Dit vrijstaande huis, gelegen in de residentiële wijk Nagüeles nabij Marbella, biedt een ruime woonervaring met een focus op privacy en comfort. De villa is gebouwd in 1975 en is sindsdien onderhouden, wat resulteert in een woning die klaar is voor bewoning. Met vijf slaapkamers en vier badkamers is er voldoende ruimte voor gezinnen of gasten. De ligging in een gevestigde buurt combineert de rust van een woonomgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en de Middellandse Zee.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Nagüeles, een gevestigde woonwijk in de nabijheid van Marbella centrum. Dit betekent dat de woning deel uitmaakt van een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door residentiële rust, doch met snelle toegang tot lokale faciliteiten. De nabijheid van de kustlijn en diverse voorzieningen draagt bij aan een praktische leefomgeving.
Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een ruime, bestaande villa met potentieel voor personalisatie. De vijf slaapkamers en vier badkamers bieden flexibiliteit voor gezinsleden of gasten. De bestaande structuur, met onder andere een aparte gastenverblijf, een fitnessruimte en een wijnkelder, spreekt kopers aan die waarde hechten aan functionaliteit en levenskwaliteit.
De villa dateert oorspronkelijk uit 1975, wat betekent dat het geen nieuwbouwwoning betreft. De woning is gereed voor bewoning en biedt de mogelijkheid om deze te betrekken zonder lange wachttijden. Eventuele renovaties of moderniseringen dienen te gebeuren in lijn met de bestaande bouwstructuur en lokale regelgeving.
Dit project biedt geen nieuwbouwgaranties of de nieuwste energie-efficiëntie labels die typisch zijn voor hedendaagse constructies. Er zijn geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen, aangezien het om een vrijstaande villa op een eigen perceel gaat. De woning is niet ontworpen met de huidige normen voor geluidsisolatie of smart home technologieën.
Ref: VL289117
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa is een geschikte keuze voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, gevestigde residentie in een residentiële omgeving met de voordelen van stedelijke nabijheid. Het is een optie voor een gezin dat een comfortabel huis wenst met voldoende ruimte voor kinderen en gasten, en die waarde hechten aan privacy en eigen voorzieningen zoals een privé zwembad en fitnessruimte. Ook voor personen die een tweede verblijf zoeken en de voorkeur geven aan een woning die direct bewoonbaar is, zonder de noodzaak van nieuwbouwplanning, is dit een passende keuze. De ligging nabij golfbanen en stranden kan aantrekkelijk zijn voor sportliefhebbers en zij die een mediterrane levensstijl nastreven. De bestaande architectuur en indeling bieden tevens kansen voor wie een woning naar eigen smaak wenst aan te passen.
De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1975, toont kenmerken van de bouwstijl en afwerkingsniveaus uit die periode, met verbeteringen doorheen de jaren. De beschrijving vermeldt een designkeuken met verborgen apparatuur en een aparte keuken voor het gastenverblijf, wat duidt op een zekere mate van afwerking in die specifieke zones. Er zijn ook elementen zoals een open haard, vloerverwarming in de badkamers, en zonnepanelen geïnstalleerd, wat wijst op een inspanning om het comfort en de efficiëntie te verbeteren. De Master Suite beslaat de volledige bovenverdieping en omvat een inloopkast en dubbele badkamers, wat een niveau van luxe suggereert. Het gastenverblijf beschikt over een eigen keuken. De gebruikte materialen en de algemene staat van onderhoud zijn bepalend voor de huidige kwaliteit.
De vraagprijs voor deze villa bedraagt €4.850.000. Gezien de omvang van de woning (530 m² woonoppervlak op een perceel van 1139 m²) en de locatie in Nagüeles, een gewilde zone nabij Marbella, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de residentiële markt. De woning is momenteel gereed voor bewoning en kent geen wachtlijst voor oplevering. De prijs reflecteert de bestaande staat, de omvang van het perceel en de locatie, eerder dan de kostprijs van een nieuwbouwproject. Beschikbaarheid is direct na de aankoop.
Nagüeles, de wijk waar deze villa gelegen is, kenmerkt zich door een mix van residentiële rust en stedelijke dynamiek. Het is een gevestigde buurt die voornamelijk bestaat uit vrijstaande woningen en villa's, omgeven door groen en met een relatief lage bebouwingsdichtheid. De nabijheid van Marbella centrum zorgt ervoor dat dagelijkse boodschappen, zoals bij de supermarkt op 1.4 km afstand, en diensten zoals een apotheek (1.1 km) gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het ziekenhuis ligt op een korte afstand van 2.5 km. Dit maakt Nagüeles een praktische locatie voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving, maar toch de faciliteiten van een stad binnen handbereik wenst. De ligging wordt gecomplementeerd door de nabijheid van diverse golfbanen en recreatieve zones, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor een actief leven.
Het leven in Nagüeles, een wijk van Marbella, biedt een harmonieuze balans tussen rustige woonomgeving en stedelijke gemakken. Op loopafstand bevinden zich winkels en voorzieningen, waaronder een supermarkt op 1.4 km en een apotheek op 1.1 km, wat de dagelijkse logistiek vereenvoudigt. De nabijheid van scholen, zoals de British International School op 1.6 km, maakt het een aantrekkelijke locatie voor gezinnen. Hoewel de omgeving stedelijk is, wordt de rust behouden door de residentiële aard van de wijk, met veel groen en villa's op ruime percelen. De afstand tot de luchthaven van Málaga (42 km) is overbrugbaar, wat internationale bereikbaarheid garandeert.
De villa is gelegen in de wijk Nagüeles, ten noorden van de kustlijn van Marbella. Deze positie plaatst de woning in een gevestigde residentiële zone, die profiteert van de nabijheid van zowel de voorzieningen van Marbella als de natuurlijke omgeving van de Costa del Sol. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van stranden, golfbanen en omliggende steden.
Nagüeles bevindt zich in de nabijheid van Marbella (4 km), een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze ligging biedt de voordelen van een kosmopolitische omgeving met luxe voorzieningen, restaurants en winkels, terwijl de residentiële wijk zelf een rustiger karakter behoudt. Verderop liggen Málaga (51 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijker cultureel aanbod, en Algeciras (63 km), een belangrijke havenstad. Deze positionering maakt het mogelijk om zowel de directe voorzieningen van Marbella te benutten als uitstappen te maken naar grotere steden voor specifieke behoeften of recreatie.
De bereikbaarheid van deze villa in Nagüeles is goed te noemen. Het strand, met opties zoals Playa de la Fontanilla op 1.4 km, is binnen een redelijke afstand gelegen. Voor golfers zijn er meerdere banen in de buurt, waaronder Golf Los Naranjos op 2.5 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op circa 42 km afstand, wat een vlotte verbinding met internationale bestemmingen biedt. Binnen een straal van 2 km zijn diverse voorzieningen zoals restaurants (10), een apotheek (1) en een supermarkt (1.4 km) te vinden. De aanwezigheid van 50 OV-haltes en 12 OV-lijnen in de omgeving suggereert dat openbaar vervoer een optie is, hoewel een auto voor volledige flexibiliteit aanbevolen wordt.
| Afstand strand | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in Nagüeles geniet van het mediterrane klimaat van de Costa del Sol, met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 11°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio volop gelegenheid voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van minimaal 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De villa ligt op een hoogte van 87 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan een aangename temperatuur en mogelijk uitzicht. De helling naar het strand is met 4.2% gematigd, wat de toegang tot de kust vergemakkelijkt.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
In de directe omgeving van Nagüeles zijn diverse recreatieve mogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, bevinden zich op ongeveer 1.4 km afstand. Er zijn twee stranden met een Blue Flag-certificering in de regio: Los Monteros (Adelfas) en Puerto Banús-Levante. Voor golfliefhebbers zijn er meerdere gerenommeerde banen binnen een straal van 3.3 km, waaronder Golf Los Naranjos en Aloha Golf Club. De aanwezigheid van sportcentra zoals Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km) en diverse jachthavens, waaronder Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 km), verrijkt het aanbod aan vrijetijdsactiviteiten.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles bevindt zich in de nabijheid van Marbella (4 km), een bekende stad aan de Costa del Sol. Deze ligging biedt de voordelen van een kosmopolitische omgeving met luxe voorzieningen, restaurants en winkels, terwijl de residentiële wijk zelf een rustiger karakter behoudt. Verderop liggen Málaga (51 km), de regionale hoofdstad met een internationale luchthaven en een rijker cultureel aanbod, en Algeciras (63 km), een belangrijke havenstad. Deze positionering maakt het mogelijk om zowel de directe voorzieningen van Marbella te benutten als uitstappen te maken naar grotere steden voor specifieke behoeften of recreatie.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.4°C | 94 mm |
| Februari | 11.7°C | 97 mm |
| Maart | 13.7°C | 85 mm |
| April | 15.5°C | 56 mm |
| Mei | 17.5°C | 43 mm |
| Juni | 21.6°C | 11 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Oktober | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Matig
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), bevindt deze villa zich in een significant hogere prijsklasse. De genoemde projecten zijn nieuwbouwwoningen met lagere instapprijzen, gericht op een breder publiek dat op zoek is naar een instapklare woning aan de Costa del Sol. Deze villa in Nagüeles, Marbella, positioneert zich als een bestaande, luxueuze residentie op een toplocatie met een aanzienlijk grotere omvang en bijbehorend prijskaartje. De prijs van €4.850.000 is kenmerkend voor de exclusieve residentiële gebieden rond Marbella, waar schaarse percelen en de nabijheid van voorzieningen en de kustlijn de waarde bepalen. Waar de vergelijkende projecten focussen op moderne nieuwbouw en betaalbaarheid, biedt deze villa ruimte, privacy en een gevestigde status in een van de meest prestigieuze regio's van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
