Ez a 3 hálószobás sorház a Nagüeles negyedben, Marbella exkluzív részén található, mindössze 1,4 km-re a Playa de Nagüeles strandtól. A 220 négyzetméteres ingatlan egy csak 20 házból álló, gondozott közösségben helyezkedik el, ahonnan figyelemre méltó kilátás nyílik a La Concha hegyre. A többszintes kialakítású, fekvő teraszú épület 2004-ben készült el, és azóta is kiváló állapotát őrizte. Az ingatlan magánhangsúlyt fektet a térre, a kényelemre és a nyugodt környezetre, miközben Marbella központja és Puerto Banús mindössze 5-10 perc autóútra található.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedésű Marbella aranyzónájában, a Nagüeles negyedben. Mindössze 1,4 km-re a tengerparttól, egy sétaút távolságra a helyi strandoktól, éttermektől és üzletektől. A környék gyors közúti összeköttetéssel rendelkezik Marbella (4 km) és a légikikötő (42 km) felé, miközben megőrzi a nyugodt, lakóövezeti karaktert.
A három emeleten elhelyezkedő sorház megfelelő választás azok számára, akik tágas lakóteret, privát szférát és mindennapi kényelmet keresnek. A három hálószoba mindegyike saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a magánéletet a családtagok és vendégek számára. A házban lift is található, ami megkönnyíti a közlekedést a szintek között, különösen idősek vagy mozgásukban korlátozottak számára.
Az épület 2004-ben készült el, és azóta is jó állapotban van. A telek már beépített, infrastruktúrája kiépült, azonnali beköltözést tesz lehetővé. A műszaki állapot kifogástalan, a közösség karbantartott, az infrastruktúra pedig korszerű. A korábbi építés miatt azonnali használatra kész, nincs szükség újabb építési munkálatokra vagy várakozásra.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a strandhoz rövid sétára vagy autóval kell menni. Nincs saját úszómedence, csak közösségi medence használata lehetséges. A meredek terep miatt mozgásukban korlátozottaknak nehézséget okozhat a közlekedés a környéken. Az ingatlan nem újépítésű, hanem egy már létező, 2004-ben épült ház.
Ref: VL507756
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a nagüelesi sorház megfelelő választás azok számára, akik a pihenést és a kényelmet keresik egy jól felszerelt, jól elhelyezkedett ingatlanban. Kiválóan megfelel olyan családoknak vagy pároknak, akik második otthont keresnek a mediterrán térségben, ahol a nagyvárosi élet nyújtotta lehetőségek és a strand közelsége egyaránt elérhető. Az ingatlan különösen megfelel azoknak, akik aktív nyugdíjasként szeretnék leélni napjaikat egy kedvező éghajlatú, gondozott környezetben, ahol mindennemű szolgáltatás könnyen elérhető. Azok számára is megfelelő választás, akik befektetés céljából vásárolnak, mivel a Nagüeles negyed stabil értékállósággal rendelkezik a Costa del Sol ingatlanpiacán. A három emeletes kialakítású, tetőtérrel rendelkező ingatlan azoknak is megfelelő, akik szeretik a tágas tereket és a panorámás kilátást. Az ingatlan továbbá megfelel olyan embereknek is, akik részidőben szeretnék használni, mint pihenőhely vagy nyaraló, mivel a közösség biztonságos és karbantartott.
A sorház minőségi anyagokkal és technikai megoldásokkal rendelkezik, amelyek a korabeli építési normák szerint készültek, de azóta is jó állapotban tartják őket. Az ingatlan belső terét modern, de klasszikus stílusú elemek ötvözése jellemzi, magas szintű kivitelezéssel. A fürdőszobák minőségi burkolatokkal és modern szaniterekkel ellátottak, amelyek funkcionalitást és esztétikát egyaránt képviselnek. A tetőtérteraszon található privát jacuzzi különleges élményt nyújt, kiváló minőségű anyagokból készült. Az ingatlanban egy belső lift is található, ami korszerű és ritka megoldásnak számít a hasonló épületekben, és nagyban hozzájárul a mindennapi kényelemhez. A klímaberendezés minden szinten jelen van, amely lehetővé teszi a hűtést és fűtést egyaránt, így az év bármely szakában megfelelő hőmérséklet érhető el. A nagy üvegfelületekkel rendelkező teraszok és a napfényes terek biztosítják a természetes világítást, míg a kő- és faelemek eleganciát és tartósságot kölcsönöznek az épületnek. A közös területek gondozottak, az épület szerkezete pedig stabil, megbízható anyagokból készült.
A sorház ára 1.595.000 eurótól kezdődik, amely magas kategóriájú ingatlannak számít a régióban. Az árazás tükrözi az ingatlan exkluzív elhelyezkedését, a Nagüeles presztízsét, a tágas lakóteret és a magas színvonalú kialakítást. A hasonló elhelyezkedésű, méretű és minőségű ingatlanok a környéken általában 1,4-1,8 millió euró között mozognak, így ez a sorház versenyképes áron érhető el a prémium kategóriában. Az árfajulás főként a pontos elhelyezkedéstől, a kilátástól, a konkrét állapottól és a bútorozottságtól függ, amelyek egyedileg befolyásolhatják a végleges árat.
A Nagüeles negyedben található ingatlan napi életvitelét a kényelem, a nyugodtság és a kiváló elhelyezkedés határozza meg. Reggelente a napfényes teraszokon élvezhetik a reggelit a La Concha hegyre nyíló panorámás kilátással, majd rövid sétával elérhetik a közeli strandot, ahol a tengerparti életmód részesei lehetnek. A helyi üzletek és éttermek közel vannak, így mindennapi bevásárlás és kikapcsolódás is könnyen megoldható. Délután a házban vagy a közösségi medencénél lehet pihenni, miközben a mediterrán éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket egész évben. Este a környéken található éttermekben vacsorázhatnak, vagy otthon élvezhetik a tetőtér kényelmét a magánszaunával. A hétvégéken lehetőség van a közeli golfpályákon való sportolásra, vagy Marbella és Puerto Banús felfedezésére. Az ingatlan elhelyezkedése miatt mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes, miközben lehetőség nyílik a társasági életre és a kikapcsolódásra is.
A Nagüeles negyed infrastruktúrája és közlekedési lehetőségei kiváló minőségű életkörülményeket biztosítanak. A helyi strandok mindössze 1,4-1,6 km távolságra találhatók, könnyen megközelíthetők gyalog vagy autóval. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatások (mint a gyógyszertár vagy szupermarket) szintén rövid távolságra helyezkednek el, így mindennapi élet kényelmes és zökkenőmentes. A nagyobb városok, mint Marbella (4 km) és Málaga (51 km), autóval könnyen elérhetők, ahol további bevásárlási, szórakozási és kulturális lehetőségek várják a lakókat. A régió tömegközlekedése jól fejlett, 12 helyi buszjárat és 50 megállópont biztosítja a közlekedést a környéken. Az autópályák gyors összeköttetést biztosítanak a Málaga-Costa del Sol repülőtérrel (42 km), amely körülbelül 30 perc autóval. Az ingatlan fekvése ideális mind azok számára, akik szeretik a nyugodt környezetet, mind pedig azoknak, akik élvezik a városi élet nyújtotta lehetőségeket és szolgáltatásokat.
A térképen látható, hogy az ingatlan stratégiai helyen fekszik Marbella aranyzónájában, mindössze 1,4 km-re a tengerparttól és 4 km-re a városközponttól. A környék infrastruktúrája jól fejlett, strandok, golfpályák, bevásárlóközpontok és szolgáltatások könnyen elérhetők. A közelben található Puerto Banús is, amely híres a luxusüzleteiről, éttermeiről és kikötőjéről.
Az ingatlan kiváló helyen található Marbella és a Costa del Sol szívében. Csak 4 km-re Marbella központjától, amely 147.958 lakosával a régió egyik legfontosabb városa, és könnyen elérhetőek innen a bevásárló, éttermi és kulturális lehetőségek. A nagyobb városok közül Málaga (51 km, 579.076 lakos) és Algeciras (63 km, 121.957 lakos) is autóval könnyen megközelíthetők. Az ingatlan a Marbella és Puerto Banús közötti híres "Arany Mérföldön" helyezkedik el, amely a régió legexkluzívabb és legkeresettebb területe, kiváló hozzáféréssel biztosítva a szolgáltatásokhoz, strandokhoz és szórakozási lehetőségekhez.
Az ingatlan központi elhelyezkedése miatt számos fontos létesítmény könnyen megközelíthető. A Playa de Nagüeles, Playa de la Fontanilla és Playa de Casablanca strandok mindössze 1,4-1,6 km-re találhatók, amelyek gyalog vagy rövid autóúttal elérhetők. A golfrajongók számára a Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf órák (2,6 km) és Aloha Golf Club (3,3 km) közelsége ideális. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 42 km-re helyezkedik el, körülbelül 30 perc autóval. Marbella városközpontja mindössze 4 km-re, míg Puerto Banús is könnyen elérhető, mindössze 5 perc autóval. A legközelebbi EV-töltőállomás 1,1 km-re, a gyógyszertár és szupermarket pedig szintén 1,1-1,4 km-re található, biztosítva a mindennapi kényelmet.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan a Costa del Sol kiváló éghajlati övezetében helyezkedik el, 87 méter tengerszint feletti magasságban. A régió évi átlagos 3856 napsütéses órával rendelkezik, amely garantálja a napos időjárást szinte egész évben. Az átlaghőmérséklet 11-26°C között mozog, évi átlagban 18,7°C, ami ideális a mediterrán életmódhoz. A tengerhőmérséklet öt hónapon keresztül tartja a 20°C-ot, lehetővé téve a kényelmes strandolást májustól októberig. A strand felé tartó 4,2%-os enyhe lejtés megkönnyíti a közlekedést, miközben panorámás kilátást nyújt a tengerre és a La Concha hegyre. Az ingatlan déli fekvése miatt maximálisan kihasználható a napfény, különösen a teraszok és a tetőtér esetében, amelyek egész nap naposak maradnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levantine kiemelkedik Kék Zászló minősítésükkel, amelyek garantálják a kiváló vízminőséget és a megfelelő létesítményeket. A Nagüeles negyed közelsége ezekhez a strandokhoz ideális lehetőséget biztosít a tengerparti pihenésre. A golfrajongók számára több előző osztályú golfpálya is elérhető a közelben: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golfórák (2,6 km) és Aloha Golf Club (3,3 km). A sportolási lehetőségeket továbbá a helyi tenisz- és padelklubok (Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2,7 km), valamint a sziklamászó központ (Rocódromo María Maestro, 2,7 km) gazdagítják. A közelben található sportlétesítmények (Polideportivo Paco Cantos, 2,9 km) pedig további mozgáslehetőségeket kínálnak a lakóknak.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Az ingatlan kiváló helyen található Marbella és a Costa del Sol szívében. Csak 4 km-re Marbella központjától, amely 147.958 lakosával a régió egyik legfontosabb városa, és könnyen elérhetőek innen a bevásárló, éttermi és kulturális lehetőségek. A nagyobb városok közül Málaga (51 km, 579.076 lakos) és Algeciras (63 km, 121.957 lakos) is autóval könnyen megközelíthetők. Az ingatlan a Marbella és Puerto Banús közötti híres "Arany Mérföldön" helyezkedik el, amely a régió legexkluzívabb és legkeresettebb területe, kiváló hozzáféréssel biztosítva a szolgáltatásokhoz, strandokhoz és szórakozási lehetőségekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Nagüeles sorház ár-érték aránya versenyképes a régióban, különösen ha figyelembe vesszük a helyet, a méretet és a szolgáltatásokat. A környéken lévő hasonló ingatlanok általában 1,4-1,8 millió euró között mozognak, míg ez a sorház 1,595 millió euróért érhető el, ami a felső kategóriában van, de megfelel a presztízs elhelyezkedésnek és a kiváló minőségnek. Ha összehasonlítjuk a régió más projektjeivel, mint például az Aquamar Torre del Mar-ban (269.950 eurótól) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 eurótól), látható, hogy a Nagüeles sorház jelentősen magasabb árkategóriába tartozik, de ezt a hely, a minőség és a szolgáltatások is indokolják. A Nagüeles negyed stabilabb értékállóságot kínál, mint a kevésbé ismert vagy periférikusabb helyszínek, és a későbbi értékesítés vagy bérbeadás szempontjából is előnyösebb pozíciót képvisel. A prémium szegmensben a Nagüeles egyike a legkeresettebb helyeknek, és általában gyorsabban eladható, mint a hasonló méretű ingatlanok a kevésbé presztízs területeken.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID