Овај трособни тавнхаус, површине 220 квадратних метара, смештен је у насељу Нагвелес, делу Марбеле. Градња је завршена 2004. године, а објекат се налази у комплексу затвореног типа са 20 становничких јединица. Кућа је организована на четири нивоа и опремљена је унутрашњим лифтом. Положај објекта је на надморској висини од 87 метара, што обезбеђује панорамски поглед на планину Ла Конча и околину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Насеље Нагвелес налази се између Марбеле и Пуерто Бануса, у зони која се сматра „Златном миљом“. Објекат је најближи плажи Playa de Nagüeles, која је удаљена 1,9 километара. Локација се одликује постојећом урбаном инфраструктуром и благим нагибом терена према мору.
Распоред просторија обухвата три спаваће собе, свака са сопственим купатилом, што погодује породичном становању или смештају гостију. Постојећи лифт повезује све спратове, што је функционално решење за вертикалну мобилност. Кућа укључује гаражу и тавански терасу са џакузијем.
Како је овај објекат изграђен 2004. године, ради се о стамбеној згради која је у фази употребе, а не пројekту у изградњи. Означен је кao „недавно реновиран“, што указује на обнову инфраструктуре и унутрашњих површина. Датум завршетка ренова Work-а је индицативан.
Непосредна окolina објеката је урбана, што значи да није у питању изолована локација. Удаљеност од обале не дозвољава директан приступ плажи из стана, већ је потребно коришћење превоза. Доступност инфраструктуре као што су аеродром или велики трговински ланци захтева употребу аутомобила.
Ref: VL507756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај тип стамбеног простора одговара купцима који траже трајно боравиште са високим степеном приватности, али са приступом градским садржајима. Конфигурација са пет купатила и трема спаваћих соба указује на потребу за простором за бројније домаћинство или честе госте. Дистанца до најближег аеродрома од 42 километра чини погодним за сезонске боравке. Удаљеност од међународних школа (Бритиш Интернашонал Скул на 1,6 км) чини га релевантним за породице с децом.
Објекат се може описати као датов, али са „одличним стањем“ и скоријом реновацијом. Анализом расположивих слика, примећују се модерни елементи ентеријера као што су дрвени елементи у наткривеним терасама, модерна осветљења и ходници од дрвета. Понашање конструкције је стабилно, док су инсталације за климатизацију пре-инсталиране, омогућавајући регулисање температуре. Купатила су опремљена намештајем и现代化的 фиксуром.
Тржишна вредност за овај тип некретнине у овој локацији креће се од 1.595.000 евра. Цена се формира на основу локације у Нагвелесу, величине парцеле и врсте објекта (тавнхаус). За поређење, у широј регији постоје пројекти са значно нижом почетном ценом, као што су објекти у Торе дел Мару или Естепони, али ти пројекти нису истог луксузног калибра. Цена по квадратном метру је виша у односу на просек регије.
Живот у овом насељу одвија се у ритму комбинације стамбене зоне и близине туристичких центара. С обзиром на близину Марбеле (4 километра) и Пуерто Бануса, већина потреба као што су трговина, банки и ресторани доступна је аутомобилом. Саобраћајна повезаност са обалом је омогућена путем, а због близине аутопута А-7 долази се до осталих делова Коста дел Сола. Присутност бројних линија јавног превоза (12 линија у околини) показује да је подручје добро повезано, ипак је за бржу мобилност аутомобил практичнији. Терен око куће је благо благог нагиба, што може утицати на пешачке руте ка обали.
Време између куће и кључних локација се углавном проводи у аутомобилу. До центра Марбеле се стиже за око 10 минута. Луксузне марине и грофови су доступни у радијусу од 5 километара. Градови већег формата као Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) су удаљенији, али доступни аутопутем.
Карта показује положај Нагвелеса у односу на обалу и главне саобраћајнице. Видљив је раздаљина до најближих плажа и грофова, као и веза са ауто-путем А-7. Удаљености су приказане као ваздушна линија.
Положај у Нагвелесу даје стратегијску предност као тачка између званичне Марбеле и туристичког центра Пуерто Банус. Ово омогућава брз приступ услугама обе локације. Регионални контекст укључује високо развијену туристичку инфраструктуру Коста дел Сола.
Становници користе приватни превоз за долазак до обале (1,9 км), спортских терена и грофова. Најближи гроф је Голф Лос Наранхос (2,5 км). За потребе интензивније активности постоји више пешчаних пляета са заставом „Плава застава“ у околини. Кретање до аеродрома Малага захтева отприлике 45 минута вожње.
| Udaljenost do plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Локација у Нагвелесу је изложена средоземној клими. Просечна годишња температура износи 18,7 степени Целзијуса, са око 3.856 сунчаних сати годишње. Период за купање (када температура воде пређе 20 степени) траје око 5 месеци. Надморска висина од 87 метара утиче на осећај свежине у вечерњим часовима и смањује влажност у односу на приморје.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Обала у непосредној близини (Плаја де Нагвелес и Касабланка) нуди пешчане плаже. Зона има забавне садржаје попут тениских терена и падел терена у радијусу од 3 километара. Гроф клубови као што су Алоха Голф или Реал Клуб де Голф Лас Брисас доступни су за рекреативне активности.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Положај у Нагвелесу даје стратегијску предност као тачка између званичне Марбеле и туристичког центра Пуерто Банус. Ово омогућава брз приступ услугама обе локације. Регионални контекст укључује високо развијену туристичку инфраструктуру Коста дел Сола.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.4°C | 94 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Мај | 17.5°C | 43 mm |
| Јун | 21.6°C | 11 mm |
| Јул | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.4°C | 19 mm |
| Октобар | 18.5°C | 80 mm |
| Новембар | 14.6°C | 116 mm |
| Децембар | 12.0°C | 104 mm |
Умерено
У поређењу са новијим пројектима као што су Аквамар у Торе дел Мару или Етерна Хоумс у Естепони, овај тавнхаус у Нагвелесу спада у сегмент више цене. Пројекти у Торе дел Мару су обично знатно финансијски приступачнији (почев од 269.950 евра), али се налазе даље од нај ekskлузивнијих зона Марбеле. Исто важи за пројекте у Мијасу као што је Лантана Резиденсиал. Предност овог пројекта је локација у врхунском делу Коста дел Сол, где су цене земљишта и некретнина највише, а испоручени стандард укључује елементе луксуза (базен у заједници, лифт, поглед).
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID