Townhouse u Nagüelesu, ekskluzivnom stambenom području Marbelle, izgrađen 2004. godine. Nudi 220 m² stambenog prostora na četiri razine s tri spavaće sobe i pet kupaonica. Smješten u zatvorenom kompleksu od samo 20 rezidencija, osigurava visok stupanj privatnosti. S južnom orijentacijom i pogledom na planinu La Concha, nekretnina ima prirodno svjetlo tijekom cijelog dana. Lokacija nudi blizinu plažama, golf terenima i sadržajima Marbelline Zlatne milje.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Townhouse je smješten u Nagüelesu, uglađenom stambenom području između centra Marbelle i Puerto Banúsa. Na 87 metara nadmorske visine s 4,2% nagiba prema obali, pruža uzvišen pogled zadržavajući pristupačnost. Lokacija balansira blizinu urbanih sadržaja s mirnom stambenom atmosferom, sve u pješačkoj udaljenosti od plaža i bitnih usluga.
Nekretnina zadovoljava one koji traže prostran, jednostavan za održavanje stan s luksuznim sadržajima. Raspored od četiri razine povezan dizalom omogućuje praktičan smještaj različitih generacija. Konfiguracija townhousea pruža privatne vanjske prostore uključujući krovnu terasu i solarij, dok zajednički bazen nudi dodatne rekreacijsne mogućnosti bez obaveza održavanja za stanare.
Kao završena nekretnina iz 2004. koja je nedavno renovirana, ovaj townhouse kombinira uspostavljenu kvalitetu gradnje s ažuriranim završnim radovima. Faza gradnje je završena, eliminirajući rizike i kašnjenja pri završetku. Renovacija je adresirala moderne standarde udobnosti i efikasnosti zadržavajući originalni integritet strukture i dizajnerske elemente koji karakteriziraju arhitekturu tog razdoblja.
Nekretnina nema privatni bazen, samo pristup zajedničkom bazenu. Višerazinski raspored može predstavljati izazove pristupačnosti unatoč instalaciji dizala. S 220-280 m², nekretnina je manja od mnogih luksuznih vila u području. Lokacija u uspostavljenom kompleksu znači ograničene mogućnosti za značajne modifikacije eksterijera ili zajedničkih površina.
Ref: VL507756
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže ravnotežu između privatnosti i pristupa sadržajima. Njena konfiguracija dobro funkcionira za obitelji ili parove koji traže trajno boravište u Marbelli s minimalnim brigama o održavanju. Okruženje zatvorenog kompleksa privlači one koji daju prednost sigurnosti i ekskluzivnosti bez obaveza upravljanja samostalnom nekretninom. Za međunarodne kupce koji traže sekundarno boravište, townhouse nudi 'zaključaj-i-otidi' pogodnost kombiniranu s pristupom Marbellinom stilu života. Blizina zračnoj luci (42 km) olakšava putovanja između primarnog i sekundarnog doma. Status nedavno renovirane nekretnine znači da kupci mogu odmah uživati u nekretnini bez preuzimanja poboljšanja projekata. Lokacija nekretnine služi onima koji cijene blizinu Marbellinim atrakcijama dok žive u mirnom okruženju. Golf entuzijasti imaju koristi od blizine nekoliko terena, a pristup plaži omogućuje uživanje u obalnim aktivnostima. Dizalo kroz četiri razine čini nekretninu prikladnom za one s mobilnim poteškoćama ili višegeneracijske obitelji. Za investitore, lokacija nekretnine u uspostavljenom području s ograničenim novim razvojem pruža potencijal za zadržavanje vrijednosti. Naselje Nagüeles povijesno je održalo svoju privlačnost među tražiteljima luksuznih nekretnina, što bi moglo poduprijeti dugoročnu investicijsku vrijednost. Konfiguracija townhousea također nudi mogućnost najma u Marbellinom tržištu odmora, pogotovo tijekom vršnih sezona.
Kvaliteta završnih radova u ovom nedavno renoviranom townhouseu odražava savremene mediteranske dizajnerske standarde kombinirane s funkcionalnom trajnošću. Unutarnji prostori karakteriziraju moderni drveni ormari s integriranim LED osvjetljenjem, stvarajući svijetla, učinkovita rješenja za pohranu diljem nekretnine. Ugrađeni ormari demonstriraju promišljeno planiranje prostora s premium materijalima i metodama gradnje. Kupaonice pokazuju moderne sanitarne jedinice s drvenim namještajem koji stvaraju koherentan dizajnerski jezik. Integracija velikih prozora u ovim prostorima maksimizira prirodno svjetlo zadržavajući privatnost. Ovi dizajni kupaonica balansiraju estetsku privlačnost s praktičnom funkcionalnošću, koristeći materijale odabrane kako za izgled tako i za dugovječnost u obalnoj klimi. Vanjska kuhinja na terasi exemplificira proširenje stambenih prostora na vanjsko okruženje. Izgrađena s materijalima prikladnim za mediteransku klimu, demonstrira promišljenu pažnju na upotrebljivost tijekom cijele godine iskorištavajući panoramske planinske poglede. Klimatski kontrolni sustavi nekretnine uključuju predinstaliranu klimu za grijanje i hlađenje, nadopunjenu kaminom za alternativno grijanje. Ovaj višestruki pristup adresira sezonske temperaturne varijacije iskusene u regiji. Južna orijentacija maksimizira prirodnu sunčevu toplinu tijekom hladnijih mjeseci dok klima pruža olakšanje tijekom ljetnih temperatura. Krovna terasa s privatnim jakuzzijem predstavlja premium značajku izgrađenu s kvalitetnim materijalima dizajniranim da izdrže izloženost elementima zadržavajući estetsku privlačnost. cjelokupni pristup renoviranju demonstrira pažnju na trenutni vizualni utjecaj i dugoročnu trajnost u mediteranskoj klimi.
Ovaj townhouse cijeni se na €1.595.000, pozicionirajući ga u premium segmentu tržišta nekretnina Marbelle. Cijena odražava njegovu lokaciju u ekskluzivnom području Nagüeles, kvalitetu nedavne renovacije i ponuđene sadržaje uključujući dizalo, krovnu terasu s jakuzzijem i privatnu garažu. Unutar zatvorenog kompleksa od samo 20 rezidencija, nekretnine rijetko postaju dostupne, što utječe na dinamiku cijena. U usporedbi sličnih nekretnina u neposrednoj blizini, ovo predstavlja tržišnu vrijednost za gotovu rezidenciju u traženoj lokaciji. Cijena ga pozicionira iznad usporedivih townhousea u manje ekskluzivnim razvojima, ali ispod mnogih samostalnih vila sličnih karakteristika. Dostupnost je ograničena na ovu specifičnu jedinicu unutar malog kompleksa.
Život u ovom townhouseu u Nagüelesu prati ritam oblikovan njegovom obalnom lokacijom i blizinu Marbellinim sadržajima. Jutra obično počinju s mediteranskim suncim koje ulazi u južno orijentirane sobe, stvarajući svijetla stambena okruženja. Stanari mogu uživati u doručku na terasi s pogledom na uređene zajedničke površine prije početka dana. Lokacija nekretnine omogućuje jednostavan pristup esencijalnim uslugama - ljekarni, trgovini i nekoliko restorana unutar 1,5 km radiusa. Za obitelji s djecom, Britanska međunarodna škola samo 1,6 km dalje nudi praktičnu obrazovnu opciju. Tijekom dana, područje služi kao mirno utočište od gužvnijih turističkih centara zadržavajući vezu s Marbellinim društvenim i komercijalnim aktivnostima. Blizina golf terena (2,5-3,3 km) čini je prikladnom za golf entuzijaste koji mogu lako pristupiti nekoliko poznatih terena. Poslijepodne se mogu provesti na obližnjim plažama poput Playe de Nagüeles (1,9 km) ili uživajući u privatnoj krovnoj terasi s jakuzzijem i planinskim pogledom. Natkrivena terasa pruža vanjski životni prostor neovisno o vremenskim uvjetima, proširujući koristan stambeni prostor izvan interijera. Večeri u ovom stambenom naselju općenito su tihe, s obližnjim sadržajima Marbelle i Puerto Banúsa dostupnim za večeru i zabavu kada je potrebno. Zatvoreni kompleks osigurava sigurnost i privatnost zadržavajući vezu s živahnim stilom života Costa del Sola.
Naselje Nagüeles pruža stambeno okruženje karakterizirano tišinom zadržavajući vezu s urbanim sadržajima Marbelle. Razvoj područja sastoji se primarno od nisko gustih luksuznih nekretnina, stvarajući atmosferu ekskluzivnosti bez izolacije. Lokalne ceste nude upravljajuće razine prometa čak i tijekom vršnih turističkih sezona, doprinoseći mirnoj atmosferi. Unutar 2 km radiusa, stanari imaju pristup deset restorana i esencijalnim uslugama, eliminirajući potrebu za opsežnim putovanjima za dnevne potrebe. Prisutnost međunarodne škole 1,6 km dalje dodaje pogodnost područja za obitelji s djecom koja traže kontinuitet obrazovanja. Opcije javnog prijevoza uključuju dvanaest autobusnih linija s pedeset stajališta u okolici, pružajući alternative privatnom prijevozu. Ove veze omogućuju pristup centru Marbelle (4 km) i okolnim područjima bez ovisnosti o osobnom prijevozu. Nadmorska visina područja od 87 metara iznad mora stvara prirodnu drenažu i nešto niže temperature u odnosu na obalna područja tijekom ljetnih mjeseci. Ova topografska značajka doprinosi ugodnim životnim uvjetima zadržavajući pristupačnost plažama unutar kratke udaljenosti. Infrastruktura područja podržava ravnotežu između stambene privatnosti i pristupa sadržajima. Za razliku od gušće razvijenih turističkih zona, Nagüeles zadržava svoj stambeni karakter tijekom cijele godine, pružajući konzistentne životne uvjete neovisno o sezonskim fluktuacijama posjetitelja.
Nekretnina je smještena u Nagüelesu na karti, pozicionirana između centra Marbelle prema istoku i Puerto Banúsa prema zapadu. Lokacija pokazuje blizinu pristupnim točkama obale i nadmorsku visinu od 87 metara. Vizualizacija karte ističe prikladnu poziciju u odnosu na glavne transportne rute, golf terene i plaže, ilustrirajući kako ovo stambeno područje integrira s okružujućom infrastrukturom zadržavajući distinktno odvajanje od gušće razvijenih turističkih zona.
Nagüeles zauzima stratešku poziciju unutar Marbelline Zlatne milje, jednog od najprestižnijih područja Costa del Sola. Smješten između centra Marbelle (4 km istočno) i Puerto Banúsa (otprilike 5 km zapadno), ima korist od blizine oba urbana centra zadržavajući svoj distinktivni stambeni karakter. Područje je dio veće provincije Málaga, s provincijskim glavnim gradom smještenim 51 km dalje. Ova pozicija pruža pristup većem urbanom centru zadržavajući pogodnosti obalnog života. Algeciras, važna luka, 63 km je prema zapadu, nudeći dodatne komercijalne i transportne veze. Ova lokacija postavlja nekretninu unutar najuspostavljenijeg i najtraženijeg segmenta tržišta nekretnina Marbelle, imajući koristi od dugoročne reputacije područja za kvalitetan život. Razvoj naselja dogodio se tijekom perioda kontroliranog rasta, rezultirajući konzistentnim arhitektonskim standardima i kvalitetom infrastrukture kojim novija, brzo razvijajuća područja možda ne raspolažu.
Pristup plaži je jednostavan s Playom de Nagüeles, Playom de la Fontanilla i Playom de Casablanca sve unutar 1,4-1,9 km, dosegljive pješice otprilike 15-20 minuta. Ove Blue Flag certificirane plaže nude održavane sadržaje i standarde kvalitete vode. Centar Marbelle, s opsežnim kupovinom, restoranima i kulturnim ponudama, udaljen je samo 4 km, otprilike 10 minuta automobilom ili 25-30 minuta javnim prijevozom. Puerto Banús, poznat po luksuznoj kupovini i marini, podjednako je dostupan unutar 5 minuta automobilom. Golf entuzijasti imaju korist od iznimne blizine nekoliko poznatih terena: Golf Los Naranjos (2,5 km), The Range golf lekcije (2,6 km) i Aloha Golf Club (3,3 km), sve unutar 5-10 minuta vožnje. Zračna luka Málaga-Costa del Sol, primarna međunarodna veza, nalazi se 42 km dalje, tipično 35-45 minuta automobilom ovisno o prometnim uvjetima. Alternativna zračna luka Gibraltar udaljena je 56 km, otprilike 50-60 minuta automobilom. Zdravstvene ustanove dobro su zastupljene s bolnicom 2,5 km udaljenom i ljekarnom unutar 1,1 km, osiguravajući esencijalne medicinske usluge bez opsežnog putovanja.
| Udaljenost od plaže | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Nagüeles uživa mediteransku klimu karakteriziranu s 3.856 sati sunčane svjetlosti godišnje, stvarajući idealne uvjete za vanjski život tijekom većine godine. Prosječne temperature se kreću od 11°C zimi do 26°C ljeti, s godišnjim prosjekom od 18,7°C koji podržava ugodan život tijekom cijele godine bez ekstremnih temperaturnih varijacija. Lokacija na 87 metara nadmorske visine pruža blago uzvišenje koje doprinosi prirodnoj ventilaciji i umjerenju temperature u usporedbi s neposrednim obalnim područjima. Ova umjerena nadmorska visina pomaže u stvaranju ugodnih životnih uvjeta čak i tijekom najtoplijih ljetnih mjeseci. Sezona plivanja proteže se otprilike pet mjeseci kada temperature vode dosežu ili premašuju 20°C, tipično od svibnja do listopada. Ovog produženi period omogućuje redovito uživanje u plažnim aktivnostima i vodenim sportovima. Nagib od 4,2% prema moru olakšava i prirodnu drenažu i pristupačno kretanje prema obalnoj liniji. Ova topografska značajka poboljšava panoramske poglede nekretnine zadržavajući praktičnu pristupačnost plažnim područjima. Klima podržava mediteransku vegetaciju u području, s krajobrazom dizajniranim da napreduje u lokalnim uvjetima s minimalnim dodatnim navodnjavanjem. Obilna sunčeva svjetlost i umjerene temperature stvaraju okruženje pogodno za vanjske životne prostore koji ostaju upotrebljivi tijekom većine godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Lokacija nekretnine pruža pristup dvjema Blue Flag certificiranim plažama unutar kratke udaljenosti: Los Monteros (Adelfas) i Puerto Banús-Levante. Ove plaže zadovoljavaju visoke standarde kvalitete vode, ekološkog upravljanja i sigurnosnih sadržaja, osiguravajući pouzdane rekreacijske opcije. Golf entuzijasti imaju korist od iznimne blizine nekoliko poznatih terena. Golf Los Naranjos (2,5 km) nudi 18-rupnišni prvenstveni teren, dok Aloha Golf Club (3,3 km) predstavlja drugu prestižnu opciju. The Range (2,6 km) pruža prostor za vježbu i lekcije, stvarajući sveobuhvatne golf mogućnosti unutar nekoliko minuta od nekretnine. Sportski sadržaji u području uključuju Club de Tenis y Padel El Mirador (2,7 km), nudeći tenis i padel terene za aktivnu rekreaciju. Penjački centar Rocódromo María Maestro (2,7 km) pruža alternativne atletske aktivnosti, dok Polideportivo Paco Cantos (2,9 km) nudi višestruke sportske sadržaje. Blizina marinama, uključujući Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km) i Puerto Deportivo José Banús (4,1 km), proširuje rekreacijske mogućnosti na vodene sportove i pomorske aktivnosti. Ovi sadržaji pružaju pristup najmovima čamaca, jedrenju i drugim nautičkim aktivnostima unutar kratke vožnje od nekretnine.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles zauzima stratešku poziciju unutar Marbelline Zlatne milje, jednog od najprestižnijih područja Costa del Sola. Smješten između centra Marbelle (4 km istočno) i Puerto Banúsa (otprilike 5 km zapadno), ima korist od blizine oba urbana centra zadržavajući svoj distinktivni stambeni karakter. Područje je dio veće provincije Málaga, s provincijskim glavnim gradom smještenim 51 km dalje. Ova pozicija pruža pristup većem urbanom centru zadržavajući pogodnosti obalnog života. Algeciras, važna luka, 63 km je prema zapadu, nudeći dodatne komercijalne i transportne veze. Ova lokacija postavlja nekretninu unutar najuspostavljenijeg i najtraženijeg segmenta tržišta nekretnina Marbelle, imajući koristi od dugoročne reputacije područja za kvalitetan život. Razvoj naselja dogodio se tijekom perioda kontroliranog rasta, rezultirajući konzistentnim arhitektonskim standardima i kvalitetom infrastrukture kojim novija, brzo razvijajuća područja možda ne raspolažu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.4°C | 94 mm |
| Veljača | 11.7°C | 97 mm |
| Ožujak | 13.7°C | 85 mm |
| Travanj | 15.5°C | 56 mm |
| Svibanj | 17.5°C | 43 mm |
| Lipanj | 21.6°C | 11 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.4°C | 19 mm |
| Listopad | 18.5°C | 80 mm |
| Studeni | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.0°C | 104 mm |
Umjereno
Nagüeles townhouse zauzima distinktivnu poziciju unutar tržišta nekretnina Marbelle u usporedbi s drugim razvojima u regiji. Za razliku od mnogih novijih projekata u ekspanzivnim područjima poput Estebone ili Mijasa, Nagüeles predstavlja uspostavljeno, zrelo naselje s dokazanom dugoročnom privlačnošću. U usporedbi s projektima poput Aquamara u Torre del Maru (od €269.950), Lantana Residencial u Mijasu (od €205.000) ili Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000), ovaj Nagüeles property zahtijeva značajno višu cijenu (€1.595.000). Ova premija reflektira i ekskluzivnu lokaciju unutar Marbellinog najprestižnijeg područja i superiornu kvalitetu gradnje i završnih radova. Dok noviji razvoji u ekspanzivnim područjima često nude moderne sadržaje i ponekad veće nekretnine, oni tipično nedostaju uspostavljenog karaktera, zrelog pejzaža i dokazane integracije zajednice Nagüelesa. Ova novija područja također mogu doživjeti kontinuiranu gradnju i razvoj godinama, potencijalno utječući na životne uvjete i vrijednosti nekretnina tijekom faze uspostave. Blizina Nagüelesa centru Marbelle i Puerto Banúsu stvara centralnu poziciju koju mnoga razvijajuća područja ne mogu replicirati. Ova lokacijska prednost pruža pristup širem spektru sadržaja, usluga i infrastrukture nego periferniji razvoji. Nekretnine u Nagüelesu povijesno su pokazale veću otpornost na tržišne fluktuacije zbog ograničene ponude i konzistentne potražnje u ovom uspostavljenom području. Za kupce koji uspoređuju opcije, Nagüeles townhouse predstavlja zreliji, lokacijski dokazan izbor u usporedbi s novijim razvojima u nastajajućim područjima, s razumijevanjem da ovo dolazi u skladu s premijenom cijenom.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID