Esta moradia em Nagüeles oferece uma propriedade residencial na exclusiva zona de Marbella. Com 3 quartos e 5 casas de banho distribuídos por 220 m², a propriedade dispõe de vistas para a montanha La Concha. Concluída em 2004 e recentemente renovada, está inserida numa comunidade fechada de 20 residências. A propriedade orientada a sul inclui terraço privado, piscina comunitária e elevador interno que conecta todos os quatro níveis. A sua localização proporciona proximidade a praias, campos de golfe e comodidades de Marbella, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na prestigiada área de Nagüeles, a moradia está posicionada a 87 metros acima do nível do mar, oferecendo vistas panorâmicas. A propriedade faz parte de uma comunidade fechada com apenas 20 residências, a 4 km de Marbella e a 1,4 km das praias mais próximas. A sua localização permite fácil acesso a campos de golfe, restaurantes e serviços, mantendo uma atmosfera residencial tranquila.
A propriedade atende às necessidades residenciais com três quartos espaçosos, cada um com casa de banho privativa, proporcionando privacidade e conforto. A presença de um elevador interno conecta os quatro pisos, facilitando a mobilidade. A cozinha equipada, as áreas de estar generosas e o terraço privado com jacuzzi criam um ambiente funcional para habitação permanente ou como segunda residência.
Concluída em 2004 e recentemente renovada, a moradia apresenta-se em excelentes condições de conservação. As renovações mantiveram a estrutura original enquanto atualizaram acabamentos e sistemas. O estado da propriedade está refletido na sua classificação energética e nos materiais modernos utilizados durante a renovação. Não existem planos de construção futuros na comunidade fechada já estabelecida.
A propriedade não oferece uma piscina privativa, apenas acesso a uma piscina comunitária. Não dispõe de jardim privativo extenso, limitando-se a áreas de lazer no terraço. O estacionamento é limitado à garagem privativa subterrânea, sem espaço adicional para veículos visitantes. A localização urbana não proporciona isolamento total, estando inserida numa área residencial desenvolvida.
Ref: VL507756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para famílias que procuram uma residência permanente com espaço e privacidade na Costa del Sol. É igualmente apropriada como segunda residência para aqueles que desejam um refúgio mediterrânico com acesso a praias e campos de golfe. A presença do elevador interno torna-a prática para pessoas com mobilidade reduzida ou para famílias com idosos. Investidores que procuram propriedades de aluguel de longo prazo na área de Marbella podem considerar este imóvel atraente devido à sua localização prestigiada e às comodidades oferecidas. A propriedade também se adequa a profissionais que trabalham remotamente e pretendem combinar trabalho com lazer num ambiente climático favorável.
A moradia apresenta acabamentos de alta qualidade, refletidos em detalhes como armários de madeira com iluminação LED integrada, casas de banho modernas com mobiliário de madeira e janelas que maximizam a luz natural. Os tetos altos e a distribuição espacial criam uma sensação de amplitude e sofisticação. A renovação recente incluiu sistemas de ar condicionado para aquecimento e refrigeração, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A lareira adiciona um elemento de conforto durante os meses mais frescos. As áreas exteriores foram cuidadosamente planeadas com materiais resistentes às condições climáticas mediterrânicas, assegurando durabilidade e baixa manutenção.
Com um preço de partida de €1.595.000, a moradia posiciona-se no segmento premium do mercado de Nagüeles. Este valor reflete a localização privilegiada na Golden Mile de Marbella, as dimensões generosas de 220 m² e os acabamentos de alta qualidade. O preço inclui a garagem privativa subterrânea e o acesso às áreas comunitárias. Comparado com propriedades semelhantes na mesma área, o valor representa uma posição competitiva considerando os três quartos com casas de banho privativas e as vistas panorâmicas para a montanha e mar.
Nagüeles oferece um ambiente residencial sofisticado onde o ritmo diário equilibra tranquilidade e acesso a serviços. Pela manhã, os moradores podem desfrutar do sol da manhã nos terraços virados a sul antes de se dirigirem a pé até às praias próximas ou aos centros comerciais. Durante o dia, a proximidade com campos de golfe permite atividades recreativas, enquanto à tarde, as vistas para a montanha La Concha criam um pano de fundo sereno para o relaxamento em casa. A localização permite fácil acesso a restaurantes internacionais e lojas, voltando para a privacidade da comunidade fechada ao final do dia. A vida nocturna está próxima, mas o ambiente residencial mantém-se tranquilo.
A vida em Nagüeles beneficia de uma infraestrutura bem desenvolvida, com supermercados a 1,4 km e farmácias a 1,1 km. O hospital mais próximo situa-se a 2,5 km, garantindo acesso rápido a cuidados de saúde. A área é servida por 12 linhas de transporte público com 50 paragens nas proximidades, facilitando a deslocação sem carro. A 4 km de distância encontra-se Marbella, com os seus serviços completos, centros comerciais e vida urbana. A comunidade internacional na região assegura uma diversidade de serviços, incluindo escolas internacionais a 1,6 km, tornando a área adequada para famílias expatriadas.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em Nagüeles, na zona entre Marbella e Puerto Banús. A área é caracterizada pela sua proximidade à costa, com as praias a curta distância, enquanto a montanha La Concha forma um pano de fundo natural notável. A malha urbana demonstra como o imóvel beneficia de tranquilidade residencial sem sacrificar o acesso a serviços e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nagüeles está estrategicamente posicionado na zona conhecida como Golden Mile de Marbella, considerada uma das áreas mais prestigiadas da Costa del Sol. Situa-se a apenas 4 km do centro de Marbella, com acesso fácil tanto ao centro histórico como às áreas modernas. A sua localização permite rápido acesso a Puerto Banús (a 5 minutos), famoso pelo seu porto desportivo e vida noturna, enquanto Fuengirola e Estepona ficam a aproximadamente 15-20 minutos de carro, oferecendo alternativas culturais e de serviços na região mais ampla.
As praias mais próximas, como Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles, situam-se a 1,4 km, aproximadamente 15-20 minutos a pé ou 5 minutos de carro. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 42 km, cerca de 35-40 minutos de carro. Os campos de golfe estão particularmente próximos, com Golf Los Naranjos a 2,5 km e Aloha Golf Club a 3,3 km. O Porto Desportivo de Puerto Banús, com suas instalações náuticas e vida social, situa-se a 5 minutos de carro. As estações de carregamento para veículos elétricos estão disponíveis a 1,1 km, facilitando a mobilidade sustentável na região.
| Distância até à Praia | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a 87 metros acima do nível do mar, a propriedade beneficia de um microclima mediterrânico favorável. A região registra aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, proporcionando abundante luminosidade. A temperatura média anual de 18,7°C varia entre mínimas de 11°C no inverno e máximas de 26°C no verão. A estação de banho estende-se por 5 meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A inclinação moderada de 4,2% em direção à praia cria um terreno agradável para caminhadas, enquanto a altitude oferece vantagens térmicas durante os meses mais quentes do verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Nagüeles oferece acesso a praias de bandeira azul, incluindo Los Monteros e Puerto Banús-Levante, conhecidas pela sua qualidade e serviços. A Playa de Nagüeles, a 1,9 km, é a praia local mais próxima. Para entusiastas de golfe, a área oferece opções como Golf Los Naranjos, The Range para aulas e o prestigiado Aloha Golf Club, todos a menos de 3,5 km. As instalações desportivas próximas incluem centros de tênis e padel, rocódromos para escalada e polidesportivos. Os portos desportivos de Puerto José Banús e Marbella oferecem atividades náuticas e vida social, enquanto os mirantes naturais proporcionam vistas panorâmicas para a paisagem costeira.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 94 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 97 mm |
| Março | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Maio | 17.5°C | 43 mm |
| Junho | 21.6°C | 11 mm |
| Julho | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.4°C | 19 mm |
| Outubro | 18.5°C | 80 mm |
| Novembro | 14.6°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Nagüeles posiciona-se no segmento premium, com preços significativamente superiores a desenvolvimentos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000). Esta diferença justifica-se pela localização na prestigiada Golden Mile de Marbella, pelas dimensões generosas e pela exclusividade de uma comunidade com apenas 20 residências. Enquanto projetos em áreas mais afastadas como Estepona oferecem preços mais acessíveis (Etherna Homes 2 a partir de €259.000), Nagüeles proporciona um equilíbrio distinto entre privacidade e acesso imediato a serviços de luxo, campos de golfe e vida social sofisticada. A proximidade simultânea a Marbella e a Puerto Banús num ambiente residencial tranquila representa um valor distintivo no mercado imobiliário da Costa del Sol.
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