تاونهاوس فاخر في حي ناغويليس بماربيلا، يقع في مجمع سكني حصري يتكون من 20 منزلاً فقط. يتميز العقار بتصميمه على أربعة مستويات مع مساحة داخلية واسعة تبلغ 220 مترًا مربعًا، ويضم ثلاث غرف نوم كل منها مع حمام خاص. يوفر المنزل إطلالات بانورامية على جبال لا كونشا والبحر، ويتضمن مصعد داخلي يربط جميع الطوابق وتراس خاص على السطح مع جاكوزي، مما يجعله مثالياً للعيش الدائم أو كمنزل عطلة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع تاونهاوس ناغويليس في موقع استراتيجي على بعد 1.4 كم فقط من الشواطئ، في منطقة سكنية راقية في ماربيلا. يحاط العقار بالفلل الفاخرة ويتمتع ببيئة هادئة، مع إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى العديد من المرافق. يبعد 42 كم عن مطار مالاغا الدولي، و4 كم عن وسط مدينة ماربيلا.
يتوافق هذا التاونهاوس مع احتياجات السكن الحديثة من خلال توفير ثلاث غرف نوم واسعة مع حمامات خاصة، مما يضمن الخصوصية والراحة لجميع أفراد الأسرة والضيوف. التصميم متعدد المستويات مع المصعد الداخلي يجعل التنقل بين الطوابق سهلاً، بينما المرآب الخاص يوفر أمان السيارات ومساحة تخزين إضافية.
اكتمل بناء هذا التاونهاوس في عام 2004، ويوجد في حالة ممتازة بعد تجديده مؤخرًا. على الرغم من عدم اعتباره مشروعًا جديدًا، إلا أن حالة الصيانة والتجديدات الحديثة تضمن معايير عالية من الجودة والراحة. العقار جاهز للانتقال الفوري دون الحاجة إلى أعمال بناء إضافية.
لا يوفر هذا المشروع مساحة خارجية خاصة بالكامل حيث يحتوي على مسبح مشترك فقط. بسبب موقعه في منطقة حضرية، قد يكون هناك بعض الضوضاء المحيطة من الأنشطة السكنية المجاورة. لا يتضمن العقار مساحات تخزين خارجية إضافية غير المرآب، والوصول إلى الشاطئ يتطلب قطع مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة.
Ref: VL507756
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا التاونهاوس العائلات التي تبحث عن منزل دائم يجمع بين الفخامة والراحة في بيئة آمنة وقريبة من جميع المرافق. كما يعتبر خيارًا مثاليًا للمهنيين الذين يعملون في ماربيلا أو المنطقة المجاورة، حيث يوفر مساحة واسعة للعمل من المنزل مع إمكانية الوصول السريع إلى المراكز التجارية والترفيهية. للمستثمرين، يمثل العقار فرصة قوية نظرًا لموقعه في أحد أكثر الأحياء طلبًا في ماربيلا، مع إمكانية تأجيره كمنزل عطلات بسهولة. الأزواج الذين يخططون للتقاعد سيجدون فيه بيئة هادئة مع جميع المرافق الطبية والترفيهية في متناول اليد، والمصعد الداخلي يجعله مناسبًا للعيش على المدى الطويل.
يتميز التاونهاوس بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة تعكس المعايير الفاخرة لمنطقة ناغويليس. استخدمت الأرضيات الخشبية عالية الجودة في معظم الغرف، مع إضاءة LED مخفية في الخزائن والمساحات التخزينية لتعزيز الشعور بالفخامة. الحمامات مجهزة بأثاث خشبي عصري وتركيبات حديثة، مع نوافذ تسمح بدخول الإضاءة الطبيعية. المطبخ مجهز بأجهزة حديثة ومساحات تخزين واسعة، بينما التراس الخارجي يحتوي على مطبخ صغير مدمج مثالي للتجمعات العائلية. نظام التحكم في المناخ يشمل تدفئة مركزية وتكييف هواء، مع مدفأة في غرفة المعيشة لتوفير الدفء في الشتاء. جميع النوافذ والأبواب عازلة للحرارة والصوت، مما يضمن راقة عالية في الطقس الحار.
يبدأ سعر هذا التاونهاوس الفاخر في ناغويليس من 1,595,000 يورو، وهو يعكس قيمته في سوق العقارات الراقية في ماربيلا. نظرًا لموقعه الاستراتيجي والمساحة الواسعة والتشطيبات العالية الجودة، فإن السعر يعتبر ضمن المتوسط للمنطقة. يوجد عقار واحد فقط متاح للبيع في هذا المجمع السكني الحصري المكون من 20 وحدة، مما يزيد من قيمته وندرته في السوق.
الحياة في ناغويليس تمثل تجربة سكنية متوازنة تجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الحضرية. يستطيع السكان الاستمتاع بجلسات صباحية على التراس مع إطلالات جبلية لا كونشا الخلابة، متبوعة بنزهة قصيرة إلى الشواطئ القريبة للسباحة أو الاسترخاء. بعد الظهر، يمكن زيارة المطاعم والمتاجر القريبة سيرًا على الأقدام، بينما توفر المساحات الداخلية الواسعة أماكن مريحة للراحة أو العمل من المنزل. في المساء، يوفر التراس العلوي مع الجاكوزي الخاص مكانًا مثاليًا للاسترخاء ومشاهدة غروب الشمس فوق الجبال. المنطقة تتميز بأمانها وهدوئها، مع وجود جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تتوفر في محيط العقار جميع وسائل الراحة الحديثة التي تجعل الحياة اليومية مريحة. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 1.4 كم فقط، بينما يمكن الوصول إلى الصيدلية والمستشفى في غضون دقائق قليلة بالسيارة أو سيرًا على الأقدام. يوجد 12 خط حافلات تخدم المنطقة مع 50 محطة توقف، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يتوفر محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 1.1 كم، بينما يمكن الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم في ماربيلا وبويرتو بانوس في 5-10 دقائق بالسيارة. المدارس الدولية، مثل المدرسة البريطانية الدولية، تقع على بعد 1.6 كم فقط، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لتاونهاوس ناغويليس في قلب الميل الذهبي لماربيلا. يظهر العقار باللون الأحمر، مع إبراز قربه من الشواطئ (1.4 كم) وملاعب الجولف (2.5 كم) ومراكز المدن الرئيسية. الخطوط الزرقاء تمثل طرق الوصول الرئيسية والبنية التحتية المحيطة.
يقع حي ناغويليس في موقع متميز ضمن ما يعرف بـالميل الذهبي لماربيلا، أحد أكثر المناطق السكنية طلبًا في منطقة كوستا ديل سول. يحظى الحي بموقع مركزي بين ماربيلا (4 كم) وبويرتو بانوس (5 دقائق بالسيارة)، مما يجعله قريبًا من جميع المرافق دون أن يكون في قلب الضجيج الحضري. يبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 51 كم، وعن الجزيرة الخضراء 63 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
يتمتع هذا التاونهاوس بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى أهم المعالم والمرافق في المنطقة. تقع شواطئ لا فونتانيا، وناغويليس، وكاسابلانكا على بعد 1.4-1.6 كم فقط، ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام في حوالي 15-20 دقيقة. يبعد مطار مالاغا الدولي 42 كم، أي حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع نادي لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم، ونادي ألوها جولف على بعد 3.3 كم فقط. يمكن الوصول إلى موانئ اليخوت في ماربيلا وبويرتو بانوس في 10-15 دقيقة بالسيارة، مما يوفر إمكانية الوصول السريع إلى الحياة البحرية والترفيهية.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع ناغويليس بمناخ مثالي على مدار العام مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. تسجل المنطقة حوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمسًا في أوروبا. يبلغ موسم السباحة حوالي 5 أشهر حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع العقار 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع انحدار متوسط بنسبة 4.2٪ نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات رائعة دون التضحية بالسهولة في الوصول إلى الشاطئ. هذا الارتفاع المعتدل يساهم أيضًا في توفير نسمات منعشة خلال أشهر الصيف الحارة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بإمكانية الوصول إلى عدة شواطئ عالية الجودة، منها شاطئ لوس مونتيروس وشاطئ بويرتو بانوس-ليفانتي الحاصلين على علم الإشراقة الأزرق، وهو شهادة على جودة المياه والخدمات. يقع أقرب شاطئ (ناغويليس) على بعد 1.9 كم فقط. لعشاق الجولف، توفر المنطقة سهولة الوصول إلى عدة ملاعب عالمية المستوى مثل لوس نارانخوس (2.5 كم) وألوها جولف (3.3 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل نادي التنس والبادل إل ميرادور (2.7 كم) وصالة التسلق الصخري روكودرومو ماريا مايسترو (2.7 كم)، مما يضمن خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع حي ناغويليس في موقع متميز ضمن ما يعرف بـالميل الذهبي لماربيلا، أحد أكثر المناطق السكنية طلبًا في منطقة كوستا ديل سول. يحظى الحي بموقع مركزي بين ماربيلا (4 كم) وبويرتو بانوس (5 دقائق بالسيارة)، مما يجعله قريبًا من جميع المرافق دون أن يكون في قلب الضجيج الحضري. يبعد عن مدينة مالاغا الكبرى 51 كم، وعن الجزيرة الخضراء 63 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الكبرى مع الحفاظ على الطابع السكني الهادئ.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
يتميز تاونهاوس ناغويليس عن المشاريع الأخرى في المنطقة بموقعه الفريد في قلب الميل الذهبي لماربيلا، وهي من أرقى المناطق السكنية في كوستا ديل سول. بالمقارنة مع مشاريع مثل أكامار في توري ديل مار (ابتداءً من 269,950 يورو) وإلثيرنا هومز 2 في إستيبونا (ابتداءً من 259,000 يورو)، يقدم هذا العقار مستوى أعلى من الفخامة والتميز بسعر أعلى يعكس قيمته في هذه المنطقة الممتازة. بينما تتميز المشاريع الأخرى بأسعار أكثر تنافسية في مناطق أبعد عن المراكز الحضرية، فإن ناغويليس يجمع بين القرب من جميع المرافق والتميز السكني. على عكس لايتانا ريسيدنسيال في ميخاس (ابتداءً من 205,000 يورو)، فإن هذا العقار يوفر مساحة أكبر وتشطيبات فاخرة مع إطلالات لا تضاهى، مما يجعله استثمارًا طويل الأجل أكثر أمانًا في سوق عقاري راقٍ ومستقر.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID