Esta villa independiente se encuentra en la prestigiosa zona de Nagüeles, Málaga. Con 5 dormitorios y 4 baños, esta propiedad ofrece 530 m² de espacio habitable en una parcela de 1139 m². Completada en 1975, la villa ha sido mantenida con excelentes acabados y está lista para ser habitada. Su orientación sur garantiza una abundante luz natural y vistas panorámicas al mar, integrando a la perfección el interior con los espacios exteriores.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en Nagüeles, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada a poca distancia de la playa y de servicios urbanos. La cercanía a tiendas, colegios y el centro de Marbella (4 km) define su contexto. La orientación sur maximiza las vistas al mar y la luz solar, creando un ambiente residencial codiciado.
La distribución de la villa satisface diversas necesidades: desde amplias zonas de estar interiores y exteriores hasta un apartamento de invitados independiente. La presencia de un gimnasio, bodega climatizada y la posibilidad de disfrutar de un entorno privado con piscina cubierta la hacen apta para un estilo de vida confortable y activo.
Aunque la construcción data de 1975, la propiedad se presenta en excelente estado, indicando un mantenimiento constante. El término 'completada' sugiere que no hay fases de construcción pendientes. El sistema de calefacción por suelo radiante y los paneles solares reflejan una actualización tecnológica, aunque la fecha de finalización es referencial.
Este proyecto no ofrece nuevas construcciones ni potencial de ampliación inmediata. La propiedad, al ser una villa existente, no incluye características de diseño de obra nueva o certificaciones energéticas de última generación, más allá de las mejoras implementadas como paneles solares. El acceso directo a transporte público es limitado, siendo recomendable la disposición de un vehículo.
Ref: VL289117
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La villa se distingue por su excelente estado de conservación y acabados de alta calidad, reflejo de su construcción y mantenimiento. Los espacios interiores se caracterizan por un diseño elegante, con una sala de estar luminosa que incorpora una pared con detalles de piedra y una chimenea. El comedor tiene capacidad para diez personas. La cocina de diseño, acabada en negro y madera, está equipada con electrodomésticos integrados y una segunda cocina oculta para mayor funcionalidad. Los tres dormitorios en la planta principal cuentan con baño en suite y acceso directo a terrazas y jardines. La suite principal en la planta superior abarca toda la superficie, incluyendo vestidor doble, dos baños y terraza privada con vistas al Mediterráneo. El nivel inferior alberga un apartamento de invitados con cocina propia, un gimnasio y una bodega climatizada. Las comodidades adicionales como la calefacción por suelo radiante (en baños) y la presencia de paneles solares sugieren una atención a la eficiencia y al confort moderno.
La villa se ofrece a partir de 4.850.000 €. Este precio corresponde a una propiedad de 5 dormitorios y 4 baños con una superficie construida de 530 m² y una parcela de 1139 m². El estado de conservación es excelente, y la propiedad está lista para su ocupación inmediata. El valor se asocia a su ubicación en Nagüeles, a su tamaño, a las comodidades ofrecidas (piscina privada, gimnasio, apartamento de invitados) y a las vistas panorámicas al mar. No se especifican variaciones de precio por otras configuraciones de propiedad, ya que se trata de una villa individual.
Nagüeles se presenta como una zona residencial consolidada, caracterizada por su cercanía a Marbella y a la costa. El ritmo de vida aquí combina la tranquilidad de un entorno privado con la conveniencia de tener servicios urbanos a mano. La villa, orientada al sur, se beneficia de abundante luz solar y vistas al mar, invitando a un estilo de vida relajado y conectado con el entorno mediterráneo. La proximidad a playas, comercios y colegios internacionales facilita la rutina diaria, mientras que las instalaciones privadas como la piscina y el gimnasio promueven el bienestar en el hogar. Es un lugar que conjuga la privacidad de una residencia espaciosa con la accesibilidad a la vibrante vida de la Costa del Sol.
La vida en Nagüeles, dentro del término municipal de Marbella, se define por su acceso a un estilo de vida cosmopolita y mediterráneo. La villa se encuentra en un entorno urbano con todas las comodidades a mano, incluyendo supermercados y farmacias a 1.4 km, y un hospital a 2.5 km. La proximidad a colegios internacionales como la British International School (1.6 km) es un factor clave para familias. El acceso a opciones de ocio es variado: desde restaurantes en un radio de 2 km hasta la cercanía a campos de golf de renombre y puertos deportivos como Puerto Banús. Aunque la zona es urbana, la propiedad ofrece un oasis de privacidad con sus jardines y piscina. La movilidad se facilita con un coche, aunque muchas necesidades básicas se cubren a pie.
Esta villa se localiza en Nagüeles, una zona residencial consolidada dentro del municipio de Marbella, en la Costa del Sol. Su posición destaca por la proximidad a servicios urbanos, playas y campos de golf, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y accesibilidad a las comodidades de la región.
Nagüeles se sitúa en la franja costera de la provincia de Málaga, integrada en el municipio de Marbella. Su posición la coloca estratégicamente entre la vibrante ciudad de Marbella (a 4 km) y el mar Mediterráneo. La proximidad a Marbella facilita el acceso a una amplia gama de servicios, comercios y ocio, mientras que la distancia a Málaga (51 km) y Algeciras (63 km) permite excursiones a ciudades de mayor tamaño e importancia regional. La villa se encuentra en un área residencial de prestigio, conocida por su exclusividad y cercanía a campos de golf y marinas.
La villa goza de una excelente accesibilidad a infraestructuras clave. Se encuentra a 1.4 km de playas como Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a aproximadamente 42 km en línea recta, lo que permite conexiones internacionales. Los servicios esenciales como supermercados y farmacias están a 1.4 km. Para los aficionados al golf, campos como Los Naranjos Golf se encuentran a 2.5 km. La oferta de ocio se complementa con la cercanía a centros deportivos y una amplia variedad de restaurantes en un radio de 2 km. Hay 50 paradas de transporte público distribuidas en 12 líneas en la zona.
| Distancia a la playa | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Nagüeles se beneficia de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales de 18.7°C, oscilando entre 11°C en invierno y 26°C en verano. La zona disfruta de una media de 3,856 horas de sol al año, lo que permite extender el disfrute de actividades al aire libre. El nadar en el mar es agradable durante aproximadamente 5 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de 87 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia la costa (4.2%) contribuyen a las vistas y a la ventilación natural. La presencia de vegetación, como palmeras visibles en las imágenes, enriquece el entorno natural.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La villa está estratégicamente situada cerca de la costa, con playas como Playa de Nagüeles y Playa de la Fontanilla a 1.4 km. Aunque no son playas con Bandera Azul, la oferta en la región incluye dos playas galardonadas: Los Monteros (Adelfas) y Puerto Banús-Levante. La zona es un paraíso para los golfistas, con varios campos de renombre a poca distancia, incluyendo Los Naranjos Golf (2.5 km) y Aloha Golf Club (3.3 km). Para actividades deportivas, existen centros de tenis y pádel, rocódromos y polideportivos en un radio de 3 km. Los puertos deportivos de Puerto Banús y Marbella complementan la oferta recreativa, facilitando actividades náuticas.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles se sitúa en la franja costera de la provincia de Málaga, integrada en el municipio de Marbella. Su posición la coloca estratégicamente entre la vibrante ciudad de Marbella (a 4 km) y el mar Mediterráneo. La proximidad a Marbella facilita el acceso a una amplia gama de servicios, comercios y ocio, mientras que la distancia a Málaga (51 km) y Algeciras (63 km) permite excursiones a ciudades de mayor tamaño e importancia regional. La villa se encuentra en un área residencial de prestigio, conocida por su exclusividad y cercanía a campos de golf y marinas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 94 mm |
| Febrero | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Abril | 15.5°C | 56 mm |
| Mayo | 17.5°C | 43 mm |
| Junio | 21.6°C | 11 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 19 mm |
| Octubre | 18.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 14.6°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderado
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial en Mijas (€205.000) o Etherna Homes 2 en Estepona (€259.000), esta villa en Nagüeles representa una gama de precios significativamente superior, reflejando su ubicación exclusiva y características de lujo. Mientras que los proyectos mencionados son desarrollos de obra nueva con precios de entrada más accesibles, esta propiedad es una villa existente de gran tamaño en una zona consolidada y de alto poder adquisitivo. La diferencia de precio se justifica por la amplitud de la parcela (1139 m² frente a parcelas probablemente menores en los nuevos desarrollos), la superficie construida (530 m²), las vistas al mar, la privacidad inherente a una villa independiente y la infraestructura de ocio privado incorporada (piscina, gimnasio, bodega). Los desarrollos en Estepona, Mijas y Torre del Mar, aunque ofrecen modernidad y potencial de revalorización como obra nueva, carecen de la madurez urbanística y la exclusividad de la zona de Nagüeles. Esta villa se posiciona en el segmento alto del mercado, orientada a compradores que priorizan espacio, ubicación premium y un estilo de vida establecido sobre el atractivo de la novedad constructiva.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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