6公里）则为有孩子的家庭提供支持。对于寻找第二套住宅的国际买家来说，该位置既提供了一个度假地，又能便捷地使用马贝拉的服务。社区的规模（20套住宅）吸引了那些更喜欢了解邻居而不喜欢大型开发区匿名性的居住者。高尔夫爱好者将欣赏距离多个优质球场的短距离，而联排别墅的格式则比典型公寓提供更多空间，没有独立别墅的维护需求。
这套联排别墅拥有经过近期翻新同时保持其原始特色的高质量装修。内部展示了带集成LED照明的现代木质橱柜，营造出既现代又温馨的氛围。浴室结合了木质家具和大窗户，将自然光引入这些空间。带木质搁板和LED照明的步入式衣柜展示了对功能和美学的关注。露台上的户外厨房扩展了生活空间，设计用来最大化物业的山景。朝南方向确保整天都有自然光，而气候控制系统（预装空调、供暖和壁炉）提供全年的舒适度。共用泳池和私人露台提供了精心维护的户外空间，补充了内部装修。内部电梯的存在表明设计中注重便利性和无障碍性。
价格从159.5万欧元起，这套联排别墅占据了马贝拉房地产市场的优质细分市场。这个价格反映了其在独家纳圭埃莱斯地区的位置、分布在四层的220平方米生活空间以及在一个仅20套住宅的小型封闭社区内的地位。近期的翻新和维护状况有助于其市场定位。与该地区的类似物业相比，如托雷德尔马尔的Aquamar（起价269,950欧元）、米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元），由于其优越位置和独家环境，该物业要求显著的价格溢价。
在这个纳圭埃莱斯联排别墅的日常生活平衡了私人舒适与马贝拉景点的便捷可达性。在朝南的露台上享用早晨咖啡，让居民在一天开始前享受地中海的阳光。内部电梯提供了在四层之间轻松移动的方式，使所有年龄段的日常生活都变得实用。距离海滩（1.6公里内）的便利意味着可以自发前往海边，而独家的社区环境则确保了平静的家庭生活。对于高尔夫爱好者来说，几个球场都在短途驾驶范围内。晚上，带山景的屋顶露台和私人按摩浴缸提供了从白天到夜晚的过渡，马贝拉的餐饮和娱乐选择仅几分钟之遥。这个位置支持积极生活方式和轻松退休生活。
住在这个纳圭埃莱斯联排别墅将居民置于马贝拉最理想的社区之一，拥有出色的基础设施。该物业距离马贝拉市中心仅4公里，居民可以在那里获取购物、餐饮和文化景点。1.6公里范围内的国际学校支持有孩子的家庭，而2.5公里外的医院则提供医疗保健保障。发达的道路网络将居民轻松连接到马拉加市（51公里）和太阳海岸的其他地区。公共交通选择包括12条公交线路，附近有50个站点，提供了私人交通的替代选择。社区在黄金地段的位置意味着它受益于维护良好的道路、可靠的公用设施和马贝拉高档住宅区典型的高质量城市服务。城市可达性与住宅排他性的结合创造了一个平衡的生活环境。
该物业位于马贝拉黄金地段的纳圭埃莱斯独家住宅区。这个特权位置将其置于地中海海岸和康查山脉山麓之间。周边地区拥有豪华别墅、低密度住宅开发区和绿色空间的混合，创造了一个高档郊区环境，靠近马贝拉的设施。地图展示了这个位置如何平衡自然美景与城市便利性。
这套联排别墅占据太阳海岸区域内的战略位置，特别是位于马贝拉黄金地段的纳圭埃莱斯。它坐落在距离马贝拉4公里的地方，这是一个拥有147,958人口的主要沿海城市，是该地区的商业和文化中心。拥有579,076人口的较大省会城市马拉加在51公里外，提供大都市设施和国际机场通道。阿尔赫西拉斯（63公里）提供通往北非的渡轮连接。这个位置将物业置于太阳海岸最负盛名的地段中心，受益于该地区的旅游基础设施，同时保持其住宅特色。在这些城市中心之间的位置使居民能够获取多样化的服务，同时生活在更加宁静的环境中。
该物业提供了通往关键设施和目的地的极佳可达性。丰塔尼利亚海滩、纳圭埃莱斯海滩和卡萨布兰卡海滩都在1.4-1.6公里范围内，使海边游览可以步行、骑自行车或短途驾驶便利到达。繁华的Puerto Banús仅5分钟车程，提供高端购物和餐饮。马贝拉老城以其传统的西班牙魅力仅10分钟车程。马拉加-太阳海岸机场在42公里处可达，便于国际旅行。对于高尔夫爱好者来说，附近有几个知名球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.5公里）、The Range高尔夫课程（2.6公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）。该物业的位置既方便到达这些景点，又与它们最繁忙的区域保持一定距离。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
纳圭埃莱斯享有特权的气候，年平均温度为18.7°C，全年温度舒适范围在11-26°C之间。该地区每年享有3,856小时的日照，是欧洲最阳光充足的地点之一。游泳季节持续五个月，当水温达到或超过20°C时，适合海滩活动。该物业海拔87米，提供了适中的高度，提供凉爽的微风，而与海岸没有显著的温度变化。朝海滩方向的4.2%适度坡度确保良好的排水性，并为景观增加视觉趣味，而不会使导航变得困难。朝南方向最大限度地暴露在阳光下，在冬季特别有益，当自然供暖减少能源成本时。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业的位置提供了在近距离内访问多个优质海滩的便利。纳圭埃莱斯海滩、丰塔尼利亚海滩和卡萨布兰卡海滩都在1.4-1.6公里范围内，为海滨休闲提供了便捷的选择。其中两个海滩获得了蓝旗认证，表明高环境和质量标准。对于高尔夫爱好者来说，该地区非常出色，附近有多个知名球场：洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.5公里）、The Range高尔夫课程（2.6公里）、阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里）、皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（3.8公里）和马格纳马贝拉高尔夫（4.6公里）。该地区的体育设施包括EL Mirador网球和壁球俱乐部（2.7公里）、玛丽亚·马埃斯特罗攀岩墙（2.7公里）和帕科·坎托斯体育中心（2.9公里）。这些在一个小半径内的娱乐机会集中为居民提供了积极生活方式的多样化选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
这套联排别墅占据太阳海岸区域内的战略位置，特别是位于马贝拉黄金地段的纳圭埃莱斯。它坐落在距离马贝拉4公里的地方，这是一个拥有147,958人口的主要沿海城市，是该地区的商业和文化中心。拥有579,076人口的较大省会城市马拉加在51公里外，提供大都市设施和国际机场通道。阿尔赫西拉斯（63公里）提供通往北非的渡轮连接。这个位置将物业置于太阳海岸最负盛名的地段中心，受益于该地区的旅游基础设施，同时保持其住宅特色。在这些城市中心之间的位置使居民能够获取多样化的服务，同时生活在更加宁静的环境中。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
与周边地区相比，纳圭埃莱斯的定位独特，结合了马贝拉黄金地段的声望与相对宁静的环境。在附近的托雷德尔马尔（Torre del Mar），如Aquamar项目的起始价约为269,950欧元，价格明显较低，反映了该地区较为中心的地理位置和较少的排他性。同样，米哈斯的Lantana Residencial（205,000欧元起）和埃斯特波纳的Etherna Homes 2（259,000欧元起）在价格上更为亲民，但缺乏纳圭埃莱斯的地理位置优势和声望。纳圭埃莱斯的房产价值还受到其靠近多座高尔夫球场的影响，如洛斯纳兰霍斯高尔夫球场（2.5公里）和阿洛哈高尔夫俱乐部（3.3公里），这增加了对高尔夫爱好者的吸引力。该地区（年日照3,856小时）的气候与其他地区相似，但其海拔87米的位置提供了比沿海地区更多的微风和略有不同的温度范围，这可能被某些居住者视为优势。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID