Această locuință tip townhouse situată în Nagüeles, Málaga, oferă 220 de metri pătrați de spațiu de locuit distribuiți pe patru niveluri. Proprietatea, finalizată în 2004, dispune de trei dormitoare și cinci băi, oferind opțiuni generoase de locuit într-o zonă rezidențială exclusivistă de pe Coasta de Soare. Amplasată într-o comunitate închisă cu 20 de locuințe, proprietatea beneficiază de acces la o piscină comunitară și vedere panoramică spre muntele La Concha.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în Nagüeles, o zonă rezidențială prestigioasă din Marbella, la o altitudine de 87 de metri deasupra nivelului mării. Amplasarea sa în partea de vest a orașului Marbella oferă acces echilibrat atât la zona urbană, cât și la plajă, la o distanță de 1,4 kilometri de malul Mării Mediterane. Localizarea permite combinarea confortului urban cu proximitatea naturală a coastei.
Dispunând de trei dormitoare fiecare cu baie proprie, proprietatea răspunde nevoilor familiilor sau cuplurilor care caută spațiu suficient și intimitate. Distribuția pe patru niveluri, cu lift interior, oferă separare funcțională între zonele de zi și de noapte. Terasa acoperită și solariumul supraetajat completează oferta de spații exterioare pentru relaxare și socializare.
Proprietatea a fost finalizată în 2004 și a fost recent renovată, ceea ce înseamnă că nu este o construcție nouă. Starea actuală este clasificată ca fiind excelentă, cu aspect modern și dotări actuale. Fiind o proprietate completă, nu există perioadă de așteptare pentru finalizare, iar cumpărătorii se pot muta imediat după finalizarea tranzacției.
Proprietatea nu oferă piscină privată, ci acces la o piscină comunitară. De asemenea, nu dispune de grădină privată, ci doar de terase și spații exterioare compartimentate. Fiind o locuință pe patru niveluri, ar putea prezenta provocări pentru persoanele cu mobilitate redusă, în ciuda prezenței liftului interior. Prețul de 1.595.000 euro o plasează în segmentul premium de piață.
Ref: VL507756
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește în special pentru cumpărătorii cu venituri ridicate care caută o locuință permanentă sau secundară într-o zonă prestigioasă de pe Coasta de Soare. Este potrivită pentru familii care doresc acces la facilități internaționale, cum ar fi British International School din apropiere, sau pentru profesioniști care apreciază proximitatea față de cluburile de golf din Marbella. De asemenea, reprezintă o opțiune pentru cei care caută o proprietate de vacanță de înaltă calitate, cu acces facil la plajă și facilități urbane, dar într-un cadru mai rezervat decât zonele turistice intens frecventate. Proprietatea pe patru niveluri, cu lift interior, poate fi mai puțin potrivită pentru persoanele în vârstă sau cu probleme de mobilitate, în ciuda facilităților moderne de acces.
Proprietatea a fost recent renovată, prezentând finisaje moderne și de înaltă calitate. Imaginile disponibile arată mobilier din lemn cu iluminare LED integrată, băi moderne cu mobilier din lemn și ferestre care oferă lumină naturală abundentă. Prezența unui lift interior care leagă toate etajele indică o construcție atent planificată, cu accent pe confortul locatarilor. Sistemul de climatizare include atât încălzire, cât și răcire, plus un șemineu pentru zilele mai răcoroase. Terasele acoperite și solariumul amenajat cu bucătărie exterioară demonstrează atenția acordată spațiilor exterioare ca extensie a zonei de locuit. Calitatea construcției este confirmată de starea excelentă a proprietății, în ciuda faptului că a fost finalizată în 2004.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.595.000 euro, plasând-o în segmentul superior al pieței imobiliare din zona Nagüeles. Acest preț reflectă atât amplasarea sa în una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale din Marbella, cât și caracteristicile sale, incluzând 220 de metri pătrați de spațiu de locuit, trei dormitoare și cinci băi. Proprietatea este disponibilă imediat, fiind complet finalizată și gata de ocupare. În comparație cu proprietăți similare din alte zone ale coastei, cum ar fi Torre del Mar sau Estepona, prețul este considerabil mai ridicat, ceea ce reflectă statutul premium al zonei Nagüeles.
Viața cotidiană în această locuință din Nagüeles combină confortul urban cu accesul rapid la facilități costiere. Dimineața, rezidenții pot profita de soarele pe terasă înainte de a se deplasa cu mașina sau pe jos către plajă, aflată la doar câteva minute de mers pe jos. Seara, zona oferă multiple opțiuni de restaurante la mai puțin de 2 kilometri distanță. În weekend, accesul facil la cluburile de golf din apropiere permite activități recreative diverse. Comunitatea închisă cu doar 20 de locuințe asigură un nivel ridicat de liniște și securitate, un contrast față de agitația din zonele mai central ale Marbellei. Proximitatea școlilor internaționale o face potrivită pentru familiile cu copii, în timp ce conexiunile bune de transport permit deplasări ușoare atât în Marbella, cât și către aeroportul din Malaga.
Nagüeles oferă un echilibru între viața urbană și liniștea unei zone rezidențiale, cu acces direct la facilitățile orașului Marbella la doar 4 kilometri distanță. Zona este bine conectată la infrastructura locală, cu 12 linii de transport public și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasarea fără mașină personală. Supermaketurile și farmaciile se află la mai puțin de 1,5 kilometri, iar spitalul la 2,5 kilometri, oferind acces rapid la servicii esențiale. Pentru cei care preferă sportul, zona oferă multiple opțiuni, inclusiv cluburi de tenis și padel, centre de alpinism și polisportive la distanțe cuprinse între 2,7 și 2,9 kilometri. Proximitatea față de Puerto Banús și centrul vechi al Marbellei permite acces facil la viața nocturnă, restaurante de înaltă calitate și magazine de lux, făcând din Nagüeles o bază convenabilă pentru explorarea celor mai bune oferte ale coastei.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății în Nagüeles, Marbella, cu acces echilibrat atât la zona urbană, cât și la plajă. Se observă proximitatea față de principalele puncte de interes: plaje, cluburi de golf și orașul Marbella. Amplasarea la 87 de metri deasupra nivelului mării asigură vederi panoramice către muntele La Concha și Marea Mediterană, caracteristici definitorii pentru zona Nagüeles.
Nagüeles ocupă o poziție strategică în partea vestică a Marbellei, reprezentând o tranziție naturală între zona urbană densă și zonele mai rezidențiale de coastă. La doar 4 kilometri de centrul Marbellei și 51 de kilometri de Malaga, oferă acces relativ convenabil atât la facilitățile unui mare oraș, cât și la un aeroport internațional major. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe Coasta de Soare, Nagüeles se remarcă prin proximitatea sa față atât de plajă, cât și de zonele urbane, fără a fi direct în centrul aglomerației turistice. Poziționarea sa pe "Mila de Aur" a Marbellei îi conferă un statut premium în comparație cu zonele mai accesibile ca preț din Torre del Mar sau Estepona.
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, se află la aproximativ 1,4 kilometri distanță, accesibile cu 15-20 de minute pe jos sau câteva minute cu mașina. Orasul Marbella, cu facilitățile sale complete, este situat la doar 4 kilometri, în timp ce aeroportul internațional din Malaga se află la 42 de kilometri, aproximativ 35-40 de minute de condus. Pentru iubitorii de golf, există trei cluburi prestigioase în apropiere: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) și Aloha Golf Club (3,3 km). Pentru cei interesați de iahturi, marina Puerto Deportivo José Banus este la 4,1 kilometri. Stațiile de încărcare pentru vehicule electrice sunt disponibile la 1,1 kilometri, facilitând utilizarea vehiculelor ecologice.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasată la o altitudine de 87 de metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de o ușoară briză mediteraneană și temperaturi moderate. Temperatura medie anuală este de 18,7°C, cu variații sezoniere între 11°C în ianuarie și 26°C în luna de vară. Regiunea se bucură de 3.856 de ore de soare pe an, unul dintre cele mai mari niveluri din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 5 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, de obicei din mai până în octombrie. Panta moderată de 4,2% către plajă asigură o tranziție naturală între zona rezidențială și coastă, fără dificultăți majore de deplasare. Vederile panoramice către muntele La Concha și spre mare oferă conexiuni vizuale constante cu peisajul natural al regiunii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere includ Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, ambele la 1,4 kilometri distanță, precum și Playa de Casablanca la 1,6 kilometri. Dintre acestea, două au primit distincția Blue Flag: Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, confirmând calitatea apei și serviciilor. Pentru entuziaștii de golf, zona oferă acces la unele dintre cele mai prestigioase cluburi din Spania, incluzând Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club și Real Club de Golf Las Brisas. Facilitățile sportive din proximitate includ cluburi de tenis și padel, un centru de alpinism și multiple opțiuni pentru activități acvatice. Vederile panoramice către puncte de observație precum Cantera de la Legua (2,8 km) și Mirador la Concha (3,6 km) oferă oportunități pentru activități în natură și fotografie peisagistică.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles ocupă o poziție strategică în partea vestică a Marbellei, reprezentând o tranziție naturală între zona urbană densă și zonele mai rezidențiale de coastă. La doar 4 kilometri de centrul Marbellei și 51 de kilometri de Malaga, oferă acces relativ convenabil atât la facilitățile unui mare oraș, cât și la un aeroport internațional major. Comparativ cu alte zone rezidențiale de pe Coasta de Soare, Nagüeles se remarcă prin proximitatea sa față atât de plajă, cât și de zonele urbane, fără a fi direct în centrul aglomerației turistice. Poziționarea sa pe "Mila de Aur" a Marbellei îi conferă un statut premium în comparație cu zonele mai accesibile ca preț din Torre del Mar sau Estepona.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
În comparație cu proiectele similare din alte zone ale coastei, precum Aquamar în Torre del Mar (de la €269.950) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la €259.000), proprietatea din Nagüeles se plasează într-un segment de preț considerabil mai ridicat, reflectând statutul premium al zonei Marbella. Această diferență de preț este justificată nu numai de calitatea superioară a finisajelor și dimensiunile generoase, ci și de amplasarea sa într-una dintre cele mai solicitate zone rezidențiale din sudul Spaniei. Spre deosebire de zonele mai noi sau mai turistice, Nagüeles oferă un echilibru între caracterul rezidențial stabil și accesul la facilități de înaltă clasă. Comparativ cu zonele mai centrale ale Marbellei, Nagüeles oferă o atmosferă mai rezervată și exclusivistă, beneficiind totuși de proximitatea față de toate facilitățile urbane. În contextul regional, proprietatea reprezintă o opțiune pentru cumpărătorii care caută nu doar o locuință, ci și un stil de viață asociat cu Marbella de înaltă calitate, departe de aglomerația masivă a altor destinații turistice de pe coastă.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID