Třídříčková městská vila o rozloze 220 m² v lokalitě Nagüeles v Málaze, nedaleko od Marbelly. Nemovitost byla dokončena v roce 2004 a nabízí pět koupelen, venkovní terasy a výhledy na hory a moře. Vila se nachází v uzavřeném komplexu se 20 bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí a klid. Nemovitost je situována v blízkosti pláží, golfových hřišť a městských služeb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v oblasti Nagüeles, která je součástí Marbelly. Lokalita je charakteristická svou polohou v blízkosti pláží (cca 1,4 km) a zároveň v blízkosti golfových hřišť (2,5-3,3 km). Vzhledem k poloze 87 m nad mořem nabízí výhledy na okolní krajinu.
Dispozice vily na čtyřech podlažích s třemi ložnicemi a pěti koupelnami poskytuje prostornost pro rodinné bydlení nebo rekreaci. Vnitřní výtah spojuje všechna podlaží, což zvyšuje komfort bydlení. Soukromá garáž a střešní terasa s vířivkou rozšiřují možnosti využití prostoru.
Projekt byl dokončen v roce 2004, což klasifikuje nemovitost jako starší výstavbu. Vila byla nedávno rekonstruována, což zajišťuje moderní standardy bydlení. Jelikož se již jedná o dokončený projekt, nejsou spojena žádná rizika s výstavbou ani časové prodlevy s dokončením.
Nemovitost se nenachází přímo u pláže, což znamená nutnost krátké cesty (1,4 km) pro přístup k moři. Vzhledem k poloze v urbanizované oblasti není zajištěn venkovní dvůr pro zahradničení. Komplex neobsahuje privátní bazén, pouze společný. Tři ložnice mohou být omezením pro větší rodiny.
Ref: VL507756
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro osoby nebo rodiny, které hledají kombinaci městského pohodlí a klidné rezidenční oblasti. Díky blízkosti pláží a golfových hřišť je vhodný pro ty, kteří chtějí trávit volný čas aktivně venku. Pro příslušníky mezinárodní komunity je výhodou blízkost mezinárodní školy (1,6 km). Nemovitost lze využívat jako trvalé bydlení, sekundární rezidenci nebo jako investici s možností pronájmu. Vzhledem k poloze v uzavřeném komplexu s 20 jednotkami je vhodná pro ty, kteří ocení soukromí a bezpečnost. Případní zájemci by měli preferovat přízemní terasy a výhledy na hory před přímým výhledem na moře, který není zaručen ze všech místností.
Vila prošla nedávnou rekonstrukcí, která zachovala původní architekturu a zároveň doplnila moderní prvky. Interiér nabízí kvalitní dřevěné vestavěné skříně s LED osvětlením, což přispívá k estetickému i praktickému vzhledu prostor. Koupelny jsou vybaveny moderním sanitárním vybavením s kombinací dřevěných prvků a velkými okny pro přirozené světlo. V obývacím pokoji se nachází kulatý jídelní stůl se závěsným světlem, které podtrhuje moderní charakter prostoru. Vzhledem k orientaci na jih jsou interiéry dobře prosluněné po většinu dne. K vytápění a chlazení slouží nainstalovaná klimatizace a krb v obývací části. Vnější terasy jsou vybaveny venkovní kuchyní s výhledem na hory, což umožňuje celoroční využití exteriérových prostor.
Cena nemovitosti činí 1 595 000 €, což odpovídá přibližně 7 250 € za m² obytné plochy. Vzhledem k poloze v exkluzivní lokalitě Nagüeles, blízkosti pláží a golfových hřišť a dispozici nemovitosti je tato cenová hladina v souladu s tržními cenami v oblasti. Cena zahrnuje prostornou terasu, garáž a sdílený bazén. Jelikož se jedná o starší nemovitost po rekonstrukci, je potřeba zohlednit případné budoucí náklady na údržbu.
Denní život ve vile v Nagüeles kombinuje klid rezidenční čtvrti s blízkostí služeb a rekreace. Ráno lze využít teras k snídani s výhledem na hory. Díky krátké vzdálenosti od pláží (1,4 km) je možné trávit dopoledne u moře. Pro nákupy a další služby jsou v docházkové vzdálenosti supermarkety a lékárny. Odpoledne lze využít golfová hřiště v okolí (2,5-3,3 km). Večer nabízí střešní terasa s vířivkou prostor pro relaxaci. Přítomnost výtahu v domě usnadňuje pohyb mezi podlažími, což je výhodné pro všechny členy domácnosti.
Lokalita Nagüeles nabízí vyváženou dostupnost klíčových služeb a rekreačních možností. Do centra Marbelly (147 958 obyvatel) je to 4 km, což představuje přibližně 10 minut jízdy autem. Městské služby jako supermarkety a lékárny jsou v docházkové vzdálenosti (1,1-1,4 km). Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná vzdáleností 2,5 km. Pro cestování je klíčová dostupnost letiště v Málaze (42 km), což je přibližně 40 minut jízdy. V oblasti je dostatečná infrastruktura s 12 linkami veřejné dopravy a 50 zastávkami. Pro každodenní pohyb je výhodné vlastnit auto, i když pro základní služby je možné vystačit s pěší chůzí. Pro náročnější služby nebo kulturní vyžití je Málaga (579 076 obyvatel) vzdálena 51 km.
Nagüeles se nachází ve východní části Marbelly, v těsné blízkosti pobřeží. Čtvrť je obklopena přírodním parkem a nabízí výhledy na horu La Concha. Díky své poloze mezi přírodou a městem je považována za jednu z nejprestižnějších rezidenčních oblastí na Costa del Sol. Mapa ukazuje blízkost pláží, golfových hřišť a klíčových dopravních tras.
Nagüeles je rezidenční čtvrť nacházející se východně od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní zlaté míle Marbelly. V porovnání s ostatními lokalitami v regionu nabízí Nagüeles výhody spočívající v kombinaci klidu a zároveň blízkosti městského života. Vzdálenost 4 km od centra Marbelly a 51 km od Málagy zajišťuje dostupnost služeb větších měst, zatímco samotná čtvrť si zachovává rezidenční charakter. Vzhledem k poloze mezi pobřežím a horami nabízí jedinečný mikroklima a výhledy, které jsou odlišné od přímořských oblastí bez výškového převýšení. V regionu je Nagüeles vnímán jako vyvážená lokalita s dostupností pláží, golfových hřišť a městských služeb.
Nejbližší pláže Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles jsou vzdáleny 1,4 km od nemovitosti. Dostupnost na pláže je snadná alespoň s mírným stoupáním (4,2%). Golfová hřiště jako Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km) jsou v dosahu několikaminutové jízdy. Mezinárodní škola British International School se nachází 1,6 km od vily, což je výhoda pro rodiny s dětmi. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno 42 km v přímé linii, což představuje přibližně 40-50 minut jízdy v závislosti na dopravě. Pro majitele elektromobilů je důležitá informace o dobíjecí stanici Marbella Supercharger vzdálené 1,5 km od nemovitosti. Marina Puerto Banús je dostupná vzdáleností 4,1 km, což nabízí možnosti pro jachting a vodní sporty.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Nagüeles se nachází ve výšce 87 m nad mořem, což přispívá k mírnému klimatu s průměrnou roční teplotou 18,7°C. Teploty se pohybují v rozmezí 11°C v zimních měsících až 26°C v letních měsících. Oblast má ročně 3 856 slunečních hodin, což ji řadí mezi nejvíce prosluněné oblasti Španělska. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota moře dosahuje alespoň 20°C. Střední stoupání k pláži (4,2%) zajišťuje přirozené proudění vzduchu, které mírní letní vedra. Jižní orientace nemovitosti maximalizuje sluneční svit v zimních měsících, zatímco v létě poskytují terasy příjemný stín. Vzhledem k nadmořské výšce a pobřežní poloze je vzdušná vlhknost nižší než v přímořských oblastech v nižších polohách.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, obě vzdálené 1,4 km. Tyto pláže nabízejí tradiční pobřežní zážitky. Dvě z místních pláží mají ocenění Blue Flag (Los Monteros a Puerto Banús-Levante), což svědčí o kvalitě vody a dostupných službách. Golfové možnosti v oblasti jsou rozsáhlé, s několika kluby v dosahu 2,5-4,6 km, včetně Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Sportovní aktivity jsou dále podporovány kluby jako Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) a Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Pro vodní sporty a jachting je dostupná marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) a Puerto Deportivo José Banus (4,1 km). Rekreační možnosti zahrnují také výlety k vyhlídkám jako Cantera de la Legua (2,8 km) a Mirador la Concha (3,6 km), které nabízejí panoramatické výhledy na okolní krajinu.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je rezidenční čtvrť nacházející se východně od centra Marbelly, což ji řadí do prestižní zlaté míle Marbelly. V porovnání s ostatními lokalitami v regionu nabízí Nagüeles výhody spočívající v kombinaci klidu a zároveň blízkosti městského života. Vzdálenost 4 km od centra Marbelly a 51 km od Málagy zajišťuje dostupnost služeb větších měst, zatímco samotná čtvrť si zachovává rezidenční charakter. Vzhledem k poloze mezi pobřežím a horami nabízí jedinečný mikroklima a výhledy, které jsou odlišné od přímořských oblastí bez výškového převýšení. V regionu je Nagüeles vnímán jako vyvážená lokalita s dostupností pláží, golfových hřišť a městských služeb.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Nagüeles se odlišuje od ostatních lokalit v regionu svým vyváženým charakterem. Na rozdíl od přímořských oblastí jako Torremolinos nabízí Nagüeles klidnější rezidenční prostředí s větším soukromím. V porovnání s kopcovitými oblastmi jako Benahavís má Nagüeles lepší dostupnost k plážím a městským službám. Ceny nemovitostí v Nagüeles jsou srovnatelné s jinými prestižními čtvrtěmi Marbelly jako Golden Mile, ale nabízejí lepší poměr cena/výkon díky kombinaci výškové polohy a blízkosti pláží. Projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas nabízejí sice nižší pořizovací ceny, ale zároveň nižší prestiž lokalit a menší blízkost k exkluzivním službám Marbelly. Nagüeles si zachovává španělský charakter s mezinárodním nádechem, což ho činí atraktivním pro širokou spektrum zájemců o realitu na Costa del Sol. Oblast je známá svými panoramatickými výhledy na horu La Concha, které jsou typické pro tuto část Marbelly a nelze je nalézt v jiných částech regionu.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID