Този проект представлява самостоятелна вила, разположена в престижния район Нагуелес, Малага. Имотът предлага пет спални и четири бани, с разгърната жилищна площ от 530 кв.м. върху парцел от 1139 кв.м. Строителството е завършено през 1975 г., като имотът е в отлично състояние. Вилата е проектирана да осигури комфортен живот, съчетавайки просторни вътрешни помещения с външни тераси и градини, насочени към морски гледки. Разположена в близост до плажа и градските удобства, тя предлага баланс между спокойствие и достъпност.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположена в района Нагуелес, вилата се намира в близост до плажа, на пешеходно разстояние от множество удобства. Районът е градски, но предлага усещане за спокойствие, с лесен достъп до основни пътни артерии. Това позициониране осигурява баланс между уединението на жилищен квартал и динамиката на крайбрежен градски живот, с бърз достъп до плажове, магазини и ресторанти.
Този имот отговаря на нуждите на семейства или индивиди, търсещи просторно жилище с висока степен на комфорт и удобства. Наличието на пет спални, четири бани, собствена градина и отопляем басейн го прави подходящ за целогодишно живеене или като луксозна ваканционна къща. Пространственото разпределение и модерното оборудване подпомагат активен и социален начин на живот, като същевременно осигуряват лично пространство.
Вилата е завършена през 1975 г. и е в отлично състояние, което предполага, че всякакви значителни ремонти или модернизации са извършени в последствие. Въпреки че не е ново строителство, имотът предлага качества, съответстващи на съвременните стандарти за луксозни жилища, като например отопляем басейн и потенциално подобрения в енергийната ефективност. Ориентиран е към юг, което осигурява добро естествено осветление.
Имотът не предлага нови строителни гаранции, тъй като е завършен през 1975 г. Въпреки че има слънчеви панели и подово отопление в баните, енергийната ефективност може да не отговаря на най-новите стандарти за ново строителство. Районът е градски, което означава, че може да има по-голяма плътност на застрояване и повече шум в сравнение с изцяло селски или уединени локации. Автомобилът е препоръчителен за пълноценно ползване на всички удобства.
Ref: VL289117
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този проект е подходящ за купувачи, които ценят комбинацията от лукс, пространство и близост до природни и градски удобства. Идеално решение за семейства, търсещи просторен дом за целогодишно обитаване, или като вила за почивка, която може да приеме гости. Хора, които обичат морския бриз, водните спортове и голфа, ще оценят близостта до плажове и голф игрища. Също така, за тези, които търсят уединение, но не искат да се лишават от достъп до културни и гастрономически събития в Марбея и околните градове. Имотът предлага и възможност за дискретно настаняване на гости в отделен апартамент.
Вилата се отличава с висококачествени материали и внимание към детайла. Основната всекидневна зона разполага с акцентна стена с камък и камина, създаваща уютна атмосфера. Трапезарията е проектирана за десет души и води към дизайнерска кухня, облицована в черно и дърво, оборудвана със скрити уреди и допълнителна, скрита кухня. Спалните на основния етаж имат самостоятелни бани и излаз към тераси и градини. Майсторският апартамент на горния етаж заема цял етаж, с дрешник и двойни бани, предлагайки панорамна гледка към Средиземноморието. Допълнителните удобства като винарска изба с контрол на климата и подово отопление в баните допълват усещането за лукс и комфорт.
Цената на тази самостоятелна вила в Нагуелес е 4 850 000 евро. Това позициониране я нарежда сред луксозните имоти в региона на Коста дел Сол. Предвид петте спални, просторния парцел и качеството на завършване, цената отразява ексклузивността и локацията. Към момента на информацията, имотът е готов за живеене, което е предимство за купувачи, търсещи незабавно настаняване. Цената е стартова и може да варира в зависимост от конкретните характеристики и евентуални бъдещи подобрения.
Нагуелес е район, който съчетава предимствата на близостта до градски център с усещането за спокойствие, характерно за крайбрежните зони. Ежедневният живот тук може да включва сутрешни разходки до близкия плаж, последвани от пазаруване в кварталните магазини или посещение на някой от многобройните ресторанти. Наличието на международни училища в близост прави района привлекателен за семейства. Въпреки че има обществен транспорт, притежаването на автомобил улеснява достъпа до по-отдалечени голф игрища, марини и природни паркове. Гледката към морето от имота добавя естетическа стойност към ежедневието.
Животът в Нагуелес предлага комбинация от градски удобства и крайбрежна атмосфера. В радиус от 2 км има 10 ресторанта и 1 аптека, а на пешеходно разстояние се намират супермаркети и магазини. Близостта до плажове като Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de Casablanca (2.1 км) осигурява лесен достъп до морски забавления. Районът е добре свързан с културни и развлекателни обекти, включително няколко голф игрища, спортни центрове и марини като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км). Наличието на международно училище в близост (British International School, 1.6 км) подчертава семейната насоченост на локацията.
Вилата е стратегически разположена в престижния район Нагуелес, близо до Марбея. На картата се вижда близостта до бреговата линия, предлагаща морски гледки, както и лесния достъп до основни пътни артерии, свързващи я с летище Малага и други ключови градове по Коста дел Сол. Близостта до голф игрища и природни зони допълва привлекателността на локацията.
Проектът се намира в Нагуелес, квартал на Марбея, което го позиционира в сърцето на Коста дел Сол. Разстоянието от 4 км до центъра на Марбея (с население от 147,958 души) осигурява лесен достъп до всички нейни удобства и културен живот. По-големи градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии, предлагайки допълнителни възможности за туризъм и бизнес. Тази стратегическа локация съчетава предимствата на по-малък, ексклузивен град с достъп до регионални центрове.
Имотът е разположен на 42 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Плажовете са на леснодостъпно разстояние: Playa de la Fontanilla е на 1.4 км, а Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca са също около 1.4-1.6 км. За любителите на голфа, Golf Los Naranjos е на 2.5 км, а Aloha Golf Club на 3.3 км. Супермаркет и аптека са на 1.1-1.4 км, а болница на 2.5 км. Общественият транспорт е добре развит с 50 спирки в района, което прави достъпа до околните градове като Марбея (4 км) възможен и без личен автомобил.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района се характеризира със средна годишна температура от 18.7°C, с вариации между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Вилата е разположена на височина от 87 метра над морското равнище, което допринася за приятния микроклимат и осигурява гледки към морето. С над 3856 слънчеви часа годишно, регионът предлага дълъг период от слънчеви дни. Плувният сезон, с температури на водата над 20°C, продължава около 5 месеца. Умерената наклонност на терена (4.2%) към плажа улеснява достъпа, без да е прекалено стръмен.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до вилата се намират няколко плажа, като Playa de Nagüeles и Playa de Casablanca са на около 1.9-2.1 км. Близостта до Blue Flag плажове като Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante (общо 2) гарантира високо качество на водата и услугите. За любителите на голфа, районът е рай, с голф игрища като Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Спортните центрове, като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), предлагат допълнителни възможности за активен отдих. Близостта до марини като Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км) допълва спектъра от рекреационни дейности.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Проектът се намира в Нагуелес, квартал на Марбея, което го позиционира в сърцето на Коста дел Сол. Разстоянието от 4 км до центъра на Марбея (с население от 147,958 души) осигурява лесен достъп до всички нейни удобства и културен живот. По-големи градове като Малага (51 км) и Алхесирас (63 км) са на разумно разстояние за еднодневни екскурзии, предлагайки допълнителни възможности за туризъм и бизнес. Тази стратегическа локация съчетава предимствата на по-малък, ексклузивен град с достъп до регионални центрове.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
В сравнение с имоти като Aquamar в Torre del Mar (от €269,950), Lantana Residencial в Mijas (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Estepona (от €259,000), тази вила в Нагуелес представлява значително по-луксозен и скъп сегмент на пазара. Докато споменатите проекти предлагат нови жилища на по-достъпни цени, често в по-малко утвърдени или по-отдалечени локации, вилата в Нагуелес се отличава с утвърдения си престиж, простор и близост до ключови удобства като плажа и центъра на Марбея. Цената от €4,850,000 отразява не само размера и качеството на имота, но и ексклузивността на района, който привлича купувачи, търсещи висок стандарт на живот и инвестиция в имот с дългосрочна стойност. В сравнение с имоти в по-малко развити зони, тази вила предлага по-добра достъпност до международни летища, голф игрища от световна класа и оживени крайбрежни градове, което я прави предпочитан избор за международни купувачи, които ценят удобството и качеството на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
