Questa townhouse si trova a Nagüeles, un quartiere esclusivo di Marbella sulla Costa del Sol. L'edificio, completato nel 2004, offre 220 metri quadrati di spazio abitativo distribuiti su tre camere da letto e cinque bagni. La proprietà fa parte di una piccola community recintata di 20 abitazioni che offre privacy e comfort. Con orientamento a sud, gli abitanti godono di luce naturale durante tutta la giornata. La posizione a soli 1,4 chilometri dalla spiaggia e vicino a campi da golf la rende una scelta pratica per chi cerca uno stile di vita mediterraneo. La recente ristrutturazione assicura un aspetto moderno e materiali durevoli.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La townhouse è situata a Nagüeles, un quartiere residenziale di Marbella, a 87 metri sul livello del mare. La località si trova a breve distanza sia dalle spiagge che dai servizi urbani, con la città di Marbella a 4 chilometri di distanza. La posizione strategica tra la costa e la montagna La Concha combina l'accessibilità al mare con viste panoramiche. L'ambiente circolare è caratterizzato da ville esclusive e zone verdi.
Questo progetto offre spazio abitativo pratico con tre camere da letto, tutte con bagno en-suite, garantendo privacy e comfort per abitanti e ospiti. I quattro piani, collegati da un ascensore interno, accolgono diversi stili di vita e necessità. La presenza di un garage privato risolve le esigenze di parcheggio, mentre le piscine comuni e la terrazza sul tetto con jacuzzi soddisfano i bisogni ricreativi. I distributori utilizzano in modo efficiente i 220 metri quadrati disponibili.
Questa townhouse, completata nel 2004, si trova in eccellenti condizioni di manutenzione dopo una recente ristrutturazione. Il processo di costruzione è terminato e il progetto è immediatamente disponibile per l'abitazione. La costruzione originale ha rispettato i regolamenti edilizi spagnoli del periodo, con modernizzazioni recenti che soddisfano gli standard attuali di efficienza energetica e comfort. Non ci sono lavori in corso o sviluppi pianificati all'interno della community recintata che potrebbero influenzare l'ambiente residenziale.
Questo progetto non offre un ampio spazio giardino, aspetto rilevante per famiglie con bambini o animali domestici che necessitano di molto spazio esterno. Le piscine comuni significano servizi ricreativi condivisi anziché piscine private. La posizione in una piccola community recintata limita l'anonimato che si può trovare in complessi più grandi. I quattro piani richiedono l'uso delle scale, nonostante la presenza dell'ascensore, rendendolo potenzialmente inadatto a persone con gravi limitazioni di mobilità.
Ref: VL507756
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo progetto si adatta a persone che cercano un equilibrio tra stile di vita mediterraneo e servizi moderni. La combinazione di tre camere da letto con bagni en-suite lo rende adatto a famiglie che considerano importante privacy e comfort per ogni membro della famiglia. La vicinanza a scuole internazionali (a 1,6 km) attrae famiglie con bambini in età scolare che cercano un'istruzione di alta qualità entro raggiungibilità dalla casa. Per expatriati che trascorrono parte dell'anno in Spagna, la posizione a breve distanza sia dalle spiagge che dai centri cittadini offre una base adatto. Professionisti che lavorano da casa apprezzano l'ambiente tranquillo combinato con la vicinanza a Marbella per contatti professionali e networking. La community recintata con accesso limitato offre sicurezza aggiuntiva e privacy, aspetto particolarmente attraente per persone che considerano importante un ambiente di vita sicuro.
La finitura di questa townhouse è caratterizzata da materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli, come dimostra la recente ristrutturazione. La costruzione del 2004 è stata modernizzata mantenendo l'integrità strutturale tipica della qualità edilizia spagnola di quel periodo. Gli armadi a muro in legno con illuminazione LED nelle camere da letto dimostrano una finitura attenta sia esteticamente che funzionalmente. I bagni sono dotati di mobili in legno moderni che creano un contrasto caldo con le piastrelle, contribuendo a un aspetto senza tempo. La cucina esterna sul terrazzo è progettata funzionalmente con materiali durevoli resistenti alle condizioni climatiche mediterranee, come sole intenso e aria salina. L'interno mostra un'attenta pianificazione dello spazio con distribuzione logica su quattro livelli, collegati da un ascensore interno che facilità l'uso quotidiano. Il controllo del clima include aria condizionata preinstallata per riscaldamento e raffreddamento, oltre a un camino come fonte alternativa di calore.
Questa townhouse è offerta a partire da €1.595.000, che corrisponde a circa €7.250 per metro quadrato di spazio abitativo. La struttura dei prezzi riflette la posizione esclusiva di Nagüeles, uno dei quartieri più ricercati di Marbella, così come la qualità della finitura e la recente ristrutturazione. All'interno della community recintata ci sono 20 proprietà simili, ma i prezzi possono variare in base a caratteristiche specifiche come la posizione esatta all'interno del complesso, la vista e lo stato di manutenzione. L'attuale posizione di mercato di proprietà comparabili nel Golden Mile di Marbella mostra che i prezzi per tali townhouse sono rimasti stabili negli ultimi anni, con una leggera tendenza al rialzo nel segmento di lusso.
La vita quotidiana in questa townhouse è caratterizzata da un ritmo mediterraneo dove la vita interna ed esterna si fondono armoniosamente. La mattina spesso inizia sul terrazzo con vista su La Concha, dove l'orientamento a sud assicura luce naturale durante tutta la giornata. La posizione centrale permette di intraprendere diverse attività durante il giorno senza lunghi spostamenti. Una visita alla spiaggia è possibile a 1,4 chilometri di distanza, adatto per passeggiate mattutine o bagni pomeridiani. Per gli amanti del golf, ci sono diversi campi da golf top entro 3,3 chilometri. La vicinanza a Marbella città (4 km) offre accesso a negozi, ristoranti ed eventi culturali. Il rientro nel quartiere residenziale di Nagüeles significa un passaggio alla tranquillità ed esclusività della community recintata. La sera, la terrazza sul tetto con jacuzzi offre un ambiente solido per concludere la giornata con viste panoramiche. La presenza di scuole internazionali a breve distanza rende la località pratica per le famiglie, mentre la vicinanza a supermercati e farmacie facilita la vita quotidiana.
L'ambiente circostante questa townhouse offre un mix equilibrato di natura e comfort urbano. Entro un raggio di 2 chilometri sono raggiungibili 10 ristoranti e una farmacia, rendendo i servizi quotidiani praticamente accessibili senza dipendere dai trasporti. La vicinanza a Marbella (4 km) apre l'accesso a un'ampia gamma di negozi, istituzioni culturali e strutture mediche, inclusi ospedali a 2,5 chilometri di distanza. Le 12 linee di trasporto pubblico nei dintorni migliorano le opzioni di mobilità per i residenti che non desiderano utilizzare un'auto. L'atmosfera residenziale di Nagüeles è caratterizzata da strade tranquille e zone verdi, creando un ambiente di vita gradevole lontano dal caos dei centri turistici. Per gli appassionati di sport, ci sono diverse strutture nelle vicinanze, inclusi club di tennis e paddle, oltre a possibilità di arrampicata nel centro locale di arrampicata su roccia. La combinazione di tranquillità residenziale e accesso a servizi urbani crea un ambiente di vita sia pratico che attraente per vari stili di vita.
La mappa mostra la posizione strategica di Nagüeles all'interno del Golden Mile di Marbella, tra la linea costiera e il versante montuoso della Concha. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di zone residenziali con ville di lusso e aree verdi. Le spiagge più vicine sono a breve distanza verso sud, mentre i campi da golf si trovano direttamente a sud-ovest della località. La centralità rispetto a Marbella e Puerto Banús è chiaramente visibile sulla mappa.
Nagüeles si trova strategicamente nel cuore del Golden Mile di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Il quartiere dista solo 4 chilometri dal centro di Marbella, una città di quasi 150.000 abitanti che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e gastronomici. La città più grande di Málaga a 51 chilometri di distanza funge da centro economico e culturale regionale, con aeroporto internazionale e attrazioni storiche. La posizione tra Marbella e Puerto Banús (4,1 km) colloca la località nell'epicentro del lussuoso stile di vita della Costa del Sol. Entro 10 minuti di guida sono raggiungibili la maggior parte dei servizi importanti di Marbella, mentre le città più grandi come Málaga e Algeciras si trovano rispettivamente a 51 e 63 chilometri.
Questo progetto offre eccellente accesso a servizi essenziali entro una distanza ragionevole. La spiaggia più vicina, Playa de Nagüeles, si trova a 1,4 chilometri, raggiungibile a piedi in circa 15-20 minuti o in auto in pochi minuti. Le principali spiagge come Playa de la Fontanilla e Playa de Casablanca si trovano a distanze simili e offrono qualità dell'acqua certificata Blue Flag. Per gli appassionati di golf, ci sono diversi campi da golf prestigiosi entro 3,3 chilometri, inclusi Golf Los Naranjos (2,5 km) e Aloha Golf Club (3,3 km). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è raggiungibile a 42 chilometri, circa 35-40 minuti di guida in normali condizioni di traffico. La spesa quotidiana può essere fatta in un supermercato a 1,4 chilometri di distanza. L'assistenza medica è disponibile in ospedali a 2,5 chilometri, mentre una farmacia a 1,1 chilometri offre accesso diretto a prodotti e servizi sanitari.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La località gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni termiche tra 11°C e 26°C durante l'anno. Con 3.856 ore di sole all'anno, la regione rientra tra le più soleggiate d'Europa, contribuendo a un gradevole vita all'aperto per la maggior parte dell'anno. La stagione balneare si estende per cinque mesi, con temperatura dell'acqua superiore ai 20°C da maggio a settembre inclusi. La posizione a 87 metri sul livello del mare assicura una leggera brezza dal mare che mitiga il calore estivo. La pendenza del 4,2% verso la spiaggia crea un sistema di drenaggio naturale per l'acqua piovana prevenendo allagamenti. La natura circostante è dominata da vegetazione mediterranea tipica come pini, ulivi e arbusti nativi ben adattati alle estati secche. La vicinanza alla montagna La Concha (1.215 metri) influenza il microclima locale, risultando in temperature più fresche rispetto alle aree costiere pianeggianti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le opportunità ricreative nell'ambiente di questo progetto sono diversificate e di alta qualità. Entro un raggio di 2 chilometri si trovano diverse spiagge con Bandiera Blu, inclusi Playa de Nagüeles e Playa de Casablanca, note per la loro bellezza e eccellente qualità dell'acqua. Queste spiagge offrono servizi come lettini, ombrelloni e attività sportive acquatiche. Per gli appassionati di golf, ci sono quattro campi da golf prestigiosi entro 3,3 chilometri: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons e Aloha Golf Club. Queste strutture rientrano tra le migliori della regione e sono giocabili tutto l'anno grazie al clima mite. Gli sportivi possono rivolgersi al club di tennis e paddle EL Mirador (2,7 km) o al centro locale di arrampicata su roccia Rocódromo María Maestro (2,7 km). Per chi preferisce strutture fitness, c'è Polideportivo Paco Cantos a 2,9 chilometri di distanza. I porti turistici di lusso Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Marbella (3,8 km) e Puerto Deportivo José Banus (4,1 km) offrono non solo possibilità di ormeggio per imbarcazioni ma anche una gamma di ristoranti, negozi e opportunità di intrattenimento.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles si trova strategicamente nel cuore del Golden Mile di Marbella, una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Il quartiere dista solo 4 chilometri dal centro di Marbella, una città di quasi 150.000 abitanti che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e gastronomici. La città più grande di Málaga a 51 chilometri di distanza funge da centro economico e culturale regionale, con aeroporto internazionale e attrazioni storiche. La posizione tra Marbella e Puerto Banús (4,1 km) colloca la località nell'epicentro del lussuoso stile di vita della Costa del Sol. Entro 10 minuti di guida sono raggiungibili la maggior parte dei servizi importanti di Marbella, mentre le città più grandi come Málaga e Algeciras si trovano rispettivamente a 51 e 63 chilometri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Questa townhouse a Nagüeles si trova nel segmento di prezzo superiore del mercato immobiliare della Costa del Sol, con un prezzo a partire da €1.595.000. In confronto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), c'è una significativa differenza di prezzo che deriva dall'esclusività della posizione e dalla vicinanza al Golden Mile di Marbella. I suddetti progetti offrono spesso opzioni più convenienti ma si trovano in posizioni meno centrali o hanno accesso meno diretto a servizi di alta qualità. Nagüeles si distingue per la combinazione di vicinanza sia alla spiaggia che alla città, aspetto che spesso non si trova nei progetti più economici. Inoltre, la struttura di community recintata con sole 20 abitazioni offre un'esclusività che non si trova in complessi più grandi come Aquamar o Lantana Residencial. La qualità delle finiture e la presenza di servizi di lusso come un ascensore interno e terrazza sul tetto con jacuzzi giustificano anch'essi la fascia di prezzo più elevata. La posizione di Nagüeles colloca il progetto in diretta competizione con altre località top come Sierra Blanca e La Zagaleta, ma a un prezzo relativamente inferiore per metro quadrato rispetto a queste aree ultra-lusso.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID