Tato nemovitost se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles v provincii Málaga. Jedná se o vilu s pěti ložnicemi a čtyřmi koupelnami, která nabízí obytnou plochu 530 m² na pozemku o rozloze 1139 m². Projekt byl dokončen v roce 1975 a je připraven k nastěhování. Nemovitost se vyznačuje výhledem na moře a je situována v blízkosti pobřeží a městského vybavení, což zajišťuje kombinaci klidu a dostupnosti.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je strategicky umístěna v oblasti Nagüeles, která je známá svou blízkostí k pobřeží a veškerému městskému vybavení. Tato lokalita umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň poskytuje klidnější obytné prostředí, které je však stále dobře propojené s okolními centry.
Vila je navržena tak, aby vyhovovala potřebám moderního bydlení s důrazem na prostor, komfort a spojení s exteriérem. Nabízí rozsáhlé obytné prostory, soukromou zahradu s vyhřívaným bazénem a několik teras, které podporují životní styl spojený s relaxací a venkovním pobytem.
Tato nemovitost byla zkolaudována v roce 1975 a je již dokončena. Ačkoli se jedná o starší stavbu, je ve vynikajícím stavu, což naznačuje pravidelnou údržbu a kvalitní provedení. Vybavení jako solární panely a podlahové topení v koupelnách svědčí o průběžných modernizacích.
Nemovitost nenabízí novostavbu ani bezprostřední výhled na moře z každého pokoje. Ačkoli je dům vybaven pro komfort, nemá například energetický certifikát nejvyšší třídy, jelikož byl postaven před zavedením současných přísných norem. Některé vybavení, jako je plně vybavená druhá kuchyně, je k dispozici pouze v nižším podlaží.
Ref: VL289117
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato vila je vhodná pro kupující, kteří hledají rozsáhlé rodinné bydlení s důrazem na soukromí a luxus v prestižní lokalitě. Ideální je pro ty, kteří oceňují blízkost pláží a městského vybavení, ale zároveň vyžadují klid a prostor. S pěti ložnicemi a samostatným apartmánem pro hosty je vhodná pro rodiny s dětmi, které mohou využívat blízké mezinárodní školy, nebo pro ty, kteří často hostí přátele a rodinu. Milovníci golfu ocení blízkost několika vyhlášených hřišť. Nemovitost je také vhodná pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem pro modernizaci a přizpůsobení vlastním představám, přičemž základní infrastruktura a kvalita provedení jsou na vysoké úrovni.
Vila byla postavena v roce 1975, ale zachovala si vynikající stav, což naznačuje vysokou kvalitu původních materiálů a provedení. Vybavení zahrnuje soukromý vyhřívaný bazén, klimatizaci, krb a podlahové topení v koupelnách. Kuchyně je navržena s důrazem na moderní estetiku v kombinaci černých a dřevěných prvků, s vestavěnými spotřebiči a druhou, skrytou kuchyní pro větší pohodlí při přípravě pokrmů. Všechny pokoje mají přímý vstup na terasy nebo do zahrady. Hlavní apartmá na horním podlaží disponuje šatnou a dvojitými koupelnami. Další komfort poskytuje apartmán pro hosty s vlastní kuchyní, posilovna a klimatizovaný vinný sklep. Solární panely přispívají k energetické efektivitě.
Cena této vily je stanovena na 4 850 000 €. Jedná se o ojedinělou příležitost v luxusním segmentu trhu s nemovitostmi v oblasti Nagüeles. Vzhledem k tomu, že stavba je dokončena a nemovitost je ve vynikajícím stavu, představuje okamžitě dostupnou možnost pro kupujícího. Vzhledem k rozloze, vybavení a prestižní lokalitě je cena v souladu s tržními standardy pro nemovitosti této kategorie na Costa del Sol. Vzhledem k exkluzivitě a charakteru nemovitosti nejsou k dispozici různé cenové varianty, jedná se o jeden ucelený celek.
Tato vila v Nagüeles představuje bydlení v zavedené rezidenční oblasti s důrazem na soukromí a pohodlí. Její poloha umožňuje jak snadný přístup k plážím, jako je Playa de Nagüeles, vzdálená necelé dva kilometry, tak i k rušnějšímu životu ve městě Marbella, vzdáleném pouhé 4 km. V okruhu dvou kilometrů se nachází 10 restaurací a lékárna, což zajišťuje každodenní dostupnost služeb. Vzdušná vzdálenost k plážím je kolem 1.4 km, s mírným sklonem terénu 4.2% směrem k moři. Okolí je ideální pro milovníky vodních sportů i pro ty, kteří hledají klidné útočiště s dobrou dostupností k obchodům a mezinárodním školám.
Život v Nagüeles nabízí jedinečnou kombinaci klidného rezidenčního prostředí a snadného přístupu k veškerému vybavení. Tato oblast je známá svou blízkostí k plážím, golfovým hřištím a luxusním službám Marbelly. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací, lékárna a supermarket, což zajišťuje pohodlí pro každodenní život. Mezinárodní britská škola je vzdálena 1.6 km. Dopravní dostupnost je dobrá, ačkoli pro plné využití možností regionu se doporučuje automobil. Veřejná doprava je však také k dispozici s 50 zastávkami v okolí.
Tato mapa zobrazuje polohu vily v oblasti Nagüeles, která je součástí Marbelly na pobřeží Costa del Sol. Zobrazuje blízkost k plážím, golfovým hřištím, městskému centru Marbelly a hlavním dopravním trasám, což ilustruje strategickou polohu nemovitosti.
Nemovitost se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles, která je součástí města Marbella. Marbella je známé turistické centrum na Costa del Sol. Vzdálenost do centra Marbelly je pouhé 4 km, což umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře a službám. Větší města jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) jsou dostupná pro delší výlety a nabízejí další kulturní a obchodní možnosti.
Nemovitost je vzdálena přibližně 1.4 km od pláží Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles a 1.6 km od Playa de Casablanca. Letiště Málaga-Costa del Sol je dosažitelné po přibližně 42 km. Supermarket a lékárna jsou ve vzdálenosti 1.1-1.4 km. Golfové hřiště Los Naranjos je vzdáleno 2.5 km. Centrum Marbelly je vzdáleno 4 km. Nabízené vybavení v blízkosti zahrnuje restaurace, sportovní centra a mezinárodní školy, což zajišťuje vysoký komfort bydlení.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.7°C a mírnými zimami. Počet slunečných hodin dosahuje přibližně 3 856 ročně, což umožňuje užívání venkovních aktivit po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota mořské vody nad 20°C, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška nemovitosti je 87 metrů nad mořem a sklon terénu směrem k pláži je mírný (4.2%), což přispívá k příjemnému klimatu a komfortnímu přístupu k pobřeží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží s certifikací Modré vlajky, včetně Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Nejbližší pláže jako Playa de Nagüeles a Playa de Casablanca jsou vzdáleny přibližně 1.4-1.6 km. Oblast je také rájem pro golfisty s blízkostí hřišť jako Golf Los Naranjos (2.5 km), Aloha Golf Club (3.3 km) a Real Club de Golf Las Brisas (3.8 km). K dispozici jsou také sportovní centra pro tenis a padel. Mariny Puerto Deportivo Virgen del Carmen a Puerto Deportivo José Banús poskytují zázemí pro jachtaře.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nemovitost se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles, která je součástí města Marbella. Marbella je známé turistické centrum na Costa del Sol. Vzdálenost do centra Marbelly je pouhé 4 km, což umožňuje snadný přístup k městské infrastruktuře a službám. Větší města jako Málaga (51 km) a Algeciras (63 km) jsou dostupná pro delší výlety a nabízejí další kulturní a obchodní možnosti.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ve srovnání s novými developerskými projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) nebo Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 €), které nabízejí moderní bydlení v nových komunitách s nižšími cenami, se tato nemovitost v Nagüeles řadí do jiného segmentu trhu. Jedná se o zavedenou, luxusní vilu s velkým pozemkem v exkluzivní lokalitě, což se odráží v její ceně 4 850 000 €. Zatímco nové projekty často cílí na širší trh s typickými apartmány a menšími vilami, tato vila poskytuje nadstandardní prostor, soukromí a prestiž, které jsou typické pro starší, ale dobře udržované rezidence v nejžádanějších částech Marbelly. Klíčovými rozdíly jsou rozloha pozemku, míra soukromí a charakter lokality, Nagüeles je etablovaná, luxusní čtvrť s vilami, na rozdíl od komunit zaměřených na apartmánové bydlení nebo menší vily v jiných částech pobřeží. Tento projekt nabízí zralou zástavbu a zavedený životní styl, který je pro kupující hledající prémiové bydlení na Costa del Sol často klíčový.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
