Dieses Reihenhaus in Nagüeles, Málaga, befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Marbella. Das 2004 erbaute und kürzlich renovierte Objekt bietet 220 m² Wohnfläche mit drei Schlafzimmern und fünf Badezimmern. Die exklusive Anlage besteht aus nur 20 Wohneinheiten und bietet privaten Komfort in städtischer Umgebung. Die südliche Ausrichtung sorgt für natürliche Belichtung, während die Nähe zum Strand, Golfplätzen und der Stadt Marbella einen praktischen Lebensstil ermöglicht. Das recently renovierte Gebäude verfügt über einen Aufzug, eine Gemeinschaftspool und mehrere Terrassen mit Panoramablick auf das Meer und die Berge.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in Nagüeles, einer exklusiven Wohngegend an der Goldene Meile von Marbella, nur 1,4 km von den Stränden entfernt. Die Lage kombiniert städtische Bequemlichkeit mit Nähe zu Naturschönheiten. Marbella ist in nur 4 km erreichbar, während der Flughafen Málaga 42 km entfernt liegt. Die umliegende Gegend zeichnet sich durch gehobene Wohnviertel und erstklassige Infrastruktur aus.
Das Reihenhaus erfüllt Anforderungen an komfortables Wohnen mit drei separaten Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad. Der Aufzug ermöglicht barrierfreien Zugang zwischen den vier Ebenen. Die Südausrichtung und die mehreren Terrassen bieten ganzjährig nutzbare Außenbereiche. Die Gemeinschaftsanlagen mit Pool und die privaten Außenbereiche schaffen Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.
Das Gebäude wurde 2004 fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Es befindet sich in einem exzellenten Zustand mit modernen Einrichtungen. Die Klimaanlage ist sowohl für Heiz- als auch Kühlfunktionen vorinstalliert. Der Aufzug wurde zur besseren Erschließung der vier Ebenen installiert. Die Renovierung hat die technische Infrastruktur modernisiert und die Energieeffizienz verbessert, ohne den ursprünglichen Charakter zu verändern.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Die Grundstücksgröße ist typisch für ein Reihenhaus in einer urbanisierten Umgebung, ohne großen privaten Garten. Die Gemeinschaftsanlage umfasst nur 20 Einheiten, wodurch die Auswahl an gemeinschaftlichen Einrichtungen begrenzt ist. Die Aufteilung auf vier Ebenen könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen, obwohl ein Aufzug vorhanden ist.
Ref: VL507756
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Reihenhaus passt besonders für Familien oder Paare, die eine exklusive Wohnlage mit urbaner Infrastruktur suchen. Die drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad eignen sich geeignet für Haushalte mit Kindern oder häufige Gäste. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und Sportanlagen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit schulpflichtigen Kindern oder aktive Lebensstile. Für Berufstätige, die die Vorteile des Marbella-Lebensstils schätzen, aber nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten, bietet die Lage einen idealen Kompromiss. Die Nähe zu Marbella (nur 4 km) und zum Flughafen (42 km) ermöglicht ein komfortables Pendeln und Reiseverbindungen. Die Immobilie eignet sich auch als Hauptwohnsitz für Personen, die das ganze Jahr in Andalusien verbringen möchten. Die südliche Ausrichtung und die Klimaanlage sorgen ganzjährig für angenehme Temperaturen im Inneren. Die exklusive Anlage mit nur 20 Einheiten bietet zudem genügend Sicherheit und Gemeinschaftsgefühl, was besonders für Zuziehende aus dem Ausland wichtig sein kann.
Die Ausstattungsqualität dieses Reihenhauses entspricht dem hohen Standard, der für exklusive Immobilien an der Costa del Sol erwartet wird. Die kürzliche Renovation hat die technische und visuelle Qualität des Objekts auf zeitgemäßem Niveau gehalten. Die Bäder sind modern gestaltet und mit hochwertigen sanitären Anlagen und Möbeln ausgestattet. Die Küchenbereiche bieten ausreichend Stauraum mit modernen Einbaumöbeln und Arbeitsflächen. Die Klimaanlage wurde professionell installiert und bietet sowohl Kühl- als auch Heizfunktionen, was für das ganzjährige Wohnen in der Region wichtig ist. Der Einbau eines Aufzugs, der alle vier Ebenen verbindet, zeugt von durchdachter Planung und Barrierefreiheit. Die Installation wurde nach hohen technischen Standards durchgeführt und ist wartungsarm. Die Außenbereiche wurden sorgfältig gestaltet, mit mehreren Terrassen, die je nach Tageszeit und Jahreszeit nutzbar sind. Die privaten Außenbereiche wie der Solarium und die überdachte Terrasse sind mit langlebigen Materialien gebaut, die den mediterranen Klimabedingungen standhalten. Die Gemeinschaftsanlagen werden regelmäßig gewartet, wobei der Pool und die Grünflächen professionell gepflegt werden.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von €1.595.000 angeboten. Diese Preisgestaltung entspricht der exklusiven Lage in Nagüeles an der Goldenen Meile von Marbella. Die kürzliche Renovierung, die hochwertige Ausstattung und die besonderen Merkmale wie der Aufzug und die Dachterrassen mit Whirlpool rechtfertigen die Investition. Verglichen mit ähnlichen Objekten in der Region befindet sich die Immobilie im oberen Preissegment, bietet jedoch eine ausgewogene Kombination aus Lage, Ausstattung und Komfort. Die Preise in diesem Bereich der Costa del Sol sind tendenziell stabil, was das Objekt auch als langfristige Investition interessant macht.
Das Leben in diesem Reihenhaus in Nagüeles zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Annehmlichkeit und natürlichem Lebensgefühl aus. Die Nähe zu Marbella und den Stränden ermöglicht ein vielfältiges Alltagserleben. Morgens kann man auf einer der Terrassen mit Blick auf die Berge frühstücken, bevor es zu Fuß oder mit dem kurzen Fahrweg zum Strand geht. Die exklusive Wohngegend ist zwar ruhig, bietet jedoch alle notwendigen Einrichtungen in Geh- oder kurzer Fahrweite. Die drei separaten Etagen bieten Familien oder Gästen ausreichend Privatsphäre, während die Gemeinschaftsräume zum Zusammenkommen einladen. Der Aufzug macht das tägliche Leben in den vier Ebenen praktisch bequem. Die Nähe zu internationalen Schulen, Golfplätzen und Sportzentren macht das Leben besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Abends lässt sich die Zeit auf der überdachten Terrasse oder auf der privaten Dachterrasse mit Whirlpool genießen, von wo aus man die Sonne hinter der La Concha untergehen sehen kann. Das Mikroklima der Region mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die strategische Lage an der Goldenen Meile bedeutet, dass man die Vorzüge des Marbella-Lebensstils genießt, ohne dem Trubel der Innenstadt ausgesetzt zu sein.
Das Leben in der Umgebung von Nagüeles ist durch die optimale Verbindung zwischen urbaner Infrastruktur und natürlichen Freizeitmöglichkeiten geprägt. Die 4 km entfernte Stadt Marbella bietet sämtliche städtische Dienstleistungen von Einkaufsmöglichkeiten über Gesundheitsversorgung bis zu kulturellen Angeboten. Das Krankenhaus liegt nur 2,5 km entfernt, während Apotheken und Supermärkte innerhalb von 1,1 bis 1,4 km zu Fuß erreichbar sind. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Mobilität ohne eigenen PKW. Öffentliche Verkehrsmittel mit 12 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe bieten regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten. Für Autofahrer ist die Anbindung an die Hauptverkehrswege gut, was Fahrten zum 42 km entfernten Flughafen Málaga oder zu anderen Zielen erleichtert. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit einer EV-Ladestation in 1,1 km Entfernung vorhanden, was den modernen Anforderungen entspricht. Internationale Schulen wie die British International School in 1,6 km Entfernung machen die Gegend besonders für Familien mit Kindern attraktiv. Die Nähe zu Marinas, Sportzentren und Golfplätzen vervollständigt das Angebot, das einen hohen Lebensstandard mit mediterranem Lebensgefühl verbindet.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Reihenhauses in Nagüeles an der Goldenen Meile von Marbella. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Wohngegend mit direkter Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege. Die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und der Stadt Marbella ist auf der Karte deutlich erkennbar. Die topografische Lage auf 87 Metern über dem Meeresspiegel bietet Ausblicke sowohl auf das Mittelmeer als auch auf die Berglandschaft der Sierra Blanca.
Die Lage des Projekts in Nagüeles positioniert es als Teil der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Mit nur 4 km Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella und seiner 147.958 Einwohnern bietet die Lage die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und ruhigem Wohnen. Die größeren Städte der Region wie Málaga (51 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (63 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar, ermöglichen aber gleichzeitig die Distanz zum städtischen Trubel.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von diesem Reihenhaus in Nagüeles ist hervorragend. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de la Fontanilla und Playa de Nagüeles sind nur 1,4 km entfernt und leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Stadt Marbella mit ihren umfangreichen Dienstleistungen liegt in nur 4 km Entfernung, während die Provinzhauptstadt Málaga nach etwa 51 km erreicht wird. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in einer Entfernung von 42 km und ist in etwa 30-40 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte kommen hier auf ihre Kosten, mit mehreren renommierten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lessons (2,6 km) und Aloha Golf Club (3,3 km). Für den täglichen Bedarf liegen Supermärkte und Apotheken innerhalb von 1,1 bis 1,4 km. Das Krankenhaus befindet sich in 2,5 km Entfernung, was eine gute medizinische Versorgung gewährleistet. Die mehreren Marinas in der Umgebung, darunter Puerto Deportivo Virgen del Carmen in 3,8 km Entfernung, bieten Möglichkeiten für Wassersport und Hafenatmosphäre.
| Strandentfernung | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Mikroklima in Nagüeles zeichnet sich durch milde Temperaturen und reichlich Sonnenschein aus. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Gebieten Europas. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,7°C, mit monatlichen Durchschnittswerten zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer. Die Höhe von 87 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise im Sommer, ohne die positiven Effekte der Meeresnähe zu beeinträchtigen. Die moderate Hängenneigung von 4,2% zum Strand hin beeinflusst das Mikroklima positiv und ermöglicht natürliche Ent- und Bewässerung. Das Schwimmseazon erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die 32 lokalen Feiertage pro Jahr spiegeln den reichen kulturellen Kalender der Region wider. Die Kombination aus geografischer Lage, Höhenlage und Nähe zum Mittelmeer schafft ein besonders angenehmes Klima, das ganzjähriges Outdoor-Leben ermöglicht und die Lebensqualität erheblich steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandlebensqualität von Nagüeles ist hervorragend, mit mehreren Blue Flag-Stränden in unmittelbarer Nähe. Die Strände Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles und Playa de Casablanca befinden sich alle innerhalb von 1,4 bis 1,6 km Entfernung und bieten hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Diese Strände zeichnen sich durch ihre Sauberkeit und die Verfügbarkeit von Dienstleistungen aus. Für Golfbegeisterte ist die Lage ideal, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen in der Umgebung. Golf Los Naranjos, The Range golf lessons und Aloha Golf Club sind alle innerhalb von 2,5 bis 3,3 km leicht erreichbar. Diese Golfplätze gehören zu den renommiertesten der Costa del Sol und bieten ganzjährig Spielbedingungen. Weitere Sportmöglichkeiten finden sich in den umliegenden Sportzentren wie dem Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km) und dem Polideportivo Paco Cantos (2,9 km). Die Vielfalt an sportlichen Aktivitäten, kombiniert mit den natürlichen Gegebenheiten der Region, schafft ein attraktives Umfeld für aktive Lebensstile und Erholung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Lage des Projekts in Nagüeles positioniert es als Teil der prestigeträchtigen Goldenen Meile von Marbella, einem der begehrtesten Gebiete der Costa del Sol. Mit nur 4 km Entfernung zum Stadtzentrum von Marbella und seiner 147.958 Einwohnern bietet die Lage die perfekte Balance zwischen städtischer Anbindung und ruhigem Wohnen. Die größeren Städte der Region wie Málaga (51 km, 579.076 Einwohner) und Algeciras (63 km, 121.957 Einwohner) sind gut erreichbar, ermöglichen aber gleichzeitig die Distanz zum städtischen Trubel.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 94 mm |
| Februar | 11.7°C | 97 mm |
| März | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| Dezember | 12.0°C | 104 mm |
Mäßig
Verglichen mit anderen Projekten in der Costa del Sol Region zeichnet sich dieses Reihenhaus in Nagüeles durch seine exklusive Lage an der Goldenen Meile von Marbella aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) in erschwinglicheren Preissegmenten liegen, bietet die Immobilie in Nagüeles eine höhere Preisstellung (€1.595.000), die jedoch der exklusiven Lage und Ausstattung entspricht. Im Vergleich zu Projekten in Estepona wie Etherna Homes 2 (ab €259.000) profitiert die Immobilie in Nagüeles von der Nähe zu Marbella und dessen etablierter Infrastruktur. Die Lage an der Goldenen Meile gilt als eine der prestigeträchtigsten Adressen der Costa del Sol, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Andere Wohngegenden an der Costa del Sol bieten entweder mehr urbanes Flair oder stärker ländlichen Charakter, aber Nagüeles vereint beide Aspekte in ausgewogener Weise. Die Nähe zu Golfplätzen, internationalen Schulen und der Stadt Marbella macht die Lage besonders für anspruchsvolle Käufer attraktiv, die Wert auf Qualität des Lebensstils legen. Die Bauweise und Ausstattung des Reihenhauses entspricht dem hohen Standard, der in dieser Preiskategorie erwartet wird, während Projekte in niedrigeren Preissegmenten oft Kompromisse bei Materialqualität oder Ausstattung eingehen müssen. Die kürzliche Renovation stellt sicher, dass die Immobilie modernen Anforderungen entspricht, was bei älteren Objekten in vergleichbaren Lagen nicht immer der Fall ist.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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