Nagüeles, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı, 5 banyolu şehir evi, Marbella'nın en tercih edilen yerleşim bölgelerinden birinde konumlanmıştır. Butik bir sitenin parçası olan bu özel mülk, gizlilik, konfor ve ikonik La Concha dağı manzarası sunmaktadır. 220 m² yaşam alanına sahip olan bu dört katlı şehir evi, her yatak odasında özel banyo bulunmasıyla pratik bir yaşam düzeni sağlamaktadır. Tüm katları bağlayan dahili asansörü ve özel çatı terasıyla günlük yaşamı kolaylaştıran özelliklere sahiptir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil olarak bilinen bölgesinde yer alır. Marbella şehir merkezine sadece 4 km mesafededir. Özellikle lüks villaların bulunduğu bu sakin ve kaliteli çevre, huzurlu bir atmosfer sunarken aynı zamanda Marbella'nın popüler destinasyonlarına yakınlığıyla dikkat çeker. Konum olarak hem sahil hem de şehir yaşamına erişim imkânı sunar.
Bu şehir evi, aile yaşamı ve konforlu konaklama ihtiyaçlarını karşılamak üzere tasarlanmıştır. Her yatak odanın kendi banyosuna sahip olması, aile üyeleri ve misafirler için gizlilik ve kullanım kolaylığı sağlar. Özel garaj, ek depolama alanı ve kapalı terası gibi özellikler, pratik yaşam düzeni için gerekli işlevselliği sunar. Günlük yaşamı kolaylaştıran asansörü, katlar arası hareketi sadeleştirir.
Mülk 2004 yılında tamamlanmış olsa da, yakın zamanda yenilenmiş olup sağlam durumdadır. Dört katlı yapı, günümüz yaşam standartlarına uygun olarak tasarlanmıştır. Yakın zamanda yapılan yenilemelerle modern konfor ve enerji verimliliği standartlarına yükseltilmiştir. Önceden kurulmuş klimalı sistem, ısıtma ve soğutma ihtiyaçlarını karşılamak üzere mevcuttur.
Proje, merkezi bir havuz sunarken, özel yüzme havuzu imkânı sağlamamaktadır. Şehir evi formatı, tek aileli müstakil bir evin geniş arazi imkânlarını sunmaz. Sit içinde sadece 20 konut bulunsa da, tamamen özel bir mülk gibi yalıtılmış bir deneyim sağlamayabilir. Şehir merkezine olan 4 km'lik mesafe, yürüyerek kolayca ulaşılamayacağını gösterir.
Ref: VL507756
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu şehir evi, Marbella'nın lüks yaşam tarzını deneyimlemek isteyen ancak aynı zamanda gizliliğe değer veren profesyoneller, emekliler veya aileler için uygundur. Yurt dışından ikinci bir ev arayan ve yılın belirli dönemlerinde İspanya'da kalmak isteyen uluslararası yatırımcılar için uygun bir seçenektir. Marbella'nın sosyal yaşamına ve golf sahalarına yakınlığı, aktif bir yaşam tarzı sürmek isteyenler için avantaj sağlar. Çocuklu aileler için, bölgedeki uluslararası okullara yakınlık önemli bir faktördür. Ayrıca, kış aylarında sıcak bir iklimde geçirmek isteyen Kuzey Avrupa'dan gelenler için yıl boyu yaşanabilir bir konfor sunar. Mülkün site içindeki konumu, güvenlik ve komşuluk ilişkileri arayanlar için de idealdir.
Bu şehir evi, yüksek kaliteli malzemeler ve modern tasarım özellikleriyle dikkat çekmektedir. Mobilyalar, modern ahşap dolaplar ve LED aydınlatmalı tasarım unsurlarıyla zenginleştirilmiştir. Banyolarda ahşap mobilyalar ve geniş pencereler kullanılmış olup, hem estetik hem de işlevsellik bir arada sunulmuştur. Evde, yürünebilir dolaplar ve LED aydınlatmalı raflar gibi depolama çözümleri bulunmaktadır. Dış mekanda, açık mutfak terası ve manzaralı özel yaşam alanları, dış mekan yaşam kalitesini artırmaktadır. Klima sistemi, hem ısıtma hem de soğutma fonksiyonlarına sahip olup, şömine ile geleneksel ve modern ısıtma seçenekleri birleştirilmiştir. Tüm bu özellikler, günlük konforu ve yaşam kalitesini artırmaya yönelik detaylı bir planlama sonucunda ortaya çıkmıştır.
Bu şehir evi, 1.595.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, Nagüeles bölgesinin lüks konut piyasası için tipik bir seviyededir. Mülkün özellikleri, konumu ve Marbella'daki benzer özelliklere sahip diğer mülklerle karşılaştırıldığında rekabetçi bir fiyatlandırma sunar. Fiyata, şehir evinin tamamı, özel garaj alanı ve topluluk olanakları dahildir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip mülklere göre fiyat, konumun prestiji ve manzara kalitesi dikkate alındığında uygun bir aralıktadır.
Nagüeles'deki bu şehir evi, Marbella'nın dinamik yaşamı ile sakin bir yerleşim hayatını birleştiren bir deneyim sunar. Sabahları terasta kahve içip La Concha dağı manzarasının tadını çıkarabilir, ardından gün içinde yakındaki plajlara veya Marbella'nın tarihi merkezine kısa bir yolculuk yapabilirsiniz. Öğleden sonraları, topluluk havuzunda dinlenmek veya Puerto Banüs'te alışveriş yapmak gibi seçenekler mevcuttur. Akşamları, çatı terasındaki özel jakuzide günün yorgunluğunu atarken Marbella'nın ışıklarını izleyebilirsiniz. Hafta sonları, yakındaki golf sahalarında vakit geçirebilir veya Marbella'nın restoranlarında Akdeniz mutfağının keyfini çıkarabilirsiniz. Bu lokasyon, hem sakin bir yerleşim yaşamı hem de eğlence ve sosyal olanaklara kolay erişim arayanlar için idealdir.
Nagüeles, Marbella'nın prestijli bölgelerinden biridir ve burada yaşamak, birçok olanaklara kolay erişim anlamına gelir. Şehir merkezine sadece 4 km mesafede olup, Puerto Banüs ve Puente Romano gibi popüler yerlere 5 dakikalık sürüş mesafesindedir. Yakın süpermarketler (1.4 km), eczaneler (1.1 km) ve hastaneler (2.5 km) gibi temel hizmetlere yürüme mesafesindedir. Uluslararası okullara yakınlık (1.6 km), aileler için önemli bir avantajdır. Toplu taşıma seçenekleri, 12 farklı otobüs hattı ve 50 durakla iyi bir bağlantı ağı sunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonları (1.1 km) bulunması, modern yaşam ihtiyaçlarını karşılamaktadır. Bölge, hem lüks hem de pratik yaşam ihtiyaçlarını dengeleyen bir konumdadır.
Harita üzerinde Nagüeles, Marbella'nın doğu yakasında, sahil şeridine paralel uzanan bir bölgede görülmektedir. La Concha dağına bakan bu konum, hem şehir merkezine hem de sahile yaklaşık eşit mesafededir. Marbella'nın Altın Mil olarak bilinen prestijli bölgesinin parçasıdır ve haritada Puerto Banüs ile Marbella kasaba merkezi arasında yer alır. Bu stratejik konum, bölgenin değerini ve cazibesini artırmaktadır.
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın doğu yakasında yer alan bu semt, hem şehir merkezine hem de sahil şeridine yakınlığıyla dikkat çeker. Bölge, Marbella (4 km, 147.958 nüfus) ile Málaga (51 km, 579.076 nüfus) gibi büyük şehirlere bağlantı sağlar. Batıda Estepona, doğuda Fuengirola gibi diğer Costa del Sol destinasyonlarına da kolay erişim imkânı sunar. Konum olarak, hem Marbella'nın kentsel yaşamına hem de sahil tatil atmosferine dengeli bir erişim sağlayan bir noktadır. Bu özellik, bölgeyi hem ikinci konut hem de sürekli yaşam için popüler kılmaktadır.
Bu şehir evi, önemli hizmet ve olanaklara yakınlığıyla dikkat çekmektedir. En yakın plajlar olan Playa de la Fontanilla ve Playa de Nagüeles sadece 1.4 km mesafededir. Marbella şehir merkezi 4 km, Málaga şehir merkezi ise 51 km uzaklıktadır. Málaga-Costa del Sol Havalimanı 42 km mesafede olup, araçla yaklaşık 35-40 dakikada ulaşım mümkündür. Golf tutkunları için, Los Naranjos Golf (2.5 km), The Range golf dersleri (2.6 km) ve Aloha Golf Club (3.3 km) gibi seçenekler yakındır. Puerto Banüs marinası ve Marbella'nın tarihi limanı gibi sosyal merkezler de kısa bir sürüş mesafesindedir. Bu yakınlıklar, günlük yaşamı pratik kılmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles, 87 metre deniz seviyesi yüksekliğinde yer alır ve Marbella bölgesinin tipik Akdeniz ikliminden etkilenir. Yılda ortalama 3.856 saat güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, kış aylarında ortalama 11°C, yaz aylarında ise 26°C sıcaklıklar görülür. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı 5 aylık bir yüzme mevsimi vardır. Plaja doğru olan %4.2'lik eğim, orta düzeyde bir yokuş oluşumunu gösterir. Bu iklim koşulları, yıl boyu açık hava aktiviteleri için ideal bir ortam sunar ve özellikle sonbahar ve ilkbahar aylarında açık hava yaşam kalitesini artırır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Nagüeles'in yakınında, Blue Flag ödüllü plajlar dahil olmak üzere birçok rekreasyon seçeneği bulunmaktadır. Playa de Nagüeles (1.4 km), Playa de la Fontanilla (1.4 km) ve Playa de Casablanca (1.6 km) gibi plajlara kolayca ulaşılabilir. Bu plajlar, berrak suları ve hizmet kalitesiyle bilinir. Golf severler için bölge, Los Naranjos (2.5 km), Aloha Golf Club (3.3 km) ve Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km) gibi prestijli golf sahalarına ev sahipliği yapar. Spor tesisleri arasında Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), Rocódromo María Maestro (2.7 km) ve Polideportivo Paco Cantos (2.9 km) gibi seçenekler bulunur. Puerto Banüs ve Marbella limanları, yat turizmi ve deniz aktiviteleri için ek olanaklar sunar. Bu çeşitlilik, hem aktif hem de dinlendirici bir tat yaşamak isteyenler için idealdir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles, Marbella'nın Altın Mil bölgesinde stratejik bir konuma sahiptir. Marbella'nın doğu yakasında yer alan bu semt, hem şehir merkezine hem de sahil şeridine yakınlığıyla dikkat çeker. Bölge, Marbella (4 km, 147.958 nüfus) ile Málaga (51 km, 579.076 nüfus) gibi büyük şehirlere bağlantı sağlar. Batıda Estepona, doğuda Fuengirola gibi diğer Costa del Sol destinasyonlarına da kolay erişim imkânı sunar. Konum olarak, hem Marbella'nın kentsel yaşamına hem de sahil tatil atmosferine dengeli bir erişim sağlayan bir noktadır. Bu özellik, bölgeyi hem ikinci konut hem de sürekli yaşam için popüler kılmaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.4°C | 94 mm |
| Şubat | 11.7°C | 97 mm |
| Mart | 13.7°C | 85 mm |
| Nisan | 15.5°C | 56 mm |
| Mayıs | 17.5°C | 43 mm |
| Haziran | 21.6°C | 11 mm |
| Temmuz | 25.5°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.4°C | 19 mm |
| Ekim | 18.5°C | 80 mm |
| Kasım | 14.6°C | 116 mm |
| Aralık | 12.0°C | 104 mm |
Orta
Nagüeles'deki bu şehir evi, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında birkaç açıdan öne çıkmaktadır. Örneğin, Aquamar in Torre del Mar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) daha uygun fiyatlı olsa da, Marbella'nın prestijli bölgesindeki konum ve lüks olanaklar sunmaz. Lantana Residencial in Mijas (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Etherna Homes 2 in Estepona (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler daha ekonomik seçenekler sunarken, Nagüeles bölgesinin özel konumunu, La Concha manzarasını ve Marbella'nın Altın Mil'inin prestijini sunmaz. Özellikle Marbella'ya yakınlık, uluslararası okullara erişim ve golf sahalarına olan mesafe, bu proje için önemli avantajlardır. Costa del Sol genelinde, Nagüeles gibi merkezi ve prestijli lokasyonlardaki benzer özelliklere sahip mülkler genellikle daha yüksek fiyat segmentlerinde yer alır. Bu nedenle, sunulan fiyat segmenti, bölgenin sunduğu olanaklar ve konum göz önüne alındığında rekabetçi olarak değerlendirilebilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID