Šis penkių miegamųjų prabangus namas yra prestižiniame Nagüeles rajone. Nuosavybė siūlo panoraminį vaizdą į jūrą, elegantišką atvirą svetainę ir sklandų perėjimą tarp vidaus ir lauko erdvių. Kiekvienas kambarys atsiveria į terasas ir sodus, supantį šildomą baseiną, sukuriant ramią ir privačią erdvę šiuolaikiniam gyvenimui. Su saulės kolektoriais, grindiniu šildymu ir parkingu keliems automobiliams, ši vila yra retas elegancijos, privatumo ir lengvos prabangos derinys vienoje geidžiamiausių Marbeljos vietų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs Nagüeles, Malagoje, atokiau nuo pagrindinių kelių šurmulio, tačiau arti miesto centro ir paplūdimio. Aplinkinė vietovė siūlo ramią gyvenamąją aplinką, išlaikant lengvą prieigą prie svarbiausių paslaugų ir Marbeljos kurorto teikiamų patogumų.
Šis objektas skirtas tiems, kurie ieško erdvių, šiuolaikinių gyvenimo erdvių su privačiu baseinu ir prieiga prie lauko erdvių. Penki miegamieji ir keturi vonios kambariai užtikrina komfortą didesnėms šeimoms ar svečiams, o panoraminiai vaizdai į jūrą suteikia papildomos vertės.
Nors vila pastatyta 1975 m., ji buvo atnaujinta ir prižiūrima, siekiant užtikrinti puikią būklę. Nežymima, ar vyko didelės renovacijos, ar ji nuolat atnaujinama, bet dabartinė būklė rodo, kad ji paruošta gyventi be papildomų investicijų.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginės prieigos prie jūros ar privačios sporto aikštės, nors šalia yra bendros sporto įstaigos. Taip pat nepateikiama informacijos apie energetinio efektyvumo sertifikatus, viršijančius įdiegtus saulės kolektorius ir grindinį šildymą.
Ref: VL289117
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši vila yra tinkamas pasirinkimas šeimoms, ieškančioms erdvių ir privačių namų su patogiu priėjimu prie mokyklų ir miesto paslaugų. Ji taip pat gali būti patraukli tiems, kurie vertina ramybę ir aukštą gyvenimo kokybę, bet nenori atsisakyti miesto patogumų. Gyvenimo būdo ieškantiems asmenims, kurie mėgsta lauko veiklą, tokią kaip golfas ar buvimas prie jūros, ši vieta siūlo daugybę galimybių. Taip pat tai gali būti perspektyvi investicija, atsižvelgiant į prestižinę Nagüeles vietą ir Marbeljos populiarumą tarp tarptautinių pirkėjų. Namas yra paruoštas gyventi, todėl tinka tiems, kurie nori greitai įsikurti.
Ši vila išsiskiria aukšta apdailos kokybe, atspindinčia prabangų jos statusą. Sienų apdailai naudotas akmuo ir įspūdingas židinys sukuria jaukumo ir elegancijos įspūdį svetainėje. Virtuvė suprojektuota šiuolaikiškai, su juodomis ir medžio apdailos detalėmis bei paslėpta buitine technika, papildomai yra ir atskira virtuvėlė. Visi trys miegamieji pagrindiniame aukšte turi atskirus vonios kambarius ir tiesioginę prieigą prie terasos ir sodų. Viršutiniame aukšte esantis pagrindinis miegamasis užima visą aukštą, jame yra drabužinė ir du vonios kambariai. Apačioje yra svečių apartamentai su virtuve, sporto salė ir vynu auginimo patalpa su klimato kontrole. Grindinis šildymas vonios kambariuose ir saulės kolektoriai rodo dėmesį komfortui ir tvarumui.
Šios penkių miegamųjų vilijos kaina yra 4 850 000 eurų. Tai aukštesnės klasės nekilnojamojo turto segmentas, atspindintis prabangią vietą, didelį sklypą ir aukštos kokybės apdailą. Buvimas 1975 m. pastatytame, bet prižiūrėtame objekte gali reikšti, kad kaina atspindi ne tik statybos metus, bet ir nuolatinius atnaujinimus bei lokacijos vertę. Nėra informacijos apie kitus panašius vienetus ar kainų variacijas šiame projekte, todėl galima daryti prielaidą, kad tai yra vienintelis laisvas objektas arba dalis ribotos plėtros.
Nagüeles rajone, Malagoje, gyvenimas yra ramesnis, tačiau išlieka patogus ir gerai susietas. Šis rajonas žinomas dėl savo prabangių vilų ir privatumo, tačiau vis dar siūlo lengvą priėjimą prie Marbeljos centro, kur gausu restoranų, parduotuvių ir kultūrinių renginių. Dienos ritmas čia gali apimti rytinę kavą terasoje su vaizdu į jūrą, pasivaikščiojimą iki artimiausio paplūdimio ar apsilankymą viename iš daugelio restoranų. Nesant būtinybės visada naudoti automobilį, galima mėgautis aplinkinių parkų ir promenadų teikiamais privalumais. Vakarais galima mėgautis ramiomis akimirkomis namuose arba tyrinėti gyvybingą Marbeljos naktinį gyvenimą.
Gyvenimas Nagüeles rajone siūlo subalansuotą patirtį tarp ramybės ir prieinamumo. Atstumas iki artimiausio supermarketo (1.4 km) ir Marbeljos centro (4 km) leidžia lengvai pasiekti kasdienes prekes ir pramogas. Tarptautinė mokykla vos už 1.6 km rodo, kad tai tinkama vieta šeimoms su vaikais. Nors 42 km atstumas iki Malagos oro uosto reikalauja šiek tiek planavimo, gerai išvystyta transporto infrastruktūra ir 50 viešojo transporto stotelių rajone palengvina judėjimą. Vietovė yra gana rami, bet su dideliu skaičiumi restoranų (10 per 2 km spinduliu) ir sporto centrų netoliese, nesiūlo vienišumo jausmo.
Ši vila yra prestižiniame Nagüeles rajone, Malagoje, siūlanti ramią aplinką su patogiu priėjimu prie Marbeljos centro ir Viduržemio jūros. Žemėlapis vizualizuoja vilijos padėtį tarp svarbiausių lankytinų vietų, įskaitant paplūdimius, golfo aikštynus ir miesto centrą.
Nagüeles rajonas yra Marbeljos miesto dalis, esanti Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Marbelja (4 km, 147,958 gyv.) yra žinomas kurortas, siūlantis prabangų gyvenimo būdą, gausybę restoranų ir parduotuvių. Nuo čia lengvai pasiekiamos ir didesnės regiono metropolijos, tokios kaip Malaga (51 km, 579,076 gyv.), svarbus transporto ir kultūros centras, bei Algeciras (63 km, 121,957 gyv.), svarbus uostamiestis. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis Marbeljos privalumais, bet tuo pačiu lengvai pasiekti kitus regiono centrus.
Ši vila yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de la Fontanilla ir Playa de Nagüeles, yra maždaug 1.4-1.9 km atstumu, o tai leidžia lengvai pasiekti jūrą pėsčiomis arba trumpa kelione automobiliu. Kelionė iki Malagos oro uosto užtrunka apie 42 km, o tai yra patogu tarptautiniams keliautojams. Supermarketas ir vaistinė yra lengvai pasiekiamos (1.1-1.4 km). Golfo entuziastams netoliese yra keletas garsaus pasaulyje golfo klubų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (2.5 km). Elektromobilių įkrovimo stotelė vos už 1.1 km rodo modernios infrastruktūros prieinamumą.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Nagüeles rajonas Malagoje mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, pasižyminčiu švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18.7°C, o saulės šviesos sulaukiama apie 3,856 valandas per metus, todėl tai viena saulėčiausių Europos vietovių. Plaukimo sezonas trunka maždaug 5 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Vila yra 87 metrų aukštyje virš jūros lygio, o šlaitas link artimiausio paplūdimio (Playa de Nagüeles) yra vidutiniškas, apie 4.2%, todėl judėjimas yra gana patogus. Ši lokacija siūlo malonų klimatą ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Šis objektas yra arti kelių gražių paplūdimių, įskaitant tuos, kurie turi Mėlynąją vėliavą, tokius kaip Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante. Playa de Nagüeles yra vos už 1.9 km, o Playa de la Fontanilla, 1.4 km. Be paplūdimių, rajone gausu rekreacinių galimybių. Netoliese yra keletas aukščiausios klasės golfo aikštynų, tokių kaip Golf Los Naranjos (2.5 km) ir Aloha Golf Club (3.3 km). Taip pat yra sporto centrai, siūlantys teniso ir padelio kortus, bei laipiojimo uolomis centrai, užtikrinantys įvairias fizinio aktyvumo galimybes.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles rajonas yra Marbeljos miesto dalis, esanti Andalūzijos regione, pietų Ispanijoje. Marbelja (4 km, 147,958 gyv.) yra žinomas kurortas, siūlantis prabangų gyvenimo būdą, gausybę restoranų ir parduotuvių. Nuo čia lengvai pasiekiamos ir didesnės regiono metropolijos, tokios kaip Malaga (51 km, 579,076 gyv.), svarbus transporto ir kultūros centras, bei Algeciras (63 km, 121,957 gyv.), svarbus uostamiestis. Ši padėtis suteikia galimybę mėgautis Marbeljos privalumais, bet tuo pačiu lengvai pasiekti kitus regiono centrus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Nagüeles rajonas, kuriame yra šis objektas, yra viena geidžiamiausių Marbeljos vietovių, dažnai siejama su aukščiausios klasės nekilnojamuoju turtu ir prabangiu gyvenimo būdu. Palyginimui, „Aquamar“ Torre del Mar (nuo 269 950 €), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo 205 000 €) ir „Etherna Homes 2“ Esteponoje (nuo 259 000 €) yra naujesni projektai, tačiau jų kainos prasideda žymiai žemiau ir jie yra kituose regionuose, kurie paprastai nėra laikomi tokiais išskirtiniais ar brangiais kaip Nagüeles. Šis objektas, su savo kaina nuo 4 850 000 €, yra aukštesnės rinkos segmente, atspindinčiame ne tik jo dydį ir savybes, bet ir išskirtinę lokaciją Marbeljoje, arčiau prabangių golfo klubų ir Marbeljos centro. Skirtingai nuo naujesnių, kompaktiškesnių projektų, šis namas siūlo didelį sklypo plotą ir erdvę, kas yra retas ir vertingas bruožas šioje populiarioje zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
