Розкішна вілла з п'ятьма спальнями розташована в престижному районі Нагуелес, що в Малазі. Цей об'єкт пропонує панорамний вид на море, елегантний відкритий простір вітальні та плавний перехід між внутрішніми та зовнішніми зонами. Кожна кімната виходить на тераси та сади, що оточують басейн з підігрівом, створюючи спокійний та приватний притулок для сучасного життя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах пішої доступності до пляжу та міських зручностей. Це місце поєднує близькість до моря з міською інфраструктурою, забезпечуючи зручність щоденного життя. Оточення містить ресторани, аптеки та магазини, доступні без автомобіля.
Це помешкання задовольняє потреби тих, хто шукає розкішний спосіб життя з акцентом на комфорт та приватність. Простір ідеально підходить для сімей або тих, хто часто приймає гостей, завдяки п'яти спальням, окремому гостьовому апартаменту та численним терасам.
Будівництво завершено в 1975 році, що свідчить про міцну конструкцію та встановлену локацію. Хоча це не новий об'єкт, його kondisi (відмінний стан) та наявність сонячних панелей вказують на оновлення та сучасні технології, інтегровані з часом.
Ця вілла не є новим будівництвом, що означає відсутність переваг нової забудови, таких як найновіші будівельні норми або гарантії забудовника. Проект також не пропонує спільних зручностей, характерних для багатоквартирних комплексів.
Ref: VL289117
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця вілла підходить для покупців, які цінують простір, приватність і близькість до міських зручностей, але водночас прагнуть спокою. Вона ідеальна для сімей, які потребують окремих спалень і зон відпочинку, а також для тих, хто часто приймає гостей, завдяки гостьовому апартаменту. Любителі сонця оцінять велику кількість сонячних днів і близькість до пляжів. Ті, хто бажає поєднати міський комфорт із можливістю відпочинку на природі, знайдуть тут свою нішу. Також це може бути привабливим варіантом для тих, хто шукає нерухомість для довгострокового проживання або як другий дім.
Незважаючи на рік побудови (1975), вілла знаходиться у відмінному стані, що свідчить про якісне будівництво та, ймовірно, регулярні оновлення. В описі згадуються дизайнерська кухня з прихованими приладами, кам'яна стіна у вітальні, мармурові підлоги (можна припустити, виходячи з типу нерухомості) та підігрів підлоги у ванних кімнатах. Наявність сонячних панелей та клімат-контролю свідчить про інтеграцію сучасних енергоефективних рішень. Деталі оздоблення, як-от вбудовані шафи та приватна тераса, підкреслюють увагу до комфорту та естетики.
Поточна ціна пропозиції для цієї вілли становить 4 850 000 євро. Це односімейне житло, яке пропонується як окремий об'єкт, що підкреслює його ексклюзивність. Враховуючи площу 530 м² житлової площі та 1139 м² ділянки, ціна відображає преміальне розташування та розмір нерухомості. Об'єкт повністю готовий до заселення.
Нагуелес, Малага, пропонує динамічне міське середовище з перевагами природи та моря. Життя тут характеризується легким доступом до пляжів, ресторанів і культурних заходів. Розташування забезпечує спокійне проживання, водночас зберігаючи зв'язок з жвавим життям Марбельї. Середня річна температура становить 18.7°C, а кількість сонячних годин, 3,856, що сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року. Розташування також передбачає певну мобільність, оскільки хоча деякі зручності знаходяться в пішій доступності, автомобіль полегшить доступ до віддаленіших локацій.
Життя в Нагуелес, Малага, пропонує поєднання міського комфорту та приватності. Піша доступність до магазинів (1.4 км), аптек (1.1 км) та ресторанів (10 в радіусі 2 км) робить повсякденне життя зручним. Близькість до міжнародної школи (British International School, 1.6 км) є перевагою для сімей. Хоча головні міські центри, як-от Марбелья (4 км), знаходяться неподалік, саме оточення вілли забезпечує спокійну атмосферу, віддалену від міського шуму.
Вілла розташована в районі Нагуелес, на півдні Іспанії. Цей район є частиною провінції Малага, відомої своїм узбережжям Коста-дель-Соль. Розташування поєднує близькість до Середземноморського узбережжя з доступом до місцевих зручностей та більших міських центрів.
Нагуелес, як частина Малаги, розташована в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль. Це забезпечує доступ до більших міст, таких як Марбелья (4 км) з населенням 147,958 осіб, і Малага (51 км) з 579,076 осіб. Розташування дозволяє користуватися перевагами прибережного життя, зберігаючи близькість до міської інфраструктури та культурних можливостей великих міст.
Вілла має зручне транспортне сполучення. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані приблизно 42 км. Пляжі, такі як Playa de la Fontanilla і Playa de Nagüeles, розташовані в 1.4 км. Найближчий супермаркет, 1.4 км, а лікарня, 2.5 км. Для любителів гольфу, Golf Los Naranjos знаходиться в 2.5 км. Зарядну станцію для електромобілів можна знайти за 1.1 км. Загалом, 12 ліній громадського транспорту та 50 зупинок в радіусі забезпечують певні можливості пересування без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Нагуелес славиться своїм середземноморським кліматом з середньорічною температурою 18.7°C. Середня температура коливається від 11°C взимку до 26°C влітку. Кількість сонячних годин становить близько 3,856 на рік, що забезпечує тривалий період для активного відпочинку. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для водних видів спорту. Висота над рівнем моря (87 м) та помірний нахил до пляжу (4.2%) сприяють комфортному мікроклімату.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані пляжі, такі як Playa de Nagüeles (1.9 км) та Playa de Casablanca (2.1 км), обидва з яких мають помірний нахил до води. Два пляжі з Блакитним прапором, Los Monteros (Adelfas) та Puerto Banús-Levante, знаходяться в межах досяжності. Для любителів гольфу доступні кілька полів, включаючи Golf Los Naranjos (2.5 км) та Aloha Golf Club (3.3 км). Також у районі є спортивні центри, зокрема Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км).
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес, як частина Малаги, розташована в стратегічно вигідному місці на Коста-дель-Соль. Це забезпечує доступ до більших міст, таких як Марбелья (4 км) з населенням 147,958 осіб, і Малага (51 км) з 579,076 осіб. Розташування дозволяє користуватися перевагами прибережного життя, зберігаючи близькість до міської інфраструктури та культурних можливостей великих міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 94 mm |
| Лютий | 11.7°C | 97 mm |
| Березень | 13.7°C | 85 mm |
| Квітень | 15.5°C | 56 mm |
| Травень | 17.5°C | 43 mm |
| Червень | 21.6°C | 11 mm |
| Липень | 25.5°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.4°C | 19 mm |
| Жовтень | 18.5°C | 80 mm |
| Листопад | 14.6°C | 116 mm |
| Грудень | 12.0°C | 104 mm |
Помірний
Порівнюючи цю віллу з проектами Aquamar (Торре-дель-Мар, від €269,950), Lantana Residencial (Міхас, від €205,000) та Etherna Homes 2 (Естепона, від €259,000), стає очевидною різниця в ціновому сегменті та характеристиках. Зазначені порівняльні об'єкти є значно доступнішими і, ймовірно, пропонують квартири або менші будинки, тоді як цей об'єкт у Нагуелес є ексклюзивною віллою високого класу. Це відбивається в ціні 4 850 000 євро, яка відповідає масштабу, розташуванню та рівню розкоші. Проекти в Торре-дель-Мар та Міхас, хоч і розташовані на Коста-дель-Соль, представляють інший ринковий сегмент, націлений на більш широкий коло покупців. Естепона, хоча і є близькою до Марбельї, також має нижчий ціновий діапазон для нових проектів, порівняно з цією віллою в престижному районі Нагуелес. Таким чином, ця вілла позиціонується як преміальна нерухомість для покупців, які шукають розкіш, простір та виняткове розташування, що виправдовує її значно вищу вартість порівняно з вказаними альтернативами.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
