Ez az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás luxusvilla Nagüeles előkelő negyedében található, Marbella közelében. Az ingatlan 530 m² lakóterülettel és 1139 m²-es telken fekszik, lenyűgöző tengeri panorámát kínálva. A 1975-ben, de napjaink igényeihez igazítva elkészült villa elegáns, nyitott terű életteret és zökkenőmentes átmenetet biztosít a beltéri és kültéri terek között, egy privát oázist teremtve a modern élethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella Nagüeles kerületében található, amely a városi kényelem és a természeti szépségek ötvözete. Az ingatlan gyalogos távolságra helyezkedik el a strandoktól és a helyi üzletektől, miközben a nagyobb városok, mint Marbella, könnyen elérhetőek. Ez a pozíció ideális azok számára, akik a nyugalom mellett a központi elhelyezkedés előnyeit is keresik.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik tágas, privát életteret keresnek luxus környezetben. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba, a privát medence, edzőterem és vendéglakás ideális családi otthonná vagy exkluzív nyaralóhellyé teszik. A tengerre néző kilátás és a kifinomult belső kialakítás a kényelem és a pihenés iránti igényt elégíti ki.
Az épület 1975-ben fejeződött be, ami azt jelenti, hogy ez nem egy új építésű ingatlan, hanem egy már meglévő, befejezett villa. Az építkezés befejezése óta az ingatlan átalakításokon és fejlesztéseken eshetett át, hogy megfeleljen a kortárs életstílus és technológiai követelményeknek. A villa készen áll a birtokba vételre.
Ez az ingatlan nem új építésű, építésének éve 1975. Bár a leírás luxus felszereltséget említ, a közösségi létesítményekről vagy nagy közös területekről nincs információ, mivel ez egy különálló villa. Nem kínál a legújabb építési szabványok szerinti energiatanúsítványt, de rendelkezik napelemekkel. Az ingatlan nem rendelkezik közvetlen tengerparti hozzáféréssel.
Ref: VL289117
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak a vásárlóknak ajánlott, akik magas szintű kényelmet, tágas tereket és privát szférát keresnek egy napos, mediterrán környezetben. Ideális lehet olyan családok számára, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban, kiemelt figyelmet fordítva az oktatási intézmények (pl. nemzetközi iskolák) közelségére. Továbbá, kiváló választás lehet befektetők vagy második otthon tulajdonosai számára, akik exkluzív nyaralóhelyet keresnek, amely alkalmas vendégek fogadására vagy akár kisebb rendezvények lebonyolítására. Azoknak is megfelel, akik értékelik a tengerpart közelségét, a jó közlekedési kapcsolatokat (Málaga repülőtér 42 km), és a kiemelkedő sportolási lehetőségeket, mint a golf. A villa 1975-ös építésű, így a vásárlás előtt érdemes lehet a potenciális felújítási vagy modernizációs igényeket felmérni.
A villa kiváló minőségű anyagokkal és kivitelezéssel épült, tükrözve az 1975-ös építés idejének luxus színvonalát, miközben naprakész funkciókkal rendelkezik. A belső terek eleganciáját a világos nappali, a kőburkolatú falak és a kandalló hangsúlyozzák. A dizájner konyha fekete és fa elemekkel, valamint rejtett készülékekkel rendelkezik, kiegészülve egy második, elrejtett konyhával. A hálószobákban beépített szekrények találhatók. A fő hálószoba egész emeletet foglal el, privát terasszal, kettős fürdőszobával és gardróbbal. Az alsó szinten egy vendéglakás található saját konyhával. A villa padlófűtéssel, légkondicionálóval és napelemekkel felszerelt, biztosítva a kényelmet és az energiahatékonyságot. A minőségi kidolgozás részletei, mint a teraszokra és kertekre nyíló szobák, a beltéri és kültéri élet zökkenőmentes összekapcsolását szolgálják.
Az 5 hálószobás, 4 fürdőszobás detached villa ára 4.850.000 euró. Ez az ár a nagyméretű lakóterületet (530 m²), a jelentős telekméretet (1139 m²), a Marbella közeli exkluzív Nagüeles elhelyezkedését, a tengeri panorámát és a beépített luxus kényelmi funkciókat tükrözi. Mivel az ingatlan azonnal beköltözhető, az ár rugalmassága korlátozott lehet. Az ár magában foglalja a teljes felszerelést, beleértve a konyhát, fürdőszobákat, edzőtermet, vendéglakotást és a privát medencét. A villa értéke tovább növelhető a karbantartás és a modernizáció révén, figyelembe véve a környék ingatlanpiaci trendjeit.
Nagüeles egy olyan kerület, amely ötvözi a városi élet kényelmét a mediterrán nyugalommal. Ez a villa tökéletes választás lehet azoknak, akik a napos Spanyolországban keresnek állandó otthont, vagy egy elegáns nyaralót a pihenéshez. A mindennapi élet ritmusa itt a közeli strandok, éttermek és üzletek felfedezéséből állhat. A déli tájolásnak köszönhetően a napfény bőségesen árasztja el a tereket, különösen a teraszokat és a kertet. Az 5 hálószoba és 4 fürdőszoba elegendő helyet biztosít egy nagyobb család vagy vendégek számára, míg az edzőterem és a vendéglakás extra funkciókat kínál. A villa körüli kertek és a privát medence ideális helyszínt nyújtanak kikapcsolódáshoz és szórakozáshoz a meleg éghajlaton.
Nagüeles, Marbella egyik elit negyede, ideális helyszínt kínál egy kifinomult mediterrán életstílushoz. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy lakói élvezzék a privát lakóterület nyugalmát, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira van. A mindennapi bevásárlás, étkezés és szórakozás könnyen elérhető, mivel szupermarketek, éttermek és boltok a közelben találhatók. A strandok, mint a Playa de Nagüeles, szintén csupán rövid sétával vagy autóúttal elérhetőek. A környék kiválóan alkalmas sportolásra, legyen szó golfról a közeli, világhírű pályákon, vagy vízi sportokról a Földközi-tengeren. A nemzetközi iskolák közelsége is vonzóvá teszi a környéket gyermekes családok számára. A Marbella kikötője közelsége pedig a jachtozás szerelmeseinek kínál lehetőségeket.
A villa Marbella exkluzív Nagüeles kerületében helyezkedik el, a Costa del Sol egyik legnépszerűbb régiójában. A térkép bemutatja a projekt közelségét a Földközi-tengerhez, a golfpályákhoz, és Marbella városközponthoz. A stratégiai elhelyezkedés garantálja a kényelmes hozzáférést a természeti szépségekhez és a fejlett infrastruktúrához.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Ez a luxusvilla Nagüelesben, Marbella egyik kedvelt negyedében található. Marbella városa, amely 4 km távolságra fekszik, vibráló központot kínál üzletekkel, éttermekkel és kulturális eseményekkel, lakossága pedig 147.958 fő. A nagyobb regionális központok közé tartozik Málaga (51 km, 579.076 lakos), amely egy nemzetközi repülőtérrel és gazdag történelmi múlttal rendelkezik, valamint Algeciras (63 km, 121.957 lakos). A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a helyi, mind a regionális látnivalók és szolgáltatások könnyű elérését, miközben nyugodt, privát lakókörnyezetet biztosít.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a legfontosabb létesítmények könnyen elérhetőek. A legközelebbi strand, a Playa de Nagüeles, 1.9 km távolságra van, míg más népszerű strandok, mint a Playa de la Fontanilla és a Playa de Casablanca is csupán 1.4-1.6 km-re találhatók. A napi szükségletek kielégítésére egy szupermarket 1.4 km-re, egy patika pedig 1.1 km-re üzemel. A sportolási lehetőségek is széleskörűek: golfpályák, mint a Golf Los Naranjos, 2.5 km-re, a tenisz- és padelklubok pedig 2.7 km-en belül érhetők el. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) kb. 42 km távolságra található, repülővel történő utazásokhoz. A tömegközlekedés is fejlett, 12 OV-vonallal és 50 megállóval a környéken, bár egy autó használata kényelmesebb lehet bizonyos távolságok megtételéhez.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata a villa egyik legvonzóbb jellemzője, átlagosan 11-26°C hőmérséklettel és évi 3.856 napsütéses órával. Ez lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket és a strandolást 5 hónapon keresztül, amikor a tenger hőmérséklete meghaladja a 20°C-ot. A villa 87 méteres tengerszint feletti magassága kellemes klímát biztosít, távol a tengerparti páratartalomtól, de mégis a Földközi-tenger közelségében. A domboldali elhelyezkedés (4.2% lejtő a strand felé) finoman szellős környezetet teremt. A növényzet gazdag, a mediterrán éghajlathoz illő növényekkel, mint pálmafák, gondozott kertekkel, amelyek hozzájárulnak a vizuális élményhez. A tiszta levegő és a sok napsütés hozzájárul az általános jó közérzethez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa elhelyezkedése ideális a strandolás és vízi sportok szerelmeseinek. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles (1.9 km) és a Playa de Casablanca (2.1 km), könnyen elérhetőek, és alkalmasak pihenésre és napozásra. Két 'Blue Flag' minősítésű strand, a Los Monteros (Adelfas) és a Puerto Banús-Levante, szintén a közelben található, biztosítva a magas színvonalú tengerparti élményt. A golf szerelmeseinek számos lehetőség kínálkozik: a Golf Los Naranjos 2.5 km-re, az Aloha Golf Club 3.3 km-re, és további pályák is elérhetőek. A sportközpontok, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador, 2.7 km-re kínálnak tenisz- és padel lehetőségeket. A közeli Marbellai és Puerto Banús-i kikötők pedig a vitorlázás és a tengeri élmények kedvelőit szolgálják ki.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez a luxusvilla Nagüelesben, Marbella egyik kedvelt negyedében található. Marbella városa, amely 4 km távolságra fekszik, vibráló központot kínál üzletekkel, éttermekkel és kulturális eseményekkel, lakossága pedig 147.958 fő. A nagyobb regionális központok közé tartozik Málaga (51 km, 579.076 lakos), amely egy nemzetközi repülőtérrel és gazdag történelmi múlttal rendelkezik, valamint Algeciras (63 km, 121.957 lakos). A villa stratégiai elhelyezkedése lehetővé teszi mind a helyi, mind a regionális látnivalók és szolgáltatások könnyű elérését, miközben nyugodt, privát lakókörnyezetet biztosít.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
A Costa del Sol nyugati részén található, Marbella-Nagüelesben elhelyezkedő villa jelentős piaci szegmensben foglal helyet, szemben a keletebbre fekvő, általában elérhetőbb árú projektekkel, mint az Aquamar Torre del Marban vagy a Lantana Residencial Mijasban. Ezek az utóbbi projektek új építésűek és jellemzően alacsonyabb árkategóriába tartoznak (200.000-300.000 euró), főként lakóparki lakások vagy kisebb házak. A Nagüeles-i villa egy nagyméretű, önálló luxusingatlan, amely az exkluzivitást, a nagy telket és a tengeri kilátást helyezi előtérbe. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259.000 euró) egy újabb példa a régióból, de szintén eltérő típusú és árú ingatlan. Ez a villa a magas árkategóriában (4.850.000 euró) a magánélet, a tágas terek és a prémium elhelyezkedés iránti igényt elégíti ki. Míg a keleti projektek gyakran a tengerparti nyaralókra vagy fiatal családoknak szánt otthonokra fókuszálnak, ez az ingatlan egy kifinomultabb, nagyobb méretű rezidenciát kínál Marbella egyik legkeresettebb és legpatinásabb negyedében, ahol az ingatlanok értéke stabil, és magas életszínvonalat garantál.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
