Αυτό το πολυτελές, ανεξάρτητο ακίνητο βρίσκεται στην εκλεκτική περιοχή Nagüeles, στην καρδιά της Μάλαγας. Προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για διαμονή σε ένα ευρύχωρο περιβάλλον, με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, σε μια έκταση 1.139 m². Η κατασκευή ολοκληρώθηκε το 1975, με εκτεταμένη ανακαίνιση που συνδυάζει την κλασική αρχιτεκτονική με σύγχρονες ανέσεις, προσφέροντας μια άνετη και λειτουργική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια προνομιακή αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από τις παραλίδες της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μια πληθώρα amenities, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί έναν αέρα ιδιωτικότητας. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και διεθνή σχολεία ενισχύει την καθημερινή ευκολία.
Η κατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ευρύχωρο, άνετο χώρο διαβίωσης με υψηλά ποιοτικά χαρακτηριστικά. Με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια, προσφέρεται ιδανικά για μεγάλες οικογένειες ή για όσους επιθυμούν επιπλέον χώρους φιλοξενίας. Η ιδιωτική πισίνα, ο περιποιημένος κήπος και οι πανοραμικές θέα προσφέρουν μια premium εμπειρία διαβίωσης.
Πρόκειται για μια υφιστάμενη κατασκευή, ολοκληρωμένη το 1975, η οποία έχει ανακαινιστεί πλήρως. Δεν πρόκειται για νέο έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο ακίνητο που προσφέρει τα πλεονεκτήματα μιας σύγχρονης κατοικίας σε συνδυασμό με τη σταθερότητα μιας παλαιότερης κατασκευής. Η κατάσταση 'Ολοκληρωμένο' σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει την εγγύηση μιας ολοκαίνουργιας κατασκευής. Η ηλικία του, 1975, συνεπάγεται πιθανή ανάγκη για μελλοντική συντήρηση σε στοιχεία που δεν καλύφθηκαν από την ανακαίνιση. Επίσης, δεν υπάρχουν πληροφορίες για συγκεκριμένες ενεργειακές πιστοποιήσεις άνω του προτύπου της εποχής κατασκευής, πέραν των αναφερόμενων ηλιακών πάνελ.
Ref: VL289117
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια εκτεταμένη και πολυτελή κατοικία στην Κόστα ντελ Σολ, με προτεραιότητα την άνεση, την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο, καθώς και για άτομα που απολαμβάνουν φιλοξενία, προσφέροντας ξεχωριστούς χώρους όπως η σουίτα επισκεπτών στο κάτω επίπεδο. Οι λάτρεις του γκολφ και της θάλασσας θα εκτιμήσουν την εγγύτητα σε γήπεδα και παραλίες. Επίσης, είναι μια καλή επιλογή για όσους επιθυμούν να έχουν ένα ακίνητο έτοιμο προς χρήση, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω κατασκευών, δεδομένης της ολοκληρωμένης κατάστασης.
Η βίλα χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας υλικά και προσεγμένη κατασκευή, όπως αναφέρεται στην περιγραφή. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει μια μοντέρνα σχεδιασμένη κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές και μια κρυφή δεύτερη κουζίνα, υποδηλώνοντας προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα 3 υπνοδωμάτια με en-suite μπάνια στο κυρίως επίπεδο, η κύρια σουίτα που καταλαμβάνει ολόκληρο τον επάνω όροφο με διπλά μπάνια και βεστιάριο, καθώς και η σουίτα επισκεπτών στο κάτω επίπεδο με δική της κουζίνα, προσφέρουν λειτουργικότητα και άνεση. Επιπλέον, η ύπαρξη ενδοδαπέδιας θέρμανσης στα μπάνια, κλιματισμού και ηλιακών πάνελ υπογραμμίζουν την προσπάθεια για ενεργειακή αποδοτικότητα και σύγχρονη διαβίωση.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα είναι €4.850.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την πολυτελή φύση του ακινήτου, το μεγάλο μέγεθος, την προνομιακή τοποθεσία στην Nagüeles και τα 530 m² εσωτερικού χώρου σε ένα οικόπεδο 1.139 m². Δεδομένης της ολοκλήρωσης της κατασκευής το 1975 και της ανακαίνισής της, η τιμή συνάδει με ακίνητα υψηλής ποιότητας στην περιοχή. Δεν παρέχονται πληροφορίες για άλλες διαθέσιμες μονάδες ή διαφορετικές διαμορφώσεις, υποδεικνύοντας ότι πρόκειται για μία μοναδική πώληση.
Η Nagüeles, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και ήρεμης διαβίωσης, χαρακτηριστικό της Κόστα ντελ Σολ. Η κατοικία αυτή, με τα 530 m² εσωτερικού χώρου και τον κήπο 1.139 m², είναι σχεδιασμένη για άνετη καθημερινή ζωή. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας, χώρων διασκέδασης και η άμεση πρόσβαση σε υπαίθριους χώρους υποδηλώνει έναν τρόπο ζωής που δίνει έμφαση στην χαλάρωση και την ψυχαγωγία. Η εγγύτητα σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.4 χλμ), νοσοκομείο (2.5 χλμ) και διεθνή σχολεία (1.6 χλμ) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες, ενώ η κοντινή απόσταση από παραλίες και γήπεδα γκολφ απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ψυχαγωγία και τον αθλητισμό.
Η Nagüeles, ως προάστιο της Marbella, προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και αστικής ζωής. Η τοποθεσία είναι στρατηγικά τοποθετημένη, επιτρέποντας την εύκολη πρόσβαση σε τοπικές αγορές, εστιατόρια και υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία, όπως η British International School (1.6 χλμ), την καθιστά ελκυστική για οικογένειες. Ο αριθμός των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών εντός 2 χλμ και οι 12 γραμμές OV παρέχουν εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη εκμετάλλευση της περιοχής. Η απόσταση 2.5 χλμ από νοσοκομείο και 1.1 χλμ από φαρμακείο εξασφαλίζει την άμεση πρόσβαση σε υγειονομικές υπηρεσίες.
Η τοποθεσία Nagüeles, στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ αστικής ευκολίας και μεσογειακής γαλήνης. Η γειτνίαση με την Marbella και τις παραλίδες, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς μεταφορές, την καθιστά ιδανική βάση για εξερεύνηση.
Η Nagüeles αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Marbella (4 χλμ), μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγας (51 χλμ) προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η Algeciras (63 χλμ) δίνει πρόσβαση σε λιμενικές δραστηριότητες. Η θέση της βίλας, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις σημαντικές αστικές εστίες.
Η βίλα βρίσκεται σε απόσταση 1.4 χλμ από την πλησιέστερη σούπερ μάρκετ και 1.1 χλμ από φαρμακείο, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Η απόσταση 42 χλμ από το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει άνετη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και το Aloha Golf Club (3.3 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Η παραλία Playa de la Fontanilla απέχει 1.4 χλμ, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από το μεσογειακό κλίμα της Κόστα ντελ Σολ, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.7°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ευνοϊκές συνθήκες για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο, με το κολυμβητικό κομμάτι της θάλασσας να διαρκεί περίπου 5 μήνες (θερμοκρασία νερού ≥20°C). Η υψομετρική θέση στα 87 μέτρα προσφέρει ευχάριστες θερμοκρασίες και, σε συνδυασμό με τη νότια προσανατολισμό, μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο. Η ήπια κλίση 4.2% προς την παραλία καθιστά την πρόσβαση άνετη.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η βίλα βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από παραλίες όπως η Playa de la Fontanilla (1.4 χλμ) και η Playa de Nagüeles (1.4 χλμ). Η περιοχή διαθέτει συνολικά 2 παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Los Monteros (Adelfas) και η Puerto Banús-Levante, που εγγυώνται υψηλά πρότυπα ποιότητας. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλά γήπεδα στην άμεση γειτονιά, συμπεριλαμβανομένων των Golf Los Naranjos (2.5 χλμ) και Aloha Golf Club (3.3 χλμ). Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 χλμ) προσφέρουν ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Η Nagüeles αποτελεί μια στρατηγική τοποθεσία εντός της ευρύτερης περιοχής της Μάλαγας. Βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από το κέντρο της Marbella (4 χλμ), μια πόλη γνωστή για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Σε μεγαλύτερη απόσταση, η πόλη της Μάλαγας (51 χλμ) προσφέρει πλούσιες πολιτιστικές και εμπορικές επιλογές, ενώ η Algeciras (63 χλμ) δίνει πρόσβαση σε λιμενικές δραστηριότητες. Η θέση της βίλας, κοντά σε κύριους οδικούς άξονες, διευκολύνει την πρόσβαση σε αυτές τις σημαντικές αστικές εστίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.4°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 11.7°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 13.7°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 15.5°C | 56 mm |
| Μάιος | 17.5°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 21.6°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 25.5°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 18.5°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 14.6°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 104 mm |
Μέτριο
Σε σύγκριση με τα έργα Aquamar (Torre del Mar, €269.950), Lantana Residencial (Mijas, €205.000) και Etherna Homes 2 (Estepona, €259.000), η βίλα στη Nagüeles, με τιμή €4.850.000, τοποθετείται σε ένα σαφώς υψηλότερο τμήμα της αγοράς. Τα συγκριτικά έργα είναι κατά κύριο λόγο νεότερες κατασκευές, συχνά διαμερίσματα ή μικρότερες βίλες, που απευθύνονται σε ένα ευρύτερο φάσμα αγοραστών με χαμηλότερους προϋπολογισμούς. Η Nagüeles, ως περιοχή της Marbella, είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τις μεγάλες βίλες και την υψηλή αξία γης. Η τιμή της Nagüeles Villa αντικατοπτρίζει την αποκλειστικότητα, το μέγεθος (530 m² εσωτερικού χώρου, 1.139 m² οικόπεδο), την προνομιακή τοποθεσία κοντά στη θάλασσα και τις ανέσεις, καθώς και την πανοραμική θέα. Σε αντίθεση με τα φθηνότερα έργα που εστιάζουν περισσότερο στην προσιτότητα, αυτή η βίλα προσφέρει μια ολοκληρωμένη εμπειρία πολυτελούς διαβίωσης, με έμφαση στην ιδιωτικότητα, τους χώρους και την ποιότητα κατασκευής (ανακαινισμένη). Η διαφορά στην τιμή οφείλεται όχι μόνο στην κατάσταση 'ετοιμοπαράδοτο' αλλά κυρίως στην εξαιρετική τοποθεσία και τα χαρακτηριστικά της ιδιοκτησίας που την καθιστούν μοναδική.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
